「多摩川駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「多摩川駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『多摩川駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

多摩川駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『多摩川駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「114件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/03までの期間に取引された「35件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

多摩川駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 3,270.0 万円
  (66.5 万円/㎡、219.7 万円/坪)
・平均築年数  30.0
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 48.1 ㎡(14.6 坪)

2017 年の東京都 東急東横線 多摩川駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 199.7 万円(単位平方メートル当たり 60.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 24.8 万円減(-11.0 %)と不調に推移。売買数は 8 件(1年前に比べて 5 件減(-38.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 33.4 年(昨年 30.6 年から +9.1 %増)。平均専有面積は 12.3 坪(昨年 14.1 坪から -12.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 53.8 % → 2017年 62.5 %)
掲載されている相場および推移は、114 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

多摩川駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
田園調布3,000 万円198 万円/坪多摩川駅6 分
田園調布1,700 万円140 万円/坪多摩川駅6 分
田園調布1,800 万円149 万円/坪多摩川駅6 分

築年数に対する価格相場

多摩川駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格243 万円/坪100 %
築10年・残存価値278 万円/坪114 %
築20年・残存価値284 万円/坪116 %
築30年・残存価値261 万円/坪107 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 多摩川駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に多摩川駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

多摩川駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『多摩川駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「114件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/03までの期間に取引された「35件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
トップ

多摩川駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、多摩川駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 6.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   198.3 万円/坪

2. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 6.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   140.5 万円/坪

3. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 6.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   148.8 万円/坪

4. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 7.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   125.6 万円/坪

5. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 5.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   3,700 万円    坪単価   203.9 万円/坪

6. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 7.0分)
・築:38.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   2,900 万円    坪単価   174.3 万円/坪

7. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 7.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    坪単価   205.7 万円/坪

8. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 5.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   176.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

トップ

取引価格相場の推移

多摩川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



多摩川駅 中古マンション価格相場 推移 多摩川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

多摩川駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 53.8 % → 2017年 62.5 %)
以下のテーブルは、多摩川駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近い他のエリア

多摩川駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 田園調布駅 (68) [沿線・駅]2,850 万203.3 万/坪16.8 年6 分42 m2
東急東横線 祐天寺駅 (233) [沿線・駅]2,050 万242.4 万/坪25.8 年6 分25 m2
東急東横線 学芸大学駅 (673) [沿線・駅]3,550 万287.9 万/坪17.0 年10 分45 m2
東急東横線 自由が丘駅 (105) [沿線・駅]5,400 万289.3 万/坪19.3 年9 分60 m2
トップ

多摩川駅 近隣の物件

『多摩川駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
RIO
東京都 大田区 田園調布 1丁目 60-15
多摩川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
LaVieTAMAGAWA
東京都 大田区 田園調布 1丁目 61-10
多摩川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
ナリ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 11-12
多摩川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
プレステージ田園調布一丁目
東京都 大田区 田園調布 1丁目 61-9
多摩川駅
徒歩3分
3階建
9部屋
RC造 2002年
ハウス101
東京都 大田区 田園調布 1丁目 11-2
多摩川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
ソーラー田園
東京都 大田区 田園調布 1丁目 11-10
多摩川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
パークプレイス田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 62-6
多摩川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
TK田園調布レディースフラッツ
東京都 大田区 田園調布 1丁目 11-6
多摩川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
クレヴィア田園調布本町
東京都 大田区 田園調布本町 40-1
多摩川駅
徒歩5分
5階建
59部屋
RC造 2011年
ヒルズ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 12-12
多摩川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
アールスコート田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 10-15
多摩川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
ブランズ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 13-25
多摩川駅
徒歩6分
7階建
52部屋
RC造 2012年
スクエア田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 30-7
多摩川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
ガラ・ステージ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 10-5
多摩川駅
徒歩6分
5階建
40部屋
RC造 2004年
プレシス田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 10-2他
多摩川駅
徒歩7分
6階建
39部屋
RC造 2014年
ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
東京都 大田区 田園調布 1丁目 30-1
多摩川駅
徒歩7分
6階建
18部屋
RC造 2006年
プチ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 7-4
多摩川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
シエスタ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 27-8
多摩川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
小さいアパートメント
東京都 大田区 田園調布 2丁目 6-2
多摩川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
AGハイツ
東京都 大田区 田園調布 1丁目 24-11
多摩川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
ESPOIR田園調布2
東京都 大田区 田園調布 1丁目 5-5
多摩川駅
徒歩9分
5階建
RC造 2011年
セザールシティ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 5-8
多摩川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
カマラード田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 26-2
多摩川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
コンフォール田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 15-14
多摩川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
WIN田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目 27-3
多摩川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
パークホームズ尾山台フィオリエ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目 14-5
多摩川駅
徒歩26分
5階建
33部屋
RC造 2009年