このページでは「川口市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、川口市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川口市 土地の価格相場を調べる
2023年の埼玉県 川口市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.7万円/坪(24.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -0.9％( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、4,882件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
川口市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川口市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(75.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(55.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、川口市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
川口市における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、川口市における土地価格の最低値(2014年, 54.2万円/坪)が確認できます。川口市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。川口市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
川口市の土地価格は、直近3年間で平均75.5万円/坪に達し、埼玉県全体の平均40.2万円/坪と比較して88.1%も高く、この大幅な差は川口市が埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、川口市の土地相場(24.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである蕨市(32.2万円/坪), 戸田市(30.7万円/坪), 草加市(16.1万円/坪), 越谷市(13.5万円/坪), さいたま市(20.3万円/坪)の平均価格である22.6万円/坪と比べてわずかに高く、川口市には独自の価値があることが示唆されます。
また、最近の川口市の土地相場の価格変動率(-0.9%, 2023年)は、隣接エリアである蕨市(-7.7%), 戸田市(-4.1%), 草加市(+8.1%), 越谷市(+10.5%), さいたま市(+10.1%)の変動率の平均値である+3.4%に比べてわずかに低いです。川口市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
川口市 土地の価格相場動向
川口市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、川口市における4,882件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
川口市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
埼玉県 川口市における年別推移
埼玉県 川口市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 23.0 分 | 63.9 坪 | 79.7 万円/坪 | -0.9% | 119 件 |
| 2022 年 | 19.1 分 | 67.6 坪 | 80.4 万円/坪 | +20.9% | 231 件 |
| 2021 年 | 20.3 分 | 63.0 坪 | 66.5 万円/坪 | -3.1% | 282 件 |
| 2020 年 | 20.3 分 | 58.9 坪 | 68.7 万円/坪 | +1.2% | 256 件 |
| 2019 年 | 19.5 分 | 64.8 坪 | 67.8 万円/坪 | +4.3% | 225 件 |
| 2018 年 | 19.9 分 | 63.7 坪 | 65.0 万円/坪 | +3.9% | 298 件 |
| 2017 年 | 20.2 分 | 64.5 坪 | 62.6 万円/坪 | +2.0% | 332 件 |
| 2016 年 | 18.9 分 | 57.2 坪 | 61.4 万円/坪 | +10.3% | 308 件 |
| 2015 年 | 20.5 分 | 72.6 坪 | 55.6 万円/坪 | +2.6% | 327 件 |
| 2014 年 | 18.4 分 | 69.5 坪 | 54.2 万円/坪 | -3.1% | 310 件 |
| 2013 年 | 17.5 分 | 64.0 坪 | 55.9 万円/坪 | -1.0% | 317 件 |
| 2012 年 | 20.1 分 | 66.3 坪 | 56.5 万円/坪 | -8.5% | 322 件 |
| 2011 年 | 18.0 分 | 61.2 坪 | 61.7 万円/坪 | +4.4% | 275 件 |
| 2010 年 | 19.5 分 | 63.7 坪 | 59.1 万円/坪 | -3.4% | 309 件 |
| 2009 年 | 18.3 分 | 55.0 坪 | 61.2 万円/坪 | -7.7% | 288 件 |
| 2008 年 | 19.7 分 | 62.9 坪 | 66.3 万円/坪 | -4.8% | 363 件 |
| 2007 年 | 18.8 分 | 75.5 坪 | 69.7 万円/坪 | - | 259 件 |
埼玉県における年別推移
詳細を表示する
埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 22.0 分 | 100.5 坪 | 43.1 万円/坪 | +6.2% | 2,376 件 |
| 2022 年 | 21.3 分 | 100.5 坪 | 40.6 万円/坪 | +10.1% | 4,818 件 |
| 2021 年 | 21.8 分 | 98.7 坪 | 36.8 万円/坪 | +0.1% | 5,602 件 |
| 2020 年 | 20.6 分 | 94.1 坪 | 36.8 万円/坪 | +3.1% | 4,852 件 |
| 2019 年 | 21.6 分 | 103.9 坪 | 35.7 万円/坪 | -2.0% | 4,636 件 |
| 2018 年 | 21.3 分 | 101.0 坪 | 36.4 万円/坪 | -1.8% | 5,507 件 |
| 2017 年 | 20.8 分 | 98.9 坪 | 37.1 万円/坪 | +3.2% | 5,326 件 |
| 2016 年 | 20.1 分 | 95.9 坪 | 35.9 万円/坪 | +7.0% | 5,442 件 |
| 2015 年 | 20.9 分 | 98.1 坪 | 33.6 万円/坪 | +4.2% | 5,470 件 |
| 2014 年 | 21.4 分 | 97.0 坪 | 32.2 万円/坪 | -0.1% | 5,329 件 |
| 2013 年 | 20.8 分 | 93.1 坪 | 32.3 万円/坪 | -1.1% | 5,930 件 |
| 2012 年 | 21.4 分 | 92.0 坪 | 32.6 万円/坪 | +0.5% | 5,855 件 |
| 2011 年 | 21.0 分 | 96.9 坪 | 32.5 万円/坪 | -3.6% | 5,672 件 |
| 2010 年 | 21.5 分 | 92.9 坪 | 33.7 万円/坪 | +0.7% | 5,864 件 |
| 2009 年 | 22.3 分 | 92.0 坪 | 33.4 万円/坪 | -10.7% | 4,931 件 |
| 2008 年 | 22.1 分 | 96.4 坪 | 37.4 万円/坪 | -8.0% | 5,299 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 101.6 坪 | 40.7 万円/坪 | -18.5% | 4,558 件 |
| 2006 年 | 19.1 分 | 82.8 坪 | 49.9 万円/坪 | -25.1% | 1,443 件 |
| 2005 年 | 18.1 分 | 81.8 坪 | 66.6 万円/坪 | - | 455 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川口市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「864件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
川口市 駅距離に対する価格相場の傾向
川口市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.71%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。
このセクションでは『川口市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
川口市の周辺環境
都心15kmの近さが売りのベッドタウン
川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。
市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。
交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。
工業地域の大規模移転を経て住宅街へ
川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。
1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、川口市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川口市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、川口市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川口市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
川口市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 19.1 分 → 2023年 23.0 分、+20.6 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 ％ → 2023年 5.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
川口市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、川口市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川口市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、川口市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
川口市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『幸町』における坪単価 151万円/坪(45.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字赤芝新田』における坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字木曽呂』における+187.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『南町』における-89.3%です。
『大字木曽呂』『大字赤山』『大字小谷場』『中青木』『芝中田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
仲町(81.6万円/坪), 元郷(81.4万円/坪), 戸塚(79.3万円/坪), 東川口(82.8万円/坪), 芝園町(79.3万円/坪)の平均土地価格は、川口市全体の直近3年間の平均価格である75.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川口市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
並木元町(84.2万円/坪), 中青木(86.4万円/坪), 南町(86.5万円/坪), 原町(83.6万円/坪), 芝(84.3万円/坪), 芝中田(87.6万円/坪), 芝樋ノ爪(83.7万円/坪)の平均土地価格は、川口市全体の直近3年間の平均価格である75.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川口市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川口市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
川口(96.0万円/坪), 西川口(95.0万円/坪), 西青木(92.7万円/坪)の土地価格は平均94.6万円/坪に達し、川口市全体の直近3年間の平均価格である75.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川口市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
並木(107.0万円/坪), 幸町(151.0万円/坪), 本町(126.0万円/坪), 栄町(133.0万円/坪), 芝新町(110.0万円/坪), 金山町(109.0万円/坪), 青木(107.0万円/坪), 飯塚(103.0万円/坪), さいたま市大宮区(123.0万円/坪), さいたま市中央区(114.0万円/坪), さいたま市浦和区(151.0万円/坪), さいたま市南区(114.0万円/坪)の土地価格は平均120.7万円/坪に達し、川口市全体の直近3年間の平均価格である75.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川口市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
川口市 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 2,535 万円 | 58.8 万円/坪 | 21 件 | -16.2% (2023) |
| 八幡木 | 4,241 万円 | 51.6 万円/坪 | 27 件 | -8.6% (2022) |
| 上青木 | 3,441 万円 | 63.5 万円/坪 | 159 件 | -28.1% (2023) |
| 上青木西 | 3,193 万円 | 68.1 万円/坪 | 66 件 | -17.9% (2023) |
| 並木 | 6,770 万円 | 107 万円/坪 | 71 件 | -10.1% (2023) |
| 並木元町 | 4,188 万円 | 84.2 万円/坪 | 8 件 | -10.1% (2023) |
| 中青木 | 5,714 万円 | 86.4 万円/坪 | 59 件 | +92.2% (2023) |
| 仲町 | 4,340 万円 | 81.6 万円/坪 | 22 件 | +53.6% (2022) |
| 元郷 | 4,826 万円 | 81.4 万円/坪 | 87 件 | -18.7% (2023) |
| 前上町 | 3,867 万円 | 63.3 万円/坪 | 29 件 | -34.5% (2022) |
| 前川 | 2,666 万円 | 63.2 万円/坪 | 96 件 | -11.6% (2022) |
| 前川町 | 2,681 万円 | 63.3 万円/坪 | 35 件 | -42.3% (2022) |
| 北原台 | 3,973 万円 | 58.6 万円/坪 | 55 件 | -27.2% (2022) |
| 北園町 | 2,973 万円 | 67.5 万円/坪 | 26 件 | -28.7% (2022) |
| 南前川 | 3,939 万円 | 70.7 万円/坪 | 29 件 | - |
| 南町 | 3,541 万円 | 86.5 万円/坪 | 28 件 | -89.3% (2023) |
| 南鳩ケ谷 | 5,078 万円 | 68.4 万円/坪 | 136 件 | -11.4% (2023) |
| 原町 | 2,841 万円 | 83.6 万円/坪 | 9 件 | - |
| 在家町 | 3,646 万円 | 62.9 万円/坪 | 13 件 | - |
| 坂下町 | 3,045 万円 | 66.2 万円/坪 | 92 件 | +42.1% (2023) |
| 大字久左衛門新田 | 2,883 万円 | 50.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 大字伊刈 | 2,375 万円 | 49.5 万円/坪 | 46 件 | -16.8% (2023) |
| 大字前野宿 | 2,500 万円 | 45.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 大字大竹 | 2,220 万円 | 40.4 万円/坪 | 14 件 | +74.6% (2023) |
| 大字安行 | 2,376 万円 | 40.2 万円/坪 | 505 件 | +29.3% (2023) |
| 大字安行北谷 | 2,610 万円 | 37.3 万円/坪 | 15 件 | -44.6% (2022) |
| 大字安行原 | 1,614 万円 | 29.3 万円/坪 | 121 件 | +20.1% (2023) |
| 大字安行吉岡 | 1,751 万円 | 34.7 万円/坪 | 40 件 | - |
| 大字安行吉蔵 | 2,173 万円 | 40.7 万円/坪 | 22 件 | - |
| 大字安行小山 | 2,618 万円 | 22.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 大字安行慈林 | 2,325 万円 | 39.7 万円/坪 | 103 件 | -22.9% (2023) |
| 大字安行藤八 | 2,546 万円 | 57.6 万円/坪 | 41 件 | +39.5% (2023) |
| 大字安行領家 | 2,590 万円 | 37.2 万円/坪 | 48 件 | -39.0% (2023) |
| 大字安行領根岸 | 2,634 万円 | 38.1 万円/坪 | 72 件 | +6.2% (2023) |
| 大字小谷場 | 4,126 万円 | 67.8 万円/坪 | 41 件 | +113.6% (2023) |
| 大字峯 | 2,224 万円 | 29.7 万円/坪 | 54 件 | -58.6% (2022) |
| 大字差間 | 2,052 万円 | 38.3 万円/坪 | 26 件 | +33.3% (2022) |
| 大字新井宿 | 1,884 万円 | 42.3 万円/坪 | 39 件 | -74.7% (2023) |
| 大字新堀 | 3,195 万円 | 42.6 万円/坪 | 22 件 | +31.6% (2023) |
| 大字木曽呂 | 2,070 万円 | 31.6 万円/坪 | 71 件 | +187.0% (2022) |
| 大字東内野 | 1,681 万円 | 33.0 万円/坪 | 41 件 | +0.1% (2023) |
| 大字東本郷 | 2,053 万円 | 43.8 万円/坪 | 75 件 | -50.4% (2023) |
| 大字東貝塚 | 1,338 万円 | 29.5 万円/坪 | 4 件 | - |
| 大字榛松 | 2,485 万円 | 27.1 万円/坪 | 21 件 | - |
| 大字源左衛門新田 | 1,996 万円 | 31.6 万円/坪 | 30 件 | - |
| 大字石神 | 1,997 万円 | 43.0 万円/坪 | 90 件 | +6.9% (2022) |
| 大字神戸 | 1,522 万円 | 24.2 万円/坪 | 21 件 | - |
| 大字芝 | 2,393 万円 | 65.3 万円/坪 | 129 件 | +14.1% (2023) |
| 大字藤兵衛新田 | 1,900 万円 | 61.5 万円/坪 | 7 件 | - |
| 大字行衛 | 3,140 万円 | 62.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 大字西新井宿 | 2,114 万円 | 38.0 万円/坪 | 40 件 | - |
| 大字西立野 | 3,557 万円 | 61.8 万円/坪 | 57 件 | -10.0% (2023) |
| 大字赤井 | 2,608 万円 | 36.7 万円/坪 | 62 件 | -72.3% (2023) |
| 大字赤山 | 1,813 万円 | 28.6 万円/坪 | 26 件 | +142.9% (2022) |
| 大字赤芝新田 | 1,450 万円 | 6.3 万円/坪 | 7 件 | - |
| 大字辻 | 3,110 万円 | 48.5 万円/坪 | 51 件 | -5.3% (2023) |
| 大字道合 | 2,150 万円 | 27.4 万円/坪 | 25 件 | +28.5% (2023) |
| 大字里 | 3,407 万円 | 62.7 万円/坪 | 134 件 | -21.5% (2023) |
| 大字長蔵新田 | 2,700 万円 | 60.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 安行出羽 | 3,455 万円 | 49.1 万円/坪 | 51 件 | +6.0% (2023) |
| 宮町 | 2,621 万円 | 64.3 万円/坪 | 21 件 | - |
| 川口 | 4,008 万円 | 96.0 万円/坪 | 78 件 | +26.9% (2023) |
| 差間 | 2,780 万円 | 42.3 万円/坪 | 48 件 | +21.2% (2022) |
| 幸町 | 8,906 万円 | 151 万円/坪 | 32 件 | -53.8% (2023) |
| 弥平 | 5,851 万円 | 58.3 万円/坪 | 59 件 | +9.5% (2022) |
| 戸塚 | 4,900 万円 | 79.3 万円/坪 | 309 件 | +14.9% (2023) |
| 戸塚南 | 3,838 万円 | 66.8 万円/坪 | 63 件 | +75.6% (2023) |
| 戸塚境町 | 3,804 万円 | 61.0 万円/坪 | 24 件 | - |
| 戸塚東 | 5,420 万円 | 68.0 万円/坪 | 79 件 | +20.1% (2022) |
| 戸塚鋏町 | 4,383 万円 | 76.0 万円/坪 | 29 件 | +20.4% (2022) |
| 新井町 | 4,340 万円 | 72.0 万円/坪 | 20 件 | +13.4% (2022) |
| 朝日 | 4,423 万円 | 68.5 万円/坪 | 140 件 | +18.1% (2023) |
| 末広 | 3,346 万円 | 65.0 万円/坪 | 48 件 | - |
| 本町 | 4,996 万円 | 126 万円/坪 | 58 件 | +41.3% (2023) |
| 本蓮 | 3,923 万円 | 46.3 万円/坪 | 27 件 | - |
| 東川口 | 6,873 万円 | 82.8 万円/坪 | 85 件 | -60.5% (2023) |
| 東本郷 | 4,099 万円 | 46.4 万円/坪 | 16 件 | - |
| 東領家 | 4,203 万円 | 52.3 万円/坪 | 77 件 | - |
| 柳崎 | 4,766 万円 | 62.1 万円/坪 | 70 件 | +13.9% (2023) |
| 柳根町 | 3,985 万円 | 55.2 万円/坪 | 11 件 | - |
| 栄町 | 8,886 万円 | 133 万円/坪 | 37 件 | -59.4% (2023) |
| 桜町 | 1,825 万円 | 51.7 万円/坪 | 107 件 | -35.1% (2023) |
| 榛松 | 2,194 万円 | 47.5 万円/坪 | 39 件 | -14.7% (2023) |
| 江戸 | 5,657 万円 | 49.1 万円/坪 | 29 件 | +4.8% (2023) |
| 江戸袋 | 5,689 万円 | 49.7 万円/坪 | 10 件 | +8.3% (2022) |
| 緑町 | 1,300 万円 | 52.5 万円/坪 | 6 件 | - |
| 芝 | 3,955 万円 | 84.3 万円/坪 | 123 件 | -7.6% (2023) |
| 芝下 | 3,299 万円 | 66.6 万円/坪 | 35 件 | +4.9% (2023) |
| 芝中田 | 4,845 万円 | 87.6 万円/坪 | 41 件 | +88.5% (2023) |
| 芝園町 | 960 万円 | 79.3 万円/坪 | 1 件 | - |
| 芝塚原 | 3,585 万円 | 68.7 万円/坪 | 25 件 | +30.0% (2022) |
| 芝富士 | 2,620 万円 | 62.0 万円/坪 | 51 件 | -19.8% (2023) |
| 芝新町 | 5,011 万円 | 110 万円/坪 | 22 件 | -75.7% (2023) |
| 芝樋ノ爪 | 3,210 万円 | 83.7 万円/坪 | 21 件 | +28.6% (2023) |
| 芝西 | 2,725 万円 | 63.5 万円/坪 | 33 件 | -82.1% (2023) |
| 西川口 | 4,633 万円 | 95.0 万円/坪 | 74 件 | +11.0% (2023) |
| 西青木 | 4,639 万円 | 92.7 万円/坪 | 53 件 | +36.0% (2023) |
| 赤井 | 3,612 万円 | 50.6 万円/坪 | 28 件 | +0.2% (2023) |
| 金山町 | 5,793 万円 | 109 万円/坪 | 24 件 | - |
| 長蔵 | 7,293 万円 | 72.7 万円/坪 | 29 件 | +35.9% (2022) |
| 青木 | 5,570 万円 | 107 万円/坪 | 98 件 | -4.4% (2023) |
| 領家 | 5,881 万円 | 60.4 万円/坪 | 62 件 | +1.4% (2023) |
| 飯原町 | 2,842 万円 | 76.6 万円/坪 | 12 件 | - |
| 飯塚 | 5,065 万円 | 103 万円/坪 | 59 件 | -58.3% (2023) |
| 鳩ケ谷本町 | 3,841 万円 | 55.1 万円/坪 | 88 件 | +2.3% (2023) |
| 鳩ケ谷緑町 | 2,300 万円 | 63.3 万円/坪 | 11 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント