「渋谷駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「渋谷駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『渋谷駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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渋谷駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『渋谷駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「733件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「150件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

渋谷駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 5,134.4 万円
  (111.4 万円/㎡、368.3 万円/坪)
・平均築年数  24.9
・平均駅距離  8.5
・平均専有面積 44.3 ㎡(13.4 坪)

2017 年の東京都 東急東横線 渋谷駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 395.2 万円(単位平方メートル当たり 119.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 13.9 万円増(+3.7 %)と小幅に上昇。売買数は 21 件(1年前に比べて 36 件減(-63.2 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 23.7 年(昨年 25.2 年から -5.8 %減)。平均専有面積は 14.3 坪(昨年 13.5 坪から +5.4 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.3 % → 2017年 9.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 26.8 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 10.7 % → 2017年 5.0 %)
掲載されている相場および推移は、733 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

渋谷駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
円山町1,900 万円419 万円/坪渋谷駅8 分
鶯谷町2,300 万円169 万円/坪渋谷駅8 分
円山町1,800 万円397 万円/坪渋谷駅8 分
円山町1,900 万円419 万円/坪渋谷駅8 分
円山町4,800 万円317 万円/坪渋谷駅8 分
円山町2,000 万円441 万円/坪渋谷駅8 分
1,900 万円419 万円/坪渋谷駅8 分

築年数に対する価格相場

渋谷駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格571 万円/坪100 %
築10年・残存価値461 万円/坪81 %
築20年・残存価値375 万円/坪66 %
築30年・残存価値312 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 渋谷駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に渋谷駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

渋谷駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『渋谷駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「733件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「150件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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渋谷駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、渋谷駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 東京都 渋谷区 東 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:35 m2 ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    坪単価   292.8 万円/坪

2. 東京都 渋谷区 東 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30 m2 ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   330.6 万円/坪

3. 東京都 渋谷区 鶯谷町 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 9.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   283.4 万円/坪

4. 東京都 渋谷区 神山町 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   231.4 万円/坪

5. 東京都 渋谷区 渋谷 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   283.4 万円/坪

6. 東京都 渋谷区 鶯谷町 JR埼京線 渋谷駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:30 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   231.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

渋谷駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



渋谷駅 中古マンション価格相場 推移 渋谷駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

渋谷駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.3 % → 2017年 9.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 26.8 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 10.7 % → 2017年 5.0 %)
以下のテーブルは、渋谷駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

渋谷駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 中目黒駅 (382) [沿線・駅]4,000 万345.8 万/坪18.8 年7 分45 m2
東急 東急東横線 (3,050) [沿線・駅]3,500 万307.8 万/坪18.3 年8 分45 m2
東急東横線 自由が丘駅 (105) [沿線・駅]5,400 万289.3 万/坪19.3 年9 分60 m2
東急東横線 学芸大学駅 (673) [沿線・駅]3,550 万287.9 万/坪17.0 年10 分45 m2
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渋谷駅 近隣の物件

『渋谷駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
テラス渋谷美竹
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目 15-16
渋谷駅
徒歩1分
17階建
199部屋
RC造 2013年
タキミハウス渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目 25-16
渋谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
プレミスト渋谷宮益坂
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目 8-8
渋谷駅
徒歩3分
13階建
52部屋
RC造 2014年
IPSEシブヤ
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目 13-5
渋谷駅
徒歩3分
13階建
93部屋
RC造 2006年
藤和エクシール道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目 20-26
渋谷駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1981年
ペイサージュ渋谷ファースト
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目 26-12
渋谷駅
徒歩4分
8階建
21部屋
RC造 2002年
コスモス道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目 20-7
渋谷駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2002年
GSハイム宮益坂
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目 8-13
渋谷駅
徒歩4分
11階建
RC造 1981年
ザ・パークハウス渋谷美竹
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目 17-4
渋谷駅
徒歩5分
18階建
112部屋
RC造 2014年
アトラス渋谷公園通り
東京都 渋谷区 宇田川町 3-14
渋谷駅
徒歩5分
13階建
58部屋
RC造 2013年
アビタンテ渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目 12-24
渋谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
森陽館
東京都 渋谷区 東 3丁目 7-13
渋谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
ヴェルドミール・S
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目 6-13
渋谷駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2005年
レジディア代官山
東京都 渋谷区 代官山町 1-4
渋谷駅
徒歩5分
8階建
42部屋
RC造 2004年
Feel A 渋谷
東京都 渋谷区 円山町 5-4
渋谷駅
徒歩5分
14階建
217部屋
RC造 2004年
青山パークタワー
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目 19-18
渋谷駅
徒歩5分
34階建
314部屋
SRC造 2003年
パークアクシス渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目 4-7
渋谷駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
パレステュディオ渋谷EAST
東京都 渋谷区 東 1丁目 26-31
渋谷駅
徒歩5分
11階建
73部屋
SRC造 2002年
グランドパーク渋谷ブランシェ
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目 18-5
渋谷駅
徒歩5分
11階建
36部屋
SRC造 2000年
ジョイ渋谷センチュリー
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目 12-24
渋谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
パストラル道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目 20-6
渋谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
渋谷プロパティータワー
東京都 渋谷区 東 1丁目 33-12
渋谷駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1990年
サンハイツ道玄坂
東京都 渋谷区 円山町 6-3
渋谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
イトーピア渋谷桜ケ丘
東京都 渋谷区 桜丘町 4-18
渋谷駅
徒歩5分
11階建
44部屋
SRC造 1981年
ダイネス壱番館渋谷
東京都 渋谷区 神南 1丁目 11-5
渋谷駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1981年
PREMIUM CUBE G 渋谷神南
東京都 渋谷区 神南 1丁目 3-10
渋谷駅
徒歩6分
15階建
44部屋
RC造 2015年
A-standard渋谷桜丘
東京都 渋谷区 桜丘町 29-31
渋谷駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2013年
パークアクシス渋谷桜丘SOUTH
東京都 渋谷区 桜丘町 8-11
渋谷駅
徒歩6分
14階建
47部屋
RC造 2006年
マイア渋谷桜丘
東京都 渋谷区 桜丘町 30-12
渋谷駅
徒歩6分
6階建
21部屋
RC造 2003年
rione
東京都 目黒区 駒場 1丁目 4-10
渋谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
アネラ渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目 12-3
渋谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
デュオ・スカーラ渋谷
東京都 渋谷区 桜丘町 29-31
渋谷駅
徒歩6分
8階建
28部屋
RC造 2002年
フェニックス渋谷桜丘
東京都 渋谷区 桜丘町 21-8
渋谷駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2000年
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
東京都 渋谷区 桜丘町 29-10
渋谷駅
徒歩6分
7階建
90部屋
RC造 1998年
ステラ青山
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目 7-11
渋谷駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1997年
ブロード南青ホームズ
東京都 渋谷区 東 1丁目 26-32
渋谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年
ガーラ・アヴェニュー渋谷
東京都 渋谷区 東 2丁目 25-3
渋谷駅
徒歩7分
11階建
56部屋
RC造 2013年
センチュリーフォレストD棟
東京都 渋谷区 鶯谷町 14-2
渋谷駅
徒歩7分
7階建
244部屋
RC造 2011年
フィーノ渋谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 19-3
渋谷駅
徒歩7分
4階建
44部屋
RC造 2010年
セルフィスタ渋谷
東京都 渋谷区 桜丘町 29-16
渋谷駅
徒歩7分
10階建
67部屋
SRC造 2009年