JRのマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。中古マンション相場はJRにおける14,504件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　26.4 万円/㎡ (87.3万円/坪)
・平均築年数　　23.3 年
・平均駅距離　　14.2 分
・平均専有面積　62.3 ㎡ (18.8 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　26.4 万円/㎡ (87.3万円/坪)
・平均築年数　　23.3 年
・平均駅距離　　14.2 分
・平均専有面積　62.3 ㎡ (18.8 坪)

2022 年の福岡県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 0.7 万円増(+2.6 ％)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.6 ％ → 2022年 6.3 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.2 ％ → 2022年 12.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.7 ％ → 2022年 8.4 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 55.9 ％ → 2022年 57.5 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、14,504 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR久大本線968 万円15.4 万円/㎡633 件
JR博多南線1,452 万円42.8 万円/㎡2,410 件
JR山陽本線1,572 万円20.1 万円/㎡319 件
JR後藤寺線1,562 万円20.9 万円/㎡161 件
JR日田彦山線1,083 万円15.6 万円/㎡213 件
JR日豊本線1,506 万円20.4 万円/㎡1,860 件
JR筑肥東線1,996 万円29.2 万円/㎡1,796 件
JR筑豊本線1,262 万円17.5 万円/㎡784 件
JR篠栗線1,720 万円35.6 万円/㎡802 件
JR香椎線1,784 万円24.5 万円/㎡1,016 件
JR鹿児島本線1,583 万円28.4 万円/㎡9,903 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「3604件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値39 万円/㎡75 %
築２０年・残存価値29 万円/㎡55 %
築３０年・残存価値21 万円/㎡40 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

JRにおけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 福岡県 福岡市 博多区 堅粕
（JR博多南線 博多駅 徒歩 12.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南
（JR博多南線 博多駅 徒歩 12.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 西区 周船寺
（JR筑肥東線 九大学研都市駅 徒歩 12.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

4. 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘
（JR日田彦山線 城野駅 徒歩 12.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   600 万円    単価   9.2 万円/㎡

5. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城東
（JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2007年第３四半期）

売却価格   410 万円    単価   6.3 万円/㎡

6. 福岡県 福岡市 東区 松田
（JR篠栗線 柚須駅 徒歩 12.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 東区 松田
（JR篠栗線 柚須駅 徒歩 12.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

8. 福岡県 北九州市 小倉北区 清水
（JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 12.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   580 万円    単価   9.7 万円/㎡

9. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城東
（JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 12.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2008年第１四半期）

売却価格   400 万円    単価   6.2 万円/㎡

10. 福岡県 北九州市 門司区 梅ノ木町
（JR山陽本線 門司駅 徒歩 13.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   830 万円    単価   12.8 万円/㎡

11. 福岡県 福岡市 東区 社領
（JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 13.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   880 万円    単価   12.6 万円/㎡

12. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
（JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

13. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
（JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

14. 福岡県 福岡市 西区 姪の浜
（JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 11.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

15. 福岡県 福岡市 西区 石丸
（JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

16. 福岡県 福岡市 東区 原田
（JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩 13.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

17. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前
（JR博多南線 博多駅 徒歩 11.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

18. 福岡県 福岡市 西区 周船寺
（JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 13.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

19. 福岡県 春日市 光町
（JR鹿児島本線 春日駅 徒歩 11.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

20. 福岡県 福岡市 博多区 吉塚
（JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 13.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移・動向

JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、JRにおける、14504件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

福岡県 JRの価格相場の推移・動向

福岡県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		15.3
分 		24.6
年 		63.7
㎡ 		28.6
万円/㎡ 		2.6%
2021
年 		15.0
分 		23.6
年 		60.6
㎡ 		27.8
万円/㎡ 		5.5%
2020
年 		13.5
分 		22.8
年 		61.9
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		-0.5%
2019
年 		13.2
分 		21.8
年 		61.9
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		5.0%
2018
年 		13.1
分 		20.9
年 		62.0
㎡ 		25.3
万円/㎡ 		7.8%
2017
年 		13.3
分 		21.2
年 		62.3
㎡ 		23.4
万円/㎡ 		3.4%
2016
年 		13.3
分 		20.7
年 		60.0
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		7.3%
2015
年 		13.6
分 		19.4
年 		62.9
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		11.2%
2014
年 		13.7
分 		19.6
年 		60.0
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		3.3%
2013
年 		13.9
分 		18.9
年 		59.7
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		1.2%
2012
年 		13.6
分 		17.9
年 		59.6
㎡ 		18.2
万円/㎡ 		-11.2%
2011
年 		14.0
分 		15.5
年 		60.6
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		4.2%
2010
年 		13.3
分 		14.7
年 		62.8
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		-0.8%
2009
年 		13.9
分 		14.3
年 		62.4
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		-14.5%
2008
年 		14.3
分 		13.4
年 		59.1
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		9.9%
2007
年 		14.1
分 		14.2
年 		57.7
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		8.0%
2006
年 		15.4
分 		13.1
年 		61.1
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.6 ％ → 2022年 6.3 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.2 ％ → 2022年 12.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.7 ％ → 2022年 8.4 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 55.9 ％ → 2022年 57.5 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR鹿児島本線 (9,903) [沿線・駅] 1,400 万25.7 万/㎡23.0 年13 分65 ㎡
西鉄天神大牟田線 高宮駅 (1,404) [沿線・駅] 1,400 万27.1 万/㎡26.5 年14 分65 ㎡
JR鹿児島本線 竹下駅 (613) [沿線・駅] 1,600 万28.0 万/㎡24.8 年15 分60 ㎡
JR鹿児島本線 春日駅 (229) [沿線・駅] 2,200 万28.0 万/㎡24.5 年14 分75 ㎡
東区 松崎 (96) [エリア] 1,950 万26.2 万/㎡25.3 年14 分75 ㎡
西区 下山門 (96) [エリア] 1,750 万27.4 万/㎡26.5 年12 分60 ㎡
門司区 下二十町 (5) [エリア] 1,900 万25.0 万/㎡22.5 年14 分75 ㎡
春日市 (957) [エリア] 1,800 万24.7 万/㎡24.3 年15 分75 ㎡
早良区 弥生 (17) [エリア] 1,300 万24.4 万/㎡23.8 年12 分60 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレステージ須惠中央駅前
福岡県 糟屋郡 須惠町 大字須惠 		須恵中央駅
徒歩1分 		5階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
D.presentsII
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2 		二日市駅
徒歩1分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
U.BASICLEAF三萩野(ユー･ベーシックリーフ三萩野)
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1 		小倉駅
徒歩1分 		9階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
新宮ステーションビル
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前2 		新宮中央駅
徒歩1分 		5階建
8部屋 		鉄骨造 2017年
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目 		箱崎九大前駅
徒歩1分 		4階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ロッシュ･ボン香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1 		香椎駅
徒歩1分 		8階建
8部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プラネスト大牟田ステーション
福岡県 大牟田市 不知火町 1 		大牟田駅
徒歩1分 		14階建
その他 2017年
ウイングス八幡駅前
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 3 		八幡駅
徒歩1分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
SIN
福岡県 宗像市 赤間駅前 1 		赤間駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2017年
ネストピア県庁口駅前
福岡県 福岡市 博多区 千代 3 		千代県庁口駅
徒歩1分 		14階建
52部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プロスペレー駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1 		姪浜駅
徒歩1分 		14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
浜男ビル
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1 		香椎駅
徒歩1分 		10階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
RizGrande花畑駅前
福岡県 久留米市 花畑 3 		花畑駅
徒歩1分 		8階建
28部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
SEIZAN箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 2-16-21 		箱崎駅
徒歩1分 		6階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
URアーベインルネス若久
福岡県 福岡市 南区 若久団地 		竹下駅
徒歩1分 		8階建
105部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
OSANPO上津
福岡県 久留米市 上津町 		西鉄久留米駅
徒歩1分 		7階建
31部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
リヴェール伊賀III
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字戸原 		伊賀駅
徒歩1分 		6階建
17部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
レガーロ千早
福岡県 福岡市 東区 千早 5 		香椎宮前駅
徒歩1分 		11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランコート九大病院前
福岡県 福岡市 東区 馬出 2-1-25 		馬出九大病院前駅
徒歩1分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ユニゾンスクエア
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 1 		八幡駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
秋桜館
福岡県 遠賀郡 遠賀町 大字島津 		遠賀川駅
徒歩1分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2015年
東福間駅前バモス
福岡県 福津市 若木台 1 		東福間駅
徒歩1分 		12階建
55部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
カーサ･カッシーニ
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2 		西鉄香椎駅
徒歩1分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
RJRプレシア吉塚駅前II
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 		吉塚駅
徒歩1分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シーサイド花見
福岡県 古賀市 花見南 2 		ししぶ駅
徒歩1分 		7階建
22部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
グランヴィル新宮上府
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前1 		新宮中央駅
徒歩1分 		8階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオ博多の森
福岡県 福岡市 博多区 空港前 5-2 		博多駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2013年
AlicStyle春日リフレ
福岡県 春日市 大和町 4 		博多駅
徒歩1分 		6階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
リバーランドリーゾ(博多)
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2 		博多駅
徒歩1分 		5階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
シンワビル
福岡県 宗像市 赤間駅前 1 		赤間駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ジョイナス東比恵
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1-5-3 		東比恵駅
徒歩1分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2013年
クレアシオン
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3-3-4 		東比恵駅
徒歩1分 		6階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
スタディハイツ5
福岡県 北九州市 八幡西区 医生ケ丘 5-7 		折尾駅
徒歩1分 		14階建
70部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
アーリーリバー
福岡県 宗像市 赤間駅前 1 		赤間駅
徒歩1分 		8階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
セントフォール笠松
福岡県 飯塚市 新飯塚 3-4 		新飯塚駅
徒歩1分 		9階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
CourtModelia
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 3-5-3-1 		小倉駅
徒歩1分 		3階建
5部屋 		鉄骨造 2012年
アドヴァンスコート博多の森
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2 		福岡空港駅
徒歩1分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サンアトラスV
福岡県 大野城市 下大利 2 		下大利駅
徒歩1分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
オータムパレス
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 2 		徳力公団前駅
徒歩1分 		9階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
スルス門松駅前II
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字大隈 		門松駅
徒歩1分 		6階建
鉄筋コンクリート造 2012年

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