小田急小田原線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)でした。中古マンション相場は小田急小田原線における11,169件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 31.7 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数  28.2
・平均駅距離  14.2
・平均専有面積 62.0 ㎡ (18.8 坪)

このページでは「小田急小田原線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小田急小田原線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 31.7 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数  28.2
・平均駅距離  14.2
・平均専有面積 62.0 ㎡ (18.8 坪)

2022 年の神奈川県 小田急 小田急小田原線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+8.5 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.0 % → 2022年 2.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 51.2 % → 2022年 48.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.6 % → 2022年 25.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 17.1 % → 2022年 16.4 %)
掲載されている相場および推移・動向は、11,169 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小田急小田原線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
登戸駅2,584 万円53.3 万円/㎡170 件
向ケ丘遊園駅2,500 万円49.4 万円/㎡471 件
生田駅1,839 万円30.1 万円/㎡521 件
読売ランド前駅2,013 万円32.8 万円/㎡230 件
百合ケ丘駅2,754 万円41.5 万円/㎡427 件
新百合ケ丘駅4,483 万円58.6 万円/㎡716 件
柿生駅2,090 万円31.7 万円/㎡394 件
相模大野駅3,138 万円48.9 万円/㎡850 件
小田急相模原駅1,414 万円23.8 万円/㎡1,332 件
相武台前駅1,229 万円22.3 万円/㎡672 件
座間駅1,104 万円20.1 万円/㎡298 件
海老名駅2,546 万円40.5 万円/㎡659 件
厚木駅1,613 万円24.3 万円/㎡265 件
本厚木駅1,678 万円25.8 万円/㎡1,655 件
愛甲石田駅1,023 万円15.8 万円/㎡365 件
伊勢原駅1,713 万円26.7 万円/㎡129 件
鶴巻温泉駅1,177 万円16.8 万円/㎡303 件
東海大学前駅770 万円13.7 万円/㎡124 件
秦野駅1,109 万円15.9 万円/㎡374 件
渋沢駅481 万円8.6 万円/㎡44 件
開成駅2,324 万円31.3 万円/㎡96 件
栢山駅935 万円16.0 万円/㎡12 件
富水駅475 万円9.5 万円/㎡6 件
螢田駅1,592 万円22.4 万円/㎡12 件
足柄駅824 万円14.8 万円/㎡34 件
小田原駅2,339 万円36.3 万円/㎡341 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『小田急小田原線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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不動産価格の相場計算


計算中です

小田急小田原線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急小田原線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「2650件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田急小田原線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

小田急小田原線 築年数に対する価格相場

小田急小田原線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/㎡100 %
築10年・残存価値52 万円/㎡75 %
築20年・残存価値39 万円/㎡56 %
築30年・残存価値29 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小田急小田原線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小田急小田原線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

小田急小田原線の周辺環境

小田急小田原線は、2018年春に複々線化

小田急小田原線は、新宿駅と小田原駅を結ぶ路線です。小田原急行が由来で小田急線になりました。特急ロマンスカーが走る路線で、小田原駅から箱根登山鉄道の箱根湯本駅に直接乗り入れ運転しています。小田急線では、多摩線・江ノ島線と言う支線もありますが、メインとなる路線の位置づけです。地下鉄千代田線に乗り入れて大手町駅や北千住駅にもアクセスできます。2018年春に小田急線の複々線化が完成し、通勤ラッシュ時の混雑が緩和されるようです。

通勤・通学・レジャーで利用が多い

新宿駅周辺は都会の駅の佇まいですが、郊外に行くとベットタウンとしての街並みになります。自然も多く、川や山などが身近に感じられる風景になります。

沿線沿いには高校や大学が多くあり、学生さんが通学で利用する方が多くいます。成城学園、玉川学園、東海大学は駅名になるようにアクセスしやすい位置に駅があります。そのため、下りの列車のでも朝は混雑しているケースがあります。

アミューズメント施設は、よみうりランド、藤子・F・不二夫ミュージアム、岡本太郎美術館、観光スポットでは、箱根、大山と言った場所が人気です。

下北沢駅は、リニューアル工事で生まれ変わります

下北沢駅は、小田急線の地下化工事が2018年に完了します。地上では、駅周辺の再開発が行われています。戦後のヤミ市として商店が発端で、古着店、飲食店や本多劇場などで若者に人気があります。戦後の区画では災害時の対処などの課題があり、再開発が行われるようです。井の頭線に乗車すると、渋谷駅や井の頭公園・吉祥寺駅にアクセスできるので、利便性が高い街でもあります。下北沢駅は、2018年に住みやすい街に生まれ変わります。

町田は、西の渋谷?

町田駅周辺は衛星都市と呼ばれ、商業施設が多く便利な駅です。東京西部にある渋谷?とも言われるほど商業施設が充実していて町田109や東急ハンズ、東急ツインズなど渋谷でお馴染みの店舗もあり、ほかにも大型百貨店、家電量販店、飲食店、娯楽店など狭い範囲ですがなんでも揃う街です。東京都内(町田も東京都ですが…)に出向く必要がないほど充実した街です。JR横浜線との乗換も出来て、駅周辺は文教施設(大学、高校)が多いこともあり若者が多い街でもあります。

小田急小田原線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小田急小田原線の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

小田急小田原線におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 11.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 多摩区 三田
小田急小田原線 生田駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

4. 神奈川県 秦野市 南矢名
小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

5. 神奈川県 伊勢原市 高森
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 神奈川県 海老名市 中新田
JR相模線 厚木駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 神奈川県 小田原市 城山
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

8. 神奈川県 小田原市 城山
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   130 万円    単価   1.9 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 麻生区 細山
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 12.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

10. 神奈川県 小田原市 城山
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

11. 神奈川県 海老名市 さつき町
JR相模線 厚木駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

12. 神奈川県 秦野市 南矢名
小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩 12.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   660 万円    単価   11.0 万円/㎡

13. 神奈川県 座間市 相模が丘
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 多摩区 三田
小田急小田原線 生田駅 徒歩 10.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

15. 神奈川県 相模原市 南区 鵜野森
JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

16. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 12.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

17. 神奈川県 厚木市 岡田
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 12.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 神奈川県 小田原市 城山
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   950 万円    単価   15.8 万円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 麻生区 高石
小田急小田原線 百合ケ丘駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   190 万円    単価   3.2 万円/㎡

20. 神奈川県 座間市 入谷西
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   880 万円    単価   13.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小田急小田原線 中古マンション価格相場の推移・動向

小田急小田原線における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、小田急小田原線における、11169件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
小田急小田原線 中古マンション価格相場 推移・動向 小田急小田原線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小田急小田原線 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

神奈川県 小田急 小田急小田原線の価格相場の推移・動向

神奈川県 小田急 小田急小田原線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
14.3
29.1
62.3
36.4
万円/㎡
8.5%
2021
13.8
28.3
61.4
33.6
万円/㎡
5.9%
2020
13.6
27.7
62.9
31.7
万円/㎡
3.3%
2019
14.7
26.8
60.9
30.7
万円/㎡
-0.5%
2018
14.2
24.9
61.3
30.8
万円/㎡
2.4%
2017
14.6
25.2
62.2
30.1
万円/㎡
-2.7%
2016
14.4
23.8
62.4
30.9
万円/㎡
5.3%
2015
14.6
23.2
62.3
29.4
万円/㎡
-0.4%
2014
15.4
21.5
60.3
29.5
万円/㎡
-5.9%
2013
15.2
19.0
61.5
31.3
万円/㎡
1.2%
2012
16.0
18.4
62.2
30.9
万円/㎡
6.0%
2011
15.4
19.3
62.0
29.2
万円/㎡
5.8%
2010
14.3
18.3
62.0
27.6
万円/㎡
5.3%
2009
15.7
17.2
63.4
26.2
万円/㎡
-12.1%
2008
14.6
16.3
61.6
29.8
万円/㎡
12.1%
2007
15.4
19.1
62.2
26.6
万円/㎡
-16.6%
2006
14.7
18.9
67.9
31.9
万円/㎡
5.5%
2005
12.9
17.8
62.6
30.2
万円/㎡
-

神奈川県 小田急の価格相場の推移・動向

神奈川県 小田急における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
13.0
27.9
61.1
38.6
万円/㎡
10.2%
2021
13.0
27.4
60.8
35.0
万円/㎡
5.7%
2020
12.6
26.6
61.6
33.1
万円/㎡
-0.2%
2019
13.2
25.0
60.4
33.2
万円/㎡
-0.9%
2018
12.9
23.8
61.8
33.5
万円/㎡
4.7%
2017
13.0
24.1
61.1
32.0
万円/㎡
-0.3%
2016
13.0
22.8
61.1
32.1
万円/㎡
3.0%
2015
13.3
22.0
61.9
31.1
万円/㎡
2.4%
2014
13.7
20.9
60.5
30.4
万円/㎡
-3.4%
2013
13.7
18.7
61.6
31.5
万円/㎡
0.1%
2012
14.2
17.5
61.4
31.5
万円/㎡
2.8%
2011
13.8
18.2
61.7
30.6
万円/㎡
-0.8%
2010
12.7
16.1
60.8
30.8
万円/㎡
8.2%
2009
13.9
15.4
63.1
28.5
万円/㎡
-11.3%
2008
13.0
15.4
61.2
32.1
万円/㎡
12.2%
2007
14.1
17.4
60.7
28.6
万円/㎡
-10.7%
2006
14.2
18.5
68.0
32.0
万円/㎡
3.3%
2005
12.0
16.9
63.5
31.0
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

小田急小田原線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、小田急小田原線における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.0 % → 2022年 2.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 51.2 % → 2022年 48.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.6 % → 2022年 25.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 17.1 % → 2022年 16.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小田急小田原線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小田急小田原線 読売ランド前駅 (230) [沿線・駅]2,300 万31.2 万/㎡32.1 年12 分60 ㎡
小田急江ノ島線 善行駅 (328) [沿線・駅]1,800 万29.3 万/㎡25.0 年12 分60 ㎡
小田急小田原線 生田駅 (521) [沿線・駅]1,850 万29.3 万/㎡31.5 年12 分65 ㎡

小田急小田原線 近隣の物件

『小田急小田原線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩0分
5階建
82部屋
RC造 2019年
柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目
柿生駅
徒歩0分
7階建
71部屋
RC造 2019年
向ケ丘遊園跡地
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩0分
3階建
220部屋
RC造 2019年
小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目
小田急相模原駅
徒歩0分
20階建
152部屋
RC造 2019年
百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目
百合ケ丘駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
上鶴間I・II
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目
町田駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
海老名I・II
神奈川県 海老名市 上今泉
海老名駅
徒歩0分
11階建
168部屋
RC造 2019年
サンクレイドル向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
登戸駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
クリオ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
登戸駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
クリオ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目
柿生駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2018年
柿生マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目
柿生駅
徒歩0分
5階建
137部屋
RC造 2018年
セルアージュ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目
相模大野駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2018年
ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2018年
伊勢原I・II
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目
伊勢原駅
徒歩0分
15階建
174部屋
RC造 2018年
開成II
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島
開成駅
徒歩0分
7階建
63部屋
RC造 2018年
大秦ハイツ建替
神奈川県 秦野市 今川町
秦野駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
伊勢原桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目
伊勢原駅
徒歩0分
13階建
158部屋
RC造 2018年
海老名駅西口
神奈川県 海老名市 上郷
海老名駅
徒歩0分
9階建
115部屋
RC造 2017年
ダイヤモンドライフ厚木森の里
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2017年
ミオカステーロ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
登戸駅
徒歩0分
5階建
24部屋
RC造 2016年
上麻生1丁目計画
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目
新百合ケ丘駅
徒歩0分
9階建
40部屋
RC造 2016年
レオパレスクレインパイン
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-14
海老名駅
徒歩0分
2階建
木造 1996年
ポレスター秦野駅前
神奈川県 秦野市 今川町
秦野駅
徒歩1分
10階建
34部屋
RC造 2019年
リーフィアレジデンス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目25-3
相模大野駅
徒歩1分
15階建
58部屋
RC造 2016年
マロニエ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目7-30
京王稲田堤駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
フェリーチェ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-1
梶が谷駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2016年
プルメリア
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 3丁目6-21
相模大野駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
リーフィアレジデンス開成
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4324-11
開成駅
徒歩1分
6階建
58部屋
RC造 2016年
パーシモンハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目37
柿生駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
オリーヴ
神奈川県 平塚市 中原 1丁目8-24
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
ソラティーオ座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1711-1
座間駅
徒歩1分

木造 2015年
サンキ開成駅前ビル
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4352-9
開成駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
マリアージュ
神奈川県 平塚市 中原 2丁目4-55
平塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
ソラティオ
神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目7-27
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
カーサソレアード
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目22-1
平塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
ペルレK
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目14-9
向ケ丘遊園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
サンロード向ケ丘
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目1-13
溝の口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
リージア海老名ビナフロント
神奈川県 海老名市 中央 1丁目2-2
海老名駅
徒歩1分

RC造 2014年
伊藤レジデンス
神奈川県 相模原市 南区 相模台 7丁目33-18
相武台前駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
グリッティパレス湘南A
神奈川県 平塚市 田村 1丁目9-22
平塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年

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