駒川中野駅のマンション価格相場は 27.1万円/㎡ (89.5万円/坪)でした。中古マンション相場は駒川中野駅における50件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.1 万円/㎡ (89.5万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 61.2 ㎡ (18.5 坪)

このページでは「駒川中野駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

駒川中野駅 中古マンション価格相場

価格相場 27.1 万円/㎡ (89.5万円/坪)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  6.9
・平均専有面積 61.2 ㎡ (18.5 坪)

2019 年の大阪府 大阪谷町線 駒川中野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円減(-6.9 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 15.8 年 → 2019年 25.8 年、+63.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 28.6 %)
掲載されている相場および推移は、50 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

駒川中野駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
中野1,600万円25 万円/㎡駒川中野駅7 分
中野1,600万円25 万円/㎡駒川中野駅7 分
中野1,900万円27 万円/㎡駒川中野駅7 分
中野1,900万円32 万円/㎡駒川中野駅8 分
中野2,700万円45 万円/㎡駒川中野駅8 分
中野1,600万円29 万円/㎡駒川中野駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『駒川中野駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

駒川中野駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『駒川中野駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2005/09から2019/09までの期間に取引された「50件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

駒川中野駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡67 %
築20年・残存価値24 万円/㎡49 %
築30年・残存価値23 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 駒川中野駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に駒川中野駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

駒川中野駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、駒川中野駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 東住吉区 中野
大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東住吉区 中野
大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東住吉区 中野
大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 7.0分)
・築:19.4 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 東住吉区 中野
大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 7.0分)
・築:17.4 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 東住吉区 中野
大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 7.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成17年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 東住吉区 中野
大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 8.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

駒川中野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



駒川中野駅 中古マンション価格相場 推移 駒川中野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

駒川中野駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 15.8 年 → 2019年 25.8 年、+63.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 28.6 %)
以下のテーブルは、駒川中野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

駒川中野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪谷町線 大日駅 (219) [沿線・駅]1,800 万28.3 万/㎡25.9 年5 分65 ㎡
大阪谷町線 千林大宮駅 (113) [沿線・駅]1,500 万29.1 万/㎡17.3 年5 分50 ㎡
大阪谷町線 野江内代駅 (158) [沿線・駅]2,000 万35.0 万/㎡22.3 年6 分60 ㎡
大阪谷町線 文の里駅 (69) [沿線・駅]2,500 万37.3 万/㎡14.5 年5 分65 ㎡

駒川中野駅 近隣の物件

『駒川中野駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾン駒川中野駅前
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩1分
1階建
鉄骨造 2014年
プロス駒川中野
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
ORANGET・SIDE
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 1
駒川中野駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ハイツ駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
ヴォーンハイム駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3
駒川中野駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年
エミュー
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 1
駒川中野駅
徒歩2分
3階建
6部屋
木造 2012年
ヴィーブル中野
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4-23-20
駒川中野駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
MATUDA21
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4
駒川中野駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
今川ハイツ(4丁目)
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 1992年
リヴェール千扇駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4
駒川中野駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
K&Kハイツ浪速
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3
駒川中野駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄骨造 1988年
中野コーポ
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4-3-18
駒川中野駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1972年
Hベース駒川(エイチベースコマガワ)
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 1
駒川中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
ORANGET-SIDE
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 1
駒川中野駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レガーレ駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 1
駒川中野駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄骨造 1997年
マツダ21
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4
駒川中野駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ベルデ至高
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
駒川駅前ビル
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3
駒川中野駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄骨造 1991年
ベルデ至幸
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
パークサイド白鷺
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3
駒川中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
エスぺランスピアリッジ駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3丁目20-18
駒川中野駅
徒歩3分
15階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ビロウズ駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3
駒川中野駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エクセルナカノ
大阪府 大阪市 東住吉区 東田辺 1-19-14
駒川中野駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
駒川ヴォ-ンハイム
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 3
駒川中野駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年
サンハイム駒川中野
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4-3-15
駒川中野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1976年
カサ・ベアータ
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4-7-1
駒川中野駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
フジパレス駒川中野
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 2
駒川中野駅
徒歩4分
3階建
木造 2013年
エスリード針中野
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 2丁目1-13
駒川中野駅
徒歩4分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヴィーブル駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 東田辺 2
駒川中野駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスアルバI
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 2002年
ポッサムII
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 1
駒川中野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
ベルメゾン駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4-10-4
駒川中野駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイコート駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4
駒川中野駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄骨造 1995年
ノースピュアコート
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
プログレス駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4
駒川中野駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1989年
セランハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩4分
4階建
気泡コンクリート造 1989年
シティーパレス21駒川中野
大阪府 大阪市 東住吉区 西今川 4
駒川中野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
第五フラワーハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4-5-13
駒川中野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1985年
パークハイツ中野
大阪府 大阪市 東住吉区 針中野 2
駒川中野駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1985年
アレグリアプレイス駒川
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 4
駒川中野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1985年