「祐天寺駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「祐天寺駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『祐天寺駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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祐天寺駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『祐天寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「233件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/03から2018/06までの期間に取引された「52件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

祐天寺駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 3,036.0 万円
  (79.6 万円/㎡、263.0 万円/坪)
・平均築年数  25.6
・平均駅距離  7.0
・平均専有面積 38.2 ㎡(11.6 坪)

2017 年の東京都 東急東横線 祐天寺駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 302.3 万円(単位平方メートル当たり 91.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 62.0 万円増(+25.8 %)と大幅に上昇。売買数は 10 件(1年前に比べて 8 件減(-44.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 23.7 年(昨年 30.7 年から -22.8 %減)。平均専有面積は 14.4 坪(昨年 10.7 坪から +34.6 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 30.7 年 → 2017年 23.7 年、-22.8 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 22.2 % → 2017年 10.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.6 分 → 2017年 8.0 分、+21.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、233 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

祐天寺駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
上目黒3,100 万円186 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒720 万円159 万円/坪祐天寺駅5 分
下馬9,700 万円169 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒710 万円156 万円/坪祐天寺駅5 分
五本木900 万円198 万円/坪祐天寺駅7 分
五本木1,400 万円309 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒760 万円167 万円/坪祐天寺駅5 分
五本木1,000 万円132 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒640 万円141 万円/坪祐天寺駅6 分
五本木2,800 万円231 万円/坪祐天寺駅7 分
上目黒800 万円176 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒650 万円143 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒730 万円161 万円/坪祐天寺駅6 分
上目黒720 万円159 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒850 万円187 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒980 万円216 万円/坪祐天寺駅6 分
上目黒820 万円181 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒1,900 万円314 万円/坪祐天寺駅5 分
上目黒1,100 万円242 万円/坪祐天寺駅6 分
上目黒950 万円209 万円/坪祐天寺駅6 分

築年数に対する価格相場

祐天寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格420 万円/坪100 %
築10年・残存価値356 万円/坪85 %
築20年・残存価値297 万円/坪71 %
築30年・残存価値243 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 祐天寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に祐天寺駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

祐天寺駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『祐天寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「233件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/03から2018/06までの期間に取引された「52件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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祐天寺駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、祐天寺駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 東京都 目黒区 五本木 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:25 m2 ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   132.2 万円/坪

2. 東京都 目黒区 上目黒 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 5.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:20 m2 ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   314.0 万円/坪

3. 東京都 目黒区 上目黒 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:20 m2 ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   281.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

祐天寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



祐天寺駅 中古マンション価格相場 推移 祐天寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

祐天寺駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 30.7 年 → 2017年 23.7 年、-22.8 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 22.2 % → 2017年 10.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 6.6 分 → 2017年 8.0 分、+21.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 44.4 % → 2017年 10.0 %)
以下のテーブルは、祐天寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

祐天寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急 東急東横線 (3,050) [沿線・駅]3,500 万307.8 万/坪18.3 年8 分45 m2
東急東横線 多摩川駅 (114) [沿線・駅]2,600 万206.6 万/坪35.0 年6 分50 m2
東急東横線 田園調布駅 (68) [沿線・駅]2,850 万203.3 万/坪16.8 年6 分42 m2
東急東横線 渋谷駅 (733) [沿線・駅]3,400 万340.0 万/坪19.0 年8 分35 m2
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祐天寺駅 近隣の物件

『祐天寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カスタリア祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 14-21
祐天寺駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
アプローズ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目 31-8
祐天寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
マーベラス弐番館
東京都 目黒区 五本木 1丁目 33-3
祐天寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
クレールAI
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目 22-4
祐天寺駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2011年
PLATINUMCOURT祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 14-6
祐天寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
エクセルカーナ
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 8-3
祐天寺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2007年
U2フラット
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 15-3
祐天寺駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
SFベルポート祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 17-12
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
Sheaffer祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目 32-26
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
CIMA祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目 32-25
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
S.FLAT
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 15-6
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
目黒ホームズ
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目 23-18
祐天寺駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1996年
フォンテ五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目 29-8
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
メゾン井上
東京都 目黒区 五本木 1丁目 30-3
祐天寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
マーベラス壱番館
東京都 目黒区 五本木 1丁目 33-12
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
コスモパレ
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 4-9
祐天寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
シャレー祐天寺カワベ第10
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 16-7
祐天寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
シティハイツ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 3-2
祐天寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
ソレアード祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目 13-17
祐天寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
Bernini
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 4-2
祐天寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
ルミエール祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 8-5
祐天寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
ベルハウス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目 12-7
祐天寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
カーサマグノリア
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 15-8
祐天寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
榊原館
東京都 目黒区 五本木 1丁目 17-12
祐天寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
石川ハイツ
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目 20-8
祐天寺駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
プレステージ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目 8-19
祐天寺駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1990年
メゾン・ド・ヴァンテアン
東京都 目黒区 五本木 1丁目 29-11
祐天寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
ベルテ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 5-1
祐天寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
ドムス五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目 7-11
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
コートモデリア祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目 9-5
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
ドルチェ目黒・WEST
東京都 目黒区 五本木 2丁目 18-5
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
24部屋
RC造 2005年
ピアチェーレ
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 19-2
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
祐天寺ハウス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目 17-22
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
クレッセント祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目 7-24
祐天寺駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造 2002年
ラ・パンセ
東京都 目黒区 五本木 1丁目 8-8
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
中目黒参番館
東京都 目黒区 中目黒 5丁目 28-17
祐天寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
プチフォーレスト
東京都 目黒区 上目黒 4丁目 17-18
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
アール・シーコーポ
東京都 目黒区 五本木 1丁目 19-8
祐天寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
中目黒五番館
東京都 目黒区 中目黒 5丁目 28-16
祐天寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
TSハウス
東京都 目黒区 五本木 2丁目 11-3
祐天寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年