北九州市八幡東区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,294万円 (16.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +17.8%( +2.6万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は北九州市八幡東区における427件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北九州市八幡東区の中古マンション相場
前年比
1,294 万円
+17.8
(+2.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.4
(平均値)
18.5
(平均値)
74.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北九州市八幡東区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、北九州市八幡東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市八幡東区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 北九州市 八幡東区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +17.8%( +2.6万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、427件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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北九州市八幡東区 中古マンションの価格相場動向

北九州市八幡東区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北九州市八幡東区における427件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向 北九州市八幡東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北九州市八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 八幡東区における年別推移

福岡県 北九州市 八幡東区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.6
27.8
62.9
17.0
万円/㎡
+17.8%
17

2022
20.5
30.8
85.9
14.4
万円/㎡
-21.5%
29

2021
19.8
26.1
72.7
18.4
万円/㎡
+2.7%
32

2020
17.8
25.0
71.9
17.9
万円/㎡
+2.1%
35

2019
15.5
23.7
75.0
17.5
万円/㎡
+1.5%
29

2018
19.8
22.1
71.2
17.3
万円/㎡
+18.9%
30

2017
15.1
25.3
71.1
14.5
万円/㎡
-6.0%
19

2016
13.8
22.7
68.6
15.4
万円/㎡
-3.3%
37

2015
17.5
20.6
71.0
16.0
万円/㎡
-2.9%
25

2014
20.6
22.4
70.7
16.5
万円/㎡
+3.6%
14

2013
19.2
19.4
69.8
15.9
万円/㎡
+14.1%
21

2012
18.4
20.0
71.7
13.9
万円/㎡
-27.6%
30

2011
19.2
15.5
62.6
19.2
万円/㎡
+46.1%
21

2010
16.9
18.6
68.2
13.2
万円/㎡
-1.6%
20

2009
22.5
20.6
69.6
13.4
万円/㎡
-3.3%
12

2008
20.4
16.0
76.9
13.8
万円/㎡
+12.5%
26

2007
15.0
15.5
59.3
12.3
万円/㎡
-34.5%
15

2006
15.0
12.5
81.7
18.8
万円/㎡
- 15

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 北九州市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.2
27.2
66.4
19.4
万円/㎡
+6.3%
216

2022
16.5
26.9
71.5
18.3
万円/㎡
-0.9%
410

2021
15.8
25.1
68.5
18.4
万円/㎡
+1.6%
432

2020
15.1
24.0
69.7
18.1
万円/㎡
-1.0%
434

2019
15.2
22.9
68.2
18.3
万円/㎡
+0.5%
372

2018
14.5
21.6
68.6
18.2
万円/㎡
+10.8%
334

2017
13.9
22.2
67.8
16.5
万円/㎡
-0.4%
361

2016
13.8
21.1
67.5
16.5
万円/㎡
-3.4%
376

2015
13.9
19.4
69.5
17.1
万円/㎡
+11.9%
329

2014
14.3
20.1
63.6
15.3
万円/㎡
+7.3%
345

2013
14.4
20.5
64.0
14.2
万円/㎡
-3.6%
386

2012
15.1
18.4
65.2
14.8
万円/㎡
-17.2%
353

2011
14.3
15.7
68.1
17.8
万円/㎡
+8.9%
443

2010
14.4
16.2
67.3
16.4
万円/㎡
+15.4%
387

2009
15.1
16.1
70.4
14.2
万円/㎡
-1.3%
290

2008
16.7
16.0
67.1
14.4
万円/㎡
+9.8%
304

2007
15.0
16.3
64.9
13.1
万円/㎡
-16.2%
214

2006
16.5
15.1
65.4
15.6
万円/㎡
- 189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市八幡東区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市八幡東区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市八幡東区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市八幡東区 築年数に対する価格相場の傾向

北九州市八幡東区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.80%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『北九州市八幡東区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡74 %
築20年・残存価値21 万円/㎡53 %
築30年・残存価値15 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北九州市八幡東区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北九州市八幡東区の周辺環境

スペースワールドがある街

八幡東区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡東区になりました。区の北部が市街地で、南部は山間地帯です。

新日鐵住金八幡製鐵所の街で栄えた時期もありましたが、再開発によりスペースワールドとして宇宙関連のテーマパークとして生まれ変わりました。2017年12月末でスペースワールドは、閉園となる予定です。アトラクション、スペースシャトル、宇宙博物館などは、ここでしか見られないもものが多く人気があります。ユニバーサルスタジオの進出候補地とされていましたが、大阪に決まったことを受けてこのテーマパークができました。

鉄道は、JR鹿児島本線が東西に走りますが、バスか車が生活の足となります。市内でも高齢化が進んでいる区であり交通の便が悪い地域では、おでかけ交通という乗り合いタクシーと路線バスが運行されています。

区内中央の皿倉山では、ケーブルカーが高低差440メートルの山を7分で走ります。山頂付近ではフィールドアーチェリー、自然公園があり夏季はキャンプ場としても利用されます。ケーブルカーの夜間運転では、車内の電気が落とされて夜景がきれいに見えます。

生命の歴史を学べる施設

北九州市立いのちのたび博物館は、古代から現代まで生命の歴史を学べる施設です。自然、歴史、考古と言う観点で見学ができるので、お子様から大人まで楽しめます。コンピュータグラフィックスを使用しての映像や模型はリアリティがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北九州市八幡東区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北九州市八幡東区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北九州市八幡東区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市八幡東区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北九州市八幡東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北九州市八幡東区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.5 分 → 2023年 14.6 分、-28.8 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 11.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北九州市八幡東区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北九州市八幡東区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市八幡東区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北九州市八幡東区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北九州市八幡東区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『末広町』における平均単価 30.0万円/㎡(価格相場 2,100万円)、 最も低いエリアは、『勝山』における平均単価 3.5万円/㎡(価格相場 209万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『前田』における+199.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『枝光』における-73.2%です。

前田』『桃園』『昭和』『西丸山町』『西本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

尾倉(17.2万円/㎡), 昭和(17.4万円/㎡), 茶屋町(18.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、北九州市八幡東区全体の直近3年間の平均価格である16.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北九州市八幡東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

枝光本町(18.5万円/㎡), 西本町(18.6万円/㎡), 諏訪(19.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、北九州市八幡東区全体の直近3年間の平均価格である16.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北九州市八幡東区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北九州市八幡東区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

羽衣町(20.1万円/㎡), 荒生田(20.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均20.1万円/㎡に達し、北九州市八幡東区全体の直近3年間の平均価格である16.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北九州市八幡東区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

末広町(30.0万円/㎡), 東田(25.7万円/㎡), 高見(27.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均27.8万円/㎡に達し、北九州市八幡東区全体の直近3年間の平均価格である16.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北九州市八幡東区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北九州市八幡東区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中央796 万円13.1 万円/㎡52 件+12.9%
(2023)
前田975 万円13.7 万円/㎡27 件+199.6%
(2023)
勝山209 万円3.5 万円/㎡9 件-
大蔵1,328 万円16.6 万円/㎡33 件+21.3%
(2022)
天神町1,367 万円16.4 万円/㎡6 件-
宮田町532 万円7.9 万円/㎡4 件-
尾倉1,158 万円17.2 万円/㎡21 件-
山王700 万円8.8 万円/㎡1 件-
川淵町852 万円12.7 万円/㎡6 件-
春の町1,054 万円14.7 万円/㎡31 件-61.1%
(2023)
昭和1,243 万円17.4 万円/㎡25 件+51.1%
(2023)
東山1,450 万円16.1 万円/㎡2 件-
東田2,060 万円25.7 万円/㎡10 件-
松尾町528 万円8.5 万円/㎡4 件-
枝光583 万円8.4 万円/㎡22 件-73.2%
(2023)
枝光本町1,500 万円18.5 万円/㎡4 件-
桃園845 万円15.1 万円/㎡46 件+149.0%
(2023)
槻田710 万円11.5 万円/㎡3 件-
白川町308 万円9.4 万円/㎡10 件-
祝町625 万円10.4 万円/㎡2 件-
羽衣町1,733 万円20.1 万円/㎡3 件-
茶屋町1,333 万円18.2 万円/㎡3 件-
荒生田1,530 万円20.2 万円/㎡10 件-2.9%
(2022)
西丸山町878 万円12.2 万円/㎡12 件+34.6%
(2023)
西本町1,826 万円18.6 万円/㎡48 件+27.8%
(2023)
諏訪1,467 万円19.1 万円/㎡3 件-
高見2,464 万円27.6 万円/㎡33 件+1.2%
(2022)

北九州市八幡東区の過去の取引データを調べる

北九州市八幡東区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北九州市八幡東区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北九州市八幡東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 427件中)

1. 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 19.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   8.7 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡東区 西丸山町
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩 18.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡東区 中央
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 20.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 福岡県 北九州市 八幡東区 中央
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩 19.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   13.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北九州市八幡東区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市八幡東区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市小倉北区 熊本 (57) [エリア]1,243 万16.7 万/㎡22.2 年20 分74 ㎡
北九州市八幡西区 東鳴水 (6) [エリア]1,227 万16.0 万/㎡27.1 年16 分75 ㎡
北九州市戸畑区 沖台 (5) [エリア]1,068 万15.9 万/㎡25.0 年17 分67 ㎡
北九州市 八幡西区 (1,717) [エリア]1,080 万15.6 万/㎡27.1 年15 分66 ㎡

北九州市八幡東区の中古物件の価格相場

『北九州市八幡東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北九州市八幡東区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市八幡東区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北九州市八幡東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リヴィエール八幡中央ヴェリエ
福岡県 北九州市 八幡東区 末広町 2
スペースワールド駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウイングス八幡駅前
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 3
八幡駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
タウンコート春の町
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5
八幡駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
シンフォニー祇園
福岡県 北九州市 八幡東区 祇園 3
八幡駅
徒歩17分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シンフォニー祗園
福岡県 北九州市 八幡東区 祇園 3
八幡駅
徒歩19分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リビオ桃園パークフォレスト
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-40
八幡駅
徒歩16分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンパーク尾倉グラッセ
福岡県 北九州市 八幡東区 帆柱 2丁目12-25
八幡駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エイチエヌ石坪
福岡県 北九州市 八幡東区 石坪町
南小倉駅
徒歩33分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ユニゾンスクエア
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 1
八幡駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ハイネス槻田
福岡県 北九州市 八幡東区 槻田 2
南小倉駅
徒歩29分
12階建
鉄筋コンクリート造 2015年
高見の杜
福岡県 北九州市 八幡東区 大蔵 1
スペースワールド駅
徒歩20分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
アドヴァンスコート到津の森
福岡県 北九州市 八幡東区 昭和 3
南小倉駅
徒歩24分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アドヴァンスコート到津
福岡県 北九州市 八幡東区 昭和 3
南小倉駅
徒歩24分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ルミナスAI
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5
スペースワールド駅
徒歩12分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
リヴィエールクリエ中央町
福岡県 北九州市 八幡東区 中央 3丁目6-15
スペースワールド駅
徒歩13分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
MDIロイヤルコート春の町(エムディーアイ)
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 2
黒崎駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレイユ西本町
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 4
八幡駅
徒歩6分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
サンパーク八幡駅前グラッセ
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2丁目1-10
八幡駅
徒歩7分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
スマートII
福岡県 北九州市 八幡東区 白川町
枝光駅
徒歩17分
13階建
鉄筋コンクリート造 2013年
リビオ桃園パークフィールズ
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-1
八幡駅
徒歩15分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
ブルースクエア響III
福岡県 北九州市 八幡東区 山王 2
枝光駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
リオグランデ八幡
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5
八幡駅
徒歩10分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャルム・春街
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 3
八幡駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アロ-ネ諏訪町
福岡県 北九州市 八幡東区 諏訪 1
枝光駅
徒歩13分
11階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ブルースクエアー響II
福岡県 北九州市 八幡東区 白川町
スペースワールド駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ブル-スクエア響II
福岡県 北九州市 八幡東区 白川町
枝光駅
徒歩16分
8階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ガーデンパレス八尋II
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 4
八幡駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2011年
東田の愛香苑
福岡県 北九州市 八幡東区 東田 2
スペースワールド駅
徒歩5分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ア-スコ-ト桜通り
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2
八幡駅
徒歩12分
12階建
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフォートスクエアリュクス
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 4
八幡駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
COMFORTSQUARE・Luxe(コンフォートスクエアリュクス)
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 4
八幡駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
サンリヤン昭和町2
福岡県 北九州市 八幡東区 昭和 2丁目8-1
南小倉駅
徒歩29分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
リビオ東田ヴィルコート2街区
福岡県 北九州市 八幡東区 東田 2丁目1-22
スペースワールド駅
徒歩12分
13階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フォレストヴィラ高炉台
福岡県 北九州市 八幡東区 上本町 1
スペースワールド駅
徒歩19分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス八幡駅前グランドアーク
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 1丁目18-14
八幡駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アールフォーレ春の町
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 3丁目10-17
八幡駅
徒歩15分
15階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
カインドハート
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3
八幡駅
徒歩12分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
リビオ東田ヴィルコート1街区
福岡県 北九州市 八幡東区 東田 2丁目1-25
スペースワールド駅
徒歩11分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
KINDHEART(カインドハート)
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3
八幡駅
徒歩12分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブルースクエア響
福岡県 北九州市 八幡東区 枝光本町
スペースワールド駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北九州市八幡東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北九州市八幡東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市八幡東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡東区でも人口が-8%以上減少(-16.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、北九州市八幡東区は北九州市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北九州市八幡東区 $kind_labe人口推移 北九州市八幡東区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市八幡東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市八幡東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市八幡東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -5.86%
2045 4.8 万人 -6.07%
2040 5.1 万人 -6.19%
2035 5.4 万人 -6.21%
2030 5.8 万人 -6.05%
2025 6.1 万人 -5.52%
2020 6.5 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北九州市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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