「学芸大学駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「学芸大学駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『学芸大学駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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学芸大学駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『学芸大学駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「673件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「146件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

学芸大学駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 3,982.8 万円
  (89.9 万円/㎡、297.2 万円/坪)
・平均築年数  22.8
・平均駅距離  10.2
・平均専有面積 47.1 ㎡(14.2 坪)

2017 年の東京都 東急東横線 学芸大学駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 291.1 万円(単位平方メートル当たり 88.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 37.2 万円減(-11.3 %)と不調に推移。売買数は 27 件(1年前に比べて 23 件減(-46.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.4 年(昨年 23.9 年から -10.2 %減)。平均専有面積は 15.5 坪(昨年 14.5 坪から +6.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 23.9 年 → 2017年 21.4 年、-10.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 18.0 % → 2017年 22.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 20.9 % → 2017年 15.4 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 4.7 % → 2017年 3.8 %)
掲載されている相場および推移は、673 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

学芸大学駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
鷹番3,300 万円273 万円/坪学芸大学駅10 分
中央町2,400 万円397 万円/坪学芸大学駅9 分
野沢5,000 万円220 万円/坪学芸大学駅11 分
中央町2,100 万円463 万円/坪学芸大学駅9 分
碑文谷4,500 万円298 万円/坪学芸大学駅11 分
中央町2,300 万円380 万円/坪学芸大学駅9 分
野沢6,900 万円253 万円/坪学芸大学駅11 分

築年数に対する価格相場

学芸大学駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格390 万円/坪100 %
築10年・残存価値338 万円/坪87 %
築20年・残存価値291 万円/坪75 %
築30年・残存価値249 万円/坪64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 学芸大学駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に学芸大学駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

学芸大学駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『学芸大学駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「673件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「146件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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学芸大学駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、学芸大学駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 東京都 目黒区 鷹番 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 10.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   272.7 万円/坪

2. 東京都 目黒区 碑文谷 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 11.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   4,500 万円    坪単価   297.5 万円/坪

3. 東京都 目黒区 中央町 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 12.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   3,200 万円    坪単価   211.6 万円/坪

4. 東京都 目黒区 中央町 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   3,900 万円    坪単価   257.9 万円/坪

5. 東京都 目黒区 目黒本町 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2DK+S ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   165.3 万円/坪

6. 東京都 目黒区 中央町 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 11.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   2,700 万円    坪単価   223.1 万円/坪

7. 東京都 世田谷区 下馬 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 8.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    坪単価   279.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

学芸大学駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



学芸大学駅 中古マンション価格相場 推移 学芸大学駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

学芸大学駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 23.9 年 → 2017年 21.4 年、-10.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 18.0 % → 2017年 22.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 20.9 % → 2017年 15.4 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 4.7 % → 2017年 3.8 %)
以下のテーブルは、学芸大学駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

学芸大学駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 都立大学駅 (512) [沿線・駅]3,700 万302.5 万/坪14.5 年9 分45 m2
東急東横線 自由が丘駅 (105) [沿線・駅]5,400 万289.3 万/坪19.3 年9 分60 m2
東急 東急東横線 (3,050) [沿線・駅]3,500 万307.8 万/坪18.3 年8 分45 m2
東急東横線 渋谷駅 (733) [沿線・駅]3,400 万340.0 万/坪19.0 年8 分35 m2
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学芸大学駅 近隣の物件

『学芸大学駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カザーナ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 6-18
学芸大学駅
徒歩1分
7階建
RC造 2012年
ベルドミール・レナ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 8-11
学芸大学駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
グランデ学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 7-8
学芸大学駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
ジュエルコート学芸大壱番館
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 8-4
学芸大学駅
徒歩1分
6階建
RC造 2005年
マンション学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 10-6
学芸大学駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2004年
菱和ステーションプラザ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 19-17
学芸大学駅
徒歩1分
8階建
29部屋
SRC造 2000年
メゾンド学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 9-4
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
ミュー鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目 14-11
学芸大学駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
レ・ボード学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 11-1
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
学大YTマンション
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 19-14
学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
シュロスファルケ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 19-11
学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
コンフォートワコー
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 18-13
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
メゾン・ド・ガルド
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 10-5
学芸大学駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
フラワーガーデン鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 8-19
学芸大学駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 2004年
アクシス学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 4-22
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
アデッソ学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 12-5
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
シティパル学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 8-14
学芸大学駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
サザン学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 8-2
学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
コンフォール鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 7-1
学芸大学駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
リエール鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 1-3
学芸大学駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1989年
セザール伊東
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 14-15
学芸大学駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
サンループムカサ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 7-12
学芸大学駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
サニーハイツ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目 14-22
学芸大学駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
ソフィーナ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 19-15
学芸大学駅
徒歩3分
6階建
RC造 2011年
ラフィネジュ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 14-16
学芸大学駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2009年
アパートメンツ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 15-2
学芸大学駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
KIM
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 8-24
学芸大学駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
グランシャリオ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 12-2
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
赤坂ビレージ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 4-4
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
キャッスル学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 10-10
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2002年
ハイツ新生
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 19-21
学芸大学駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
フローレンス学芸大
東京都 目黒区 鷹番 1丁目 14-20
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
レステンシア
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 15-21
学芸大学駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1997年
ベルマーレ学芸大
東京都 目黒区 五本木 3丁目 33-2
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
碑文谷壱番館
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目 7-1
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
ソニア学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 21-2
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
グランパラッツォ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 19-9
学芸大学駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
第2サンライズハイツ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目 15-19
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
サンシャイン学大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目 17-6
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
Brillia学芸大学
東京都 目黒区 五本木 3丁目 25-11
学芸大学駅
徒歩4分
5階建
32部屋
RC造 2015年