川口市の土地価格相場(地価)は坪単価 63.9万円/坪 (19.3万円/㎡)です。土地相場は川口市における4,674件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 63.9 万円/坪 (19.3万円/㎡)
・平均駅距離  20.2
・平均土地面積 63.2 坪 (209 ㎡)

このページでは「川口市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川口市 土地価格相場(地価)

価格相場 63.9 万円/坪 (19.3万円/㎡)
・平均駅距離  20.2
・平均土地面積 63.2 坪 (209 ㎡)

2022 年の埼玉県 川口市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.0 万円/坪 (25.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 17.4 万円増(+26.2 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.1 % → 2022年 12.3 %)
掲載されている相場および推移・動向は、4,674 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

川口市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三ツ和2,574 万円57.6 万円/坪18 件
八幡木4,077 万円50.9 万円/坪26 件
上青木4,635 万円66.4 万円/坪156 件
上青木西3,227 万円68.3 万円/坪64 件
並木6,821 万円107 万円/坪70 件
並木元町4,314 万円77.9 万円/坪7 件
中青木5,072 万円81.5 万円/坪54 件
仲町4,252 万円79.0 万円/坪21 件
元郷4,675 万円74.9 万円/坪82 件
前上町3,867 万円63.3 万円/坪29 件
前川2,655 万円63.0 万円/坪95 件
前川町2,681 万円63.3 万円/坪35 件
北原台3,973 万円58.6 万円/坪55 件
北園町2,973 万円67.5 万円/坪26 件
南前川3,939 万円70.7 万円/坪29 件
南町3,635 万円89.2 万円/坪27 件
南鳩ケ谷4,969 万円69.0 万円/坪129 件
原町2,841 万円83.6 万円/坪9 件
在家町4,027 万円62.0 万円/坪11 件
坂下町2,908 万円59.1 万円/坪88 件
大字久左衛門新田2,883 万円50.6 万円/坪6 件
大字伊刈2,461 万円49.4 万円/坪44 件
大字前野宿2,500 万円45.0 万円/坪6 件
大字大竹1,415 万円37.5 万円/坪12 件
大字安行2,182 万円39.2 万円/坪479 件
大字安行北谷2,736 万円38.1 万円/坪14 件
大字安行原2,402 万円30.4 万円/坪113 件
大字安行吉岡1,751 万円34.7 万円/坪40 件
大字安行吉蔵2,187 万円40.9 万円/坪21 件
大字安行小山2,618 万円22.8 万円/坪6 件
大字安行慈林2,188 万円37.0 万円/坪101 件
大字安行藤八2,541 万円56.1 万円/坪39 件
大字安行領家2,178 万円37.1 万円/坪46 件
大字安行領根岸2,731 万円36.4 万円/坪63 件
大字小谷場4,174 万円67.8 万円/坪38 件
大字峯2,291 万円30.1 万円/坪52 件
大字差間2,022 万円37.8 万円/坪25 件
大字新井宿1,923 万円42.9 万円/坪38 件
大字新堀3,134 万円42.4 万円/坪20 件
大字木曽呂2,073 万円31.4 万円/坪70 件
大字東内野1,665 万円32.0 万円/坪39 件
大字東本郷2,313 万円38.6 万円/坪70 件
大字東貝塚1,338 万円29.5 万円/坪4 件
大字榛松2,485 万円27.1 万円/坪21 件
大字源左衛門新田1,996 万円31.6 万円/坪30 件
大字石神1,997 万円43.0 万円/坪90 件
大字神戸1,522 万円24.2 万円/坪21 件
大字芝3,254 万円58.1 万円/坪119 件
大字藤兵衛新田1,900 万円61.5 万円/坪7 件
大字行衛3,140 万円62.6 万円/坪5 件
大字西新井宿2,120 万円37.7 万円/坪39 件
大字西立野3,572 万円61.5 万円/坪56 件
大字赤井2,607 万円37.9 万円/坪59 件
大字赤山1,813 万円28.6 万円/坪26 件
大字赤芝新田1,450 万円6.3 万円/坪7 件
大字辻3,098 万円46.3 万円/坪47 件
大字道合2,184 万円26.1 万円/坪22 件
大字里2,800 万円55.7 万円/坪126 件
大字長蔵新田2,700 万円60.6 万円/坪2 件
安行出羽3,317 万円48.4 万円/坪47 件
宮町2,621 万円64.3 万円/坪21 件
川口3,824 万円90.9 万円/坪74 件
差間2,663 万円41.9 万円/坪47 件
幸町9,145 万円152 万円/坪31 件
弥平5,815 万円57.4 万円/坪57 件
戸塚4,247 万円76.5 万円/坪302 件
戸塚南3,739 万円66.3 万円/坪62 件
戸塚境町3,804 万円61.0 万円/坪24 件
戸塚東3,755 万円69.9 万円/坪79 件
戸塚鋏町4,452 万円74.0 万円/坪27 件
新井町4,047 万円71.0 万円/坪19 件
朝日4,711 万円66.5 万円/坪132 件
末広3,392 万円65.3 万円/坪47 件
本町4,973 万円126 万円/坪57 件
本蓮3,923 万円46.3 万円/坪27 件
東川口6,854 万円83.5 万円/坪82 件
東本郷4,099 万円46.4 万円/坪16 件
東領家4,258 万円52.3 万円/坪75 件
柳崎4,733 万円62.0 万円/坪68 件
柳根町3,985 万円55.2 万円/坪11 件
栄町9,059 万円132 万円/坪36 件
桜町1,825 万円52.3 万円/坪103 件
榛松2,066 万円47.5 万円/坪36 件
江戸5,674 万円48.6 万円/坪28 件
江戸袋5,689 万円49.7 万円/坪10 件
緑町1,300 万円52.5 万円/坪6 件
3,369 万円78.4 万円/坪113 件
芝下3,241 万円66.3 万円/坪33 件
芝中田4,299 万円83.7 万円/坪39 件
芝園町960 万円79.3 万円/坪1 件
芝塚原3,355 万円66.7 万円/坪24 件
芝富士2,274 万円60.9 万円/坪48 件
芝新町5,160 万円113 万円/坪21 件
芝樋ノ爪2,895 万円83.9 万円/坪19 件
芝西2,807 万円65.2 万円/坪32 件
西川口4,670 万円94.5 万円/坪72 件
西青木4,059 万円88.1 万円/坪49 件
赤井3,716 万円50.2 万円/坪27 件
金山町5,793 万円109 万円/坪24 件
長蔵5,590 万円71.9 万円/坪28 件
青木5,352 万円77.9 万円/坪90 件
領家6,088 万円59.4 万円/坪59 件
飯原町2,682 万円75.9 万円/坪11 件
飯塚4,858 万円103 万円/坪56 件
鳩ケ谷本町3,817 万円54.6 万円/坪84 件
鳩ケ谷緑町2,300 万円63.3 万円/坪11 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『川口市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川口市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「881件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川口市 駅距離に対する価格相場

川口市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 川口市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に川口市における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

川口市の周辺環境

都心15kmの近さが売りのベッドタウン

川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。

市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。

交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。

工業地域の大規模移転を経て住宅街へ

川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。

1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。

川口市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、川口市の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

川口市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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1. 埼玉県 川口市 大字安行慈林
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   55.5 万円/坪

2. 埼玉県 川口市 大字安行領家
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   63.2 万円/坪

3. 埼玉県 川口市 大字芝
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   86.2 万円/坪

4. 埼玉県 川口市 大字安行慈林
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   50.9 万円/坪

5. 埼玉県 川口市 中青木
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   87.3 万円/坪

6. 埼玉県 川口市 大字赤山
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   48.3 万円/坪

7. 埼玉県 川口市 朝日
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   68.9 万円/坪

8. 埼玉県 川口市 朝日
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   71.6 万円/坪

9. 埼玉県 川口市 大字安行慈林
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

10. 埼玉県 川口市 大字安行慈林
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   43.2 万円/坪

11. 埼玉県 川口市 安行出羽
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   68.6 万円/坪

12. 埼玉県 川口市 大字安行藤八
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   39.2 万円/坪

13. 埼玉県 川口市 芝富士
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   66.1 万円/坪

14. 埼玉県 川口市 芝富士
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   66.1 万円/坪

15. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   60.4 万円/坪

16. 埼玉県 川口市 北原台
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   60.6 万円/坪

17. 埼玉県 川口市 北園町
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   81.4 万円/坪

18. 埼玉県 川口市 榛松
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

19. 埼玉県 川口市 並木
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   74.4 万円/坪

20. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   48.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

川口市 土地価格相場の推移・動向

川口市における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、川口市における、4674件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口市 土地価格相場 推移・動向 川口市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市 土地価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

埼玉県 川口市の価格相場の推移・動向

埼玉県 川口市における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
19.5
70.0
84.0
万円/坪
26.2%
2021
20.3
63.0
66.5
万円/坪
-3.1%
2020
20.3
58.9
68.7
万円/坪
1.2%
2019
19.5
64.8
67.8
万円/坪
4.3%
2018
19.9
63.7
65.0
万円/坪
3.9%
2017
20.2
64.5
62.6
万円/坪
2.0%
2016
18.9
57.2
61.4
万円/坪
10.3%
2015
20.5
72.6
55.6
万円/坪
2.6%
2014
18.4
69.5
54.2
万円/坪
-3.1%
2013
17.5
64.0
55.9
万円/坪
-1.0%
2012
20.1
66.3
56.5
万円/坪
-8.5%
2011
18.0
61.2
61.7
万円/坪
4.4%
2010
19.5
63.7
59.1
万円/坪
-3.4%
2009
18.3
55.0
61.2
万円/坪
-7.7%
2008
19.7
62.9
66.3
万円/坪
-4.8%
2007
18.8
75.5
69.7
万円/坪
-

埼玉県の価格相場の推移・動向

埼玉県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
21.3
97.8
40.0
万円/坪
8.1%
2021
21.8
98.7
37.0
万円/坪
0.4%
2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
3.1%
2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
3.2%
2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
7.0%
2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
4.2%
2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
0.5%
2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
0.7%
2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

川口市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、川口市における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.1 % → 2022年 12.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

川口市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
上尾市 原新町 (5) [エリア]3,400 万63.4 万/坪21 分53 坪
八潮市 茜町 (6) [エリア]5,100 万65.8 万/坪21 分74 坪
ふじみ野市 清見 (22) [エリア]4,100 万59.3 万/坪17 分74 坪
蓮田市 本町 (8) [エリア]5,350 万70.3 万/坪23 分75 坪
朝霞市 膝折町 (97) [エリア]3,700 万56.9 万/坪23 分65 坪
東武伊勢崎線 新越谷駅 (290) [沿線・駅]2,750 万63.4 万/坪14 分44 坪
JR武蔵野線 東川口駅 (573) [沿線・駅]2,800 万63.0 万/坪16 分47 坪
埼玉高速鉄道 東川口駅 (573) [沿線・駅]2,800 万63.0 万/坪16 分47 坪
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 (507) [沿線・駅]2,650 万62.9 万/坪16 分40 坪
その他 埼玉高速鉄道 (2,915) [沿線・駅]2,700 万59.5 万/坪14 分45 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩21.7 分 | 平均地価74.9万/坪
坪単価
川口市 大字安行吉岡字天沼1324番8
新井宿駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.7 万/坪
2022年
地価調査
川口市 上青木西4丁目19番2
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.1 万/坪
2022年
地価調査
川口市 朝日5丁目6番10
南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8 万/坪
2022年
地価調査
川口市 元郷6丁目7番2
川口元郷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに営業所等が見られる住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.1 万/坪
2022年
地価調査
川口市 西青木2丁目8番19
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104 万/坪
2022年
地価調査
川口市 上青木2丁目43番12
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5 万/坪
2022年
地価調査
川口市 大字安行原字折越1271番65
川口駅(京浜東北線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3 万/坪
2022年
地価調査
川口市 朝日3丁目18番2
南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.7 万/坪
2022年
地価調査
川口市 芝2丁目8番78外
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.3 万/坪
2022年
地価調査
川口市 芝樋ノ爪2丁目2699番7
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する利便性の高い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.3 万/坪
2022年
地価調査
川口市 上青木西3丁目10番10
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1 万/坪
2022年
地価調査
川口市 飯原町239番2
川口駅(京浜東北線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.7 万/坪
2022年
地価調査
川口市 領家2丁目11番7
川口元郷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかにアパート、作業所等が見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1 万/坪
2022年
地価調査
川口市 大字伊刈字高木727番6
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理中の住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5 万/坪
2022年
地価調査
川口市 大字安行領根岸字小谷島348番3
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.5 万/坪
2022年
地価調査
川口市 東川口3丁目9番6外
東川口駅(武蔵野線) 徒歩 7.5 分
東川口駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3 万/坪
2022年
地価調査
川口市 大字峯字後1502番3
川口駅(京浜東北線) 徒歩 86.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7 万/坪
2022年
地価調査
川口市 大字東内野字十二石56番6
東川口駅(武蔵野線) 徒歩 33.8 分
東川口駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
40.3 万/坪
2022年
地価調査
川口市 大字石神字叺原194番10
東川口駅(武蔵野線) 徒歩 36.2 分
東川口駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 36.2 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.0 万/坪
2022年
地価調査
川口市 戸塚5丁目13番3
戸塚安行駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
70.7 万/坪
2022年
地価調査
川口市 柳崎2丁目24番29
東浦和駅(武蔵野線) 徒歩 21.2 分
小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:73㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2 万/坪
2022年
地価調査
川口市 大字安行慈林字上村中788番33
新井宿駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 10.9 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
50.9 万/坪
2022年
地価調査
川口市 東本郷2丁目2番20
川口駅(京浜東北線) 徒歩 67.5 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3 万/坪
2022年
地価調査
川口市 西青木1丁目389番4
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 9.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112 万/坪
2022年
地価調査
川口市 本蓮2丁目21番8
・見沼代親水公園 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2 万/坪
2022年
地価調査
川口市 戸塚東2丁目13番8内
東川口駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分
東川口駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 13.8 分

一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7 万/坪
2022年
地価調査
川口市 坂下町3丁目586番2
鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.4 万/坪
2022年
地価調査
川口市 鳩ケ谷本町2丁目1236番2外
鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 12.0 分
中規模一般住宅が多くアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
61.8 万/坪
2022年
地価調査
川口市 南鳩ケ谷3丁目16番24
南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 4.6 分
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1 万/坪
2022年
地価調査
川口市 三ツ和2丁目25番6
南鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9 万/坪
2022年
地価調査
川口市 本町4丁目142番8外
川口駅(京浜東北線) 徒歩 8.0 分
一般住宅、マンション等の混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
166 万/坪
2022年
地価調査
川口市 末広1丁目740番5
川口元郷駅(埼玉高速鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパートのほかに工場等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.6 万/坪
2022年
地価調査
川口市 並木元町55番4
川口駅(京浜東北線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅、マンション、工場等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
138 万/坪
2022年
地価調査
川口市 青木4丁目319番1
川口駅(京浜東北線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、工場、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.2 万/坪
2022年
地価調査
川口市 上青木1丁目5番14
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、店舗、マンション等が混在する地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.0 万/坪
2022年
地価調査
川口市 飯塚1丁目120番3外
川口駅(京浜東北線) 徒歩 7.1 分
一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136 万/坪
2022年
地価調査
川口市 上青木西1丁目7番5
西川口駅(京浜東北線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に中小工場等も見られる住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.4 万/坪
2022年
地価調査
川口市 芝富士1丁目5番7外
蕨駅(京浜東北線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:61㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.4 万/坪
2022年
地価調査
川口市 川口6丁目55番3
川口駅(京浜東北線) 徒歩 11.8 分
中規模戸建住宅を中心に共同住宅等の混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
125 万/坪
2022年
地価調査
川口市 大字小谷場字岡ノ下750番6
南浦和駅(京浜東北線) 徒歩 12.5 分
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0 万/坪
2022年
地価調査

川口市 近隣の物件

『川口市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

学区ごとの相場

小学校

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