

記事監修:岩野愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
小田急小田原線 中古マンション価格相場
・平均築年数 26.1 年
・平均駅距離 14.4 分
・平均専有面積 61.4 ㎡ (18.6 坪)
2020 年の神奈川県 小田急 小田急小田原線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.3 万円増(+4.1 %)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2019年 14.8 分 → 2020年 13.0 分、-12.0 %と減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.8 % → 2020年 2.6 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 53.2 % → 2020年 52.2 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.5 % → 2020年 18.9 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.9 % → 2020年 14.4 %)
小田急小田原線 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
登戸駅 | 2,430 万円 | 48.5 万円/㎡ | 152 件 |
向ケ丘遊園駅 | 2,272 万円 | 44.3 万円/㎡ | 407 件 |
生田駅 | 1,664 万円 | 27.5 万円/㎡ | 427 件 |
読売ランド前駅 | 1,966 万円 | 31.6 万円/㎡ | 206 件 |
百合ケ丘駅 | 2,508 万円 | 39.6 万円/㎡ | 380 件 |
新百合ケ丘駅 | 4,165 万円 | 55.6 万円/㎡ | 637 件 |
柿生駅 | 1,823 万円 | 27.5 万円/㎡ | 337 件 |
相模大野駅 | 2,932 万円 | 46.5 万円/㎡ | 712 件 |
小田急相模原駅 | 1,266 万円 | 22.1 万円/㎡ | 1,131 件 |
相武台前駅 | 1,138 万円 | 20.8 万円/㎡ | 586 件 |
座間駅 | 1,069 万円 | 19.6 万円/㎡ | 258 件 |
海老名駅 | 2,372 万円 | 35.9 万円/㎡ | 543 件 |
厚木駅 | 1,377 万円 | 22.5 万円/㎡ | 212 件 |
本厚木駅 | 1,599 万円 | 25.2 万円/㎡ | 1,440 件 |
愛甲石田駅 | 1,139 万円 | 17.2 万円/㎡ | 311 件 |
伊勢原駅 | 1,447 万円 | 22.6 万円/㎡ | 110 件 |
鶴巻温泉駅 | 1,093 万円 | 15.3 万円/㎡ | 259 件 |
東海大学前駅 | 673 万円 | 11.4 万円/㎡ | 106 件 |
秦野駅 | 1,237 万円 | 18.0 万円/㎡ | 318 件 |
渋沢駅 | 555 万円 | 9.5 万円/㎡ | 38 件 |
開成駅 | 2,103 万円 | 29.0 万円/㎡ | 76 件 |
栢山駅 | 1,060 万円 | 17.9 万円/㎡ | 9 件 |
富水駅 | 474 万円 | 9.5 万円/㎡ | 5 件 |
螢田駅 | 1,571 万円 | 22.4 万円/㎡ | 10 件 |
足柄駅 | 844 万円 | 14.9 万円/㎡ | 31 件 |
小田原駅 | 2,154 万円 | 33.9 万円/㎡ | 309 件 |
小田急小田原線 沿線相場・調査レポート
2021 | 2020年 1 - 9月 403 件の取引 | 2019年 1 - 12月 693 件の取引 | 2018年 1 - 12月 698 件の取引 | 2017年 1 - 12月 670 件の取引 | 2016年 1 - 12月 725 件の取引 | |||||||||||||||
- | 3Q 82 | 2Q 136 | 1Q 185 | 4Q 156 | 3Q 186 | 2Q 171 | 1Q 180 | 4Q 191 | 3Q 155 | 2Q 159 | 1Q 193 | 4Q 167 | 3Q 144 | 2Q 160 | 1Q 199 | 4Q 170 | 3Q 186 | 2Q 182 | 1Q 187 |