「土井駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「土井駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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土井駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『土井駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「92件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「27件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

土井駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,160.7 万円
  (16.0 万円/㎡、53.0 万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  16.4
・平均専有面積 70.4 ㎡(21.3 坪)

2018 年の福岡県 JR香椎線 土井駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 52.7 万円(単位平方メートル当たり 16.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.9 万円増(+12.5 %)と好調に推移。売買数は 7 件(1年前に比べて 1 件減(-12.5 %)と不調に推移。)。

平均築年数は 23.6 年(昨年 21.7 年から +8.5 %増)。平均専有面積は 20.5 坪(昨年 21.2 坪から -3.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 17.2 分 → 2018年 15.4 分、-10.6 %と減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2017年 62.5 % → 2018年 71.4 %)
掲載されている相場および推移は、92 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

土井駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字名子670 万円40 万円/坪土井駅15 分
大字名子430 万円28 万円/坪土井駅16 分
大字名子560 万円37 万円/坪土井駅15 分
大字名子590 万円35 万円/坪土井駅15 分
多々良740 万円41 万円/坪土井駅16 分
多々良650 万円36 万円/坪土井駅15 分

築年数に対する価格相場

土井駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪123 %
築20年・残存価値57 万円/坪112 %
築30年・残存価値33 万円/坪65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 土井駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に土井駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

土井駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『土井駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「92件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/03から2018/09までの期間に取引された「27件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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土井駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、土井駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 15.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   670 万円    坪単価   40.3 万円/坪

2. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 15.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   590 万円    坪単価   35.5 万円/坪

3. 福岡県 福岡市 東区 多々良 JR香椎線 土井駅 徒歩 16.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   740 万円    坪単価   40.8 万円/坪

4. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 18.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   690 万円    坪単価   41.5 万円/坪

5. 福岡県 福岡市 東区 多々良 JR香椎線 土井駅 徒歩 15.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   650 万円    坪単価   35.8 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 東区 名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 13.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   71.2 万円/坪

7. 福岡県 福岡市 東区 名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 13.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   57.3 万円/坪

8. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 19.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   780 万円    坪単価   46.9 万円/坪

9. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 19.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   900 万円    坪単価   45.8 万円/坪

10. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 16.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   600 万円    坪単価   36.1 万円/坪

11. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 15.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   700 万円    坪単価   35.6 万円/坪

12. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 19.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   600 万円    坪単価   36.1 万円/坪

13. 福岡県 福岡市 東区 多々良 JR香椎線 土井駅 徒歩 19.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   790 万円    坪単価   40.2 万円/坪

14. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 19.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   650 万円    坪単価   39.1 万円/坪

15. 福岡県 福岡市 東区 八田 JR香椎線 土井駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   850 万円    坪単価   46.8 万円/坪

16. 福岡県 福岡市 東区 名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 18.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   560 万円    坪単価   30.9 万円/坪

17. 福岡県 福岡市 東区 大字名子 JR香椎線 土井駅 徒歩 13.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   500 万円    坪単価   30.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

土井駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



土井駅 中古マンション価格相場 推移 土井駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

土井駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2017年 17.2 分 → 2018年 15.4 分、-10.6 %と減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2017年 62.5 % → 2018年 71.4 %)
以下のテーブルは、土井駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

土井駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR香椎線 西戸崎駅 (46) [沿線・駅]875 万42.1 万/坪14.3 年13 分70 m2
JR香椎線 香椎神宮駅 (8) [沿線・駅]1,300 万63.9 万/坪14.8 年7 分70 m2
JR JR香椎線 (660) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪20.0 年9 分75 m2
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土井駅 近隣の物件

『土井駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャルマン土井II
福岡県 福岡市 東区 土井 4
土井駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ブルースカイ土井
福岡県 福岡市 東区 土井 4
土井駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ファミール翔・航
福岡県 福岡市 東区 土井 1-20-36
土井駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
フジノビルサンフォーカス
福岡県 福岡市 東区 多の津 5
土井駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ヴィスキオ青葉南
福岡県 福岡市 東区 土井 1
土井駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
リブハイム土井
福岡県 福岡市 東区 土井 3
土井駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
エスペランサ土井
福岡県 福岡市 東区 土井 4
土井駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
アイビル1
福岡県 福岡市 東区 土井 1-21-40
土井駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サンコートDOI
福岡県 福岡市 東区 土井 4
土井駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ドムハコダ
福岡県 福岡市 東区 土井 1
土井駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アールレジアエミネンス
福岡県 糟屋郡粕屋町 大字江辻
土井駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コ-ポエクセラン
福岡県 福岡市 東区 土井 4
土井駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
メゾンドール(博多)
福岡県 糟屋郡粕屋町 大字江辻
土井駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
SP江辻
福岡県 糟屋郡粕屋町 大字江辻
土井駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
パールシャイン
福岡県 福岡市 東区 土井 2
土井駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 1998年
東風壱番館
福岡県 福岡市 東区 土井 1-15-15
土井駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ルミエール土井
福岡県 福岡市 東区 土井 1
土井駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
フクヨシ3
福岡県 福岡市 東区 青葉 1
土井駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
グレース土井
福岡県 福岡市 東区 土井 1-11-7
土井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
梢風園ウィンズビル
福岡県 福岡市 東区 土井 1
土井駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
本村コーポ
福岡県 福岡市 東区 土井 2-34-25
土井駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
Jパラッツォ
福岡県 福岡市 東区 土井 2-30-4
土井駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アーバンパレスアネスト土井
福岡県 福岡市 東区 土井2丁目 47-2
土井駅
徒歩6分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ハーモニードエル
福岡県 福岡市 東区 土井 1
土井駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンシャイン芙美
福岡県 福岡市 東区 土井 3
土井駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ウェルズ児島II
福岡県 糟屋郡粕屋町 大字江辻
土井駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
メゾン青葉
福岡県 福岡市 東区 青葉 1-13-8
土井駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1996年
パークサイド土井南
福岡県 福岡市 東区 土井 1
土井駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
シャルムMUAN
福岡県 福岡市 東区 土井 2
土井駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
OKビル
福岡県 福岡市 東区 土井 1-9-8
土井駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
プレジデントハウスII
福岡県 福岡市 東区 多の津 4
土井駅
徒歩6分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
アーバンパレス土井
福岡県 福岡市 東区 土井1丁目 23-1
土井駅
徒歩7分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
八田グリーンビル
福岡県 福岡市 東区 八田 2-21-25
土井駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グレース土井2
福岡県 福岡市 東区 土井 1-11-21
土井駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ドム・ハコダII
福岡県 福岡市 東区 土井 1
土井駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポVIZAVI
福岡県 福岡市 東区 土井 1-7-35
土井駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ドムハコダI
福岡県 福岡市 東区 土井 1
土井駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
コーポブルースカイ
福岡県 福岡市 東区 八田 2
土井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
コアマンション土井
福岡県 福岡市 東区 土井2丁目 13-7
土井駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ハピネス88
福岡県 福岡市 東区 八田 2-29-3
土井駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年