東川口駅のマンション価格相場は 32.2万円/㎡ (106万円/坪)でした。中古マンション相場は東川口駅における425件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 32.2 万円/㎡ (106万円/坪)
・平均築年数  19.9
・平均駅距離  11.8
・平均専有面積 59.9 ㎡ (18.1 坪)

このページでは「東川口駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

東川口駅 中古マンション価格相場

価格相場 32.2 万円/㎡ (106万円/坪)
・平均築年数  19.9
・平均駅距離  11.8
・平均専有面積 59.9 ㎡ (18.1 坪)

2019 年の埼玉県 埼玉高速鉄道 東川口駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-3.7 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 19.1 年 → 2019年 23.6 年、+23.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.5 分 → 2019年 14.4 分、+25.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 71.4 %)
掲載されている相場および推移は、425 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東川口駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
東川口1,700万円26 万円/㎡東川口駅10 分
東川口1,700万円28 万円/㎡東川口駅10 分
東川口1,600万円29 万円/㎡東川口駅10 分
東川口1,100万円18 万円/㎡東川口駅10 分
戸塚東2,100万円30 万円/㎡東川口駅11 分
東川口2,500万円45 万円/㎡東川口駅12 分
北原台1,100万円20 万円/㎡東川口駅12 分
東川口1,500万円27 万円/㎡東川口駅12 分
戸塚東2,000万円31 万円/㎡東川口駅12 分
東川口1,100万円20 万円/㎡東川口駅12 分
東川口1,200万円20 万円/㎡東川口駅12 分
東川口1,200万円22 万円/㎡東川口駅12 分
北原台1,100万円18 万円/㎡東川口駅12 分
東川口920万円17 万円/㎡東川口駅12 分
東川口1,300万円22 万円/㎡東川口駅12 分
戸塚東1,400万円23 万円/㎡東川口駅12 分
東大門1,700万円21 万円/㎡東川口駅12 分
東川口1,300万円24 万円/㎡東川口駅12 分
東川口1,400万円23 万円/㎡東川口駅12 分
北原台1,100万円20 万円/㎡東川口駅12 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『東川口駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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東川口駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『東川口駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「99件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

東川口駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡69 %
築20年・残存価値31 万円/㎡49 %
築30年・残存価値25 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東川口駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東川口駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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東川口駅の周辺環境

埼玉スタジアムへの乗換駅

東川口駅は、埼玉県川口市にあるJR東日本と埼玉高速鉄道が利用する駅です。JR東日本の西国分寺・府中本町方面や西船橋・東京方面に向かう武蔵野線と、埼玉高速鉄道の目黒・日吉方面や浦和美園方面に向かう埼玉スタジアム線の2路線が乗り入れ、相互間の接続駅となっています。一日の平均乗車人員は2路線併せて49,148人で、武蔵野線内25駅中第8位、埼玉高速鉄道線の駅で最も乗車人員が多い駅です。

東川口駅は、埼玉スタジアム2002の最寄り駅である浦和美園駅に向かう埼玉高速鉄道への乗り換え駅として多くの方に利用され、サッカー日本代表の試合などの日には乗換客が急増し、武蔵野線ホームも混雑するため、安全確保のために入場制限が行われる場合もあります。

県内随一の閑静なベッドタウン駅

東川口駅は、古くから都心へのベッドタウンで、駅前広場を抜けると閑静な住宅街が広がり、近隣には中小の商業店舗にスーパー「ダイエー」があり、帰宅時の買い物に利用されています。

ベッドタウン駅の特徴で周辺には公園が多く、中でも「県民健康福祉村」は休日に多くのファミリーが利用する為に東川口駅を利用している方もいます。

東川口駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東川口駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

2. 埼玉県 川口市 北原台
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

4. 埼玉県 川口市 戸塚東
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

5. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

7. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

9. 埼玉県 川口市 北原台
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

10. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

11. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   920 万円    単価   16.7 万円/㎡

12. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

13. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

14. 埼玉県 川口市 戸塚東
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

15. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

16. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

17. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

18. 埼玉県 川口市 北原台
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 12.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   32.7 万円/㎡

20. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 10.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

東川口駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東川口駅 中古マンション価格相場 推移 東川口駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東川口駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 19.1 年 → 2019年 23.6 年、+23.3 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.5 分 → 2019年 14.4 分、+25.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 71.4 %)
以下のテーブルは、東川口駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東川口駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 (268) [沿線・駅]2,200 万32.9 万/㎡17.5 年11 分65 ㎡
その他 埼玉高速鉄道 (1,722) [沿線・駅]2,200 万33.8 万/㎡18.8 年10 分65 ㎡
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 (199) [沿線・駅]1,800 万28.9 万/㎡19.1 年9 分65 ㎡
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 (619) [沿線・駅]2,800 万42.7 万/㎡18.3 年7 分65 ㎡

東川口駅 近隣の物件

『東川口駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オー・ルージュ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目20-23
東川口駅
徒歩1分
6階建
RC造 2011年
S-COURT
埼玉県 川口市 東川口 1丁目15-22
東川口駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
シュン・カーサ
埼玉県 川口市 東川口 1丁目16-15
東川口駅
徒歩1分
3階建
木造 2008年
YAMADAマンション
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目23-27
東川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
MKビル
埼玉県 川口市 東川口 1丁目16-13
東川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
山口ビル
埼玉県 川口市 東川口 1丁目14-12
東川口駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
プロスパービル
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目22-28
東川口駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1996年
東川口デアコート照光
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目15-11
東川口駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
プロスパー
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目22-28
東川口駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
サンヒルズ東川口
埼玉県 川口市 東川口 1丁目16-6
東川口駅
徒歩1分
4階建
その他 1993年
エスポワール
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目22-33
東川口駅
徒歩1分
4階建
その他 1993年
ドリームハウス
埼玉県 川口市 北原台 3丁目6-10
東川口駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
マンションレスト
埼玉県 川口市 東川口 1丁目15-14
東川口駅
徒歩1分

RC造 1989年
ジュネパレス越谷第01
埼玉県 越谷市 宮本町 2丁目249
東川口駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
上野ビル
埼玉県 川口市 東川口 2丁目1-25
東川口駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
ユードリーム東川口駅前
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目14-1
東川口駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2015年
プライムスクエアII
埼玉県 川口市 東川口 2丁目1-32
東川口駅
徒歩2分
9階建
RC造 2014年
東川口マンション
埼玉県 川口市 東川口 2丁目1-22
東川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
フリーデ
埼玉県 川口市 東川口 2丁目3-8
東川口駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
フリーデ2
埼玉県 川口市 東川口 2丁目3-8
東川口駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
ライフピア東川口フェリーチェ
埼玉県 川口市 東川口 2丁目3-15
東川口駅
徒歩2分
9階建
24部屋
RC造 2013年
プライムスクエア2
埼玉県 川口市 東川口 2丁目1-32
東川口駅
徒歩2分

RC造 2013年
サンクレイドル東川口
埼玉県 川口市 東川口 2丁目3-5
東川口駅
徒歩2分

SRC造 2012年
島根ビル
埼玉県 川口市 東川口 2丁目1-1
東川口駅
徒歩2分

RC造 2012年
ウッドサイド
埼玉県 川口市 東川口 1丁目14-15
東川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
ニライカナイ光
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目23-17
東川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
アルファコート東川口
埼玉県 川口市 東川口 1丁目17-18
東川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
ヴィラエトナ
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目3-1
東川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
ローヤルシティ東川口駅前
埼玉県 川口市 東川口 2丁目2-34
東川口駅
徒歩2分
14階建
26部屋
RC造 2008年
パレットタウンA
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目14-2
東川口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
パレットタウンB棟
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目14-1
東川口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
パレットタウンB
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目14-1
東川口駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
プリズムマンション東川口
埼玉県 川口市 東川口 1丁目17-23
東川口駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
東川口弥生マンション
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目24-9
東川口駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
東川口弥生マンション
埼玉県 川口市 北原台 1丁目24-31
東川口駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
Exellentふじなみ
埼玉県 川口市 長蔵 3丁目3-3
東川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
レザルブル
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目180-3
東川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
サンパティーク
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目22-27
東川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
アクア・クオリア
埼玉県 川口市 東川口 1丁目17-11
東川口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ロイヤルハイツFUJI
埼玉県 川口市 東川口 3丁目2-36
東川口駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2004年