「奈多駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「奈多駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『奈多駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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奈多駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『奈多駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「102件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「31件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

奈多駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 904.2 万円
  (12.4 万円/㎡、40.9 万円/坪)
・平均築年数  31.1
・平均駅距離  5.1
・平均専有面積 75.2 ㎡(22.7 坪)

2017 年の福岡県 JR香椎線 奈多駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 53.5 万円(単位平方メートル当たり 16.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 17.8 万円増(+49.8 %)と大幅に上昇。売買数は 8 件(1年前に比べて 2 件増(+33.3 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 27.3 年(昨年 31.9 年から -14.6 %減)。平均専有面積は 22.3 坪(昨年 22.2 坪から +0.6 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 31.9 年 → 2017年 27.3 年、-14.6 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 85.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 5.0 分 → 2017年 5.6 分、+12.5 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 25.0 %)
掲載されている相場および推移は、102 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

奈多駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
奈多団地560 万円23 万円/坪奈多駅4 分
奈多団地830 万円34 万円/坪奈多駅4 分
奈多団地850 万円35 万円/坪奈多駅4 分
奈多団地610 万円25 万円/坪奈多駅4 分
奈多団地670 万円28 万円/坪奈多駅4 分
奈多団地820 万円34 万円/坪奈多駅4 分

築年数に対する価格相場

奈多駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪72 %
築20年・残存価値57 万円/坪51 %
築30年・残存価値39 万円/坪35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 奈多駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に奈多駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

奈多駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『奈多駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「102件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「31件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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奈多駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、奈多駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 福岡県 福岡市 東区 奈多団地 JR香椎線 奈多駅 徒歩 4.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   560 万円    坪単価   23.1 万円/坪

2. 福岡県 福岡市 東区 奈多団地 JR香椎線 奈多駅 徒歩 4.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   830 万円    坪単価   34.3 万円/坪

3. 福岡県 福岡市 東区 奈多団地 JR香椎線 奈多駅 徒歩 4.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   850 万円    坪単価   35.1 万円/坪

4. 福岡県 福岡市 東区 奈多団地 JR香椎線 奈多駅 徒歩 4.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   610 万円    坪単価   25.2 万円/坪

5. 福岡県 福岡市 東区 奈多団地 JR香椎線 奈多駅 徒歩 4.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   670 万円    坪単価   27.7 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 東区 奈多団地 JR香椎線 奈多駅 徒歩 4.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   820 万円    坪単価   33.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

奈多駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



奈多駅 中古マンション価格相場 推移 奈多駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

奈多駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 31.9 年 → 2017年 27.3 年、-14.6 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 85.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 5.0 分 → 2017年 5.6 分、+12.5 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 25.0 %)
以下のテーブルは、奈多駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

奈多駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR香椎線 舞松原駅 (29) [沿線・駅]1,300 万62.0 万/坪16.8 年3 分70 m2
JR香椎線 香椎神宮駅 (8) [沿線・駅]1,300 万63.9 万/坪14.8 年7 分70 m2
JR JR香椎線 (648) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪19.8 年9 分75 m2
JR香椎線 和白駅 (159) [沿線・駅]1,350 万68.1 万/坪19.8 年6 分70 m2
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奈多駅 近隣の物件

『奈多駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーサー奈多ステーションアヴェニュー
福岡県 福岡市 東区 奈多団地 27-5
奈多駅
徒歩1分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
奈多ステーションプラザ
福岡県 福岡市 東区 奈多 3
奈多駅
徒歩1分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
リージョンハウス
福岡県 福岡市 東区 奈多 3-6-23
奈多駅
徒歩3分
3階建
16部屋
鉄骨造 1997年
奈多団地(1〜39号棟)
福岡県 福岡市 東区 奈多団地
奈多駅
徒歩4分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
てぃだ
福岡県 福岡市 東区 奈多 1-11-8
奈多駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ライジングハウス
福岡県 福岡市 東区 奈多 3-1-4
奈多駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 1998年
T.M.奈多アネックス
福岡県 福岡市 東区 奈多 1-12-52
奈多駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
JGMエーマス奈多
福岡県 福岡市 東区 奈多1丁目 11-20
奈多駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
スタシオン海の中道2
福岡県 福岡市 東区 奈多1丁目 12-30
奈多駅
徒歩6分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
東海マンション奈多
福岡県 福岡市 東区 奈多 1
奈多駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1990年
藤和奈多ハイタウン
福岡県 福岡市 東区 奈多1丁目 12-60
奈多駅
徒歩6分
9階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
カーサプレジール
福岡県 福岡市 東区 奈多 1
奈多駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
コーポ奈多
福岡県 福岡市 東区 奈多 1-12-54
奈多駅
徒歩7分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
コーポイマージュB
福岡県 福岡市 東区 奈多 1
奈多駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
コアマンション和白
福岡県 福岡市 東区 奈多1丁目 2-20
奈多駅
徒歩8分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
グランピア和白2
福岡県 福岡市 東区 奈多1丁目 2-19
奈多駅
徒歩9分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グランディアソラーレ和白
福岡県 福岡市 東区 塩浜3丁目 413-1
奈多駅
徒歩10分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レフティヒルズ奈多
福岡県 福岡市 東区 奈多 1
奈多駅
徒歩10分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
スタシオン海の中道3
福岡県 福岡市 東区 奈多1丁目 2-7
奈多駅
徒歩11分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
シーコートSACHI
福岡県 福岡市 東区 奈多 1-2-58
奈多駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
アムール和白3
福岡県 福岡市 東区 奈多1丁目 3-20
奈多駅
徒歩11分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サンコーポ・バンビ
福岡県 福岡市 東区 奈多 1-19-33
奈多駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
スタシオン海の中道1
福岡県 福岡市 東区 奈多1丁目 2-63
奈多駅
徒歩12分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ニュートロン海の中道
福岡県 福岡市 東区 塩浜 1-25-8
奈多駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1983年
シーサイド三苫2
福岡県 福岡市 東区 三苫 1-11-13
奈多駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年