

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
三山木中央 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 20.5 年
・平均駅距離 1.2 分
・平均専有面積 76.2 ㎡ (23.1 坪)
2020 年の京都府 京田辺市 三山木中央における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.9 万円減(-4.9 %)と小幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2019年 5.8 年 → 2020年 6.4 年、+11.6 %と増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 1.0 分 → 2020年 1.3 分、+33.3 %と大きく増加)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)
三山木中央 中古マンション取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
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三山木中央 | 2,800万円 | 37 万円/㎡ | 三山木駅 | 1 分 |
三山木中央 | 3,200万円 | 36 万円/㎡ | 三山木駅 | 1 分 |
三山木中央 | 2,700万円 | 39 万円/㎡ | 三山木駅 | 1 分 |
三山木中央 | 2,600万円 | 37 万円/㎡ | 三山木駅 | 2 分 |