尾久駅のマンション価格相場は 57.5万円/㎡ (190万円/坪)でした。中古マンション相場は尾久駅における286件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 57.5 万円/㎡ (190万円/坪)
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  5.6
・平均専有面積 50.5 ㎡ (15.3 坪)

このページでは「尾久駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

尾久駅 中古マンション価格相場

価格相場 57.5 万円/㎡ (190万円/坪)
・平均築年数  21.1
・平均駅距離  5.6
・平均専有面積 50.5 ㎡ (15.3 坪)

2019 年の東京都 JR上野東京ライン 尾久駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は63.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.0 万円増(+8.6 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.7 % → 2019年 46.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 46.2 %)
掲載されている相場および推移は、286 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

尾久駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
西尾久3,500万円50 万円/㎡尾久駅4 分
西尾久3,400万円49 万円/㎡尾久駅4 分
昭和町3,000万円55 万円/㎡尾久駅4 分
西尾久1,800万円40 万円/㎡尾久駅5 分
西尾久580万円39 万円/㎡尾久駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『尾久駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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尾久駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『尾久駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「66件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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尾久駅 築年数に対する価格相場

尾久駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/㎡100 %
築10年・残存価値68 万円/㎡78 %
築20年・残存価値54 万円/㎡62 %
築30年・残存価値45 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 尾久駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に尾久駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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尾久駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、尾久駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 荒川区 西尾久
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 5.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 4.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

3. 東京都 荒川区 西尾久
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 4.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   49.1 万円/㎡

4. 東京都 荒川区 西尾久
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

5. 東京都 荒川区 西尾久
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   52.3 万円/㎡

6. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 4.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   32.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

尾久駅 中古マンション価格相場の推移

尾久駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



尾久駅 中古マンション価格相場 推移 尾久駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

尾久駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.7 % → 2019年 46.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 46.2 %)
以下のテーブルは、尾久駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

尾久駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR上野東京ライン 赤羽駅 (496) [沿線・駅]3,300 万77.1 万/㎡13.1 年4 分50 ㎡
JR上野東京ライン 日暮里駅 (379) [沿線・駅]3,300 万86.7 万/㎡11.0 年6 分45 ㎡
JR上野東京ライン 上野駅 (268) [沿線・駅]2,900 万92.0 万/㎡13.8 年5 分30 ㎡
JR JR上野東京ライン (2,389) [沿線・駅]4,200 万92.2 万/㎡13.5 年7 分55 ㎡

尾久駅 近隣の物件

『尾久駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
吉澤マンションII
東京都 荒川区 西尾久 7丁目
尾久駅
徒歩0分
7階建
22部屋
RC造 2016年
レグゼ東京ノース
東京都 北区 昭和町 2丁目7-2
尾久駅
徒歩1分

RC造 2013年
T-terrace
東京都 北区 昭和町 2丁目1-5
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
LaKontessa
東京都 北区 昭和町 2丁目1-29
尾久駅
徒歩1分
10階建
RC造 2011年
シャトレプランドール
東京都 北区 昭和町 1丁目2-20
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
ラ・ルーチェ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-1
尾久駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
今井ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目2-19
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
フラットつぐみ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-15
尾久駅
徒歩1分

RC造 1997年
中村ハイツ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-27
尾久駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
鈴木ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目2-19
尾久駅
徒歩1分

RC造 1992年
TOWASKY尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目1-3
尾久駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1989年
山口ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目7-1
尾久駅
徒歩1分

RC造 1988年
TOP尾久駅前NO1
東京都 北区 昭和町 1丁目2-6
尾久駅
徒歩1分

RC造 1987年
中喜久ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目2-6
尾久駅
徒歩1分

RC造 1987年
JKビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目25-1
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
昭和町グリーンハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目2-3
尾久駅
徒歩1分

SRC造 1984年
大泉ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目3-8
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
石井ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目3-9
尾久駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1973年
甲田マンション
東京都 北区 昭和町 1丁目2-17
尾久駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1973年
サンライズコーポ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-5
尾久駅
徒歩1分
5階建
RC造 1968年
アネシア東京尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目120番1外5筆
尾久駅
徒歩2分
14階建
78部屋
RC造 2018年
ベレオ尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目1
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
アーリアシティ尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目1-9
尾久駅
徒歩2分

RC造 2013年
ポラール尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目3-4
尾久駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2013年
リバティーハイム
東京都 北区 昭和町 2丁目6-13
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
ラティール尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目5-12
尾久駅
徒歩2分
7階建
35部屋
RC造 2002年
大出ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目6-6
尾久駅
徒歩2分

RC造 1992年
谷山ハイツ
東京都 北区 昭和町 2丁目16-1
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
シリコンハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-20
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
SKビル
東京都 北区 昭和町 2丁目7-13
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
マリモハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-18
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
マンションリブ
東京都 北区 昭和町 2丁目7-4
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
ダイアパレス尾久駅前第2
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-2
尾久駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
ダイアパレス尾久駅前
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-4
尾久駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
松井ハイム
東京都 北区 昭和町 1丁目4-5
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
ファインフィールド西館
東京都 北区 昭和町 1丁目4-10
尾久駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
サンハイム
東京都 北区 昭和町 2丁目17-7
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
ジョイハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-17
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
コープ松井
東京都 北区 昭和町 1丁目4-18
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
エル・アルカサル尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-8
尾久駅
徒歩2分

RC造 1980年