土井駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,198.8 万円
  (16.4 万円/㎡、54.2 万円/坪)
・平均築年数  17.2
・平均駅距離  16.5
・平均専有面積 70.6 ㎡(21.4 坪)

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2017 年の福岡県 JR香椎線 土井駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 46.9 万円(単位平方メートル当たり 14.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 14.4 万円減(-23.5 %)と大幅に下落。売買数は 8 件(1年前に比べて 3 件増(+60.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 21.7 年(昨年 16.8 年から +29.3 %増)。平均専有面積は 21.2 坪(昨年 21.2 坪から +0.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.8 年 → 2017年 21.7 年、+29.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 40.0 % → 2017年 62.5 %)
掲載されている相場および推移は、85 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
多々良740 万円41 万円/坪土井駅16 分
大字名子600 万円36 万円/坪土井駅16 分
多々良650 万円36 万円/坪土井駅15 分
大字名子430 万円28 万円/坪土井駅16 分
大字名子700 万円36 万円/坪土井駅15 分
大字名子590 万円35 万円/坪土井駅15 分

JR香椎線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 42 件の取引
2016年 1 - 12月
 56 件の取引
2015年 1 - 12月
 36 件の取引
2014年 1 - 12月
 53 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

土井駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/坪100 %
築10年・残存価値66 万円/坪83 %
築20年・残存価値51 万円/坪64 %
築30年・残存価値34 万円/坪43 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR香椎線 土井駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『土井駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャルマン土井II土井駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造2010年
ブルースカイ土井土井駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造2000年
ファミール翔・航土井駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造1994年
フジノビルサンフォーカス土井駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造1986年
ヴィスキオ青葉南土井駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造2007年
リブハイム土井土井駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造2004年
エスペランサ土井土井駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造2001年
アイビル1土井駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造1995年
サンコートDOI土井駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1990年
ドムハコダ土井駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1989年
アールレジアエミネンス土井駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2015年
コ-ポエクセラン土井駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造2002年
メゾンドール(博多)土井駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造2002年
SP江辻土井駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造1999年
パールシャイン土井駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造1998年
東風壱番館土井駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造1997年
ルミエール土井土井駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造1995年
フクヨシ3土井駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造1995年
グレース土井土井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1990年
梢風園ウィンズビル土井駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造1989年
本村コーポ土井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1987年
Jパラッツォ土井駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造2014年
アーバンパレスアネスト土井土井駅
徒歩6分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造2007年
ハーモニードエル土井駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造2002年
サンシャイン芙美土井駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造2000年
ウェルズ児島II土井駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造1996年
メゾン青葉土井駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造1996年
パークサイド土井南土井駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造1996年
シャルムMUAN土井駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1993年
OKビル土井駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造1990年
プレジデントハウスII土井駅
徒歩6分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造1986年
アーバンパレス土井土井駅
徒歩7分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造2004年
八田グリーンビル土井駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造2002年
グレース土井2土井駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造1995年
ドム・ハコダII土井駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造1994年
コーポVIZAVI土井駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年
ドムハコダI土井駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1988年
コーポブルースカイ土井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造1988年
コアマンション土井土井駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ハピネス88土井駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造1988年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、土井駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 福岡市 東区 多々良 JR香椎線 土井駅 徒歩 16.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   740 万円    坪単価   40.8 万円/坪
2. 福岡県 福岡市 東区 多々良 JR香椎線 土井駅 徒歩 15.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   650 万円    坪単価   35.8 万円/坪
3. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 15.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   35.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

土井駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.8 年 → 2017年 21.7 年、+29.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 40.0 % → 2017年 62.5 %)
以下のテーブルは、土井駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

土井駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR香椎線 香椎神宮駅 (8) [沿線・駅]1,300 万63.9 万/坪14.8 年7 分70 m2
JR JR香椎線 (625) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪19.3 年9 分75 m2
JR香椎線 和白駅 (154) [沿線・駅]1,300 万66.1 万/坪19.1 年7 分70 m2
JR香椎線 西戸崎駅 (43) [沿線・駅]850 万41.5 万/坪14.1 年13 分70 m2
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