JRの 中古マンション 価格相場

JRの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は4,007万円 (93.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.2%( +3.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はJRにおける67,566件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの中古マンション相場
前年比
4,007 万円
+4.2
(+3.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.3
(平均値)
8.4
(平均値)
44.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +4.2%( +3.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、67,566件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JRにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(92.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(59.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JRにおいて中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 中古マンションの価格相場動向

JRにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける67,566件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JRにおける年別推移

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/09までの期間に取引された「4983件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 築年数に対する価格相場の傾向

JRの中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.59%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格137 万円/㎡100 %
築10年・残存価値114 万円/㎡83 %
築20年・残存価値97 万円/㎡71 %
築30年・残存価値84 万円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が小幅増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.4 % → 2023年 25.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 5.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.7 % → 2023年 36.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.0 % → 2023年 6.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR東海道本線』における平均単価 132万円/㎡(価格相場 7,995万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR中央本線』における平均単価 27.7万円/㎡(価格相場 1,662万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR東海道本線』における+21.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR八高線』における-10.1%です。

JR東海道本線』は、最も中古マンションが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

JR東海道本線』『JR東海道本線』『JR横須賀線』『JR横須賀線』『JR中央本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR京葉線(95.9万円/㎡), JR総武線(96.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である92.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR上野東京ライン(104.0万円/㎡), JR京浜東北線(102.0万円/㎡), JR埼京線(110.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である92.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR山手線(117.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均117.0万円/㎡に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である92.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

JR東海道本線(132.0万円/㎡), JR横須賀線(126.0万円/㎡), JR湘南新宿ライン(122.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均126.7万円/㎡に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である92.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR上野東京ライン5,277 万円104 万円/㎡3,110 件+6.8%
(2023)
JR中央本線1,662 万円27.7 万円/㎡214 件+10.3%
(2023)
JR中央線3,933 万円84.8 万円/㎡18,361 件+4.2%
(2023)
JR五日市線1,643 万円28.7 万円/㎡235 件-1.2%
(2023)
JR京浜東北線4,173 万円102 万円/㎡12,486 件+9.6%
(2023)
JR京葉線4,453 万円95.9 万円/㎡1,771 件+7.8%
(2023)
JR八高線2,264 万円45.2 万円/㎡1,673 件-10.1%
(2023)
JR南武線3,072 万円60.0 万円/㎡2,255 件+5.2%
(2023)
JR埼京線5,049 万円110 万円/㎡8,192 件+1.6%
(2023)
JR宇都宮線3,597 万円89.2 万円/㎡1,428 件-1.6%
(2023)
JR山手線5,058 万円117 万円/㎡19,496 件+6.6%
(2023)
JR常磐線各駅停車3,095 万円65.9 万円/㎡3,528 件+3.7%
(2023)
JR常磐線快速3,845 万円85.5 万円/㎡3,000 件+7.4%
(2023)
JR東海道本線7,995 万円132 万円/㎡1,196 件+21.2%
(2023)
JR横浜線2,540 万円47.2 万円/㎡2,851 件-3.0%
(2023)
JR横須賀線6,774 万円126 万円/㎡1,454 件+13.5%
(2023)
JR武蔵野線3,259 万円49.1 万円/㎡685 件-0.3%
(2023)
JR湘南新宿ライン5,464 万円122 万円/㎡6,738 件+3.7%
(2023)
JR総武線3,961 万円96.1 万円/㎡20,562 件+3.3%
(2023)
JR総武線快速3,448 万円86.6 万円/㎡3,570 件+4.8%
(2023)
JR青梅線1,928 万円32.1 万円/㎡4,073 件+7.3%
(2023)
JR高崎線3,597 万円89.2 万円/㎡1,428 件-1.6%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 67,566件中)

1. 東京都 北区 滝野川
JR埼京線 板橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   25.0 万円/㎡

2. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   108 万円/㎡

3. 東京都 品川区 西五反田
JR山手線 五反田駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   120 万円/㎡

4. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   160 万円/㎡

5. 東京都 荒川区 東日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.0 万円/㎡

6. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   130 万円/㎡

7. 東京都 北区 滝野川
JR埼京線 板橋駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.0 万円/㎡

8. 東京都 荒川区 西尾久
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   27.5 万円/㎡

9. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   90.0 万円/㎡

10. 東京都 墨田区 両国
JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.0 万円/㎡

11. 東京都 墨田区 両国
JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.0 万円/㎡

12. 東京都 墨田区 両国
JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   52.5 万円/㎡

13. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   100 万円/㎡

14. 東京都 立川市 曙町
JR中央線 立川駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   80.0 万円/㎡

15. 東京都 杉並区 西荻南
JR中央線 西荻窪駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.0 万円/㎡

16. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5,200万円    単価   130 万円/㎡

17. 東京都 荒川区 東日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2K+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   47.5 万円/㎡

18. 東京都 大田区 蒲田本町
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 7.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   108 万円/㎡

19. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.0 万円/㎡

20. 東京都 目黒区 目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   115 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行 (9,551) [沿線・駅]3,541 万93.7 万/㎡19.5 年6 分39 ㎡
JR京浜東北線 大森駅 (1,926) [沿線・駅]3,352 万93.6 万/㎡23.3 年8 分36 ㎡
東急大井町線 上野毛駅 (506) [沿線・駅]4,762 万94.7 万/㎡21.4 年7 分50 ㎡
京浜急行 京浜急行本線 (8,385) [沿線・駅]3,632 万95.3 万/㎡20.2 年6 分39 ㎡
大田区 山王 (524) [エリア]3,779 万93.1 万/㎡24.7 年7 分40 ㎡
世田谷区 (14,109) [エリア]4,861 万94.3 万/㎡22.6 年8 分51 ㎡
杉並区 和田 (420) [エリア]3,802 万92.4 万/㎡20.3 年6 分42 ㎡
杉並区 阿佐谷北 (225) [エリア]3,429 万92.3 万/㎡23.0 年9 分36 ㎡
中野区 新井 (323) [エリア]3,607 万95.2 万/㎡21.0 年9 分36 ㎡

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
12階建
65部屋
RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
港南一丁目建替え
東京都 港区 港南 1丁目
品川駅
徒歩0分
27階建
120部屋
RC造 2019年
上野
東京都 台東区 台東 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
53部屋
RC造 2019年
サンクレイドル上野II
東京都 台東区 東上野 5丁目
上野駅
徒歩0分
15階建
56部屋
RC造 2019年
西品川一丁目A街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
24階建
460部屋
SRC造 2019年
西品川一丁目B街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
22階建
423部屋
SRC造 2019年
クレイシア大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目
大井町駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
グローベル大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
デュオベール山王3丁目
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩0分
5階建
36部屋
RC造 2019年
立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
エルシード王子I
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
エルシード王子II
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
プレシス田端I
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
55部屋
RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
26階建
250部屋
SRC造 2019年
国分寺駅北口I・II
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩0分
36階建
578部屋
SRC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2019年
ファインスクエア府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目
府中本町駅
徒歩0分
10階建
61部屋
RC造 2019年
北上野2丁目
東京都 台東区 北上野 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
49部屋
RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目
高円寺駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
ヴィークコート立川
東京都 立川市 錦町 1丁目
西国立駅
徒歩0分
8階建
50部屋
RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
EXC稲城
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2019年
新橋5丁目II
東京都 港区 新橋 5丁目
新橋駅
徒歩0分
15階建
103部屋
RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
巣鴨・壱番館
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目
巣鴨駅
徒歩0分
12階建
51部屋
RC造 2019年
赤羽台・賃貸
東京都 北区 赤羽台 3丁目
赤羽駅
徒歩0分
5階建
48部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町
飯田橋駅
徒歩0分
10階建
100部屋
RC造 2019年
浅草橋III
東京都 台東区 柳橋 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
両国III
東京都 墨田区 亀沢 3丁目
両国駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
サンクレイドル北赤羽
東京都 北区 浮間 3丁目
北赤羽駅
徒歩0分
8階建
45部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

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