学芸大学駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   3,791.0 万円
  (87.1 万円/㎡、288.1 万円/坪)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 46.1 ㎡(13.9 坪)

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2017 年の東京都 東急東横線 学芸大学駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 291.1 万円(単位平方メートル当たり 88.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 37.2 万円減(-11.3 %)と不調に推移。売買数は 27 件(1年前に比べて 23 件減(-46.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.4 年(昨年 23.9 年から -10.2 %減)。平均専有面積は 15.5 坪(昨年 14.5 坪から +6.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 23.9 年 → 2017年 21.4 年、-10.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 18.0 % → 2017年 22.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 20.9 % → 2017年 15.4 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 4.7 % → 2017年 3.8 %)
掲載されている相場および推移は、662 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
鷹番3,300 万円273 万円/坪学芸大学駅10 分
野沢5,000 万円220 万円/坪学芸大学駅11 分
中央町2,400 万円397 万円/坪学芸大学駅9 分
碑文谷4,500 万円298 万円/坪学芸大学駅11 分
中央町2,300 万円380 万円/坪学芸大学駅9 分

東急東横線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 103 件の取引
2016年 1 - 12月
 240 件の取引
2015年 1 - 12月
 184 件の取引
2014年 1 - 12月
 213 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

学芸大学駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格396 万円/坪100 %
築10年・残存価値336 万円/坪85 %
築20年・残存価値283 万円/坪72 %
築30年・残存価値239 万円/坪60 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急東横線 学芸大学駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『学芸大学駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カザーナ学芸大学学芸大学駅
徒歩1分
7階建
RC造2012年
ベルドミール・レナ学芸大学駅
徒歩1分
5階建
RC造2010年
グランデ学芸大学芸大学駅
徒歩1分
5階建
RC造2006年
ジュエルコート学芸大壱番館学芸大学駅
徒歩1分
6階建
RC造2005年
マンション学芸大学芸大学駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2004年
菱和ステーションプラザ学芸大学学芸大学駅
徒歩1分
8階建
29部屋
SRC造2000年
メゾンド学芸大学芸大学駅
徒歩2分
3階建
RC造2008年
ミュー鷹番学芸大学駅
徒歩2分
6階建
RC造2008年
レ・ボード学芸大学学芸大学駅
徒歩2分
3階建
RC造2007年
学大YTマンション学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造2006年
シュロスファルケ学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造2005年
コンフォートワコー学芸大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2004年
メゾン・ド・ガルド学芸大学駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造2004年
フラワーガーデン鷹番学芸大学駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造2004年
アクシス学芸大学芸大学駅
徒歩2分
3階建
RC造2003年
アデッソ学芸大学芸大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2000年
シティパル学芸大学芸大学駅
徒歩2分
6階建
RC造1999年
サザン学芸大学学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造1997年
コンフォール鷹番学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造1995年
リエール鷹番学芸大学駅
徒歩2分
7階建
SRC造1989年
セザール伊東学芸大学駅
徒歩2分
4階建
RC造1986年
サンループムカサ学芸大学駅
徒歩2分
4階建
RC造1984年
サニーハイツ学芸大学駅
徒歩3分
5階建
RC造2011年
ソフィーナ学芸大学学芸大学駅
徒歩3分
6階建
RC造2011年
ラフィネジュ学芸大学学芸大学駅
徒歩3分
8階建
SRC造2009年
アパートメンツ学芸大学学芸大学駅
徒歩3分
6階建
RC造2007年
KIM学芸大学駅
徒歩3分
5階建
RC造2005年
グランシャリオ学芸大学駅
徒歩3分
3階建
RC造2004年
赤坂ビレージ鷹番学芸大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2003年
キャッスル学芸大学芸大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造2002年
ハイツ新生学芸大学駅
徒歩3分
6階建
RC造2001年
フローレンス学芸大学芸大学駅
徒歩3分
4階建
RC造2001年
レステンシア学芸大学駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造1997年
ベルマーレ学芸大学芸大学駅
徒歩3分
4階建
RC造1995年
碑文谷壱番館学芸大学駅
徒歩3分
4階建
RC造1994年
ソニア学芸大学芸大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1992年
グランパラッツォ学芸大学駅
徒歩3分
5階建
RC造1991年
第2サンライズハイツ学芸大学駅
徒歩3分
3階建
RC造1988年
サンシャイン学大学芸大学駅
徒歩3分
3階建
RC造1983年
Brillia学芸大学学芸大学駅
徒歩4分
5階建
32部屋
RC造2015年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、学芸大学駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 目黒区 鷹番 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 10.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   3,300 万円    坪単価   272.7 万円/坪
2. 東京都 目黒区 碑文谷 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 11.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   4,500 万円    坪単価   297.5 万円/坪
3. 東京都 目黒区 中央町 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 12.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   3,200 万円    坪単価   211.6 万円/坪
4. 東京都 目黒区 目黒本町 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2DK+S ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   165.3 万円/坪
5. 東京都 目黒区 中央町 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   3,900 万円    坪単価   257.9 万円/坪
6. 東京都 世田谷区 下馬 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 8.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   2,900 万円    坪単価   273.9 万円/坪
7. 東京都 目黒区 中央町 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 11.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   2,700 万円    坪単価   223.1 万円/坪
8. 東京都 世田谷区 下馬 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   3,800 万円    坪単価   279.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

学芸大学駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 23.9 年 → 2017年 21.4 年、-10.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 18.0 % → 2017年 22.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 20.9 % → 2017年 15.4 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 4.7 % → 2017年 3.8 %)
以下のテーブルは、学芸大学駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

学芸大学駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急 東急東横線 (3,003) [沿線・駅]3,500 万300.3 万/坪18.3 年8 分40 m2
東急東横線 都立大学駅 (504) [沿線・駅]3,350 万301.1 万/坪14.5 年9 分45 m2
東急東横線 自由が丘駅 (104) [沿線・駅]5,200 万271.9 万/坪24.9 年9 分62 m2
東急東横線 渋谷駅 (728) [沿線・駅]3,100 万330.6 万/坪19.3 年8 分35 m2
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