北九州市八幡西区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,080万円 (15.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.8%( -1.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は北九州市八幡西区における1,717件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北九州市八幡西区の中古マンション相場
前年比
1,080 万円
-6.8
(-1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.1
(平均値)
15.9
(平均値)
66.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北九州市八幡西区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、北九州市八幡西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市八幡西区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 北九州市 八幡西区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -6.8%( -1.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,717件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

八幡西区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八幡西区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(16.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(12.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2022年)以上存在します。これは、八幡西区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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北九州市八幡西区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北九州市八幡西区 中古マンションの価格相場動向

北九州市八幡西区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北九州市八幡西区における1,717件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向 北九州市八幡西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北九州市八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 八幡西区における年別推移

福岡県 北九州市 八幡西区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.6
29.5
66.2
16.1
万円/㎡
-6.8%
52

2022
14.6
26.7
66.2
17.3
万円/㎡
+9.8%
107

2021
17.3
27.1
66.5
15.7
万円/㎡
-1.7%
130

2020
14.6
25.5
65.8
16.0
万円/㎡
-2.9%
122

2019
14.0
22.7
66.1
16.5
万円/㎡
+8.3%
109

2018
13.8
22.9
64.1
15.2
万円/㎡
-1.6%
84

2017
13.8
22.0
65.4
15.5
万円/㎡
+12.2%
98

2016
13.4
22.2
63.9
13.8
万円/㎡
-11.9%
99

2015
12.9
19.6
65.3
15.6
万円/㎡
+17.9%
93

2014
12.6
21.6
59.1
13.3
万円/㎡
+5.6%
101

2013
12.8
21.1
60.8
12.6
万円/㎡
+1.1%
127

2012
13.7
19.9
59.0
12.4
万円/㎡
-7.7%
109

2011
13.2
18.3
66.2
13.5
万円/㎡
-13.5%
111

2010
13.6
16.3
68.2
15.6
万円/㎡
+35.2%
114

2009
14.2
16.4
67.1
11.5
万円/㎡
-1.8%
67

2008
12.6
17.3
66.6
11.7
万円/㎡
+13.3%
94

2007
14.0
18.2
63.6
10.3
万円/㎡
-10.1%
56

2006
17.5
15.5
64.4
11.5
万円/㎡
- 44

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 北九州市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.2
27.2
66.4
19.4
万円/㎡
+6.3%
216

2022
16.5
26.9
71.5
18.3
万円/㎡
-0.9%
410

2021
15.8
25.1
68.5
18.4
万円/㎡
+1.6%
432

2020
15.1
24.0
69.7
18.1
万円/㎡
-1.0%
434

2019
15.2
22.9
68.2
18.3
万円/㎡
+0.5%
372

2018
14.5
21.6
68.6
18.2
万円/㎡
+10.8%
334

2017
13.9
22.2
67.8
16.5
万円/㎡
-0.4%
361

2016
13.8
21.1
67.5
16.5
万円/㎡
-3.4%
376

2015
13.9
19.4
69.5
17.1
万円/㎡
+11.9%
329

2014
14.3
20.1
63.6
15.3
万円/㎡
+7.3%
345

2013
14.4
20.5
64.0
14.2
万円/㎡
-3.6%
386

2012
15.1
18.4
65.2
14.8
万円/㎡
-17.2%
353

2011
14.3
15.7
68.1
17.8
万円/㎡
+8.9%
443

2010
14.4
16.2
67.3
16.4
万円/㎡
+15.4%
387

2009
15.1
16.1
70.4
14.2
万円/㎡
-1.3%
290

2008
16.7
16.0
67.1
14.4
万円/㎡
+9.8%
304

2007
15.0
16.3
64.9
13.1
万円/㎡
-16.2%
214

2006
16.5
15.1
65.4
15.6
万円/㎡
- 189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市八幡西区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市八幡西区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市八幡西区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「403件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市八幡西区 築年数に対する価格相場の傾向

北九州市八幡西区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.78%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『北九州市八幡西区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡71 %
築20年・残存価値19 万円/㎡49 %
築30年・残存価値13 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北九州市八幡西区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北九州市八幡西区の周辺環境

江戸時代の宿場町として発展

八幡西区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡西区になりました。北九市で一番人口が多い区で、人口の1/4が在住しています。特に若い層の在住者が多く、平均年齢が市内で低い区です。

江戸時代から黒崎周辺は、長崎街道の宿場町として栄えていたことが今の街の礎です。参勤交代での通行もあり賑わいのあった場所とされています。

現代においても黒崎駅周辺では大型商業施設が多くあり生活の利便性が高くなっています。区内は市街地中心で、区内南東部は山間地帯で、洞海湾沿いは北九州工業地帯の一角として工場が多くなっています。

鉄道は、JR鹿児島本線・筑豊線、筑豊電気鉄道が区の西部を走ります。全般的にバスと車が生活の足になります。

歴史を守る街

毎年7月に黒崎祇園山笠が開催されます。これは、400年以上続く祭りで、荒々しいことで喧嘩山笠とも呼ばれています。関ケ原の戦いの黒田藩が由来で、大太鼓・小太鼓・鉦の拍子の中で行われます。保存会に所属する8基の山車が登場し、山車の引き回しや夜間の電飾が祭りを盛り上げます。

木屋瀬は、江戸時代長崎街道の宿場町として栄えた町並みが残る地域です。木屋瀬宿記念館では、江戸時代にタイムスリップしたような建物があり当時の暮らしや生活を体験できます。街の中には、問屋跡や代官所跡などの遺跡があり、歴史を感じられます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北九州市八幡西区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北九州市八幡西区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北九州市八幡西区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市八幡西区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北九州市八幡西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北九州市八幡西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.7 % → 2023年 5.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 1.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 26.7 年 → 2023年 29.5 年、+10.3 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 14.6 分 → 2023年 16.6 分、+13.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.2 % → 2023年 61.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.3 % → 2023年 15.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北九州市八幡西区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北九州市八幡西区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市八幡西区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北九州市八幡西区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北九州市八幡西区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『光貞台』における平均単価 34.7万円/㎡(価格相場 2,950万円)、 最も低いエリアは、『茶売町』における平均単価 4.1万円/㎡(価格相場 270万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『陣原』における+461.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『紅梅』における-89.7%です。

陣原』『光明』『三ケ森』『若葉』『浅川』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

引野(17.4万円/㎡), 香月中央(17.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、北九州市八幡西区全体の直近3年間の平均価格である16.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北九州市八幡西区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八枝(19.1万円/㎡), 則松東(19.5万円/㎡), 岡田町(18.5万円/㎡), 木屋瀬(18.0万円/㎡), 浅川(19.6万円/㎡), 浅川学園台(18.2万円/㎡), 筒井町(19.6万円/㎡), 西鳴水(19.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、北九州市八幡西区全体の直近3年間の平均価格である16.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北九州市八幡西区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北九州市八幡西区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三ケ森(19.8万円/㎡), 中須(20.0万円/㎡), 南王子町(21.2万円/㎡), 楠木(21.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均20.6万円/㎡に達し、北九州市八幡西区全体の直近3年間の平均価格である16.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北九州市八幡西区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

光貞台(34.7万円/㎡), 大浦(26.0万円/㎡), 岸の浦(26.4万円/㎡), 本城学研台(23.7万円/㎡), 東曲里町(31.2万円/㎡), 東王子町(23.6万円/㎡), 東神原町(21.4万円/㎡), 美原町(25.3万円/㎡), 藤原(24.5万円/㎡), 西王子町(24.4万円/㎡), 里中(22.9万円/㎡), 鉄王(22.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均25.6万円/㎡に達し、北九州市八幡西区全体の直近3年間の平均価格である16.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北九州市八幡西区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北九州市八幡西区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ケ森1,377 万円19.8 万円/㎡43 件+135.7%
(2023)
八枝1,470 万円19.1 万円/㎡10 件-
千代ケ崎500 万円13.6 万円/㎡20 件-
八千代町550 万円8.8 万円/㎡2 件-
下上津役1,008 万円14.6 万円/㎡6 件-
中須1,700 万円20.0 万円/㎡1 件-
丸尾町664 万円9.7 万円/㎡16 件-
京良城町535 万円6.6 万円/㎡15 件-33.0%
(2022)
光明935 万円13.8 万円/㎡29 件+137.0%
(2023)
別当町527 万円7.7 万円/㎡6 件-
別所町1,048 万円15.6 万円/㎡8 件-
則松1,199 万円16.8 万円/㎡15 件-56.6%
(2023)
則松東1,310 万円19.5 万円/㎡6 件-56.6%
(2023)
割子川700 万円10.8 万円/㎡1 件-
力丸町1,003 万円13.9 万円/㎡16 件-
北鷹見町580 万円9.7 万円/㎡3 件-
医生ケ丘660 万円11.9 万円/㎡6 件-
南八千代町931 万円13.3 万円/㎡10 件-1.7%
(2023)
南王子町1,427 万円21.2 万円/㎡15 件-2.1%
(2022)
南鷹見町1,073 万円14.7 万円/㎡28 件-38.9%
(2022)
友田1,002 万円13.3 万円/㎡15 件-26.5%
(2022)
大浦1,803 万円26.0 万円/㎡30 件+4.8%
(2023)
小鷺田町888 万円13.4 万円/㎡5 件-
山寺町1,012 万円14.4 万円/㎡21 件-
岡田町1,381 万円18.5 万円/㎡65 件+8.7%
(2023)
岸の浦2,006 万円26.4 万円/㎡27 件-0.7%
(2022)
市瀬776 万円10.3 万円/㎡18 件-
幸神494 万円7.1 万円/㎡46 件+49.4%
(2022)
引野1,283 万円17.4 万円/㎡3 件-
御開729 万円10.9 万円/㎡21 件+47.9%
(2023)
折尾1,078 万円14.4 万円/㎡61 件+16.2%
(2022)
日吉台483 万円7.1 万円/㎡23 件-
木屋瀬1,171 万円18.0 万円/㎡13 件+37.0%
(2022)
本城421 万円8.1 万円/㎡96 件+16.8%
(2022)
本城東587 万円8.6 万円/㎡56 件+44.3%
(2022)
東王子町1,735 万円23.6 万円/㎡16 件+2.5%
(2023)
東神原町1,625 万円21.4 万円/㎡4 件-
東筑435 万円6.3 万円/㎡2 件-
東鳴水1,227 万円16.0 万円/㎡6 件-
森下町1,122 万円14.4 万円/㎡4 件-
楠木1,625 万円21.2 万円/㎡8 件-44.0%
(2023)
永犬丸925 万円13.8 万円/㎡23 件-
永犬丸東町910 万円13.8 万円/㎡7 件-
沖田845 万円12.6 万円/㎡6 件+2.3%
(2022)
浅川1,431 万円19.6 万円/㎡70 件+71.1%
(2023)
浅川台859 万円16.0 万円/㎡24 件-33.6%
(2022)
浅川学園台1,489 万円18.2 万円/㎡9 件-11.1%
(2022)
瀬板606 万円9.8 万円/㎡11 件-
熊手404 万円10.5 万円/㎡22 件-6.4%
(2022)
熊西662 万円11.8 万円/㎡58 件-75.0%
(2023)
町上津役西410 万円6.2 万円/㎡8 件-
皇后崎町440 万円7.9 万円/㎡49 件-13.1%
(2023)
相生町1,018 万円14.6 万円/㎡6 件-
穴生930 万円13.4 万円/㎡73 件+1.2%
(2023)
竹末997 万円12.7 万円/㎡3 件-
筒井町1,332 万円19.6 万円/㎡49 件+9.9%
(2022)
紅梅720 万円9.5 万円/㎡72 件-89.7%
(2023)
美原町1,998 万円25.3 万円/㎡8 件-2.4%
(2022)
若葉639 万円9.3 万円/㎡43 件+110.4%
(2023)
茶売町270 万円4.1 万円/㎡37 件-50.5%
(2023)
菅原町519 万円9.7 万円/㎡7 件-
萩原1,049 万円14.5 万円/㎡59 件+12.3%
(2023)
藤原1,927 万円24.5 万円/㎡15 件-
藤田1,092 万円16.7 万円/㎡31 件-41.3%
(2023)
西王子町1,882 万円24.4 万円/㎡11 件-
西鳴水1,398 万円19.4 万円/㎡11 件-
里中1,550 万円22.9 万円/㎡12 件+14.2%
(2022)
鉄王1,511 万円22.8 万円/㎡22 件-
鉄竜1,143 万円15.2 万円/㎡31 件-0.9%
(2023)
陣原602 万円11.3 万円/㎡51 件+461.4%
(2023)
陣山701 万円11.6 万円/㎡24 件-
青山742 万円11.2 万円/㎡55 件-0.5%
(2022)
香月中央1,375 万円17.9 万円/㎡4 件-
鷹の巣638 万円11.8 万円/㎡67 件-42.1%
(2023)
黒崎858 万円13.5 万円/㎡42 件+17.7%
(2023)

北九州市八幡西区の過去の取引データを調べる

北九州市八幡西区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北九州市八幡西区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北九州市八幡西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,717件中)

1. 福岡県 北九州市 八幡西区 丸尾町
JR筑豊本線 折尾駅 徒歩 14.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   8.0 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡西区 折尾
JR筑豊本線 折尾駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   6.9 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡西区 山寺町
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 15.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

4. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城東
JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 15.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   5.7 万円/㎡

5. 福岡県 北九州市 八幡西区 折尾
JR筑豊本線 折尾駅 徒歩 13.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   8.3 万円/㎡

6. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣山
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

7. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城東
JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   6.5 万円/㎡

8. 福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台
JR筑豊本線 折尾駅 徒歩 14.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   6.9 万円/㎡

9. 福岡県 北九州市 八幡西区 鉄竜
筑豊電鉄線 穴生駅 徒歩 15.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

10. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 13.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   14.3 万円/㎡

11. 福岡県 北九州市 八幡西区 熊西
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 14.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 福岡県 北九州市 八幡西区 岸の浦
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

13. 福岡県 北九州市 八幡西区 皇后崎町
JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 13.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   6.1 万円/㎡

14. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 13.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   170万円    単価   2.6 万円/㎡

15. 福岡県 北九州市 八幡西区 皇后崎町
JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 14.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   720万円    単価   12.0 万円/㎡

16. 福岡県 北九州市 八幡西区 熊西
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 14.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   15.0 万円/㎡

17. 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 13.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   970万円    単価   14.9 万円/㎡

18. 福岡県 北九州市 八幡西区 熊西
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 14.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   14.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北九州市八幡西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市八幡西区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市 若松区 (178) [エリア]1,151 万15.8 万/㎡23.3 年13 分72 ㎡
北九州市戸畑区 沖台 (5) [エリア]1,068 万15.9 万/㎡25.0 年17 分67 ㎡
北九州市八幡西区 東鳴水 (6) [エリア]1,227 万16.0 万/㎡27.1 年16 分75 ㎡
北九州市小倉北区 砂津 (40) [エリア]1,057 万14.6 万/㎡26.7 年15 分73 ㎡

北九州市八幡西区の中古物件の価格相場

『北九州市八幡西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北九州市八幡西区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市八幡西区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北九州市八幡西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザサンパークシティ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町 15
西黒崎駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
折尾クロステージ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目8
折尾駅
徒歩4分
19階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレステージレジデンス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 菅原町
黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
アムールガーデン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
萩原駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴィエールレシェル光貞台
福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1丁目3
本城駅
徒歩22分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NEVERCHANGE(ネバーチェンジ)
福岡県 北九州市 八幡西区 御開 4
二島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ザ・プレース産医大前テラス大浦
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 1丁目
本城駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造一部鉄筋コンクリート造 2017年
D-roomK&Y穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 3
穴生駅
徒歩11分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
エクセレント藤参番館
福岡県 北九州市 八幡西区 丸尾町
折尾駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
オリオン医生ケ丘
福岡県 北九州市 八幡西区 医生ケ丘
本城駅
徒歩15分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビオ鉄王
福岡県 北九州市 八幡西区 鉄王 2丁目1-8
穴生駅
徒歩17分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CityCourt折尾(シティコート折尾)
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2
黒崎駅
徒歩2分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
WillStyle陣原R(ウィルスタイル陣原R)
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
陣原駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ギャラン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 3
陣原駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンダクトレジデンス折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 3
折尾駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラッセ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシャイン・プリンセス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町
西黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目2
三ケ森駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドハイツ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 藤田 2
黒崎駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ・フォルトナ
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 5
陣原駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オーヴィジョン青山グランテラス
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 1丁目1
熊西駅
徒歩9分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサラヴァンダ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 陣山 3
黒崎駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エンジョイスペース鷹ノ巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2
穴生駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目29-35
折尾駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クラヴィエ小嶺台
福岡県 北九州市 八幡西区 小嶺台 1
三ケ森駅
徒歩40分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
プレステージ熊西
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2
熊西駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファイングレイス梅の木
福岡県 北九州市 八幡西区 上香月 1
黒崎駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
グランドパレス穴生コアステーション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目12-25
穴生駅
徒歩5分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
京良城フォレスト
福岡県 北九州市 八幡西区 京良城町
黒崎駅
徒歩28分
2階建
5部屋
鉄骨造 2016年
ロイヤルパーク本城
福岡県 北九州市 八幡西区 本城
折尾駅
徒歩4分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
メディアパーク5
福岡県 北九州市 八幡西区 割子川 2
黒崎駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーティックス黒崎コルディア
福岡県 北九州市 八幡西区 東王子町 4
熊西駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラージュ真名子
福岡県 北九州市 八幡西区 真名子 1
楠橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2015年
イース黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2
熊西駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
メゾン・エパヌイ
福岡県 北九州市 八幡西区 藤田 3
黒崎駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アースコートディアテラス三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-15
三ケ森駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
レスポワールK・H
福岡県 北九州市 八幡西区 黒崎 4
黒崎駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
愛マンション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4
萩原駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルマン萩原
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1
萩原駅
徒歩3分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2015年
ヴァルトハヤシI
福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台 3
折尾駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北九州市八幡西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北九州市八幡西区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市八幡西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡西区でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、北九州市八幡西区は北九州市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北九州市八幡西区 $kind_labe人口推移 北九州市八幡西区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市八幡西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市八幡西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市八幡西区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.9 万人 -4.26%
2045 20.8 万人 -4.17%
2040 21.7 万人 -3.93%
2035 22.6 万人 -3.63%
2030 23.5 万人 -3.41%
2025 24.3 万人 -2.81%
2020 25.0 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、北九州市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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