

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
小田急小田原線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 27.2 年
・平均駅距離 14.1 分
・平均専有面積 61.8 ㎡ (18.7 坪)
2021 年の神奈川県 小田急 小田急小田原線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.7 万円増(+5.3 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 13.0 % → 2021年 17.2 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 21.2 % → 2021年 20.3 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.9 % → 2021年 52.4 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 2.2 % → 2021年 0.9 %)
小田急小田原線 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
登戸駅 | 2,543 万円 | 49.6 万円/㎡ | 168 件 |
向ケ丘遊園駅 | 2,351 万円 | 46.5 万円/㎡ | 452 件 |
生田駅 | 1,821 万円 | 29.1 万円/㎡ | 482 件 |
読売ランド前駅 | 1,967 万円 | 31.7 万円/㎡ | 222 件 |
百合ケ丘駅 | 2,764 万円 | 40.6 万円/㎡ | 410 件 |
新百合ケ丘駅 | 4,191 万円 | 56.2 万円/㎡ | 677 件 |
柿生駅 | 1,904 万円 | 28.9 万円/㎡ | 365 件 |
相模大野駅 | 3,099 万円 | 48.3 万円/㎡ | 807 件 |
小田急相模原駅 | 1,320 万円 | 22.8 万円/㎡ | 1,257 件 |
相武台前駅 | 1,225 万円 | 21.8 万円/㎡ | 643 件 |
座間駅 | 1,039 万円 | 19.4 万円/㎡ | 284 件 |
海老名駅 | 2,442 万円 | 38.5 万円/㎡ | 615 件 |
厚木駅 | 1,569 万円 | 23.9 万円/㎡ | 242 件 |
本厚木駅 | 1,679 万円 | 25.8 万円/㎡ | 1,587 件 |
愛甲石田駅 | 1,105 万円 | 16.7 万円/㎡ | 342 件 |
伊勢原駅 | 1,454 万円 | 23.4 万円/㎡ | 123 件 |
鶴巻温泉駅 | 1,163 万円 | 16.6 万円/㎡ | 291 件 |
東海大学前駅 | 771 万円 | 13.1 万円/㎡ | 118 件 |
秦野駅 | 1,249 万円 | 17.9 万円/㎡ | 356 件 |
渋沢駅 | 537 万円 | 9.3 万円/㎡ | 41 件 |
開成駅 | 2,110 万円 | 29.1 万円/㎡ | 87 件 |
栢山駅 | 1,060 万円 | 17.9 万円/㎡ | 9 件 |
富水駅 | 475 万円 | 9.5 万円/㎡ | 6 件 |
螢田駅 | 1,555 万円 | 22.3 万円/㎡ | 11 件 |
足柄駅 | 838 万円 | 15.0 万円/㎡ | 32 件 |
小田原駅 | 2,146 万円 | 34.3 万円/㎡ | 327 件 |
小田急小田原線 沿線相場・調査レポート
2022 | 2021年 1 - 12月 703 件の取引 | 2020年 1 - 12月 710 件の取引 | 2019年 1 - 12月 695 件の取引 | 2018年 1 - 12月 698 件の取引 | ||||||||||||
4Q 124 | 3Q 188 | 2Q 186 | 1Q 205 | 4Q 197 | 3Q 177 | 2Q 147 | 1Q 189 | 4Q 157 | 3Q 187 | 2Q 171 | 1Q 180 | 4Q 191 | 3Q 155 | 2Q 159 | 1Q 193 |