「代官山駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「代官山駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『代官山駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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代官山駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『代官山駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「229件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「51件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

代官山駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 6,837.3 万円
  (124.7 万円/㎡、412.2 万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  4.3
・平均専有面積 53.1 ㎡(16.1 坪)

2017 年の東京都 東急東横線 代官山駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 461.0 万円(単位平方メートル当たり 139.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 27.2 万円増(+6.3 %)と堅調に推移。売買数は 11 件(1年前に比べて 6 件減(-35.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 22.5 年(昨年 16.5 年から +35.8 %増)。平均専有面積は 14.0 坪(昨年 16.7 坪から -16.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 4.5 分 → 2017年 3.5 分、-23.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 54.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.5 % → 2017年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.5 年 → 2017年 22.5 年、+35.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.5 % → 2017年 20.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 25.0 % → 2017年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、229 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

代官山駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
中目黒4,800 万円353 万円/坪代官山駅4 分
中目黒6,000 万円441 万円/坪代官山駅4 分
恵比寿西3,100 万円342 万円/坪代官山駅4 分
中目黒3,400 万円321 万円/坪代官山駅4 分

築年数に対する価格相場

代官山駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格565 万円/坪100 %
築10年・残存価値484 万円/坪86 %
築20年・残存価値413 万円/坪73 %
築30年・残存価値350 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 代官山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に代官山駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

代官山駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『代官山駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「229件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「51件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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代官山駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、代官山駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 東京都 目黒区 中目黒 東急東横線 代官山駅 徒歩 4.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   4,800 万円    坪単価   352.6 万円/坪

2. 東京都 目黒区 中目黒 東急東横線 代官山駅 徒歩 4.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第2四半期)

売買価格   6,000 万円    坪単価   440.8 万円/坪

3. 東京都 渋谷区 恵比寿南 東急東横線 代官山駅 徒歩 4.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   4,000 万円    坪単価   293.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

代官山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



代官山駅 中古マンション価格相場 推移 代官山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

代官山駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 4.5 分 → 2017年 3.5 分、-23.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 54.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.5 % → 2017年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.5 年 → 2017年 22.5 年、+35.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.5 % → 2017年 20.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 25.0 % → 2017年 10.0 %)
以下のテーブルは、代官山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

代官山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 中目黒駅 (382) [沿線・駅]4,000 万345.8 万/坪18.8 年7 分45 m2
東急東横線 祐天寺駅 (233) [沿線・駅]2,050 万242.4 万/坪25.8 年6 分25 m2
東急東横線 多摩川駅 (114) [沿線・駅]2,600 万206.6 万/坪35.0 年6 分50 m2
東急東横線 田園調布駅 (68) [沿線・駅]2,850 万203.3 万/坪16.8 年6 分42 m2
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代官山駅 近隣の物件

『代官山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
代官山アドレス
東京都 渋谷区 代官山町 17-1
代官山駅
徒歩1分
36階建
501部屋
SRC造 2000年
蒲公庵
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 34-4
代官山駅
徒歩1分
4階建
RC造 1993年
ザ・パークハウス代官山レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 33-14
代官山駅
徒歩2分
13階建
29部屋
RC造 2013年
Brillia代官山プレステージ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 20-7
代官山駅
徒歩2分
10階建
128部屋
RC造 2007年
代官山眺めのいい家
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 17-17
代官山駅
徒歩3分
6階建
RC造 2011年
ソフィアーレ代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目 1-5
代官山駅
徒歩3分
6階建
88部屋
RC造 2010年
COLLIN代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 33-25
代官山駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
アピス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目 7-7
代官山駅
徒歩3分
10階建
32部屋
RC造 2005年
スカーラ代官山
東京都 渋谷区 代官山町 7-7
代官山駅
徒歩3分
8階建
33部屋
RC造 2000年
TWONEDAIKANYAMA
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 14-10
代官山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
代官山ヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 28-3
代官山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
コート代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 33-18
代官山駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1986年
ヒルズ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 34-15
代官山駅
徒歩3分
14階建
RC造 1984年
ザ・パークハウス代官山
東京都 渋谷区 代官山町 14-12
代官山駅
徒歩4分
7階建
29部屋
RC造 2013年
代官山コートヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 31-4
代官山駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
パークマンション代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 14-14
代官山駅
徒歩4分
4階建
10部屋
RC造 2008年
オーベル代官山DE
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目 4-14
代官山駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2005年
ドレッセ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 14-3
代官山駅
徒歩4分
6階建
35部屋
RC造 2003年
K・Iヒルズ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 15-13
代官山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
グランドメゾン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目 7-10
代官山駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1989年
ロイヤルヒルズ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目 4-22
代官山駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1988年
オクトピア恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目 2-16
代官山駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1984年
パークサイドアミー
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 27-8
代官山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
ウェリス代官山猿楽町
東京都 渋谷区 猿楽町 14-24
代官山駅
徒歩5分
4階建
44部屋
RC造 2013年
パークアクシス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 14-7
代官山駅
徒歩5分
11階建
RC造 2008年
恵比寿ウエスト
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 29-8
代官山駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
Aフラット
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目 17-12
代官山駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1998年
フリーデンスレーベン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 11-22
代官山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
カーザベラ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 13-14
代官山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
セゾン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 5-1
代官山駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1986年
クィーンホームズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目 2-10
代官山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
セブンスターマンション東山
東京都 目黒区 東山 1丁目 5-9
代官山駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1982年
エビスサンドエル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 17-22
代官山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
サンウッド代官山猿楽町
東京都 渋谷区 猿楽町 14-25
代官山駅
徒歩6分
4階建
23部屋
RC造 2014年
ル・モン代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 16-13
代官山駅
徒歩6分
8階建
RC造 2009年
中目黒U
東京都 目黒区 中目黒 1丁目 8-8
代官山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
ルモンド代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 3-18
代官山駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造 2006年
レジーナエビス
東京都 渋谷区 東 2丁目 29-10
代官山駅
徒歩7分
14階建
SRC造 2001年
レジデンス代官山
東京都 目黒区 青葉台 1丁目 4-1
代官山駅
徒歩7分
7階建
RC造 2001年
代官山アーバンライフ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目 13-10
代官山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年