稲城市における賃貸マンションの平均利回りは4.18%です。想定される年間賃料は100万円(2,006円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,395万円です。
このページは、稲城市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、稲城市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
稲城市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
稲城市における、駅からの距離が 9.2 分、占有面積が 43.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 114 万円 | 3,448 万円 | 3.29% |
| 3 年 | 113 万円 | 3,375 万円 | 3.36% |
| 5 年 | 113 万円 | 3,234 万円 | 3.50% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,899 万円 | 3.84% |
| 20 年 | 105 万円 | 2,315 万円 | 4.55% |
| 30 年 | 95.0 万円 | 1,842 万円 | 5.16% |
稲城市における、築年数が 18.5 年、占有面積が 43.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,650 万円 | 4.21% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,615 万円 | 4.24% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,544 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,366 万円 | 4.47% |
| 20 分 | 98.7 万円 | 2,011 万円 | 4.91% |
| 30 分 | 91.6 万円 | 1,656 万円 | 5.53% |
『稲城市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
稲城市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『稲城市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
稲城市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 百村 | 3.73% | 94.5万円 | 2,533万円 |
| 向陽台 | 5.74% | 131万円 | 2,276万円 |
| 大丸 | 7.78% | 85.1万円 | 1,094万円 |
| 平尾 | 7.75% | 96.8万円 | 1,250万円 |
| 押立 | 4.42% | 87.3万円 | 1,974万円 |
| 東長沼 | 6.09% | 97.5万円 | 1,600万円 |
| 矢野口 | 5.03% | 78.3万円 | 1,555万円 |
| 若葉台 | 4.0% | 183万円 | 4,580万円 |
| 長峰 | 4.94% | 126万円 | 2,543万円 |
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