練馬区の 土地 価格相場

2024年における練馬区の土地(地価)の価格相場は坪単価 162.3万円/坪 (49.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -6.9%( -12.1万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は練馬区における80件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

練馬区の土地相場
前年比
156 万円/坪
-6.9
(-12.1万円/坪)
駅距離
土地面積
11.8
(平均値)
51.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「練馬区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「練馬区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

練馬区 土地の価格相場動向

練馬区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 練馬区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -6.9%( -12.1万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、5,993件の練馬区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 土地価格相場 推移・動向 練馬区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

東京都 練馬区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
12.6
52.0
162.3
万円/坪
-6.9%
80

2023
11.5
60.1
174.4
万円/坪
+12.5%
206

2022
12.2
47.4
155.1
万円/坪
+5.6%
222

2021
11.6
49.7
146.9
万円/坪
+6.6%
249

2020
11.6
52.5
137.7
万円/坪
-0.3%
260

2019
10.9
56.1
138.2
万円/坪
+3.6%
230

2018
11.3
54.8
133.4
万円/坪
+1.9%
250

2017
12.4
61.1
130.9
万円/坪
+4.6%
242

2016
12.3
60.0
125.1
万円/坪
-0.2%
290

2015
11.8
51.6
125.3
万円/坪
+2.8%
332

2014
12.0
60.6
121.9
万円/坪
+5.6%
285

2013
11.9
59.7
115.4
万円/坪
+2.9%
393

2012
12.9
56.6
112.1
万円/坪
-3.5%
424

2011
12.7
57.7
116.2
万円/坪
+1.5%
375

2010
12.3
53.1
114.5
万円/坪
-2.6%
415

2009
11.5
54.5
117.5
万円/坪
-7.3%
361

2008
12.4
54.6
126.7
万円/坪
-7.9%
304

2007
12.7
59.7
137.6
万円/坪
+8.9%
357

2006
11.6
58.8
126.3
万円/坪
+9.2%
395

2005
12.0
69.3
115.6
万円/坪
- 252

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
58.5
218.5
万円/坪
+7.2%
1,369

2023
11.7
56.1
203.9
万円/坪
+10.8%
4,502

2022
11.9
58.5
183.9
万円/坪
+5.4%
4,500

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

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練馬区の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

練馬区の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
中野区 9,692 万円236 万円/坪2,448 件-2.5%
(2024)
杉並区 9,120 万円213 万円/坪5,308 件-0.6%
(2024)
豊島区 10,448 万円280 万円/坪2,099 件-5.7%
(2024)
武蔵野市 10,503 万円202 万円/坪1,241 件+10.0%
(2024)
西東京市 5,115 万円107 万円/坪1,341 件+13.8%
(2024)
板橋区 7,383 万円171 万円/坪3,216 件+10.4%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『練馬区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

練馬区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する練馬区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「818件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

練馬区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『練馬区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

練馬区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-27.12%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、練馬区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 練馬区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

練馬区の周辺環境

緑豊かな農地と住宅地が混在する街

練馬区は東京23区の中では最も新しく誕生した区であり、板橋区の一部が分離することで成立しました。

土地利用の大部分を住宅地が占めており、緑被率の高さから緑に囲まれた閑静な環境で暮らすことができます。人口は約70万人で、世田谷区に次いで2位となっています。

また、23区の中で最大の農地面積を有しており農業がさかんで、区を代表する重要な産業のひとつになっています。練馬区の特産物としては「練馬大根」が有名でしたが、近年は栽培されなくなり現在は主要な生産物にキャベツなどがあります。

交通面においては計7路線の鉄道が通っており、そのうち4路線は西武鉄道となっています。また副都心線・都営地下鉄などの開通によって、住宅地へのマンション建設なども盛んとなっています。

アニメ産業の第一人者としての顔を持つ

日本一のアニメ関連企業の集積地でもある練馬区は、アニメ関係会社全国600社の内の約90社が活動するとも言われるほどにアニメ産業が盛んであり、モノクロ時代から数多くの作品を創出してきました。

近年では区が練馬アニメーション協議会を立ち上げ、フランスやカナダなどの海外のアニメ事業との交流を通じて事業拡大を図っています。

また区内には、有形・無形の文化財や天然記念物などが各地に数多く残っており、至る所に文化の旧跡を垣間見ることができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

練馬区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 11.2 % → 2024年 7.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

練馬区のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「練馬区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区のエリアごとの土地相場 練馬区のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三原台5,441 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(2023年)
120 件
(2023年)
-1.0%
(2023)
上石神井8,177 万円
(複数年平均)
151 万円/坪
(2024年)
183 件
(2024年)
+0.7%
(2024)
上石神井南町6,254 万円
(複数年平均)
147 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
-
下石神井6,140 万円
(複数年平均)
139 万円/坪
(2024年)
160 件
(2024年)
+10.0%
(2024)
中村12,889 万円
(複数年平均)
165 万円/坪
(2024年)
170 件
(2024年)
-31.7%
(2024)
中村北14,102 万円
(複数年平均)
290 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
+27.2%
(2023)
中村南12,667 万円
(複数年平均)
165 万円/坪
(2024年)
49 件
(2024年)
-27.7%
(2024)
北町7,815 万円
(複数年平均)
162 万円/坪
(2024年)
228 件
(2024年)
-4.0%
(2024)
南大泉4,993 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2024年)
217 件
(2024年)
+1.0%
(2024)
南田中7,877 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
84 件
(2024年)
-25.2%
(2024)
向山9,378 万円
(複数年平均)
156 万円/坪
(2024年)
92 件
(2024年)
+24.8%
(2024)
土支田5,788 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2024年)
159 件
(2024年)
-28.0%
(2024)
大泉学園町5,152 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2024年)
350 件
(2024年)
-12.2%
(2024)
大泉町6,517 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2024年)
197 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
富士見台8,072 万円
(複数年平均)
159 万円/坪
(2024年)
177 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
小竹町8,456 万円
(複数年平均)
240 万円/坪
(2024年)
107 件
(2024年)
+9.8%
(2024)
平和台9,146 万円
(複数年平均)
184 万円/坪
(2023年)
82 件
(2023年)
+19.5%
(2023)
早宮5,805 万円
(複数年平均)
137 万円/坪
(2024年)
146 件
(2024年)
-11.8%
(2024)
旭丘9,041 万円
(複数年平均)
250 万円/坪
(2023年)
67 件
(2023年)
+49.9%
(2023)
旭町7,653 万円
(複数年平均)
156 万円/坪
(2023年)
79 件
(2023年)
-
春日町9,100 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
192 件
(2024年)
-28.9%
(2024)
東大泉7,818 万円
(複数年平均)
173 万円/坪
(2024年)
428 件
(2024年)
-4.6%
(2024)
栄町7,400 万円
(複数年平均)
319 万円/坪
(2023年)
38 件
(2023年)
-
桜台9,183 万円
(複数年平均)
164 万円/坪
(2024年)
223 件
(2024年)
-23.5%
(2024)
氷川台6,700 万円
(複数年平均)
71.3 万円/坪
(2023年)
70 件
(2023年)
-28.1%
(2023)
田柄5,470 万円
(複数年平均)
184 万円/坪
(2024年)
153 件
(2024年)
+3.5%
(2024)
石神井台5,570 万円
(複数年平均)
171 万円/坪
(2024年)
240 件
(2024年)
+35.6%
(2024)
石神井町9,594 万円
(複数年平均)
224 万円/坪
(2024年)
349 件
(2024年)
-7.6%
(2024)
立野町5,132 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
-46.7%
(2024)
練馬6,587 万円
(複数年平均)
501 万円/坪
(2024年)
93 件
(2024年)
+58.0%
(2024)
羽沢7,879 万円
(複数年平均)
211 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
-7.7%
(2024)
西大泉4,415 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2024年)
247 件
(2024年)
+22.7%
(2024)
西大泉町13,000 万円
(複数年平均)
48.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
谷原11,480 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2024年)
150 件
(2024年)
-4.2%
(2024)
豊玉上9,521 万円
(複数年平均)
289 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-
豊玉中7,822 万円
(複数年平均)
31.7 万円/坪
(2024年)
73 件
(2024年)
-83.2%
(2024)
豊玉北11,190 万円
(複数年平均)
288 万円/坪
(2024年)
117 件
(2024年)
+12.6%
(2024)
豊玉南9,298 万円
(複数年平均)
198 万円/坪
(2024年)
51 件
(2024年)
-3.9%
(2024)
貫井7,894 万円
(複数年平均)
174 万円/坪
(2024年)
164 件
(2024年)
+27.7%
(2024)
8,073 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-
関町北6,596 万円
(複数年平均)
190 万円/坪
(2024年)
161 件
(2024年)
+48.3%
(2024)
関町南7,269 万円
(複数年平均)
144 万円/坪
(2023年)
170 件
(2023年)
-7.8%
(2023)
関町東5,679 万円
(複数年平均)
190 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
+125.3%
(2023)
高松6,204 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
149 件
(2024年)
-4.9%
(2024)
高野台8,288 万円
(複数年平均)
157 万円/坪
(2023年)
93 件
(2023年)
+0.9%
(2023)

練馬区の取引データを調べる

練馬区における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,993件中)

1. 東京都 練馬区 旭町
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   92.6 万円/坪

2. 東京都 練馬区 春日町
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5,100万円    単価   147 万円/坪

3. 東京都 練馬区 関町北
西武新宿線 東伏見駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   138 万円/坪

4. 東京都 練馬区 関町北
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5,400万円    単価   143 万円/坪

5. 東京都 練馬区 関町南
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   5,600万円    単価   161 万円/坪

6. 東京都 練馬区 高松
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   138 万円/坪

7. 東京都 練馬区 田柄
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   5,700万円    単価   151 万円/坪

8. 東京都 練馬区 田柄
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   138 万円/坪

9. 東京都 練馬区 西大泉
西武池袋線 保谷駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   153 万円/坪

10. 東京都 練馬区 貫井
西武池袋線 富士見台駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:31m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   135 万円/坪

11. 東京都 練馬区 早宮
西武豊島線 豊島園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   127 万円/坪

12. 東京都 練馬区 早宮
東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5,400万円    単価   143 万円/坪

13. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

14. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   157 万円/坪

15. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

16. 東京都 練馬区 富士見台
西武池袋線 富士見台駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   132 万円/坪

17. 東京都 練馬区 南大泉
西武池袋線 保谷駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5,200万円    単価   138 万円/坪

18. 東京都 練馬区 春日町
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   132 万円/坪

19. 東京都 練馬区 北町
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

20. 東京都 練馬区 春日町
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

21. 東京都 練馬区 春日町
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   116 万円/坪

22. 東京都 練馬区 上石神井
西武新宿線 上石神井駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   93.2 万円/坪

23. 東京都 練馬区 桜台
西武有楽町線 練馬駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   123 万円/坪

24. 東京都 練馬区 中村
西武池袋線 中村橋駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   144 万円/坪

25. 東京都 練馬区 中村
西武池袋線 中村橋駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5,900万円    単価   186 万円/坪

26. 東京都 練馬区 早宮
西武豊島線 豊島園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   107 万円/坪

27. 東京都 練馬区 西大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   132 万円/坪

28. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

29. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   123 万円/坪

30. 東京都 練馬区 東大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩11.9 分 | 平均地価140万/坪
坪単価路線価
練馬区 南田中4丁目412番2
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
125万/坪
2024年
(公示地価)
100万/坪
(路線価)
練馬区 南大泉1丁目191番40
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
109万/坪
2024年
(公示地価)
87.3万/坪
(路線価)
練馬区 石神井台4丁目1207番23
上石神井駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
126万/坪
2024年
(公示地価)
101万/坪
(路線価)
練馬区 平和台2丁目1591番46
平和台駅(副都心線) 徒歩 12.5 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
練馬区 平和台4丁目1630番22
平和台駅(副都心線) 徒歩 4.0 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 4.0 分

一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
176万/坪
2024年
(公示地価)
140万/坪
(路線価)
練馬区 氷川台4丁目84番14
氷川台駅(副都心線) 徒歩 6.9 分
氷川台駅(有楽町線) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
162万/坪
2024年
(公示地価)
130万/坪
(路線価)
練馬区 春日町3丁目2000番16
練馬春日町駅(大江戸線) 徒歩 6.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
練馬区 上石神井1丁目388番39
上石神井駅(新宿線) 徒歩 5.8 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
137万/坪
2024年
(公示地価)
109万/坪
(路線価)
練馬区 練馬4丁目6691番26
・都営豊島園 徒歩 1.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
160万/坪
2024年
(公示地価)
128万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町6丁目808番6
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
85.0万/坪
2024年
(公示地価)
68.0万/坪
(路線価)
練馬区 石神井町8丁目1680番197
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
155万/坪
2024年
(公示地価)
124万/坪
(路線価)
練馬区 春日町1丁目2211番19
練馬春日町駅(大江戸線) 徒歩 6.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
練馬区 南大泉3丁目418番16
保谷駅(池袋線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
116万/坪
2024年
(公示地価)
92.6万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町4丁目109番8
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
89.9万/坪
2024年
(公示地価)
71.9万/坪
(路線価)
練馬区 土支田2丁目1129番7
光が丘駅(大江戸線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
97.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.0万/坪
(路線価)
練馬区 早宮2丁目4756番34
平和台駅(副都心線) 徒歩 5.1 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 5.1 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
153万/坪
2024年
(公示地価)
122万/坪
(路線価)
練馬区 田柄2丁目6405番63
・地下鉄赤塚 徒歩 4.1 分
一般住宅のほかにアパートも散見される住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
156万/坪
2024年
(公示地価)
125万/坪
(路線価)
練馬区 平和台3丁目104番7
平和台駅(副都心線) 徒歩 10.6 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 10.6 分

一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
152万/坪
2024年
(公示地価)
122万/坪
(路線価)
練馬区 田柄3丁目5542番11
平和台駅(副都心線) 徒歩 15.0 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
133万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉北2丁目5番2
新江古田駅(大江戸線) 徒歩 5.2 分
マンション等の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
174万/坪
2024年
(公示地価)
139万/坪
(路線価)
練馬区 錦1丁目254番14
上板橋駅(東上本線) 徒歩 11.2 分
中小規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
146万/坪
2024年
(公示地価)
117万/坪
(路線価)
練馬区 西大泉2丁目1657番19外
保谷駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
89.3万/坪
2024年
(公示地価)
71.4万/坪
(路線価)
練馬区 田柄5丁目5308番14外
光が丘駅(大江戸線) 徒歩 5.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
143万/坪
2024年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉上1丁目16番9
新江古田駅(大江戸線) 徒歩 4.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
181万/坪
2024年
(公示地価)
145万/坪
(路線価)
練馬区 練馬2丁目6260番24
練馬駅(有楽町線) 徒歩 7.1 分
練馬駅(池袋線) 徒歩 7.1 分
練馬駅(豊島線) 徒歩 7.1 分
練馬駅(大江戸線) 徒歩 7.1 分

中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
164万/坪
2024年
(公示地価)
131万/坪
(路線価)
練馬区 向山3丁目1502番8
豊島園駅(豊島線) 徒歩 8.4 分
豊島園駅(大江戸線) 徒歩 8.4 分

中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
151万/坪
2024年
(公示地価)
121万/坪
(路線価)
練馬区 谷原4丁目1795番21
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のなかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
練馬区 貫井3丁目534番5
富士見台駅(池袋線) 徒歩 8.5 分
一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
146万/坪
2024年
(公示地価)
117万/坪
(路線価)
練馬区 氷川台3丁目92番18
氷川台駅(副都心線) 徒歩 6.2 分
氷川台駅(有楽町線) 徒歩 6.2 分

一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
163万/坪
2024年
(公示地価)
131万/坪
(路線価)
練馬区 下石神井4丁目406番8
上井草駅(新宿線) 徒歩 9.6 分
中高層の共同住宅や店舗等が混在する住宅地域
土地面積:1,817㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
184万/坪
2024年
(公示地価)
147万/坪
(路線価)
練馬区 高野台3丁目2312番10
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 10.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
141万/坪
2024年
(公示地価)
113万/坪
(路線価)
練馬区 桜台6丁目5605番28
氷川台駅(副都心線) 徒歩 10.4 分
氷川台駅(有楽町線) 徒歩 10.4 分

中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
155万/坪
2024年
(公示地価)
124万/坪
(路線価)
練馬区 旭町1丁目612番19
光が丘駅(大江戸線) 徒歩 20.0 分
中小規模の住宅の中に事業所も見られる住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
118万/坪
2024年
(公示地価)
94.4万/坪
(路線価)
練馬区 関町北2丁目628番23
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 5.1 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%
152万/坪
2024年
(公示地価)
121万/坪
(路線価)
練馬区 石神井台3丁目1768番9外
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
129万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉6丁目196番50
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 11.9 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
127万/坪
2024年
(公示地価)
101万/坪
(路線価)
練馬区 関町南2丁目136番92
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 18.8 分
中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
練馬区 石神井町6丁目1217番16
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 6.2 分
中規模以上の邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
206万/坪
2024年
(公示地価)
165万/坪
(路線価)
練馬区 三原台1丁目1247番1
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 12.1 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
121万/坪
2024年
(公示地価)
97.1万/坪
(路線価)
練馬区 高松4丁目4076番29
光が丘駅(大江戸線) 徒歩 9.9 分
一般住宅のほかにアパートが散見される住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
137万/坪
2024年
(公示地価)
109万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町5丁目2624番20
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
94.9万/坪
2024年
(公示地価)
75.9万/坪
(路線価)
練馬区 大泉町1丁目3457番29
成増駅(東上本線) 徒歩 36.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
76.7万/坪
2024年
(公示地価)
61.4万/坪
(路線価)
練馬区 中村北2丁目8番19
中村橋駅(池袋線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅や共同住宅等が多い住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅,事務所,倉庫, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
168万/坪
2024年
(公示地価)
134万/坪
(路線価)
練馬区 北町7丁目1127番32
平和台駅(副都心線) 徒歩 6.6 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 6.6 分

一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
143万/坪
2024年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
練馬区 練馬1丁目6968番3
練馬駅(有楽町線) 徒歩 5.2 分
練馬駅(池袋線) 徒歩 5.2 分
練馬駅(豊島線) 徒歩 5.2 分
練馬駅(大江戸線) 徒歩 5.2 分

一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
176万/坪
2024年
(公示地価)
141万/坪
(路線価)
練馬区 貫井2丁目927番7
富士見台駅(池袋線) 徒歩 8.9 分
住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
141万/坪
2024年
(公示地価)
113万/坪
(路線価)
練馬区 上石神井2丁目46番76
上井草駅(新宿線) 徒歩 9.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
141万/坪
2024年
(公示地価)
113万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉北6丁目16番10
練馬駅(有楽町線) 徒歩 8.0 分
練馬駅(池袋線) 徒歩 8.0 分
練馬駅(豊島線) 徒歩 8.0 分
練馬駅(大江戸線) 徒歩 8.0 分

マンションのほか一般住宅も散在する住宅地域
土地面積:1,653㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
193万/坪
2024年
(公示地価)
155万/坪
(路線価)
練馬区 関町北4丁目429番23外
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 9.6 分
中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
129万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)
練馬区 富士見台3丁目769番8
練馬高野台駅(池袋線) 徒歩 4.0 分
一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
148万/坪
2024年
(公示地価)
119万/坪
(路線価)
練馬区 高松6丁目1026番23
光が丘駅(大江戸線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
117万/坪
2024年
(公示地価)
93.6万/坪
(路線価)
練馬区 南大泉5丁目853番15
保谷駅(池袋線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
113万/坪
2024年
(公示地価)
90.7万/坪
(路線価)
練馬区 高野台2丁目913番9
練馬高野台駅(池袋線) 徒歩 10.4 分
一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
練馬区 小竹町2丁目14番23
小竹向原駅(副都心線) 徒歩 1.8 分
小竹向原駅(有楽町線) 徒歩 1.8 分
小竹向原駅(有楽町線) 徒歩 1.8 分

一般住宅、アパートが見られる駅に近い住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
210万/坪
2024年
(公示地価)
168万/坪
(路線価)
練馬区 南田中3丁目688番24
練馬高野台駅(池袋線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
141万/坪
2024年
(公示地価)
113万/坪
(路線価)
練馬区 春日町2丁目2457番31
平和台駅(副都心線) 徒歩 8.8 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 8.8 分

一般住宅のほかアパートも見受けられる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
144万/坪
2024年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
練馬区 小竹町1丁目51番42
江古田駅(池袋線) 徒歩 4.1 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
187万/坪
2024年
(公示地価)
150万/坪
(路線価)
練馬区 西大泉4丁目1256番40
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
82.6万/坪
2024年
(公示地価)
66.1万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉3丁目806番20
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 5.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
163万/坪
2024年
(公示地価)
131万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町2丁目2395番19
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
一般住宅を中心に農地等が見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
105万/坪
2024年
(公示地価)
84.1万/坪
(路線価)
練馬区 旭町3丁目521番2
成増駅(東上本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
151万/坪
2024年
(公示地価)
121万/坪
(路線価)
練馬区 大泉町2丁目1023番34
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
81.0万/坪
2024年
(公示地価)
64.8万/坪
(路線価)
練馬区 桜台2丁目24番28
新桜台駅(有楽町線) 徒歩 5.8 分
中規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
164万/坪
2024年
(公示地価)
131万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉4丁目712番3
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
練馬区 大泉町6丁目70番7
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
116万/坪
2024年
(公示地価)
92.8万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉北4丁目25番9
練馬駅(有楽町線) 徒歩 5.6 分
練馬駅(池袋線) 徒歩 5.6 分
練馬駅(豊島線) 徒歩 5.6 分
練馬駅(大江戸線) 徒歩 5.6 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
205万/坪
2024年
(公示地価)
164万/坪
(路線価)
練馬区 立野町2099番56
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
143万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉2丁目1388番6
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
131万/坪
2024年
(公示地価)
105万/坪
(路線価)
練馬区 石神井町5丁目819番7
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
小規模住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
127万/坪
2024年
(公示地価)
101万/坪
(路線価)
練馬区 石神井台2丁目1399番18
上石神井駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
125万/坪
2024年
(公示地価)
100.0万/坪
(路線価)
練馬区 中村南1丁目29番17
都立家政駅(新宿線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
153万/坪
2024年
(公示地価)
122万/坪
(路線価)
練馬区 北町1丁目65番6
東武練馬駅(東上本線) 徒歩 9.8 分
小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2024年
(公示地価)
109万/坪
(路線価)
練馬区 氷川台2丁目135番13
氷川台駅(副都心線) 徒歩 11.9 分
氷川台駅(有楽町線) 徒歩 11.9 分

一般住宅のほかに共同住宅も多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
149万/坪
2024年
(公示地価)
119万/坪
(路線価)
練馬区 羽沢2丁目24番39
新桜台駅(有楽町線) 徒歩 7.9 分
中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
163万/坪
2024年
(公示地価)
130万/坪
(路線価)
練馬区 春日町4丁目2617番14
練馬春日町駅(大江戸線) 徒歩 9.4 分
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
練馬区 早宮4丁目4889番12
平和台駅(副都心線) 徒歩 9.6 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 9.6 分

中規模一般住宅、共同住宅の多い住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
144万/坪
2024年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉7丁目157番48
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 9.1 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
練馬区 上石神井4丁目725番10
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 10.1 分
中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
132万/坪
2024年
(公示地価)
105万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉北5丁目11番16
練馬駅(有楽町線) 徒歩 7.2 分
練馬駅(池袋線) 徒歩 7.2 分
練馬駅(豊島線) 徒歩 7.2 分
練馬駅(大江戸線) 徒歩 7.2 分

中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
192万/坪
2024年
(公示地価)
153万/坪
(路線価)
練馬区 向山4丁目1143番23
中村橋駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
132万/坪
2024年
(公示地価)
105万/坪
(路線価)
練馬区 石神井町1丁目1058番3
練馬高野台駅(池袋線) 徒歩 7.2 分
中規模住宅、共同住宅が多い南傾斜の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
160万/坪
2024年
(公示地価)
128万/坪
(路線価)
練馬区 大泉町4丁目2931番89
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 28.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
86.0万/坪
2024年
(公示地価)
68.8万/坪
(路線価)
練馬区 関町北5丁目332番6
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
123万/坪
2024年
(公示地価)
98.4万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉中1丁目1091番6
新江古田駅(大江戸線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
146万/坪
2024年
(公示地価)
117万/坪
(路線価)
練馬区 向山1丁目15番7外
中村橋駅(池袋線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
151万/坪
2024年
(公示地価)
121万/坪
(路線価)
練馬区 桜台4丁目6031番3
桜台駅(池袋線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
179万/坪
2024年
(公示地価)
143万/坪
(路線価)
練馬区 富士見台2丁目226番11
練馬高野台駅(池袋線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
138万/坪
2024年
(公示地価)
110万/坪
(路線価)
練馬区 谷原2丁目2081番31
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
119万/坪
2024年
(公示地価)
95.5万/坪
(路線価)
練馬区 貫井2丁目898番5外
富士見台駅(池袋線) 徒歩 4.6 分
共同住宅、作業所、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
149万/坪
2024年
(公示地価)
119万/坪
(路線価)
練馬区 羽沢3丁目26番2
氷川台駅(副都心線) 徒歩 8.8 分
氷川台駅(有楽町線) 徒歩 8.8 分

中層マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:452㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
160万/坪
2024年
(公示地価)
128万/坪
(路線価)
練馬区 旭丘二丁目22番43
江古田駅(池袋線) 徒歩 8.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
184万/坪
2024年
(地価調査)
147万/坪
(路線価)
練馬区 関町南三丁目782番14
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、寮等のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
140万/坪
2024年
(地価調査)
112万/坪
(路線価)
練馬区 桜台五丁目5749番16
氷川台駅(副都心線) 徒歩 10.1 分
氷川台駅(有楽町線) 徒歩 10.1 分

中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
165万/坪
2024年
(地価調査)
132万/坪
(路線価)
練馬区 貫井三丁目534番5
富士見台駅(池袋線) 徒歩 8.5 分
一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
149万/坪
2024年
(地価調査)
120万/坪
(路線価)
練馬区 石神井台六丁目1609番38
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
120万/坪
2024年
(地価調査)
96.0万/坪
(路線価)
練馬区 平和台二丁目1591番46
平和台駅(副都心線) 徒歩 12.5 分
平和台駅(有楽町線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
154万/坪
2024年
(地価調査)
123万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉南三丁目8番30
野方駅(新宿線) 徒歩 10.9 分
一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
161万/坪
2024年
(地価調査)
129万/坪
(路線価)
練馬区 早宮一丁目56番39
氷川台駅(副都心線) 徒歩 6.9 分
氷川台駅(有楽町線) 徒歩 6.9 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
159万/坪
2024年
(地価調査)
127万/坪
(路線価)
練馬区 向山二丁目3番21
・西武豊島園 徒歩 5.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
161万/坪
2024年
(地価調査)
129万/坪
(路線価)
練馬区 下石神井二丁目129番71
上井草駅(新宿線) 徒歩 12.0 分
中小一般住宅のほかアパート等が存する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
137万/坪
2024年
(地価調査)
110万/坪
(路線価)
練馬区 大泉町三丁目1355番70
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 33.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
81.7万/坪
2024年
(地価調査)
65.3万/坪
(路線価)
練馬区 中村三丁目34番24
中村橋駅(池袋線) 徒歩 10.0 分
中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
167万/坪
2024年
(地価調査)
133万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉中三丁目26番4
練馬駅(有楽町線) 徒歩 10.6 分
練馬駅(池袋線) 徒歩 10.6 分
練馬駅(豊島線) 徒歩 10.6 分
練馬駅(大江戸線) 徒歩 10.6 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
173万/坪
2024年
(地価調査)
138万/坪
(路線価)
練馬区 上石神井三丁目244番26
上石神井駅(新宿線) 徒歩 9.5 分
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
135万/坪
2024年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
練馬区 南大泉四丁目564番12
保谷駅(池袋線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
126万/坪
2024年
(地価調査)
101万/坪
(路線価)
練馬区 春日町一丁目2211番19
練馬春日町駅(大江戸線) 徒歩 6.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
154万/坪
2024年
(地価調査)
123万/坪
(路線価)
練馬区 貫井四丁目3457番9
富士見台駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
124万/坪
2024年
(地価調査)
99.2万/坪
(路線価)
練馬区 南大泉二丁目73番73
保谷駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
107万/坪
2024年
(地価調査)
86.0万/坪
(路線価)
練馬区 関町北二丁目628番23
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 5.1 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%
156万/坪
2024年
(地価調査)
125万/坪
(路線価)
練馬区 高松二丁目3827番8
練馬春日町駅(大江戸線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
128万/坪
2024年
(地価調査)
102万/坪
(路線価)
練馬区 土支田一丁目4718番17
光が丘駅(大江戸線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
103万/坪
2024年
(地価調査)
82.2万/坪
(路線価)
練馬区 富士見台一丁目152番215
富士見台駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかアパ−トも混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
141万/坪
2024年
(地価調査)
113万/坪
(路線価)
練馬区 谷原三丁目1678番3
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
115万/坪
2024年
(地価調査)
92.3万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉五丁目358番22
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅やアパートの多い住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
158万/坪
2024年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)
練馬区 西大泉五丁目1135番4
保谷駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
92.2万/坪
2024年
(地価調査)
73.8万/坪
(路線価)
練馬区 土支田三丁目1169番5
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
101万/坪
2024年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
練馬区 石神井町二丁目1438番37
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 8.1 分
中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%
159万/坪
2024年
(地価調査)
127万/坪
(路線価)
練馬区 下石神井三丁目683番2
石神井公園駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
127万/坪
2024年
(地価調査)
102万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉三丁目806番20
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 5.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
170万/坪
2024年
(地価調査)
136万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町七丁目482番13
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 37.5 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
83.0万/坪
2024年
(地価調査)
66.4万/坪
(路線価)
練馬区 大泉町五丁目522番52
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
107万/坪
2024年
(地価調査)
85.7万/坪
(路線価)
練馬区 北町八丁目999番7
・地下鉄赤塚 徒歩 4.9 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
145万/坪
2024年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
練馬区 関町東一丁目46番7
武蔵関駅(新宿線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
145万/坪
2024年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町六丁目808番6
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
86.3万/坪
2024年
(地価調査)
69.0万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町二丁目2342番19
大泉学園駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
118万/坪
2024年
(地価調査)
94.7万/坪
(路線価)
練馬区 北町一丁目490番1
東武練馬駅(東上本線) 徒歩 6.5 分
一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2024年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)

練馬区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

練馬区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
板橋区 栄町 (37) [エリア]6,451 万157 万/坪9 分42 坪
板橋区 熊野町 (17) [エリア]6,559 万159 万/坪10 分43 坪
杉並区 松ノ木 (82) [エリア]6,303 万152 万/坪12 分42 坪
東京都 (102,903) [エリア]7,760 万163 万/坪12 分57 坪
東武 東武伊勢崎線 (2,812) [沿線・駅]7,315 万153 万/坪11 分53 坪
東京メトロ南北線 王子神谷駅 (256) [沿線・駅]9,827 万153 万/坪11 分51 坪
その他 (9,282) [沿線・駅]7,442 万153 万/坪10 分57 坪
西武池袋線 石神井公園駅 (638) [沿線・駅]8,576 万162 万/坪13 分56 坪
都営三田線 本蓮沼駅 (191) [沿線・駅]7,912 万150 万/坪10 分49 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みです。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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