代官山駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   6,706.2 万円
  (124.4 万円/㎡、411.4 万円/坪)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  4.1
・平均専有面積 52.1 ㎡(15.8 坪)

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2017 年の東京都 東急東横線 代官山駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 461.0 万円(単位平方メートル当たり 139.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 27.2 万円増(+6.3 %)と堅調に推移。売買数は 11 件(1年前に比べて 6 件減(-35.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 22.5 年(昨年 16.5 年から +35.8 %増)。平均専有面積は 14.0 坪(昨年 16.7 坪から -16.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 4.5 分 → 2017年 3.5 分、-23.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 54.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.5 % → 2017年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.5 年 → 2017年 22.5 年、+35.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.5 % → 2017年 20.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 25.0 % → 2017年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、225 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
代官山町7,400 万円408 万円/坪代官山駅3 分
代官山町3,300 万円364 万円/坪代官山駅3 分
代官山町11,000 万円455 万円/坪代官山駅3 分
代官山町7,500 万円451 万円/坪代官山駅3 分
代官山町2,000 万円331 万円/坪代官山駅3 分
代官山町6,000 万円397 万円/坪代官山駅3 分

東急東横線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 103 件の取引
2016年 1 - 12月
 240 件の取引
2015年 1 - 12月
 184 件の取引
2014年 1 - 12月
 213 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

代官山駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格567 万円/坪100 %
築10年・残存価値487 万円/坪86 %
築20年・残存価値415 万円/坪73 %
築30年・残存価値352 万円/坪62 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急東横線 代官山駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『代官山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
代官山アドレス代官山駅
徒歩1分
36階建
501部屋
SRC造2000年
蒲公庵代官山駅
徒歩1分
4階建
RC造1993年
ザ・パークハウス代官山レジデンス代官山駅
徒歩2分
13階建
29部屋
RC造2013年
Brillia代官山プレステージ代官山駅
徒歩2分
10階建
128部屋
RC造2007年
代官山眺めのいい家代官山駅
徒歩3分
6階建
RC造2011年
ソフィアーレ代官山代官山駅
徒歩3分
6階建
88部屋
RC造2010年
COLLIN代官山代官山駅
徒歩3分
8階建
RC造2006年
アピス代官山代官山駅
徒歩3分
10階建
32部屋
RC造2005年
スカーラ代官山代官山駅
徒歩3分
8階建
33部屋
RC造2000年
TWONEDAIKANYAMA代官山駅
徒歩3分
3階建
RC造1999年
代官山ヒルズ代官山駅
徒歩3分
3階建
RC造1993年
コート代官山代官山駅
徒歩3分
14階建
SRC造1986年
ヒルズ代官山代官山駅
徒歩3分
14階建
RC造1984年
ザ・パークハウス代官山代官山駅
徒歩4分
7階建
29部屋
RC造2013年
代官山コートヒルズ代官山駅
徒歩4分
4階建
RC造2011年
パークマンション代官山代官山駅
徒歩4分
4階建
10部屋
RC造2008年
オーベル代官山DE代官山駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造2005年
ドレッセ代官山代官山駅
徒歩4分
6階建
35部屋
RC造2003年
K・Iヒルズ代官山代官山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2000年
グランドメゾン代官山代官山駅
徒歩4分
10階建
SRC造1989年
ロイヤルヒルズ代官山駅
徒歩4分
10階建
SRC造1988年
オクトピア恵比寿南代官山駅
徒歩4分
10階建
SRC造1984年
パークサイドアミー代官山駅
徒歩4分
3階建
RC造1981年
ウェリス代官山猿楽町代官山駅
徒歩5分
4階建
44部屋
RC造2013年
パークアクシス代官山代官山駅
徒歩5分
11階建
RC造2008年
恵比寿ウエスト代官山駅
徒歩5分
7階建
RC造2002年
Aフラット代官山駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造1998年
フリーデンスレーベン代官山代官山駅
徒歩5分
5階建
RC造1997年
カーザベラ代官山代官山駅
徒歩5分
5階建
RC造1989年
セゾン代官山代官山駅
徒歩5分
10階建
SRC造1986年
クィーンホームズ代官山駅
徒歩5分
4階建
RC造1985年
セブンスターマンション東山代官山駅
徒歩5分
11階建
SRC造1982年
エビスサンドエル代官山駅
徒歩5分
4階建
RC造1981年
サンウッド代官山猿楽町代官山駅
徒歩6分
4階建
23部屋
RC造2014年
ル・モン代官山代官山駅
徒歩6分
8階建
RC造2009年
中目黒U代官山駅
徒歩6分
4階建
RC造1986年
ルモンド代官山代官山駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造2006年
レジーナエビス代官山駅
徒歩7分
14階建
SRC造2001年
レジデンス代官山代官山駅
徒歩7分
7階建
RC造2001年
代官山アーバンライフ代官山駅
徒歩7分
5階建
RC造1989年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、代官山駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 渋谷区 代官山町 東急東横線 代官山駅 徒歩 3.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   7,500 万円    坪単価   450.8 万円/坪
2. 東京都 渋谷区 代官山町 東急東横線 代官山駅 徒歩 3.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   6,000 万円    坪単価   396.7 万円/坪
3. 東京都 渋谷区 代官山町 東急東横線 代官山駅 徒歩 3.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   8,500 万円    坪単価   510.9 万円/坪
4. 東京都 渋谷区 代官山町 東急東横線 代官山駅 徒歩 3.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   3,200 万円    坪単価   302.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

代官山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 4.5 分 → 2017年 3.5 分、-23.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.3 % → 2017年 54.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 23.5 % → 2017年 27.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.5 年 → 2017年 22.5 年、+35.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.5 % → 2017年 20.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 25.0 % → 2017年 10.0 %)
以下のテーブルは、代官山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

代官山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 中目黒駅 (368) [沿線・駅]4,000 万343.8 万/坪18.8 年7 分40 m2
東急東横線 祐天寺駅 (231) [沿線・駅]2,150 万242.4 万/坪25.8 年6 分35 m2
東急東横線 多摩川駅 (114) [沿線・駅]2,650 万206.6 万/坪34.9 年6 分50 m2
東急東横線 田園調布駅 (66) [沿線・駅]2,850 万202.9 万/坪16.0 年6 分42 m2
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