田園調布駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   4,209.4 万円
  (83.8 万円/㎡、277.0 万円/坪)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  9.5
・平均専有面積 49.0 ㎡(14.8 坪)

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2017 年の東京都 東急東横線 田園調布駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 165.3 万円(単位平方メートル当たり 50.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 516.4 万円減(-75.8 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.5 年(昨年 21.3 年から +52.9 %増)。平均専有面積は 4.5 坪(昨年 5.5 坪から -18.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 10.7 分 → 2017年 5.0 分、-53.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 21.3 年 → 2017年 32.5 年、+52.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、66 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
東玉川38,000 万円2,512 万円/坪田園調布駅6 分
東玉川2,200 万円242 万円/坪田園調布駅7 分
東玉川2,600 万円246 万円/坪田園調布駅6 分
東玉川3,900 万円258 万円/坪田園調布駅7 分

東急東横線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 103 件の取引
2016年 1 - 12月
 240 件の取引
2015年 1 - 12月
 184 件の取引
2014年 1 - 12月
 213 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

田園調布駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格281 万円/坪100 %
築10年・残存価値246 万円/坪88 %
築20年・残存価値199 万円/坪71 %
築30年・残存価値140 万円/坪50 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急東横線 田園調布駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『田園調布駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
RKー2田園調布駅
徒歩2分
3階建
RC造2004年
リシャール田園調布田園調布駅
徒歩3分
7階建
17部屋
RC造2013年
Field田園調布駅
徒歩3分
6階建
RC造2010年
ドレッセ田園調布プレゼンス田園調布駅
徒歩3分
5階建
34部屋
RC造2004年
ガゼボ田園調布田園調布駅
徒歩3分
4階建
RC造1996年
カーネ田園調布田園調布駅
徒歩3分
5階建
RC造1987年
メゾン・ド・ポルトレー田園調布駅
徒歩4分
4階建
RC造1986年
クロア田園調布田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造2008年
ライトハウス田園調布田園調布駅
徒歩5分
5階建
RC造2000年
デンエンイースト田園調布駅
徒歩5分
5階建
RC造1999年
アミエル田園調布田園調布駅
徒歩5分
4階建
RC造1992年
ペルフーメ田園調布駅
徒歩5分
4階建
RC造1991年
サニーグリーン田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造1989年
ビバ田園田園調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1987年
田園プラネット田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造1985年
ユースフル田園調布田園調布駅
徒歩5分
5階建
RC造1985年
ベラ田園調布田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造1984年
フレンシア玉川田園調布田園調布駅
徒歩6分
3階建
RC造2010年
メゾンフラワー田園調布田園調布駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造2006年
プライムシティ田園調布田園調布駅
徒歩6分
4階建
その他1991年
ジョイフル田園調布田園調布駅
徒歩6分
5階建
RC造1991年
アニューアパートメント田園調布駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造1990年
フェルテシモ田園調布田園調布駅
徒歩6分
4階建
RC造1988年
マリオン田園調布田園調布駅
徒歩6分
4階建
RC造1988年
日興パレス田園調布第2田園調布駅
徒歩6分
7階建
RC造1986年
プルミエ田園調布田園調布駅
徒歩6分
5階建
SRC造1981年
田園調布フォレストヒルズ田園調布駅
徒歩6分
5階建
RC造1981年
クレアコート田園調布駅
徒歩7分
3階建
RC造2008年
GranDuo田園調布田園調布駅
徒歩7分
5階建
RC造2008年
ステージファースト田園調布アジールコート田園調布駅
徒歩7分
5階建
RC造2005年
ビイルーム自由が丘田園調布駅
徒歩7分
4階建
RC造2002年
パークヒルズ田園調布田園調布駅
徒歩7分
4階建
RC造1995年
サンルーム田園調布田園調布駅
徒歩7分
4階建
RC造1990年
コーポ照栄田園調布駅
徒歩7分
3階建
5部屋
鉄骨造1985年
奥沢レジデンス田園調布駅
徒歩8分
5階建
77部屋
RC造2013年
シュロスハイム田園調布田園調布駅
徒歩8分
3階建
RC造2008年
プチコート田園調布田園調布駅
徒歩8分
3階建
RC造2001年
エーデルワイス田園田園調布駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造2005年
ラフィネジュ田園調布田園調布駅
徒歩9分
3階建
RC造2001年
アンショウアビデ田園調布田園調布駅
徒歩10分
3階建
RC造2008年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、田園調布駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 世田谷区 東玉川 東急東横線 田園調布駅 徒歩 6.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   38,000 万円    坪単価   2,512.4 万円/坪
2. 東京都 世田谷区 東玉川 東急東横線 田園調布駅 徒歩 6.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   245.6 万円/坪
3. 東京都 世田谷区 東玉川 東急東横線 田園調布駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   3,900 万円    坪単価   257.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

田園調布駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 10.7 分 → 2017年 5.0 分、-53.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 21.3 年 → 2017年 32.5 年、+52.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、田園調布駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

田園調布駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 学芸大学駅 (662) [沿線・駅]3,450 万270.5 万/坪17.3 年10 分42 m2
東急 東急東横線 (3,003) [沿線・駅]3,500 万300.3 万/坪18.3 年8 分40 m2
東急東横線 都立大学駅 (504) [沿線・駅]3,350 万301.1 万/坪14.5 年9 分45 m2
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