江戸川区の 土地 価格相場

2024年における江戸川区の土地(地価)の価格相場は坪単価 150.2万円/坪 (45.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +10.0%( +13.6万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は江戸川区における25件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

江戸川区の土地相場
前年比
128 万円/坪
+10.0
(+13.6万円/坪)
駅距離
土地面積
14.1
(平均値)
50.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「江戸川区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「江戸川区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江戸川区 土地の価格相場動向

江戸川区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 江戸川区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +10.0%( +13.6万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、3,839件の江戸川区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 土地価格相場 推移・動向 江戸川区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

東京都 江戸川区における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
14.8
78.3
150.2
万円/坪
+10.0%
25

2023
14.7
51.6
136.5
万円/坪
+2.5%
142

2022
14.2
54.9
133.2
万円/坪
+4.8%
172

2021
13.1
49.1
127.1
万円/坪
+12.9%
182

2020
14.1
43.9
112.6
万円/坪
+1.4%
152

2019
13.8
49.2
111.0
万円/坪
-2.5%
163

2018
13.7
55.5
113.9
万円/坪
+3.6%
206

2017
14.1
49.3
109.9
万円/坪
+7.5%
203

2016
14.4
47.7
102.3
万円/坪
+5.7%
197

2015
12.8
53.5
96.8
万円/坪
+6.1%
213

2014
13.6
48.4
91.2
万円/坪
-3.0%
210

2013
11.8
57.2
94.0
万円/坪
+4.6%
213

2012
13.3
51.8
89.8
万円/坪
-3.0%
216

2011
13.3
62.7
92.6
万円/坪
-3.5%
230

2010
14.3
52.7
96.0
万円/坪
-2.8%
232

2009
13.5
60.4
98.8
万円/坪
-8.9%
208

2008
14.2
59.4
108.5
万円/坪
-10.1%
216

2007
14.5
60.1
120.7
万円/坪
+2.1%
222

2006
13.2
61.4
118.2
万円/坪
+19.2%
310

2005
13.6
57.4
99.2
万円/坪
- 113

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
58.5
218.5
万円/坪
+7.2%
1,369

2023
11.7
56.1
203.9
万円/坪
+10.8%
4,502

2022
11.9
58.5
183.9
万円/坪
+5.4%
4,500

2021
11.8
53.1
174.5
万円/坪
+7.2%
5,410

2020
11.3
51.1
162.8
万円/坪
+1.9%
5,392

2019
11.0
55.0
159.7
万円/坪
+3.0%
4,878

2018
11.4
58.3
155.1
万円/坪
+2.0%
5,076

2017
11.5
58.8
152.1
万円/坪
+6.4%
5,187

2016
11.6
59.5
142.9
万円/坪
+2.9%
5,532

2015
11.7
57.7
138.9
万円/坪
+6.4%
5,779

2014
11.7
57.9
130.6
万円/坪
+4.8%
5,746

2013
11.8
58.2
124.6
万円/坪
+3.5%
6,477

2012
12.0
59.6
120.4
万円/坪
-2.7%
6,485

2011
12.0
60.0
123.8
万円/坪
-0.8%
6,191

2010
12.1
59.8
124.8
万円/坪
+4.8%
6,574

2009
12.2
56.3
119.1
万円/坪
-18.6%
5,988

2008
12.4
60.7
146.3
万円/坪
-16.6%
5,381

2007
12.4
64.9
175.4
万円/坪
-9.4%
5,359

2006
9.5
57.4
193.5
万円/坪
+13.7%
3,968

2005
9.9
55.0
170.2
万円/坪
- 2,037

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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江戸川区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

江戸川区の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
墨田区 11,117 万円260 万円/坪1,570 件-1.9%
(2024)
江東区 11,361 万円269 万円/坪1,675 件+41.9%
(2024)
葛飾区 4,958 万円117 万円/坪3,561 件+30.3%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『江戸川区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

江戸川区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江戸川区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「568件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

江戸川区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『江戸川区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

江戸川区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.93%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、江戸川区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 江戸川区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

江戸川区の周辺環境

小松菜が特産の水と緑の街

江戸川区は、区内を流れる江戸川を名前の由来に持つ東京都の最南端に位置する23区中4位の人口を誇り、また最も区民の平均年齢が若い区です。若い子育て世代向けのまちづくりを進めることによって、ファミリー層が増加傾向にあります。

耕地面積は2位で、農業が重要な産業となっています。特産品は小松菜で、収穫量が日本一になることもあります。

交通面では、以前は「陸の孤島」と呼ばれる地域もあるほどアクセスが悪く、車への依存度が高くなりがちでしたが、路線バスの相次ぐ増便により、少しづつ改善されている傾向にあります。

また、江戸川区は東京都の中で最もインド人が多く、2012年ごろに2000人近くにまで増加したとのデータがあります。

子育て世代を支援するまちづくり

江戸川区は最も平均年齢が若いこともあり、子育て世代が多いためにさまざまな支援がなされています。自治体によるさまざまな種類の養育手当が受けられるため、余裕をもって子育てに集中することができます。

また23区の中では家賃が安めである、スーパー等の施設が豊富である、公園の数が多いなどの環境もファミリー層の増加を後押ししています。特に公園については、占有面積が23区中トップとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

江戸川区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.8 % → 2024年 8.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

江戸川区のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「江戸川区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区のエリアごとの土地相場 江戸川区のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一之江6,030 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(2024年)
136 件
(2024年)
+19.8%
(2024)
一之江町2,875 万円
(複数年平均)
78.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
二之江町1,767 万円
(複数年平均)
56.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上一色5,130 万円
(複数年平均)
94.5 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-21.0%
(2024)
上篠崎6,240 万円
(複数年平均)
138 万円/坪
(2023年)
70 件
(2023年)
+18.9%
(2023)
下篠崎町2,594 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
中央6,330 万円
(複数年平均)
109 万円/坪
(2024年)
105 件
(2024年)
-11.7%
(2024)
中葛西7,152 万円
(複数年平均)
139 万円/坪
(2024年)
119 件
(2024年)
-16.6%
(2024)
北小岩4,760 万円
(複数年平均)
176 万円/坪
(2024年)
243 件
(2024年)
+45.1%
(2024)
北篠崎5,213 万円
(複数年平均)
97.6 万円/坪
(2022年)
33 件
(2022年)
+13.3%
(2022)
北葛西6,195 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2023年)
78 件
(2023年)
-28.6%
(2023)
南小岩4,271 万円
(複数年平均)
207 万円/坪
(2024年)
276 件
(2024年)
+39.5%
(2024)
南篠崎町13,700 万円
(複数年平均)
200 万円/坪
(2023年)
82 件
(2023年)
+35.9%
(2023)
南葛西7,166 万円
(複数年平均)
130 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
-7.7%
(2024)
大杉5,006 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2023年)
93 件
(2023年)
+45.1%
(2023)
宇喜田町5,846 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-
小松川4,520 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
平井5,926 万円
(複数年平均)
98.1 万円/坪
(2024年)
224 件
(2024年)
-37.1%
(2024)
新堀6,744 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2021年)
16 件
(2021年)
-
春江町4,346 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
68 件
(2024年)
+22.1%
(2024)
本一色3,775 万円
(複数年平均)
91.4 万円/坪
(2023年)
69 件
(2023年)
+0.5%
(2023)
東小岩5,320 万円
(複数年平均)
109 万円/坪
(2024年)
213 件
(2024年)
+6.6%
(2024)
東小松川5,588 万円
(複数年平均)
204 万円/坪
(2023年)
95 件
(2023年)
+155.6%
(2023)
東松本3,306 万円
(複数年平均)
83.3 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-21.6%
(2024)
東瑞江6,411 万円
(複数年平均)
232 万円/坪
(2022年)
33 件
(2022年)
+108.3%
(2022)
東篠崎2,020 万円
(複数年平均)
69.6 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
東葛西12,207 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2023年)
176 件
(2023年)
-11.8%
(2023)
松島3,871 万円
(複数年平均)
153 万円/坪
(2024年)
154 件
(2024年)
+29.2%
(2024)
松本3,656 万円
(複数年平均)
170 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
+55.6%
(2023)
松江9,400 万円
(複数年平均)
282 万円/坪
(2024年)
168 件
(2024年)
+156.2%
(2024)
江戸川6,038 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
169 件
(2024年)
+38.9%
(2024)
清新町22,700 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
瑞江11,014 万円
(複数年平均)
188 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-11.3%
(2023)
篠崎町7,428 万円
(複数年平均)
180 万円/坪
(2024年)
204 件
(2024年)
-27.4%
(2024)
臨海町20,000 万円
(複数年平均)
66.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
興宮町6,699 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
+116.0%
(2023)
船堀6,516 万円
(複数年平均)
154 万円/坪
(2023年)
84 件
(2023年)
+5.6%
(2023)
西一之江4,811 万円
(複数年平均)
98.1 万円/坪
(2023年)
82 件
(2023年)
-3.6%
(2023)
西小岩5,386 万円
(複数年平均)
141 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
西小松川町4,050 万円
(複数年平均)
49.1 万円/坪
(2021年)
24 件
(2021年)
-
西瑞江4,157 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2023年)
131 件
(2023年)
+24.3%
(2023)
西篠崎5,243 万円
(複数年平均)
82.3 万円/坪
(複数年平均)
42 件
(全期間)
-
西葛西13,174 万円
(複数年平均)
218 万円/坪
(2024年)
88 件
(2024年)
+2.7%
(2024)
谷河内9,360 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2022年)
24 件
(2022年)
-
鹿骨6,127 万円
(複数年平均)
85.8 万円/坪
(2023年)
121 件
(2023年)
-5.4%
(2023)

江戸川区の取引データを調べる

江戸川区における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,839件中)

1. 東京都 江戸川区 上一色
JR総武線 小岩駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

2. 東京都 江戸川区 上篠崎
都営新宿線 篠崎駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

3. 東京都 江戸川区 北小岩
京成本線 京成小岩駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

4. 東京都 江戸川区 中葛西
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,200万円    単価   164 万円/坪

5. 東京都 江戸川区 中葛西
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   165 万円/坪

6. 東京都 江戸川区 春江町
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

7. 東京都 江戸川区 東葛西
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

8. 東京都 江戸川区 南小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

9. 東京都 江戸川区 谷河内
都営新宿線 篠崎駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

10. 東京都 江戸川区 北小岩
京成本線 京成小岩駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   96.2 万円/坪

11. 東京都 江戸川区 西瑞江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

12. 東京都 江戸川区 西瑞江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   132 万円/坪

13. 東京都 江戸川区 一之江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

14. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 一之江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

15. 東京都 江戸川区 南小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

16. 東京都 江戸川区 北小岩
京成本線 京成小岩駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

17. 東京都 江戸川区 船堀
都営新宿線 船堀駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

18. 東京都 江戸川区 西一之江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

19. 東京都 江戸川区 西一之江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   126 万円/坪

20. 東京都 江戸川区 鹿骨
都営新宿線 篠崎駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

21. 東京都 江戸川区 瑞江
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

22. 東京都 江戸川区 南葛西
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

23. 東京都 江戸川区 南小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

24. 東京都 江戸川区 西一之江
都営新宿線 一之江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

25. 東京都 江戸川区 東小岩
京成本線 江戸川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

26. 東京都 江戸川区 東小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

27. 東京都 江戸川区 谷河内
都営新宿線 篠崎駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

28. 東京都 江戸川区 東葛西
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

29. 東京都 江戸川区 江戸川
都営新宿線 瑞江駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   120 万円/坪

30. 東京都 江戸川区 上篠崎
都営新宿線 篠崎駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   120 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩13.1 分 | 平均地価130万/坪
坪単価路線価
江戸川区 西小岩1丁目1775番8
小岩駅(総武線) 徒歩 7.5 分
中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
138万/坪
2024年
(公示地価)
110万/坪
(路線価)
江戸川区 瑞江1丁目153番3
瑞江駅(新宿線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:67㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
142万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
江戸川区 清新町2丁目7番5
西葛西駅(東西線) 徒歩 15.0 分
中高層マンションが多い区画整然とした住宅地域
土地面積:1,048㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
149万/坪
2024年
(公示地価)
119万/坪
(路線価)
江戸川区 南篠崎町3丁目215番4
瑞江駅(新宿線) 徒歩 5.0 分
店舗兼住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
160万/坪
2024年
(公示地価)
128万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩6丁目2676番10
小岩駅(総武線) 徒歩 6.4 分
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
142万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
江戸川区 船堀2丁目507番1
船堀駅(新宿線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
160万/坪
2024年
(公示地価)
128万/坪
(路線価)
江戸川区 中葛西1丁目35番16
葛西駅(東西線) 徒歩 11.9 分
住宅、事業所、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
146万/坪
2024年
(公示地価)
117万/坪
(路線価)
江戸川区 平井6丁目20番5
平井駅(総武線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
148万/坪
2024年
(公示地価)
119万/坪
(路線価)
江戸川区 西葛西8丁目9番52
西葛西駅(東西線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
158万/坪
2024年
(公示地価)
126万/坪
(路線価)
江戸川区 北葛西2丁目681番6
船堀駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
一般住宅にアパートや幼稚園も見られる住宅地域
土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
132万/坪
2024年
(公示地価)
105万/坪
(路線価)
江戸川区 北篠崎2丁目227番3
篠崎駅(新宿線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
98.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.8万/坪
(路線価)
江戸川区 松江7丁目271番3
一之江駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
住宅の中にアパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
121万/坪
2024年
(公示地価)
97.1万/坪
(路線価)
江戸川区 北小岩8丁目519番2
京成小岩駅(本線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
115万/坪
2024年
(公示地価)
91.8万/坪
(路線価)
江戸川区 春江町3丁目10番187
瑞江駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
115万/坪
2024年
(公示地価)
92.0万/坪
(路線価)
江戸川区 鹿骨2丁目140番3
篠崎駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
住宅、アパート、作業場等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
99.8万/坪
2024年
(公示地価)
79.9万/坪
(路線価)
江戸川区 一之江2丁目54番18外
一之江駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
110万/坪
2024年
(公示地価)
88.3万/坪
(路線価)
江戸川区 南葛西5丁目8番46
葛西臨海公園駅(京葉線) 徒歩 18.8 分
中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
134万/坪
2024年
(公示地価)
107万/坪
(路線価)
江戸川区 西瑞江5丁目14番46
一之江駅(新宿線) 徒歩 10.4 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
113万/坪
2024年
(公示地価)
90.4万/坪
(路線価)
江戸川区 松島4丁目1112番2
新小岩駅(総武線) 徒歩 8.8 分
新小岩駅(総武線快速) 徒歩 8.8 分

一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
江戸川区 西小岩4丁目899番2
小岩駅(総武線) 徒歩 7.9 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
144万/坪
2024年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
江戸川区 南葛西6丁目31番13
葛西駅(東西線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
江戸川区 興宮町222番3
小岩駅(総武線) 徒歩 21.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.5万/坪
(路線価)
江戸川区 南小岩4丁目1104番2
小岩駅(総武線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅及び共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
120万/坪
2024年
(公示地価)
95.7万/坪
(路線価)
江戸川区 本一色3丁目517番3外
新小岩駅(総武線) 徒歩 16.2 分
新小岩駅(総武線快速) 徒歩 16.2 分

一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
110万/坪
2024年
(公示地価)
88.1万/坪
(路線価)
江戸川区 船堀7丁目1437番2
船堀駅(新宿線) 徒歩 11.5 分
一般住宅、小規模作業所等が混在する住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
江戸川区 東葛西4丁目33番4
葛西駅(東西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
138万/坪
2024年
(公示地価)
110万/坪
(路線価)
江戸川区 東葛西3丁目61番外
葛西駅(東西線) 徒歩 15.0 分
住宅、アパートに寺院等も見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
118万/坪
2024年
(公示地価)
94.1万/坪
(路線価)
江戸川区 中葛西8丁目4017番5外
葛西駅(東西線) 徒歩 10.6 分
小規模住宅が密集する地区計画区域内の住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2024年
(公示地価)
109万/坪
(路線価)
江戸川区 西葛西1丁目2371番8
西葛西駅(東西線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
江戸川区 中葛西3丁目23番21
葛西駅(東西線) 徒歩 5.6 分
共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
182万/坪
2024年
(公示地価)
146万/坪
(路線価)
江戸川区 西一之江2丁目1329番4
一之江駅(新宿線) 徒歩 20.0 分
一般住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
100万/坪
2024年
(公示地価)
80.1万/坪
(路線価)
江戸川区 平井2丁目941番4
平井駅(総武線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
150万/坪
2024年
(公示地価)
120万/坪
(路線価)
江戸川区 南篠崎町1丁目363番13
瑞江駅(新宿線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
128万/坪
2024年
(公示地価)
102万/坪
(路線価)
江戸川区 平井6丁目69番6
平井駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
132万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
江戸川区 篠崎町1丁目352番1
篠崎駅(新宿線) 徒歩 6.5 分
一般住宅の中に小規模店舗等も見られる住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
131万/坪
2024年
(公示地価)
105万/坪
(路線価)
江戸川区 春江町2丁目124番26
瑞江駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
117万/坪
2024年
(公示地価)
93.4万/坪
(路線価)
江戸川区 東小松川2丁目4327番4
船堀駅(新宿線) 徒歩 21.2 分
中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.8万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩1丁目506番38
小岩駅(総武線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2024年
(公示地価)
83.6万/坪
(路線価)
江戸川区 東葛西6丁目23番3
葛西駅(東西線) 徒歩 6.0 分
共同住宅を中心に戸建住宅も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
169万/坪
2024年
(公示地価)
135万/坪
(路線価)
江戸川区 中葛西5丁目6番24
西葛西駅(東西線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
178万/坪
2024年
(公示地価)
142万/坪
(路線価)
江戸川区 篠崎町5丁目88番57
篠崎駅(新宿線) 徒歩 7.9 分
一般住宅のほか、福祉施設等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
118万/坪
2024年
(公示地価)
94.1万/坪
(路線価)
江戸川区 南葛西1丁目9番1
葛西駅(東西線) 徒歩 13.8 分
共同住宅、一般住宅、駐車場が見られる住宅地域
土地面積:1,593㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
164万/坪
2024年
(公示地価)
131万/坪
(路線価)
江戸川区 東瑞江2丁目45番2
瑞江駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
住宅、アパートのほか店舗も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2024年
(公示地価)
89.7万/坪
(路線価)
江戸川区 一之江7丁目7番48
一之江駅(新宿線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
江戸川区 江戸川6丁目7番31
一之江駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
114万/坪
2024年
(公示地価)
91.2万/坪
(路線価)
江戸川区 松江3丁目4223番
船堀駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
共同住宅が多い中に店舗兼住宅等も見られる地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
江戸川区 松島2丁目555番1
新小岩駅(総武線) 徒歩 16.2 分
新小岩駅(総武線快速) 徒歩 16.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
122万/坪
2024年
(公示地価)
97.9万/坪
(路線価)
江戸川区 平井4丁目24番
平井駅(総武線) 徒歩 10.4 分
中高層マンションが多く見られる住宅地域
土地面積:1,249㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
147万/坪
2024年
(公示地価)
117万/坪
(路線価)
江戸川区 東松本2丁目807番2
小岩駅(総武線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
95.5万/坪
2024年
(公示地価)
76.4万/坪
(路線価)
江戸川区 東小松川4丁目6046番8
船堀駅(新宿線) 徒歩 12.0 分
中小規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
121万/坪
2024年
(公示地価)
97.1万/坪
(路線価)
江戸川区 松江1丁目2525番1外
新小岩駅(総武線) 徒歩 25.0 分
新小岩駅(総武線快速) 徒歩 25.0 分

一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
江戸川区 西葛西7丁目23番14
西葛西駅(東西線) 徒歩 10.6 分
マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:437㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
168万/坪
2024年
(公示地価)
134万/坪
(路線価)
江戸川区 南小岩5丁目1640番14
小岩駅(総武線) 徒歩 11.6 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
江戸川区 鹿骨4丁目144番
篠崎駅(新宿線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
96.2万/坪
2024年
(公示地価)
77.0万/坪
(路線価)
江戸川区 江戸川3丁目52番17
一之江駅(新宿線) 徒歩 10.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
107万/坪
2024年
(公示地価)
86.0万/坪
(路線価)
江戸川区 東葛西5丁目1602番1
葛西駅(東西線) 徒歩 5.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
170万/坪
2024年
(公示地価)
136万/坪
(路線価)
江戸川区 西一之江3丁目932番24
一之江駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
117万/坪
2024年
(公示地価)
93.6万/坪
(路線価)
江戸川区 東葛西8丁目34番5
葛西駅(東西線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
江戸川区 江戸川2丁目2番17外
瑞江駅(新宿線) 徒歩 10.0 分
小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
120万/坪
2024年
(公示地価)
96.0万/坪
(路線価)
江戸川区 大杉4丁目33番2
篠崎駅(新宿線) 徒歩 28.8 分
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
91.6万/坪
2024年
(公示地価)
73.3万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩5丁目2747番3
小岩駅(総武線) 徒歩 11.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
142万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩4丁目3432番2
小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
114万/坪
2024年
(公示地価)
91.0万/坪
(路線価)
江戸川区 中葛西7丁目23番15
葛西駅(東西線) 徒歩 10.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
157万/坪
2024年
(公示地価)
126万/坪
(路線価)
江戸川区 上篠崎1丁目148番
篠崎駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
105万/坪
2024年
(公示地価)
84.4万/坪
(路線価)
江戸川区 本一色1丁目5番21外
新小岩駅(総武線) 徒歩 13.8 分
新小岩駅(総武線快速) 徒歩 13.8 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
114万/坪
2024年
(公示地価)
91.5万/坪
(路線価)
江戸川区 下篠崎町317番19
篠崎駅(新宿線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域
土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.5万/坪
2024年
(公示地価)
75.6万/坪
(路線価)
江戸川区 南葛西3丁目10番3
葛西駅(東西線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、共同住宅等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
138万/坪
2024年
(公示地価)
110万/坪
(路線価)
江戸川区 西葛西3丁目10番5
西葛西駅(東西線) 徒歩 7.2 分
マンション、一般住宅、店舗が混在する住宅地域
土地面積:736㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
182万/坪
2024年
(公示地価)
146万/坪
(路線価)
江戸川区 平井7丁目1889番7
平井駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
122万/坪
2024年
(公示地価)
97.3万/坪
(路線価)
江戸川区 船堀5丁目1327番
船堀駅(新宿線) 徒歩 10.6 分
共同住宅、一般住宅と作業所が混在する住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2024年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
江戸川区 篠崎町2丁目439番11
篠崎駅(新宿線) 徒歩 5.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩四丁目3054番12
小岩駅(総武線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
129万/坪
2024年
(地価調査)
103万/坪
(路線価)
江戸川区 南小岩六丁目1497番25
小岩駅(総武線) 徒歩 8.2 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
155万/坪
2024年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)
江戸川区 平井一丁目106番3
平井駅(総武線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
122万/坪
2024年
(地価調査)
97.9万/坪
(路線価)
江戸川区 宇喜田町1426番4
船堀駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
131万/坪
2024年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
江戸川区 春江町五丁目5番47
一之江駅(新宿線) 徒歩 12.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2024年
(地価調査)
89.9万/坪
(路線価)
江戸川区 松本一丁目209番2
新小岩駅(総武線) 徒歩 21.2 分
新小岩駅(総武線快速) 徒歩 21.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
105万/坪
2024年
(地価調査)
83.8万/坪
(路線価)
江戸川区 大杉二丁目607番2外
一之江駅(新宿線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
98.5万/坪
2024年
(地価調査)
78.8万/坪
(路線価)
江戸川区 西葛西三丁目5番62
西葛西駅(東西線) 徒歩 5.0 分
中低層共同住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
188万/坪
2024年
(地価調査)
151万/坪
(路線価)
江戸川区 松島一丁目2500番2
新小岩駅(総武線) 徒歩 20.0 分
新小岩駅(総武線快速) 徒歩 20.0 分

住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
124万/坪
2024年
(地価調査)
99.2万/坪
(路線価)
江戸川区 平井三丁目1372番3
平井駅(総武線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、共同住宅に事業所も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
151万/坪
2024年
(地価調査)
121万/坪
(路線価)
江戸川区 瑞江四丁目35番9
瑞江駅(新宿線) 徒歩 5.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
155万/坪
2024年
(地価調査)
124万/坪
(路線価)
江戸川区 中葛西五丁目6番24
西葛西駅(東西線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
181万/坪
2024年
(地価調査)
145万/坪
(路線価)
江戸川区 篠崎町七丁目188番4
篠崎駅(新宿線) 徒歩 4.9 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2024年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
江戸川区 新堀二丁目14番5外
篠崎駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、店舗、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
106万/坪
2024年
(地価調査)
85.2万/坪
(路線価)
江戸川区 上一色二丁目1071番27
小岩駅(総武線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:53㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
108万/坪
2024年
(地価調査)
86.2万/坪
(路線価)
江戸川区 西瑞江三丁目24番52
一之江駅(新宿線) 徒歩 9.8 分
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:51㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
111万/坪
2024年
(地価調査)
88.9万/坪
(路線価)
江戸川区 江戸川一丁目42番9
瑞江駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
109万/坪
2024年
(地価調査)
87.3万/坪
(路線価)
江戸川区 一之江六丁目41番16
一之江駅(新宿線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
121万/坪
2024年
(地価調査)
96.8万/坪
(路線価)
江戸川区 東小松川二丁目4327番4
船堀駅(新宿線) 徒歩 21.2 分
中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
105万/坪
2024年
(地価調査)
83.8万/坪
(路線価)
江戸川区 船堀七丁目1437番2
船堀駅(新宿線) 徒歩 11.5 分
一般住宅、小規模作業所等が混在する住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
144万/坪
2024年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
江戸川区 東小岩六丁目2676番10
小岩駅(総武線) 徒歩 6.4 分
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
145万/坪
2024年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
江戸川区 鹿骨一丁目50番2外
篠崎駅(新宿線) 徒歩 22.5 分
一般住宅と農地が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
92.9万/坪
2024年
(地価調査)
74.3万/坪
(路線価)
江戸川区 南篠崎町一丁目37番3
瑞江駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
低層住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
122万/坪
2024年
(地価調査)
97.6万/坪
(路線価)
江戸川区 北葛西四丁目20番10
西葛西駅(東西線) 徒歩 16.2 分
低層住宅を中心に事業所等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
151万/坪
2024年
(地価調査)
121万/坪
(路線価)
江戸川区 南葛西二丁目8番19
葛西駅(東西線) 徒歩 15.0 分
住宅、低層共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
150万/坪
2024年
(地価調査)
120万/坪
(路線価)
江戸川区 平井七丁目1225番1外
平井駅(総武線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅に工場等も見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(地価調査)
88.9万/坪
(路線価)
江戸川区 松江四丁目5624番1
船堀駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
小規模工場、共同住宅等が見られる混在住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(地価調査)
89.1万/坪
(路線価)

江戸川区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

江戸川区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
足立区 千住龍田町 (27) [エリア]6,007 万130 万/坪12 分42 坪
足立区 千住曙町 (6) [エリア]7,450 万125 万/坪11 分57 坪
調布市 (1,834) [エリア]6,303 万125 万/坪12 分53 坪
小金井市 (1,110) [エリア]5,763 万125 万/坪13 分46 坪
JR中央線 国分寺駅 (510) [沿線・駅]4,947 万128 万/坪12 分43 坪
西武国分寺線 国分寺駅 (510) [沿線・駅]4,947 万128 万/坪12 分43 坪
西武多摩湖線 国分寺駅 (510) [沿線・駅]4,947 万128 万/坪12 分43 坪
西武 西武多摩川線 (1,241) [沿線・駅]6,657 万127 万/坪14 分56 坪
京王 京王線 (6,462) [沿線・駅]6,658 万129 万/坪11 分59 坪

江戸川区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

江戸川区 土地の価格相場計算

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