
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急小田原線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 28.2 年
・平均駅距離 14.2 分
・平均専有面積 62.0 ㎡ (18.8 坪)
2022 年の神奈川県 小田急 小田急小田原線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+8.5 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.0 % → 2022年 2.9 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 51.2 % → 2022年 48.6 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.6 % → 2022年 25.2 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 17.1 % → 2022年 16.4 %)
小田急小田原線 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
登戸駅 | 2,584 万円 | 53.3 万円/㎡ | 170 件 |
向ケ丘遊園駅 | 2,500 万円 | 49.4 万円/㎡ | 471 件 |
生田駅 | 1,839 万円 | 30.1 万円/㎡ | 521 件 |
読売ランド前駅 | 2,013 万円 | 32.8 万円/㎡ | 230 件 |
百合ケ丘駅 | 2,754 万円 | 41.5 万円/㎡ | 427 件 |
新百合ケ丘駅 | 4,483 万円 | 58.6 万円/㎡ | 716 件 |
柿生駅 | 2,090 万円 | 31.7 万円/㎡ | 394 件 |
相模大野駅 | 3,138 万円 | 48.9 万円/㎡ | 850 件 |
小田急相模原駅 | 1,414 万円 | 23.8 万円/㎡ | 1,332 件 |
相武台前駅 | 1,229 万円 | 22.3 万円/㎡ | 672 件 |
座間駅 | 1,104 万円 | 20.1 万円/㎡ | 298 件 |
海老名駅 | 2,546 万円 | 40.5 万円/㎡ | 659 件 |
厚木駅 | 1,613 万円 | 24.3 万円/㎡ | 265 件 |
本厚木駅 | 1,678 万円 | 25.8 万円/㎡ | 1,655 件 |
愛甲石田駅 | 1,023 万円 | 15.8 万円/㎡ | 365 件 |
伊勢原駅 | 1,713 万円 | 26.7 万円/㎡ | 129 件 |
鶴巻温泉駅 | 1,177 万円 | 16.8 万円/㎡ | 303 件 |
東海大学前駅 | 770 万円 | 13.7 万円/㎡ | 124 件 |
秦野駅 | 1,109 万円 | 15.9 万円/㎡ | 374 件 |
渋沢駅 | 481 万円 | 8.6 万円/㎡ | 44 件 |
開成駅 | 2,324 万円 | 31.3 万円/㎡ | 96 件 |
栢山駅 | 935 万円 | 16.0 万円/㎡ | 12 件 |
富水駅 | 475 万円 | 9.5 万円/㎡ | 6 件 |
螢田駅 | 1,592 万円 | 22.4 万円/㎡ | 12 件 |
足柄駅 | 824 万円 | 14.8 万円/㎡ | 34 件 |
小田原駅 | 2,339 万円 | 36.3 万円/㎡ | 341 件 |
小田急小田原線 沿線相場・調査レポート
2023 | 2022年 1 - 9月 475 件の取引 | 2021年 1 - 12月 817 件の取引 | 2020年 1 - 12月 710 件の取引 | 2019年 1 - 12月 695 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 74 | 2Q 202 | 1Q 199 | 4Q 223 | 3Q 203 | 2Q 186 | 1Q 205 | 4Q 197 | 3Q 177 | 2Q 147 | 1Q 189 | 4Q 157 | 3Q 187 | 2Q 171 | 1Q 180 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント