祐天寺駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   3,123.5 万円
  (77.4 万円/㎡、255.8 万円/坪)
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  7.1
・平均専有面積 39.7 ㎡(12.0 坪)

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2017 年の東京都 東急東横線 祐天寺駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 302.3 万円(単位平方メートル当たり 91.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 62.0 万円増(+25.8 %)と大幅に上昇。売買数は 10 件(1年前に比べて 8 件減(-44.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 23.7 年(昨年 30.7 年から -22.8 %減)。平均専有面積は 14.4 坪(昨年 10.7 坪から +34.6 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 30.7 年 → 2017年 23.7 年、-22.8 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 22.2 % → 2017年 10.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.6 分 → 2017年 8.0 分、+21.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、231 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
上目黒3,100 万円186 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒720 万円159 万円/坪祐天寺駅5 分
下馬9,700 万円169 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒710 万円156 万円/坪祐天寺駅5 分
五本木900 万円198 万円/坪祐天寺駅7 分
五本木1,400 万円309 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒760 万円167 万円/坪祐天寺駅5 分
五本木1,000 万円132 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒640 万円141 万円/坪祐天寺駅6 分
五本木2,800 万円231 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒800 万円176 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒650 万円143 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒730 万円161 万円/坪祐天寺駅6 分
上目黒720 万円159 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒850 万円187 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒980 万円216 万円/坪祐天寺駅6 分
上目黒820 万円181 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒1,900 万円314 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒1,100 万円242 万円/坪祐天寺駅6 分
上目黒950 万円209 万円/坪祐天寺駅6 分

東急東横線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 103 件の取引
2016年 1 - 12月
 240 件の取引
2015年 1 - 12月
 184 件の取引
2014年 1 - 12月
 213 件の取引
4Q
32
3Q
33
2Q
9
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4Q
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3Q
49
2Q
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1Q
37
4Q
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3Q
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2Q
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4Q
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3Q
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63
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55

築年数に対する中古マンション相場

祐天寺駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格413 万円/坪100 %
築10年・残存価値346 万円/坪84 %
築20年・残存価値286 万円/坪69 %
築30年・残存価値233 万円/坪56 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急東横線 祐天寺駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『祐天寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カスタリア祐天寺祐天寺駅
徒歩1分
7階建
RC造2006年
アプローズ祐天寺祐天寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2002年
マーベラス弐番館祐天寺駅
徒歩1分
3階建
RC造1995年
クレールAI祐天寺駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造2011年
PLATINUMCOURT祐天寺祐天寺駅
徒歩2分
6階建
RC造2007年
エクセルカーナ祐天寺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造2007年
U2フラット祐天寺駅
徒歩2分
8階建
RC造2005年
SFベルポート祐天寺祐天寺駅
徒歩2分
3階建
RC造2005年
Sheaffer祐天寺祐天寺駅
徒歩2分
3階建
RC造1999年
CIMA祐天寺祐天寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1998年
S.FLAT祐天寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1997年
目黒ホームズ祐天寺駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造1996年
フォンテ五本木祐天寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1995年
メゾン井上祐天寺駅
徒歩2分
4階建
RC造1990年
マーベラス壱番館祐天寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1989年
コスモパレ祐天寺駅
徒歩2分
3階建
RC造1988年
シャレー祐天寺カワベ第10祐天寺駅
徒歩2分
5階建
RC造1988年
シティハイツ祐天寺祐天寺駅
徒歩2分
5階建
RC造1984年
ソレアード祐天寺祐天寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2009年
Bernini祐天寺駅
徒歩3分
3階建
RC造2000年
ルミエール祐天寺祐天寺駅
徒歩3分
6階建
RC造2000年
ベルハウス祐天寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造1999年
カーサマグノリア祐天寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1997年
榊原館祐天寺駅
徒歩3分
3階建
RC造1993年
石川ハイツ祐天寺駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造1991年
プレステージ祐天寺祐天寺駅
徒歩3分
5階建
SRC造1990年
メゾン・ド・ヴァンテアン祐天寺駅
徒歩3分
3階建
RC造1990年
ベルテ祐天寺祐天寺駅
徒歩3分
4階建
RC造1987年
ドムス五本木祐天寺駅
徒歩4分
3階建
その他2011年
コートモデリア祐天寺祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造2007年
ドルチェ目黒・WEST祐天寺駅
徒歩4分
3階建
24部屋
RC造2005年
ピアチェーレ祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造2004年
祐天寺ハウス祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造2004年
クレッセント祐天寺祐天寺駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造2002年
ラ・パンセ祐天寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2001年
中目黒参番館祐天寺駅
徒歩4分
5階建
RC造1997年
プチフォーレスト祐天寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1995年
アール・シーコーポ祐天寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1994年
中目黒五番館祐天寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造1993年
TSハウス祐天寺駅
徒歩4分
4階建
RC造1993年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、祐天寺駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 目黒区 五本木 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:25 m2 ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   132.2 万円/坪
2. 東京都 目黒区 五本木 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 7.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   2,800 万円    坪単価   231.4 万円/坪
3. 東京都 目黒区 五本木 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 7.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:40 m2 ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   240 万円    坪単価   19.8 万円/坪
4. 東京都 目黒区 五本木 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 7.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   140.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

祐天寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 30.7 年 → 2017年 23.7 年、-22.8 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 22.2 % → 2017年 10.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.6 分 → 2017年 8.0 分、+21.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 10.0 %)
以下のテーブルは、祐天寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

祐天寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急 東急東横線 (3,003) [沿線・駅]3,500 万300.3 万/坪18.3 年8 分40 m2
東急東横線 多摩川駅 (114) [沿線・駅]2,650 万206.6 万/坪34.9 年6 分50 m2
東急東横線 田園調布駅 (66) [沿線・駅]2,850 万202.9 万/坪16.0 年6 分42 m2
東急東横線 渋谷駅 (728) [沿線・駅]3,100 万330.6 万/坪19.3 年8 分35 m2
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