ネクサス大濠(福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目11)の価格相場は 73.6万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネクサス大濠』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネクサス大濠(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネクサス大濠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネクサス大濠の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ネクサス大濠の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 692m | MJR六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目2 | 六本松駅 徒歩2分 | 14階建 351部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| 1589m | ザパークハウス桜坂サンリヤン 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目7 | 桜坂駅 徒歩4分 | 18階建 322部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| 5921m | フリーディア大橋レジデンス 福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目7-22 | 大橋駅 徒歩10分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2014年 |
| 7732m | モントーレラコルタユニバ通り 福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目13-7 | 福岡空港駅 徒歩10分 | 8階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2013年 |
| 9386m | プレミスト千早中央公園 福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目14 | 千早駅 徒歩7分 | 15階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| 9875m | モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング 福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3 | 西鉄香椎駅 徒歩18分 | 21階建 332部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| 10131m | アルファステイツ九大学研都市駅前 福岡県 福岡市 西区 今宿 3丁目32-8 | 九大学研都市駅 徒歩6分 | 9階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2009年 |
| 10398m | ストリームライン九大学研都市 福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目16-17 | 九大学研都市駅 徒歩6分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2012年 |
| 11021m | MJR大野城瑞穂町 福岡県 大野城市 瑞穂町 3丁目1-1 | 白木原駅 徒歩10分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2014年 |
| 43836m | アースコートディアテラス三ケ森 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-15 | 三ケ森駅 徒歩7分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| 44536m | グランドパレス瀬板の森公園 福岡県 北九州市 八幡西区 則松東 1丁目10 | 折尾駅 徒歩22分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2014年 |
| - | グランドメゾン大手門 福岡県 福岡市 中央区 大手門 1丁目9-7 | 大濠公園駅 徒歩2分 | 15階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2008年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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