渋谷駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   4,980.3 万円
  (107.9 万円/㎡、356.7 万円/坪)
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  8.5
・平均専有面積 44.4 ㎡(13.4 坪)

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2017 年の東京都 東急東横線 渋谷駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 395.2 万円(単位平方メートル当たり 119.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 13.9 万円増(+3.7 %)と小幅に上昇。売買数は 21 件(1年前に比べて 36 件減(-63.2 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 23.7 年(昨年 25.2 年から -5.8 %減)。平均専有面積は 14.3 坪(昨年 13.5 坪から +5.4 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.3 % → 2017年 9.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 26.8 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 10.7 % → 2017年 5.0 %)
掲載されている相場および推移は、728 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
円山町1,900 万円419 万円/坪渋谷駅8 分
円山町1,900 万円419 万円/坪渋谷駅8 分
鶯谷町2,300 万円169 万円/坪渋谷駅8 分
円山町1,800 万円397 万円/坪渋谷駅8 分
円山町2,000 万円441 万円/坪渋谷駅8 分
1,900 万円419 万円/坪渋谷駅8 分

東急東横線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 103 件の取引
2016年 1 - 12月
 240 件の取引
2015年 1 - 12月
 184 件の取引
2014年 1 - 12月
 213 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

渋谷駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格558 万円/坪100 %
築10年・残存価値451 万円/坪81 %
築20年・残存価値367 万円/坪66 %
築30年・残存価値305 万円/坪55 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急東横線 渋谷駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『渋谷駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
テラス渋谷美竹渋谷駅
徒歩1分
17階建
199部屋
RC造2013年
タキミハウス渋谷渋谷駅
徒歩2分
6階建
RC造2004年
プレミスト渋谷宮益坂渋谷駅
徒歩3分
13階建
52部屋
RC造2014年
IPSEシブヤ渋谷駅
徒歩3分
13階建
93部屋
RC造2006年
藤和エクシール道玄坂渋谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造1981年
ペイサージュ渋谷ファースト渋谷駅
徒歩4分
8階建
21部屋
RC造2002年
コスモス道玄坂渋谷駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造2002年
GSハイム宮益坂渋谷駅
徒歩4分
11階建
RC造1981年
ザ・パークハウス渋谷美竹渋谷駅
徒歩5分
18階建
112部屋
RC造2014年
アトラス渋谷公園通り渋谷駅
徒歩5分
13階建
58部屋
RC造2013年
アビタンテ渋谷渋谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2007年
森陽館渋谷駅
徒歩5分
3階建
RC造2007年
ヴェルドミール・S渋谷駅
徒歩5分
10階建
SRC造2005年
レジディア代官山渋谷駅
徒歩5分
8階建
42部屋
RC造2004年
Feel A 渋谷渋谷駅
徒歩5分
14階建
217部屋
RC造2004年
青山パークタワー渋谷駅
徒歩5分
34階建
314部屋
SRC造2003年
パークアクシス渋谷渋谷駅
徒歩5分
10階建
RC造2003年
パレステュディオ渋谷EAST渋谷駅
徒歩5分
11階建
73部屋
SRC造2002年
グランドパーク渋谷ブランシェ渋谷駅
徒歩5分
11階建
36部屋
SRC造2000年
ジョイ渋谷センチュリー渋谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1996年
パストラル道玄坂渋谷駅
徒歩5分
6階建
RC造1994年
渋谷プロパティータワー渋谷駅
徒歩5分
15階建
SRC造1990年
サンハイツ道玄坂渋谷駅
徒歩5分
5階建
RC造1987年
イトーピア渋谷桜ケ丘渋谷駅
徒歩5分
11階建
44部屋
SRC造1981年
ダイネス壱番館渋谷渋谷駅
徒歩5分
12階建
SRC造1981年
PREMIUM CUBE G 渋谷神南渋谷駅
徒歩6分
15階建
44部屋
RC造2015年
A-standard渋谷桜丘渋谷駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造2013年
パークアクシス渋谷桜丘SOUTH渋谷駅
徒歩6分
14階建
47部屋
RC造2006年
マイア渋谷桜丘渋谷駅
徒歩6分
6階建
21部屋
RC造2003年
rione渋谷駅
徒歩6分
3階建
RC造2003年
アネラ渋谷渋谷駅
徒歩6分
5階建
RC造2003年
デュオ・スカーラ渋谷渋谷駅
徒歩6分
8階建
28部屋
RC造2002年
フェニックス渋谷桜丘渋谷駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造2000年
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート渋谷駅
徒歩6分
7階建
90部屋
RC造1998年
ステラ青山渋谷駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造1997年
ブロード南青ホームズ渋谷駅
徒歩6分
4階建
RC造1982年
ガーラ・アヴェニュー渋谷渋谷駅
徒歩7分
11階建
56部屋
RC造2013年
センチュリーフォレストD棟渋谷駅
徒歩7分
7階建
244部屋
RC造2011年
フィーノ渋谷渋谷駅
徒歩7分
4階建
44部屋
RC造2010年
セルフィスタ渋谷渋谷駅
徒歩7分
10階建
67部屋
SRC造2009年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、渋谷駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 渋谷区 東 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:35 m2 ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   3,100 万円    坪単価   292.8 万円/坪
2. 東京都 渋谷区 東 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30 m2 ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   330.6 万円/坪
3. 東京都 渋谷区 鶯谷町 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 9.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   283.4 万円/坪
4. 東京都 渋谷区 渋谷 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成18年第2四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   283.4 万円/坪
5. 東京都 渋谷区 神山町 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   2,800 万円    坪単価   231.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

渋谷駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.3 % → 2017年 9.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 26.8 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 10.7 % → 2017年 5.0 %)
以下のテーブルは、渋谷駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

渋谷駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 中目黒駅 (368) [沿線・駅]4,000 万343.8 万/坪18.8 年7 分40 m2
東急 東急東横線 (3,003) [沿線・駅]3,500 万300.3 万/坪18.3 年8 分40 m2
東急東横線 学芸大学駅 (662) [沿線・駅]3,450 万270.5 万/坪17.3 年10 分42 m2
東急東横線 祐天寺駅 (231) [沿線・駅]2,150 万242.4 万/坪25.8 年6 分35 m2
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