中目黒駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   6,264.7 万円
  (124.2 万円/㎡、410.7 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  7.2
・平均専有面積 45.5 ㎡(13.8 坪)

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2017 年の東京都 東急東横線 中目黒駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 847.2 万円(単位平方メートル当たり 256.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 514.5 万円増(+154.6 %)と大幅に上昇。売買数は 12 件(1年前に比べて 19 件減(-61.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 27.1 年(昨年 22.5 年から +20.4 %増)。平均専有面積は 13.1 坪(昨年 15.0 坪から -12.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 6.7 分 → 2017年 5.3 分、-20.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.5 % → 2017年 25.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.5 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.5 年 → 2017年 27.1 年、+20.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 9.7 % → 2017年 16.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 38.7 % → 2017年 41.7 %)
掲載されている相場および推移は、368 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
中目黒6,000 万円331 万円/坪中目黒駅7 分
上目黒2,500 万円207 万円/坪中目黒駅7 分
中目黒5,900 万円300 万円/坪中目黒駅7 分

東急東横線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 103 件の取引
2016年 1 - 12月
 240 件の取引
2015年 1 - 12月
 184 件の取引
2014年 1 - 12月
 213 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

中目黒駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格470 万円/坪100 %
築10年・残存価値393 万円/坪84 %
築20年・残存価値330 万円/坪70 %
築30年・残存価値280 万円/坪60 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急東横線 中目黒駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『中目黒駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
中目黒アリーナ中目黒駅
徒歩1分
12階建
RC造2009年
中目黒アトラスタワー中目黒駅
徒歩2分
45階建
526部屋
RC造2009年
AKTIS中目黒中目黒駅
徒歩2分
10階建
18部屋
RC造2005年
Bourree中目黒駅
徒歩2分
5階建
RC造2003年
Jフラッツ中目黒中目黒駅
徒歩2分
10階建
RC造2002年
メゾンドセリュリエ中目黒駅
徒歩2分
6階建
RC造2001年
シティーコープ平沼中目黒駅
徒歩2分
7階建
RC造1996年
メイツ扶翼中目黒中目黒駅
徒歩2分
6階建
SRC造1982年
ハイネス中目黒中目黒駅
徒歩2分
10階建
SRC造1981年
ザ・パークハウス上目黒ピアース中目黒駅
徒歩3分
5階建
76部屋
RC造2012年
ザ・パークハウスアーバンス中目黒中目黒駅
徒歩3分
13階建
42部屋
RC造2012年
アーバンリゾート中目黒パート4中目黒駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2011年
スタジオデン中目黒中目黒駅
徒歩3分
10階建
19部屋
RC造2008年
レジディアタワー中目黒中目黒駅
徒歩3分
19階建
RC造2007年
ドアーズ中目黒中目黒駅
徒歩3分
4階建
RC造2006年
コーポSK中目黒駅
徒歩3分
4階建
RC造2005年
ラグジュアリーアパートメント中目黒中目黒駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造2003年
シティホームズ中目黒イディオ中目黒駅
徒歩3分
3階建
27部屋
RC造2001年
藤和シティホームズ中目黒イディオ中目黒駅
徒歩3分
3階建
RC造2001年
ヴィエント中目黒中目黒駅
徒歩3分
12階建
RC造2000年
名古屋ハイツ中目黒駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1999年
マ・モール中目黒駅
徒歩3分
4階建
RC造1999年
MS111中目黒駅
徒歩3分
3階建
RC造1999年
ヒルズ代官山中目黒駅
徒歩3分
3階建
RC造1997年
ローレルフラット中目黒駅
徒歩3分
5階建
RC造1992年
リバービュー青葉台中目黒駅
徒歩3分
3階建
RC造1989年
グリーンヒル三光中目黒駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造1989年
上目黒グリーンハウス2中目黒駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造1989年
上目黒グリーンハウス1中目黒駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造1989年
コーポ松本中目黒駅
徒歩3分
5階建
RC造1988年
シティーハイツ五十鈴中目黒駅
徒歩3分
6階建
RC造1986年
メゾンさくら中目黒駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1985年
シャンブル上目黒中目黒駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造1983年
エクセル中目黒中目黒駅
徒歩3分
9階建
RC造1983年
ファーストハウス中目黒中目黒駅
徒歩3分
7階建
RC造1982年
アジールコフレ中目黒中目黒駅
徒歩4分
11階建
15部屋
RC造2013年
クレヴィア中目黒中目黒駅
徒歩4分
14階建
66部屋
RC造2012年
ヒルサイド中目黒中目黒駅
徒歩4分
3階建
RC造2010年
ロランジュ中目黒中目黒駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2008年
クラインベルク中目黒中目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造2007年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中目黒駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 目黒区 上目黒 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   206.6 万円/坪
2. 東京都 目黒区 青葉台 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   3,600 万円    坪単価   340.0 万円/坪
3. 東京都 目黒区 東山 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   2,700 万円    坪単価   255.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

中目黒駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 6.7 分 → 2017年 5.3 分、-20.1 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 6.5 % → 2017年 25.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.5 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 22.5 年 → 2017年 27.1 年、+20.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 9.7 % → 2017年 16.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 38.7 % → 2017年 41.7 %)
以下のテーブルは、中目黒駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

中目黒駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 渋谷駅 (728) [沿線・駅]3,100 万330.6 万/坪19.3 年8 分35 m2
東急東横線 都立大学駅 (504) [沿線・駅]3,350 万301.1 万/坪14.5 年9 分45 m2
東急 東急東横線 (3,003) [沿線・駅]3,500 万300.3 万/坪18.3 年8 分40 m2
東急東横線 自由が丘駅 (104) [沿線・駅]5,200 万271.9 万/坪24.9 年9 分62 m2
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