このページでは「小田急小田原線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急小田原線 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の神奈川県 小田急 小田急小田原線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +3.1％( +1.1万円/㎡)と小幅に上昇しています。
掲載している価格相場情報は、11,736件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
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小田急小田原線の他の物件相場
小田急小田原線 中古マンションの価格相場動向
小田急小田原線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、小田急小田原線における11,736件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
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小田急小田原線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
神奈川県 小田急 小田急小田原線における年別推移
神奈川県 小田急 小田急小田原線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 13.3 分 | 29.7 年 | 60.1 ㎡ | 38.0 万円/㎡ | +3.1% |
| 2022 年 | 14.4 分 | 29.2 年 | 62.9 ㎡ | 36.9 万円/㎡ | +9.9% |
| 2021 年 | 13.8 分 | 28.3 年 | 61.4 ㎡ | 33.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 2020 年 | 13.6 分 | 27.7 年 | 62.9 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +3.3% |
| 2019 年 | 14.7 分 | 26.8 年 | 60.9 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 2018 年 | 14.2 分 | 24.9 年 | 61.3 ㎡ | 30.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 2017 年 | 14.6 分 | 25.2 年 | 62.2 ㎡ | 30.1 万円/㎡ | -2.7% |
| 2016 年 | 14.4 分 | 23.8 年 | 62.4 ㎡ | 30.9 万円/㎡ | +5.3% |
| 2015 年 | 14.6 分 | 23.2 年 | 62.3 ㎡ | 29.4 万円/㎡ | -0.4% |
| 2014 年 | 15.4 分 | 21.5 年 | 60.3 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | -5.9% |
| 2013 年 | 15.2 分 | 19.0 年 | 61.5 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 2012 年 | 16.0 分 | 18.4 年 | 62.2 ㎡ | 30.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 2011 年 | 15.4 分 | 19.3 年 | 62.0 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +5.8% |
| 2010 年 | 14.3 分 | 18.3 年 | 62.0 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | +5.3% |
| 2009 年 | 15.7 分 | 17.2 年 | 63.4 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | -12.1% |
| 2008 年 | 14.6 分 | 16.3 年 | 61.6 ㎡ | 29.8 万円/㎡ | +12.1% |
| 2007 年 | 15.4 分 | 19.1 年 | 62.2 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | -16.6% |
| 2006 年 | 14.7 分 | 18.9 年 | 67.9 ㎡ | 31.9 万円/㎡ | +5.5% |
| 2005 年 | 12.9 分 | 17.8 年 | 62.6 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | - |
神奈川県 小田急における年別推移
神奈川県 小田急における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 12.5 分 | 28.1 年 | 59.7 ㎡ | 40.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 2022 年 | 13.1 分 | 28.1 年 | 61.7 ㎡ | 39.2 万円/㎡ | +12.0% |
| 2021 年 | 13.0 分 | 27.4 年 | 60.8 ㎡ | 35.0 万円/㎡ | +5.7% |
| 2020 年 | 12.6 分 | 26.6 年 | 61.6 ㎡ | 33.1 万円/㎡ | -0.2% |
| 2019 年 | 13.2 分 | 25.0 年 | 60.4 ㎡ | 33.2 万円/㎡ | -0.9% |
| 2018 年 | 12.9 分 | 23.8 年 | 61.8 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 2017 年 | 13.0 分 | 24.1 年 | 61.1 ㎡ | 32.0 万円/㎡ | -0.3% |
| 2016 年 | 13.0 分 | 22.8 年 | 61.1 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 2015 年 | 13.3 分 | 22.0 年 | 61.9 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 2014 年 | 13.7 分 | 20.9 年 | 60.5 ㎡ | 30.4 万円/㎡ | -3.4% |
| 2013 年 | 13.7 分 | 18.7 年 | 61.6 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +0.1% |
| 2012 年 | 14.2 分 | 17.5 年 | 61.4 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 2011 年 | 13.8 分 | 18.2 年 | 61.7 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | -0.8% |
| 2010 年 | 12.7 分 | 16.1 年 | 60.8 ㎡ | 30.8 万円/㎡ | +8.2% |
| 2009 年 | 13.9 分 | 15.4 年 | 63.1 ㎡ | 28.5 万円/㎡ | -11.3% |
| 2008 年 | 13.0 分 | 15.4 年 | 61.2 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | +12.2% |
| 2007 年 | 14.1 分 | 17.4 年 | 60.7 ㎡ | 28.6 万円/㎡ | -10.7% |
| 2006 年 | 14.2 分 | 18.5 年 | 68.0 ㎡ | 32.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 2005 年 | 12.0 分 | 16.9 年 | 63.5 ㎡ | 31.0 万円/㎡ | - |
小田急小田原線 沿線相場・調査レポート
| 2023年 1 - 6月 280 件の取引 | 2022年 1 - 12月 762 件の取引 | 2021年 1 - 12月 817 件の取引 | 2020年 1 - 12月 710 件の取引 | 2019年 1 - 12月 695 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 105 | 1Q 175 | 4Q 190 | 3Q 156 | 2Q 216 | 1Q 200 | 4Q 223 | 3Q 203 | 2Q 186 | 1Q 205 | 4Q 197 | 3Q 177 | 2Q 147 | 1Q 189 | 4Q 157 | 3Q 187 | 2Q 171 | 1Q 180 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小田急小田原線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急小田原線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2023/06までの期間に取引された「2682件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
小田急小田原線 築年数に対する価格相場の傾向
小田急小田原線の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 71 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 54 万円/㎡ | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 41 万円/㎡ | 58 % |
| 築３０年・残存価値 | 31 万円/㎡ | 44 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田急小田原線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
小田急小田原線の周辺環境
小田急小田原線は、2018年春に複々線化
小田急小田原線は、新宿駅と小田原駅を結ぶ路線です。小田原急行が由来で小田急線になりました。特急ロマンスカーが走る路線で、小田原駅から箱根登山鉄道の箱根湯本駅に直接乗り入れ運転しています。小田急線では、多摩線・江ノ島線と言う支線もありますが、メインとなる路線の位置づけです。地下鉄千代田線に乗り入れて大手町駅や北千住駅にもアクセスできます。2018年春に小田急線の複々線化が完成し、通勤ラッシュ時の混雑が緩和されるようです。
通勤・通学・レジャーで利用が多い
新宿駅周辺は都会の駅の佇まいですが、郊外に行くとベットタウンとしての街並みになります。自然も多く、川や山などが身近に感じられる風景になります。
沿線沿いには高校や大学が多くあり、学生さんが通学で利用する方が多くいます。成城学園、玉川学園、東海大学は駅名になるようにアクセスしやすい位置に駅があります。そのため、下りの列車のでも朝は混雑しているケースがあります。
アミューズメント施設は、よみうりランド、藤子・F・不二夫ミュージアム、岡本太郎美術館、観光スポットでは、箱根、大山と言った場所が人気です。
下北沢駅は、リニューアル工事で生まれ変わります
下北沢駅は、小田急線の地下化工事が2018年に完了します。地上では、駅周辺の再開発が行われています。戦後のヤミ市として商店が発端で、古着店、飲食店や本多劇場などで若者に人気があります。戦後の区画では災害時の対処などの課題があり、再開発が行われるようです。井の頭線に乗車すると、渋谷駅や井の頭公園・吉祥寺駅にアクセスできるので、利便性が高い街でもあります。下北沢駅は、2018年に住みやすい街に生まれ変わります。
町田は、西の渋谷？
町田駅周辺は衛星都市と呼ばれ、商業施設が多く便利な駅です。東京西部にある渋谷？とも言われるほど商業施設が充実していて町田109や東急ハンズ、東急ツインズなど渋谷でお馴染みの店舗もあり、ほかにも大型百貨店、家電量販店、飲食店、娯楽店など狭い範囲ですがなんでも揃う街です。東京都内（町田も東京都ですが…）に出向く必要がないほど充実した街です。JR横浜線との乗換も出来て、駅周辺は文教施設（大学、高校）が多いこともあり若者が多い街でもあります。
小田急小田原線の過去の取引データを調べる
小田急小田原線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
建物面積： 駅距離：
(全 11,736件中)
- 1. 神奈川県 厚木市 東町
（小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 11.0分） - ・築：28.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2022年第３四半期）売却価格 1,900万円 単価 31.7 万円/㎡
- 2. 神奈川県 秦野市 南矢名
（小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩 11.0分） - ・築：28.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2018年第２四半期）売却価格 900万円 単価 15.0 万円/㎡
- 3. 神奈川県 伊勢原市 高森
（小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩 11.0分） - ・築：28.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2013年第２四半期）売却価格 1,200万円 単価 17.1 万円/㎡
- 4. 神奈川県 小田原市 城山
（JR東海道本線 小田原駅 徒歩 11.0分） - ・築：29.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2021年第１四半期）売却価格 950万円 単価 15.8 万円/㎡
- 5. 神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町
（小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 11.0分） - ・築：28.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2016年第１四半期）売却価格 2,300万円 単価 35.4 万円/㎡
- 6. 神奈川県 川崎市 多摩区 三田
（小田急小田原線 生田駅 徒歩 10.0分） - ・築：28.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2022年第３四半期）売却価格 3,000万円 単価 50.0 万円/㎡
- 7. 神奈川県 相模原市 南区 南台
（小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 12.0分） - ・築：28.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2015年第３四半期）売却価格 1,600万円 単価 22.9 万円/㎡
- 8. 神奈川県 相模原市 南区 鵜野森
（JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分） - ・築：28.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2015年第３四半期）売却価格 1,700万円 単価 24.3 万円/㎡
- 9. 神奈川県 厚木市 岡田
（小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 12.0分） - ・築：28.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2007年第３四半期）売却価格 1,300万円 単価 20.0 万円/㎡
- 10. 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田
（小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 10.0分） - ・築：28.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2017年第４四半期）売却価格 3,000万円 単価 42.9 万円/㎡
- 11. 神奈川県 厚木市 水引
（小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 10.0分） - ・築：28.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2009年第４四半期）売却価格 550万円 単価 7.9 万円/㎡
- 12. 神奈川県 厚木市 厚木町
（小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 10.0分） - ・築：28.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2015年第４四半期）売却価格 1,900万円 単価 27.1 万円/㎡
- 13. 神奈川県 座間市 入谷東
（小田急小田原線 座間駅 徒歩 10.0分） - ・築：28.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2015年第４四半期）売却価格 1,200万円 単価 20.0 万円/㎡
- 14. 神奈川県 海老名市 さつき町
（JR相模線 厚木駅 徒歩 10.0分） - ・築：28.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2007年第２四半期）売却価格 1,200万円 単価 18.5 万円/㎡
- 15. 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
（JR南武線 登戸駅 徒歩 10.0分） - ・築：29.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)： （売却時期：2015年第１四半期）売却価格 1,700万円 単価 26.2 万円/㎡
- 16. 神奈川県 川崎市 麻生区 高石
（小田急小田原線 百合ケ丘駅 徒歩 10.0分） - ・築：29.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り： ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)： （売却時期：2015年第１四半期）売却価格 1,900万円 単価 31.7 万円/㎡
- 17. 神奈川県 座間市
（小田急小田原線 座間駅 徒歩 10.0分） - ・築：29.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2008年第１四半期）売却価格 1,200万円 単価 18.5 万円/㎡
- 18. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
（小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 10.0分） - ・築：28.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2023年第１四半期）売却価格 3,500万円 単価 58.3 万円/㎡
- 19. 神奈川県 川崎市 多摩区 三田
（小田急小田原線 生田駅 徒歩 11.0分） - ・築：27.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2013年第３四半期）売却価格 1,500万円 単価 23.1 万円/㎡
- 20. 神奈川県 厚木市 厚木町
（小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 11.0分） - ・築：27.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2014年第３四半期）売却価格 1,600万円 単価 22.9 万円/㎡
- 21. 神奈川県 秦野市 南矢名
（小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩 12.0分） - ・築：29.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2019年第２四半期）売却価格 930万円 単価 15.5 万円/㎡
- 22. 神奈川県 川崎市 麻生区 細山
（小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 12.0分） - ・築：27.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2014年第４四半期）売却価格 2,300万円 単価 32.9 万円/㎡
- 23. 神奈川県 海老名市 中新田
（JR相模線 厚木駅 徒歩 11.0分） - ・築：27.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2014年第２四半期）売却価格 1,300万円 単価 20.0 万円/㎡
- 24. 神奈川県 小田原市 城山
（JR東海道本線 小田原駅 徒歩 11.0分） - ・築：27.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3DK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2019年第２四半期）売却価格 1,000万円 単価 16.7 万円/㎡
- 25. 神奈川県 小田原市 城山
（JR東海道本線 小田原駅 徒歩 11.0分） - ・築：27.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2019年第２四半期）売却価格 130万円 単価 1.9 万円/㎡
- 26. 神奈川県 座間市
（小田急小田原線 座間駅 徒歩 10.0分） - ・築：29.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2007年第３四半期）売却価格 740万円 単価 11.4 万円/㎡
- 27. 神奈川県 座間市
（小田急小田原線 座間駅 徒歩 12.0分） - ・築：29.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2008年第３四半期）売却価格 1,200万円 単価 18.5 万円/㎡
- 28. 神奈川県 秦野市 今泉
（小田急小田原線 秦野駅 徒歩 12.0分） - ・築：29.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域 （売却時期：2017年第４四半期）売却価格 940万円 単価 14.5 万円/㎡
- 29. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
（JR横浜線 町田駅 徒歩 10.0分） - ・築：29.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準住居地域 （売却時期：2007年第４四半期）売却価格 1,200万円 単価 17.1 万円/㎡
- 30. 神奈川県 海老名市 大谷
（JR相模線 海老名駅 徒歩 12.0分） - ・築：29.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準工業地域 （売却時期：2007年第４四半期）売却価格 1,200万円 単価 17.1 万円/㎡
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}} （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、小田急小田原線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、小田急小田原線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
小田急小田原線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.8 ％ → 2023年 19.3 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.2 ％ → 2023年 21.5 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.1 ％ → 2023年 56.4 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.5 ％ → 2023年 2.9 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
小田急小田原線のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、小田急小田原線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小田急小田原線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
沿線・駅ごとの最新情報
小田急小田原線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『新百合ケ丘駅』における平均単価 61.4万円/㎡(価格相場 4,660万円)、 最も低い沿線・駅は、『渋沢駅』における平均単価 9.1万円/㎡(価格相場 531万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『栢山駅』における+299.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『読売ランド前駅』における-46.8%です。
『栢山駅』『東海大学前駅』『足柄駅』『秦野駅』『向ケ丘遊園駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
小田急小田原線 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 登戸駅 | 2,921 万円 | 55.3 万円/㎡ | 175 件 | -18.1% (2023) |
| 向ケ丘遊園駅 | 2,601 万円 | 52.7 万円/㎡ | 489 件 | +28.0% (2023) |
| 生田駅 | 1,864 万円 | 31.0 万円/㎡ | 544 件 | +2.9% (2023) |
| 読売ランド前駅 | 1,946 万円 | 31.6 万円/㎡ | 236 件 | -46.8% (2023) |
| 百合ケ丘駅 | 2,708 万円 | 41.0 万円/㎡ | 445 件 | +27.4% (2023) |
| 新百合ケ丘駅 | 4,660 万円 | 61.4 万円/㎡ | 753 件 | +0.1% (2023) |
| 柿生駅 | 2,261 万円 | 34.8 万円/㎡ | 411 件 | +23.0% (2023) |
| 相模大野駅 | 3,210 万円 | 50.1 万円/㎡ | 886 件 | -7.1% (2023) |
| 小田急相模原駅 | 1,559 万円 | 26.0 万円/㎡ | 1,396 件 | +12.6% (2023) |
| 相武台前駅 | 1,351 万円 | 23.2 万円/㎡ | 706 件 | +1.9% (2023) |
| 座間駅 | 1,208 万円 | 21.2 万円/㎡ | 312 件 | -24.8% (2023) |
| 海老名駅 | 2,736 万円 | 43.0 万円/㎡ | 700 件 | +8.8% (2023) |
| 厚木駅 | 1,748 万円 | 26.2 万円/㎡ | 277 件 | +17.7% (2023) |
| 本厚木駅 | 1,781 万円 | 27.4 万円/㎡ | 1,744 件 | +13.3% (2023) |
| 愛甲石田駅 | 997 万円 | 15.6 万円/㎡ | 395 件 | +18.4% (2023) |
| 伊勢原駅 | 1,903 万円 | 28.8 万円/㎡ | 148 件 | -9.6% (2023) |
| 鶴巻温泉駅 | 1,199 万円 | 17.1 万円/㎡ | 318 件 | -14.5% (2023) |
| 東海大学前駅 | 792 万円 | 13.5 万円/㎡ | 129 件 | +65.5% (2023) |
| 秦野駅 | 1,067 万円 | 15.1 万円/㎡ | 387 件 | +39.6% (2023) |
| 渋沢駅 | 531 万円 | 9.1 万円/㎡ | 47 件 | -32.0% (2023) |
| 開成駅 | 2,423 万円 | 31.7 万円/㎡ | 101 件 | +11.4% (2023) |
| 栢山駅 | 986 万円 | 16.8 万円/㎡ | 13 件 | +299.5% (2023) |
| 富水駅 | 475 万円 | 9.5 万円/㎡ | 6 件 | - |
| 螢田駅 | 1,592 万円 | 22.4 万円/㎡ | 12 件 | +12.7% (2021) |
| 足柄駅 | 831 万円 | 15.0 万円/㎡ | 37 件 | +42.3% (2023) |
| 小田原駅 | 2,602 万円 | 39.3 万円/㎡ | 354 件 | -14.0% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント