JR常磐線各駅停車 価格相場レポート

土地相場の概況

2015年7月〜9月期のJR常磐線各駅停車 (取手駅取手駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9 万円/坪 (4.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.9 万円増(+6.4 %)と堅調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 46.9 坪 (昨年 225.4 坪から -79.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。取手駅は、昨年から 5 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは取手駅で昨年に比べ +6.4 %、坪単価は 14.9 万円/坪となった。

上位 1 駅(取手駅)は +6.4 %(坪単価 +0.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(取手駅)は +6.4 %(坪単価 +0.9 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 18.3 分 → 2015年 8.0 分、-56.4 %と大きく減少)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9 万円/坪 (4.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.9 万円増(+6.4 %)と堅調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9 万円/坪 (4.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.9 万円増(+6.4 %)と堅調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

JR常磐線各駅停車(沿線・駅ごとの土地について)
JR常磐線各駅停車現状(2015)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
取手駅14.9万/坪
(46.9坪)
14.0万/坪
(225坪)
18.2万/坪
(111坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

取手駅14.9 万/坪(昨年同期比 +6.4 %)

取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9 万円/坪 (4.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.9 万円増(+6.4 %)と堅調に推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 46.9 坪 (昨年 225.4 坪から -79.2 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 18.3 分 → 2015年 8.0 分、-56.4 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

※転載・利用時にはURL(https://utinokati.com/)を明記してください(事前許諾等は原則不要)
データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)