多摩川駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   3,398.7 万円
  (67.8 万円/㎡、224.3 万円/坪)
・平均築年数  29.2
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 48.8 ㎡(14.8 坪)

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2017 年の東京都 東急東横線 多摩川駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 199.7 万円(単位平方メートル当たり 60.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 24.8 万円減(-11.0 %)と不調に推移。売買数は 8 件(1年前に比べて 5 件減(-38.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 33.4 年(昨年 30.6 年から +9.1 %増)。平均専有面積は 12.3 坪(昨年 14.1 坪から -12.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 53.8 % → 2017年 62.5 %)
掲載されている相場および推移は、114 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
田園調布3,000 万円198 万円/坪多摩川駅6 分
田園調布1,700 万円140 万円/坪多摩川駅6 分
田園調布1,800 万円149 万円/坪多摩川駅6 分

東急東横線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 103 件の取引
2016年 1 - 12月
 240 件の取引
2015年 1 - 12月
 184 件の取引
2014年 1 - 12月
 213 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

多摩川駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格281 万円/坪100 %
築10年・残存価値291 万円/坪103 %
築20年・残存価値281 万円/坪100 %
築30年・残存価値252 万円/坪89 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急東横線 多摩川駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『多摩川駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
RIO多摩川駅
徒歩1分
5階建
RC造1991年
LaVieTAMAGAWA多摩川駅
徒歩2分
5階建
RC造2000年
ナリ田園調布多摩川駅
徒歩2分
5階建
RC造1994年
プレステージ田園調布一丁目多摩川駅
徒歩3分
3階建
9部屋
RC造2002年
ハウス101多摩川駅
徒歩3分
4階建
RC造1992年
ソーラー田園多摩川駅
徒歩3分
5階建
RC造1981年
パークプレイス田園調布多摩川駅
徒歩4分
3階建
RC造2003年
TK田園調布レディースフラッツ多摩川駅
徒歩4分
5階建
RC造1997年
クレヴィア田園調布本町多摩川駅
徒歩5分
5階建
59部屋
RC造2011年
ヒルズ田園調布多摩川駅
徒歩5分
3階建
RC造2004年
アールスコート田園調布多摩川駅
徒歩5分
4階建
RC造1984年
ブランズ田園調布多摩川駅
徒歩6分
7階建
52部屋
RC造2012年
スクエア田園調布多摩川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造2010年
ガラ・ステージ田園調布多摩川駅
徒歩6分
5階建
40部屋
RC造2004年
プレシス田園調布多摩川駅
徒歩7分
6階建
39部屋
RC造2014年
ランドステージ田園調布フォレストヒルズ多摩川駅
徒歩7分
6階建
18部屋
RC造2006年
プチ田園調布多摩川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1991年
シエスタ田園調布多摩川駅
徒歩8分
3階建
RC造1991年
小さいアパートメント多摩川駅
徒歩8分
3階建
RC造1990年
AGハイツ多摩川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1988年
ESPOIR田園調布2多摩川駅
徒歩9分
5階建
RC造2011年
セザールシティ田園調布多摩川駅
徒歩9分
4階建
RC造1995年
カマラード田園調布多摩川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造1994年
コンフォール田園調布多摩川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1991年
WIN田園調布多摩川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1990年
パークホームズ尾山台フィオリエ多摩川駅
徒歩26分
5階建
33部屋
RC造2009年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、多摩川駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 6.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   3,000 万円    坪単価   198.3 万円/坪
2. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 6.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成18年第2四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   140.5 万円/坪
3. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 6.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:40 m2 ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   148.8 万円/坪
4. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 7.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   125.6 万円/坪
5. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 5.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)
売買価格   3,700 万円    坪単価   203.9 万円/坪
6. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 7.0分)
・築:38.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   2,900 万円    坪単価   174.3 万円/坪
7. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 7.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   2,800 万円    坪単価   205.7 万円/坪
8. 東京都 大田区 田園調布 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩 5.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:45 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   176.3 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

多摩川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 53.8 % → 2017年 62.5 %)
以下のテーブルは、多摩川駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

多摩川駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 祐天寺駅 (231) [沿線・駅]2,150 万242.4 万/坪25.8 年6 分35 m2
東急東横線 自由が丘駅 (104) [沿線・駅]5,200 万271.9 万/坪24.9 年9 分62 m2
東急 東急東横線 (3,003) [沿線・駅]3,500 万300.3 万/坪18.3 年8 分40 m2
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