田辺駅のマンション価格相場は 28.0万円/㎡ (92.6万円/坪)でした。中古マンション相場は田辺駅における66件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 28.0 万円/㎡ (92.6万円/坪)
・平均築年数  19.2
・平均駅距離  3.7
・平均専有面積 51.4 ㎡ (15.5 坪)

このページでは「田辺駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

田辺駅 中古マンション価格相場

価格相場 28.0 万円/㎡ (92.6万円/坪)
・平均築年数  19.2
・平均駅距離  3.7
・平均専有面積 51.4 ㎡ (15.5 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 田辺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.0 万円増(+0.0 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 16.5 年 → 2019年 29.4 年、+78.5 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.2 分 → 2019年 6.5 分、+25.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、66 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

田辺駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
北田辺1,100万円22 万円/㎡田辺駅3 分
田辺430万円29 万円/㎡田辺駅3 分
北田辺1,500万円27 万円/㎡田辺駅3 分
山坂400万円27 万円/㎡田辺駅3 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『田辺駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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田辺駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『田辺駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2005/12から2019/09までの期間に取引された「66件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

田辺駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡66 %
築20年・残存価値24 万円/㎡40 %
築30年・残存価値13 万円/㎡21 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 田辺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に田辺駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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田辺駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、田辺駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺
大阪谷町線 田辺駅 徒歩 3.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   22.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺
大阪谷町線 田辺駅 徒歩 3.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂
大阪谷町線 田辺駅 徒歩 3.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺
大阪谷町線 田辺駅 徒歩 3.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   17.3 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺
大阪谷町線 田辺駅 徒歩 3.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   620 万円    単価   10.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

田辺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



田辺駅 中古マンション価格相場 推移 田辺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

田辺駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 16.5 年 → 2019年 29.4 年、+78.5 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.2 分 → 2019年 6.5 分、+25.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、田辺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

田辺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 大日駅 (219) [沿線・駅]1,800 万28.3 万/㎡25.9 年5 分65 ㎡
大阪谷町線 千林大宮駅 (113) [沿線・駅]1,500 万29.1 万/㎡17.3 年5 分50 ㎡
大阪谷町線 文の里駅 (69) [沿線・駅]2,500 万37.3 万/㎡14.5 年5 分65 ㎡

田辺駅 近隣の物件

『田辺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Luxe田辺(ラグゼ田辺)
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2
田辺駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エクセレンス田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ブルービー田辺駅前
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
エルデ・山坂
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1-5-8
田辺駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤルビル田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5-12-4
田辺駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1996年
プレナム北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6
田辺駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1994年
リュスティ北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6-16-3
田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
田辺エム・ビーハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1-6-7
田辺駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1990年
ラ・ヴィーア米田
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 5
田辺駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ウエムラグレース田辺駅前
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 5
田辺駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 1989年
ハイツ・エムユー
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1989年
ヴォルテール田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩1分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツエム-ユ
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1988年
プレアール北田辺II
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6
田辺駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1987年
ファミール田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6
田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1987年
ヴューハウス
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2-7-20
田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1986年
千扇ハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1984年
クアトロセゾン田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5
田辺駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
デュレアンジュ
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ヴィラージュ田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
スペース・イン・田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6-15-44
田辺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1999年
マリオン山坂
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1
田辺駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
セスタ北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6
田辺駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
東急ドエルアルス田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1丁目7-5
田辺駅
徒歩2分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ラ・フォ-レ田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1990年
グレース田辺駅前
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 5-1-32
田辺駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 1990年
ホーユーコンフォルト東住吉
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1
田辺駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ヴォルテールタナベ
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
セントポリス山坂
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1
田辺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1985年
ボヌールメゾン田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5-10-2
田辺駅
徒歩3分
3階建
3部屋
軽量鉄骨造 2014年
ユーリス山坂
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1
田辺駅
徒歩3分
12階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サンハイツ北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6
田辺駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄骨造 2006年
プリメーラ田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 6
田辺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
バードフェザード
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1
田辺駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
赤田マンション
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 5
田辺駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ファミリオン田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2-4-16
田辺駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ホーユウコンフォルト東住吉
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1丁目12-4
田辺駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メルキュ-ル
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1990年
シャルムフローレス
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩3分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクシード山阪
大阪府 大阪市 東住吉区 山坂 1
田辺駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年