東急東横線の 中古マンション 価格相場

2024年における東急東横線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は135.9万円/㎡ (坪単価 449.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +7.1%( +9.0万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は東急東横線における333件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東急東横線の中古マンション相場
前年比
7,082 万円
+7.1
(+9.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.1
(平均値)
8.4
(平均値)
55.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東急東横線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東急東横線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急東横線 中古マンションの価格相場動向

東急東横線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 東急 東急東横線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は136万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +7.1%( +9.0万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、7,181件の東急東横線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東急東横線 中古マンション価格相場 推移・動向 東急東横線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東急東横線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

東急東横線の直近3年間の平均中古マンション価格は128.9万円/㎡であり、これは東急全体の平均110.6万円/㎡よりも16.6%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

東京都 東急 東急東横線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.3
28.1
54.3
135.9
万円/㎡
+7.1%
333

2023
8.6
27.2
56.8
126.9
万円/㎡
+2.3%
833

2022
8.4
25.3
54.4
124.0
万円/㎡
+9.2%
840

2021
8.4
25.0
58.0
113.5
万円/㎡
-1.4%
833

2020
8.5
23.3
51.2
115.1
万円/㎡
+7.1%
309

2019
8.2
24.1
47.9
107.5
万円/㎡
+3.6%
302

2018
8.9
23.1
50.6
103.7
万円/㎡
-5.7%
297

2017
8.4
23.0
47.5
110.0
万円/㎡
+9.7%
281

2016
8.2
23.3
48.1
100.2
万円/㎡
+7.8%
314

2015
8.6
21.9
48.3
93.0
万円/㎡
+9.7%
294

2014
8.9
21.5
46.0
84.8
万円/㎡
+8.1%
313

2013
8.6
20.4
50.5
78.4
万円/㎡
+3.5%
311

2012
8.9
21.4
47.9
75.8
万円/㎡
-6.2%
259

2011
8.5
17.5
47.6
80.8
万円/㎡
-2.8%
245

2010
8.0
18.0
54.5
83.1
万円/㎡
-1.4%
304

2009
8.1
15.4
52.7
84.3
万円/㎡
+4.1%
288

2008
8.7
19.4
45.3
80.9
万円/㎡
-11.0%
245

2007
8.1
16.0
46.5
91.0
万円/㎡
+30.9%
225

2006
7.9
19.2
49.1
69.5
万円/㎡
-17.9%
206

2005
9.5
10.6
49.5
84.7
万円/㎡
- 149

東京都 東急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.3
25.4
54.0
115.0
万円/㎡
+3.9%
1,567

2023
7.3
24.4
51.9
110.7
万円/㎡
+4.3%
3,401

2022
7.3
23.2
51.3
106.2
万円/㎡
+6.9%
3,548

2021
7.2
22.4
51.9
99.3
万円/㎡
+0.4%
3,628

2020
7.2
20.5
43.1
98.9
万円/㎡
+5.3%
1,791

2019
7.0
20.5
43.1
93.9
万円/㎡
+1.8%
1,595

2018
7.1
19.7
42.3
92.3
万円/㎡
+0.7%
1,572

2017
6.9
19.6
41.5
91.6
万円/㎡
+5.2%
1,476

2016
7.1
19.6
42.8
87.0
万円/㎡
+5.1%
1,599

2015
7.3
18.8
43.6
82.8
万円/㎡
+9.3%
1,475

2014
7.3
18.0
44.2
75.8
万円/㎡
+8.4%
1,470

2013
7.3
17.7
47.9
70.0
万円/㎡
+3.7%
1,445

2012
7.3
18.0
47.9
67.5
万円/㎡
-5.9%
1,235

2011
7.3
15.1
44.9
71.7
万円/㎡
-11.0%
1,269

2010
6.8
13.7
50.0
80.6
万円/㎡
+12.6%
1,414

2009
7.5
15.0
48.0
71.6
万円/㎡
-4.5%
1,102

2008
7.3
15.5
44.0
75.0
万円/㎡
-3.4%
967

2007
7.2
14.1
42.9
77.6
万円/㎡
+4.0%
949

2006
6.6
13.1
41.5
74.6
万円/㎡
+4.5%
987

2005
7.2
12.5
44.9
71.4
万円/㎡
- 493

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東急東横線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東急東横線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東急東横線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急東横線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2915件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東急東横線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東急東横線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東急東横線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.44%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、東急東横線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格190 万円/㎡100 %
築10年・残存価値155 万円/㎡82 %
築20年・残存価値127 万円/㎡67 %
築30年・残存価値106 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東急東横線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東急東横線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東急東横線の周辺環境

東横線は、乗り入れが多く便利に!

東急東横線は、渋谷駅と横浜駅を結ぶ路線です。横浜高速鉄道みなとみらい線、東京メトロ副都心線、東武東上線、西武池袋線への直通運転を行っています。かつて東京メトロ日比谷線と直通運転を行っていましたが、副都心線の開業により中目黒駅で乗り換えと言うスタイルになりました。2019年4月に相鉄線との乗り入れ工事が行われているので、今後も進化し続ける路線でもあります。

東急目黒線・多摩川線・大井町線とも乗換ができる駅もあり東京南部から横浜にかけて交通の利便性が高いものとなっています。

人気のエリアを繋ぐ路線

東横線沿線は、代官山駅、中目黒駅、自由が丘駅、武蔵小杉駅という人気のエリアを経由するので、人気が高い路線です。特に渋谷に近い地域は、若い女性に人気があるエリアとなっています。カップルやファミリー向けでは武蔵小杉駅周辺に人気があります。タワーマンションが多い地域で人口増加が著しい地域となっています。そのこともあり、ここ20年で武蔵小杉駅の利用者が倍増した地域です。また田園調布や大倉山駅などは閑静な住宅地として生活される方がいらっしゃいます。

元住吉の商店街は、規模が大きく便利!

元住吉駅は、駅前西口に550メートル180店舗が軒を連ねるブレーメン通り商店街があります。ここは、ドイツ・ブレーメン市との友好都市の関係で命名された通りで、商店街には、ブレーメン音楽隊像があります。商店街を挙げてポイントカードで買い物ポイントが加算できるシステムを導入しています。ブレーメン通り商店街を超えると、井田中ノ町商栄会と84店舗の商店が続きます。

東口には、135店舗のオズ通り商店街があります。「おずっちょ」というキャラクターで「オズの魔法使い」がモチーフになっています。駅をはさんで1本の通りですが商店が多く並び、生活の利便性が高い地域になります。東横線の車両基地があるため終電は元住吉駅行きとなるので、終電生活をする方にも安心の街です。

東横線跡地は、東横フラワー緑道に!

反町駅は、みなとみらい線が開通してから、地上から地下に駅舎が移動しました。その跡地は「東横フラワー緑道」として、横浜駅方面にかけて1.4キロの遊歩道となっています。ビルに囲まれた環境ですが、東横線が走っていた場所を散策できます。東横線で使用していたレールもそのままで、鉄道があった跡地ということが伺えます。かつての経路にあったトンネルも6時から21時30分であれば通行できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東急東横線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 17.4 % → 2024年 19.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.8 % → 2024年 6.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 29.6 % → 2024年 34.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 % → 2024年 30.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東急東横線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「東急東横線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東急東横線のエリアごとの中古マンション相場 東急東横線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
渋谷駅8,309 万円
(複数年平均)
179 万円/㎡
(2024年)
1,507 件
(2024年)
+18.2%
(2024)
代官山駅11,995 万円
(複数年平均)
208 万円/㎡
(2024年)
540 件
(2024年)
+24.8%
(2024)
中目黒駅7,304 万円
(複数年平均)
129 万円/㎡
(2024年)
1,002 件
(2024年)
-10.6%
(2024)
祐天寺駅5,818 万円
(複数年平均)
121 万円/㎡
(2024年)
537 件
(2024年)
+13.6%
(2024)
学芸大学駅6,229 万円
(複数年平均)
107 万円/㎡
(2024年)
1,617 件
(2024年)
-1.2%
(2024)
都立大学駅6,503 万円
(複数年平均)
114 万円/㎡
(2024年)
1,166 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
自由が丘駅7,247 万円
(複数年平均)
111 万円/㎡
(2024年)
365 件
(2024年)
-3.7%
(2024)
田園調布駅4,038 万円
(複数年平均)
67.8 万円/㎡
(2024年)
191 件
(2024年)
-9.9%
(2024)
多摩川駅5,168 万円
(複数年平均)
79.1 万円/㎡
(2024年)
255 件
(2024年)
-11.8%
(2024)

東急東横線の取引データを調べる

東急東横線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,181件中)

1. 東京都 渋谷区 円山町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,200万円    単価   113 万円/㎡

2. 東京都 目黒区 鷹番
東急東横線 学芸大学駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   7,000万円    単価   117 万円/㎡

3. 東京都 渋谷区 円山町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   103 万円/㎡

4. 東京都 目黒区 碑文谷
東急東横線 都立大学駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   88.0 万円/㎡

5. 東京都 渋谷区 円山町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5,900万円    単価   107 万円/㎡

6. 東京都 目黒区 平町
東急東横線 都立大学駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,400万円    単価   108 万円/㎡

7. 東京都 渋谷区 渋谷
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   12,000万円    単価   200 万円/㎡

8. 東京都 目黒区 東山
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.9 万円/㎡

9. 東京都 目黒区 平町
東急東横線 都立大学駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   120 万円/㎡

10. 東京都 目黒区 上目黒
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   8,800万円    単価   160 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東急東横線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東急東横線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東急 東急目黒線 (5,576) [沿線・駅]6,423 万120 万/㎡22.2 年7 分52 ㎡
東急 (32,983) [沿線・駅]5,993 万111 万/㎡24.8 年7 分52 ㎡
東急東横線 中目黒駅 (1,002) [沿線・駅]7,304 万133 万/㎡24.5 年7 分53 ㎡
東急大井町線 自由が丘駅 (365) [沿線・駅]7,247 万110 万/㎡28.5 年9 分64 ㎡

東急東横線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東急東横線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東急東横線 $kind_labe人口推移 東急東横線における人口推移・動向を調べることができます

東急東横線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。