
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市 土地価格相場(地価)
・平均駅距離 20.2 分
・平均土地面積 63.2 坪 (209 ㎡)
2022 年の埼玉県 川口市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.0 万円/坪 (25.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 17.4 万円増(+26.2 %)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.1 % → 2022年 12.3 %)
川口市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
三ツ和 | 2,574 万円 | 57.6 万円/坪 | 18 件 |
八幡木 | 4,077 万円 | 50.9 万円/坪 | 26 件 |
上青木 | 4,635 万円 | 66.4 万円/坪 | 156 件 |
上青木西 | 3,227 万円 | 68.3 万円/坪 | 64 件 |
並木 | 6,821 万円 | 107 万円/坪 | 70 件 |
並木元町 | 4,314 万円 | 77.9 万円/坪 | 7 件 |
中青木 | 5,072 万円 | 81.5 万円/坪 | 54 件 |
仲町 | 4,252 万円 | 79.0 万円/坪 | 21 件 |
元郷 | 4,675 万円 | 74.9 万円/坪 | 82 件 |
前上町 | 3,867 万円 | 63.3 万円/坪 | 29 件 |
前川 | 2,655 万円 | 63.0 万円/坪 | 95 件 |
前川町 | 2,681 万円 | 63.3 万円/坪 | 35 件 |
北原台 | 3,973 万円 | 58.6 万円/坪 | 55 件 |
北園町 | 2,973 万円 | 67.5 万円/坪 | 26 件 |
南前川 | 3,939 万円 | 70.7 万円/坪 | 29 件 |
南町 | 3,635 万円 | 89.2 万円/坪 | 27 件 |
南鳩ケ谷 | 4,969 万円 | 69.0 万円/坪 | 129 件 |
原町 | 2,841 万円 | 83.6 万円/坪 | 9 件 |
在家町 | 4,027 万円 | 62.0 万円/坪 | 11 件 |
坂下町 | 2,908 万円 | 59.1 万円/坪 | 88 件 |
大字久左衛門新田 | 2,883 万円 | 50.6 万円/坪 | 6 件 |
大字伊刈 | 2,461 万円 | 49.4 万円/坪 | 44 件 |
大字前野宿 | 2,500 万円 | 45.0 万円/坪 | 6 件 |
大字大竹 | 1,415 万円 | 37.5 万円/坪 | 12 件 |
大字安行 | 2,182 万円 | 39.2 万円/坪 | 479 件 |
大字安行北谷 | 2,736 万円 | 38.1 万円/坪 | 14 件 |
大字安行原 | 2,402 万円 | 30.4 万円/坪 | 113 件 |
大字安行吉岡 | 1,751 万円 | 34.7 万円/坪 | 40 件 |
大字安行吉蔵 | 2,187 万円 | 40.9 万円/坪 | 21 件 |
大字安行小山 | 2,618 万円 | 22.8 万円/坪 | 6 件 |
大字安行慈林 | 2,188 万円 | 37.0 万円/坪 | 101 件 |
大字安行藤八 | 2,541 万円 | 56.1 万円/坪 | 39 件 |
大字安行領家 | 2,178 万円 | 37.1 万円/坪 | 46 件 |
大字安行領根岸 | 2,731 万円 | 36.4 万円/坪 | 63 件 |
大字小谷場 | 4,174 万円 | 67.8 万円/坪 | 38 件 |
大字峯 | 2,291 万円 | 30.1 万円/坪 | 52 件 |
大字差間 | 2,022 万円 | 37.8 万円/坪 | 25 件 |
大字新井宿 | 1,923 万円 | 42.9 万円/坪 | 38 件 |
大字新堀 | 3,134 万円 | 42.4 万円/坪 | 20 件 |
大字木曽呂 | 2,073 万円 | 31.4 万円/坪 | 70 件 |
大字東内野 | 1,665 万円 | 32.0 万円/坪 | 39 件 |
大字東本郷 | 2,313 万円 | 38.6 万円/坪 | 70 件 |
大字東貝塚 | 1,338 万円 | 29.5 万円/坪 | 4 件 |
大字榛松 | 2,485 万円 | 27.1 万円/坪 | 21 件 |
大字源左衛門新田 | 1,996 万円 | 31.6 万円/坪 | 30 件 |
大字石神 | 1,997 万円 | 43.0 万円/坪 | 90 件 |
大字神戸 | 1,522 万円 | 24.2 万円/坪 | 21 件 |
大字芝 | 3,254 万円 | 58.1 万円/坪 | 119 件 |
大字藤兵衛新田 | 1,900 万円 | 61.5 万円/坪 | 7 件 |
大字行衛 | 3,140 万円 | 62.6 万円/坪 | 5 件 |
大字西新井宿 | 2,120 万円 | 37.7 万円/坪 | 39 件 |
大字西立野 | 3,572 万円 | 61.5 万円/坪 | 56 件 |
大字赤井 | 2,607 万円 | 37.9 万円/坪 | 59 件 |
大字赤山 | 1,813 万円 | 28.6 万円/坪 | 26 件 |
大字赤芝新田 | 1,450 万円 | 6.3 万円/坪 | 7 件 |
大字辻 | 3,098 万円 | 46.3 万円/坪 | 47 件 |
大字道合 | 2,184 万円 | 26.1 万円/坪 | 22 件 |
大字里 | 2,800 万円 | 55.7 万円/坪 | 126 件 |
大字長蔵新田 | 2,700 万円 | 60.6 万円/坪 | 2 件 |
安行出羽 | 3,317 万円 | 48.4 万円/坪 | 47 件 |
宮町 | 2,621 万円 | 64.3 万円/坪 | 21 件 |
川口 | 3,824 万円 | 90.9 万円/坪 | 74 件 |
差間 | 2,663 万円 | 41.9 万円/坪 | 47 件 |
幸町 | 9,145 万円 | 152 万円/坪 | 31 件 |
弥平 | 5,815 万円 | 57.4 万円/坪 | 57 件 |
戸塚 | 4,247 万円 | 76.5 万円/坪 | 302 件 |
戸塚南 | 3,739 万円 | 66.3 万円/坪 | 62 件 |
戸塚境町 | 3,804 万円 | 61.0 万円/坪 | 24 件 |
戸塚東 | 3,755 万円 | 69.9 万円/坪 | 79 件 |
戸塚鋏町 | 4,452 万円 | 74.0 万円/坪 | 27 件 |
新井町 | 4,047 万円 | 71.0 万円/坪 | 19 件 |
朝日 | 4,711 万円 | 66.5 万円/坪 | 132 件 |
末広 | 3,392 万円 | 65.3 万円/坪 | 47 件 |
本町 | 4,973 万円 | 126 万円/坪 | 57 件 |
本蓮 | 3,923 万円 | 46.3 万円/坪 | 27 件 |
東川口 | 6,854 万円 | 83.5 万円/坪 | 82 件 |
東本郷 | 4,099 万円 | 46.4 万円/坪 | 16 件 |
東領家 | 4,258 万円 | 52.3 万円/坪 | 75 件 |
柳崎 | 4,733 万円 | 62.0 万円/坪 | 68 件 |
柳根町 | 3,985 万円 | 55.2 万円/坪 | 11 件 |
栄町 | 9,059 万円 | 132 万円/坪 | 36 件 |
桜町 | 1,825 万円 | 52.3 万円/坪 | 103 件 |
榛松 | 2,066 万円 | 47.5 万円/坪 | 36 件 |
江戸 | 5,674 万円 | 48.6 万円/坪 | 28 件 |
江戸袋 | 5,689 万円 | 49.7 万円/坪 | 10 件 |
緑町 | 1,300 万円 | 52.5 万円/坪 | 6 件 |
芝 | 3,369 万円 | 78.4 万円/坪 | 113 件 |
芝下 | 3,241 万円 | 66.3 万円/坪 | 33 件 |
芝中田 | 4,299 万円 | 83.7 万円/坪 | 39 件 |
芝園町 | 960 万円 | 79.3 万円/坪 | 1 件 |
芝塚原 | 3,355 万円 | 66.7 万円/坪 | 24 件 |
芝富士 | 2,274 万円 | 60.9 万円/坪 | 48 件 |
芝新町 | 5,160 万円 | 113 万円/坪 | 21 件 |
芝樋ノ爪 | 2,895 万円 | 83.9 万円/坪 | 19 件 |
芝西 | 2,807 万円 | 65.2 万円/坪 | 32 件 |
西川口 | 4,670 万円 | 94.5 万円/坪 | 72 件 |
西青木 | 4,059 万円 | 88.1 万円/坪 | 49 件 |
赤井 | 3,716 万円 | 50.2 万円/坪 | 27 件 |
金山町 | 5,793 万円 | 109 万円/坪 | 24 件 |
長蔵 | 5,590 万円 | 71.9 万円/坪 | 28 件 |
青木 | 5,352 万円 | 77.9 万円/坪 | 90 件 |
領家 | 6,088 万円 | 59.4 万円/坪 | 59 件 |
飯原町 | 2,682 万円 | 75.9 万円/坪 | 11 件 |
飯塚 | 4,858 万円 | 103 万円/坪 | 56 件 |
鳩ケ谷本町 | 3,817 万円 | 54.6 万円/坪 | 84 件 |
鳩ケ谷緑町 | 2,300 万円 | 63.3 万円/坪 | 11 件 |
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竹内 英二のコメント