JR宇都宮線 価格相場レポート

土地相場の概況

2017年1月〜3月期のJR宇都宮線 (古河駅古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9 万円/坪 (2.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-2.9 %)と僅かに下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 18 件減(-94.7 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 160.3 坪 (昨年 193.5 坪から -17.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。古河駅は、昨年から 10 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは古河駅で昨年に比べ -6.9 %、坪単価は 6.9 万円/坪となった。

上位 1 駅(古河駅)は -6.9 %(坪単価 -0.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は -6.9 %(坪単価 -0.5 万円/坪)の下落。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 59.1 分 → 2017年 120.0 分、+103.0 %と大きく増加)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9 万円/坪 (2.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-6.9 %)と弱含みに推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 17 件減(-94.4 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9 万円/坪 (2.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-6.9 %)と弱含みに推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 17 件減(-94.4 %)と大幅に減少。)。

JR宇都宮線(沿線・駅ごとの土地について)
JR宇都宮線現状(2017)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
古河駅6.9万/坪
(160坪)
7.4万/坪
(201坪)
9.2万/坪
(158坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

古河駅6.9 万/坪(昨年同期比 -6.9 %)

古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9 万円/坪 (2.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-6.9 %)と弱含みに推移。売買数は 1 件(1年前に比べて 17 件減(-94.4 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 160.3 坪 (昨年 201.2 坪から -20.3 %減)。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 60.7 分 → 2017年 120.0 分、+97.6 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)