天神橋筋六丁目駅のマンション価格相場は 50.2万円/㎡ (166万円/坪)でした。中古マンション相場は天神橋筋六丁目駅における534件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 50.2 万円/㎡ (166万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 51.2 ㎡ (15.5 坪)

このページでは「天神橋筋六丁目駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

天神橋筋六丁目駅 中古マンション価格相場

価格相場 50.2 万円/㎡ (166万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 51.2 ㎡ (15.5 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.7 万円増(+1.2 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 56.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 % → 2019年 21.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.7 % → 2019年 10.8 %)
掲載されている相場および推移は、534 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

天神橋筋六丁目駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
浮田1,300万円65 万円/㎡天神橋筋六丁目駅4 分
天神橋1,300万円37 万円/㎡天神橋筋六丁目駅4 分
天神橋2,000万円57 万円/㎡天神橋筋六丁目駅4 分
国分寺1,700万円31 万円/㎡天神橋筋六丁目駅4 分
天神橋1,600万円46 万円/㎡天神橋筋六丁目駅4 分
池田町1,200万円60 万円/㎡天神橋筋六丁目駅4 分
国分寺1,900万円29 万円/㎡天神橋筋六丁目駅4 分
天神橋2,700万円45 万円/㎡天神橋筋六丁目駅4 分
長柄東3,300万円35 万円/㎡天神橋筋六丁目駅5 分
本庄東4,000万円50 万円/㎡天神橋筋六丁目駅5 分
長柄東2,800万円40 万円/㎡天神橋筋六丁目駅5 分
長柄東2,000万円33 万円/㎡天神橋筋六丁目駅5 分
長柄東2,000万円33 万円/㎡天神橋筋六丁目駅6 分
長柄東2,400万円28 万円/㎡天神橋筋六丁目駅6 分
国分寺2,300万円29 万円/㎡天神橋筋六丁目駅6 分
本庄東1,400万円35 万円/㎡天神橋筋六丁目駅6 分
本庄東1,700万円49 万円/㎡天神橋筋六丁目駅6 分
本庄東1,400万円40 万円/㎡天神橋筋六丁目駅6 分
長柄東2,100万円32 万円/㎡天神橋筋六丁目駅6 分
長柄東1,900万円32 万円/㎡天神橋筋六丁目駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『天神橋筋六丁目駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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天神橋筋六丁目駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『天神橋筋六丁目駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「158件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

天神橋筋六丁目駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡75 %
築20年・残存価値43 万円/㎡57 %
築30年・残存価値35 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 天神橋筋六丁目駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に天神橋筋六丁目駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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天神橋筋六丁目駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、天神橋筋六丁目駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 北区 長柄東
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 北区 国分寺
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 北区 長柄東
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 北区 長柄東
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 北区 長柄東
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 北区 国分寺
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 北区 長柄東
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 北区 天神橋
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 北区 天神橋
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

天神橋筋六丁目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



天神橋筋六丁目駅 中古マンション価格相場 推移 天神橋筋六丁目駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

天神橋筋六丁目駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 56.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 % → 2019年 21.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.7 % → 2019年 10.8 %)
以下のテーブルは、天神橋筋六丁目駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

天神橋筋六丁目駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 (404) [沿線・駅]2,800 万52.0 万/㎡15.3 年5 分60 ㎡
大阪谷町線 天満橋駅 (440) [沿線・駅]1,700 万45.0 万/㎡18.0 年5 分35 ㎡
大阪谷町線 天王寺駅 (279) [沿線・駅]2,250 万55.9 万/㎡14.0 年4 分55 ㎡
大阪谷町線 阿倍野駅 (265) [沿線・駅]3,000 万42.9 万/㎡20.0 年4 分70 ㎡

天神橋筋六丁目駅 近隣の物件

『天神橋筋六丁目駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サウス・サン
大阪府 大阪市 北区 菅栄町
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
天神橋クイーン
大阪府 大阪市 北区 浪花町
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
T's-SQUARE天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 6-1-19
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アドバンテージ天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 6丁目3-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ノルデンタワー天神橋ANNEX
大阪府 大阪市 北区 本庄東 1
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プレサージュ
大阪府 大阪市 北区 国分寺 2-2-17
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1999年
グレース中村
大阪府 大阪市 北区 浮田 2-3-21
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アバダンス天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 6
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 1998年
ハイムアピュランス
大阪府 大阪市 北区 天神橋 6
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1990年
7レジデンス
大阪府 大阪市 北区 国分寺 2-3-27
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1990年
喜六ハイツ
大阪府 大阪市 北区 国分寺 2-1-14
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ツバサ石田ビル
大阪府 大阪市 北区 天神橋 5
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
浪花町パールハイツ
大阪府 大阪市 北区 浪花町 13-31
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1981年
天五センタービル
大阪府 大阪市 北区 天神橋 5-5-18
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1979年
堀ビルマンション
大阪府 大阪市 北区 天神橋 6-3-28
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄骨造 1979年
中村ビルマンション
大阪府 大阪市 北区 浮田 2
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1969年
国分寺ビル
大阪府 大阪市 北区 国分寺 1-7-14
天神橋筋六丁目駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1966年
カサベ-ジュ天神橋
大阪府 大阪市 北区 菅栄町
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2017年
ETC天神橋
大阪府 大阪市 北区 国分寺 2
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ミルフィーユ国分寺
大阪府 大阪市 北区 国分寺 2
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ティーズガーデン
大阪府 大阪市 北区 天神橋 7
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
コーポ明和
大阪府 大阪市 北区 浪花町 11-13
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
ジオタワー天六
大阪府 大阪市 北区 天神橋 7丁目1-16
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
44階建
400部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リジエルコート
大阪府 大阪市 北区 浮田 1-3-20
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
4階建
5部屋
鉄骨造 2012年
シャトートレイユ
大阪府 大阪市 北区 天神橋 5
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨造 2010年
オーキッドコート天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 5
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
サザン長柄
大阪府 大阪市 北区 長柄中 1
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
Aim・21
大阪府 大阪市 北区 天神橋 5-4-21
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ライオンズマンション天神橋筋6丁目
大阪府 大阪市 北区 浪花町 13-15
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
プレリュード天六
大阪府 大阪市 北区 長柄西 1
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
プレサ-ジュB棟
大阪府 大阪市 北区 国分寺 2
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2000年
優伸
大阪府 大阪市 北区 天神橋 5-3-8
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1999年
エクセル天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 6丁目2-8
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ベルク天神橋
大阪府 大阪市 北区 国分寺 2丁目3-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ウエストノースビル
大阪府 大阪市 北区 浪花町 13-29
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツ浮田
大阪府 大阪市 北区 浮田 1-1-20
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1993年
レジデンスフジ
大阪府 大阪市 北区 国分寺 2-2-17
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
メゾン・ド・ゴトウ
大阪府 大阪市 北区 浪花町 10-14
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ボナール国分寺
大阪府 大阪市 北区 国分寺 1-7-5
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
トレンディーマルナカ
大阪府 大阪市 北区 長柄中 1-3-23
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1988年