「田園調布駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「田園調布駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『田園調布駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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田園調布駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『田園調布駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「68件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2005/12から2018/06までの期間に取引された「68件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

田園調布駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 4,166.5 万円
  (83.8 万円/㎡、277.1 万円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  9.4
・平均専有面積 48.5 ㎡(14.7 坪)

2017 年の東京都 東急東横線 田園調布駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 165.3 万円(単位平方メートル当たり 50.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 516.4 万円減(-75.8 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.5 年(昨年 21.3 年から +52.9 %増)。平均専有面積は 4.5 坪(昨年 5.5 坪から -18.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 10.7 分 → 2017年 5.0 分、-53.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 21.3 年 → 2017年 32.5 年、+52.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、68 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

田園調布駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
東玉川2,600 万円246 万円/坪田園調布駅6 分
東玉川2,200 万円242 万円/坪田園調布駅7 分
東玉川3,900 万円258 万円/坪田園調布駅7 分
東玉川38,000 万円2,512 万円/坪田園調布駅6 分

築年数に対する価格相場

田園調布駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格292 万円/坪100 %
築10年・残存価値243 万円/坪83 %
築20年・残存価値200 万円/坪69 %
築30年・残存価値163 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 田園調布駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に田園調布駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

田園調布駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『田園調布駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「68件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2005/12から2018/06までの期間に取引された「68件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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田園調布駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、田園調布駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 東京都 世田谷区 東玉川 東急東横線 田園調布駅 徒歩 6.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   245.6 万円/坪

2. 東京都 世田谷区 東玉川 東急東横線 田園調布駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   3,900 万円    坪単価   257.9 万円/坪

3. 東京都 世田谷区 東玉川 東急東横線 田園調布駅 徒歩 6.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   38,000 万円    坪単価   2,512.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

田園調布駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



田園調布駅 中古マンション価格相場 推移 田園調布駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

田園調布駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 10.7 分 → 2017年 5.0 分、-53.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 21.3 年 → 2017年 32.5 年、+52.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、田園調布駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

田園調布駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 学芸大学駅 (673) [沿線・駅]3,550 万287.9 万/坪17.0 年10 分45 m2
東急東横線 都立大学駅 (512) [沿線・駅]3,700 万302.5 万/坪14.5 年9 分45 m2
東急 東急東横線 (3,050) [沿線・駅]3,500 万307.8 万/坪18.3 年8 分45 m2
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田園調布駅 近隣の物件

『田園調布駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
RKー2
東京都 大田区 田園調布 2丁目 50-7
田園調布駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
リシャール田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目 49-2
田園調布駅
徒歩3分
7階建
17部屋
RC造 2013年
Field
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目 5-7
田園調布駅
徒歩3分
6階建
RC造 2010年
ドレッセ田園調布プレゼンス
東京都 大田区 田園調布 2丁目 31-8
田園調布駅
徒歩3分
5階建
34部屋
RC造 2004年
ガゼボ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目 50-12
田園調布駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
カーネ田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目 8-13
田園調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
メゾン・ド・ポルトレー
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 38-8
田園調布駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
クロア田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目 46-16
田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
ライトハウス田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目 46-3
田園調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
デンエンイースト
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目 6-9
田園調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
アミエル田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目 35-13
田園調布駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
ペルフーメ
東京都 大田区 田園調布 2丁目 47-18
田園調布駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
サニーグリーン
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目 7-17
田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
ビバ田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目 22-1
田園調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
田園プラネット
東京都 大田区 田園調布 2丁目 22-2
田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
ユースフル田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 38-3
田園調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
ベラ田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 38-5
田園調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
フレンシア玉川田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目 4-7
田園調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
メゾンフラワー田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 37-9
田園調布駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2006年
プライムシティ田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 40-4
田園調布駅
徒歩6分
4階建
その他 1991年
ジョイフル田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 39-14
田園調布駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
アニューアパートメント
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 41-6
田園調布駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
フェルテシモ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目 34-3
田園調布駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
マリオン田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 39-21
田園調布駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
日興パレス田園調布第2
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目 41-12
田園調布駅
徒歩6分
7階建
RC造 1986年
プルミエ田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目 14-17
田園調布駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1981年
田園調布フォレストヒルズ
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目 14-15
田園調布駅
徒歩6分
5階建
RC造 1981年
クレアコート
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 39-3
田園調布駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
GranDuo田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 41-16
田園調布駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
ステージファースト田園調布アジールコート
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 30-11
田園調布駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
ビイルーム自由が丘
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目 6-6
田園調布駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
パークヒルズ田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目 7-7
田園調布駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
サンルーム田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 35-15
田園調布駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
コーポ照栄
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目 41-8
田園調布駅
徒歩7分
3階建
5部屋
鉄骨造 1985年
奥沢レジデンス
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目 1-22
田園調布駅
徒歩8分
5階建
77部屋
RC造 2013年
シュロスハイム田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目 6-16
田園調布駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
プチコート田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目 4-14
田園調布駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
エーデルワイス田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目 13-12
田園調布駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
ラフィネジュ田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 15-8
田園調布駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
アンショウアビデ田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目 15-12
田園調布駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年