中区の土地価格相場は坪単価 154万円/坪 (46.7万円/㎡)でした。土地相場は中区における922件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 154 万円/坪 (46.7万円/㎡)
・平均駅距離  13.5
・平均専有面積 59.8 坪 (198 ㎡)

このページでは「中区」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中区 土地価格相場

価格相場 154 万円/坪 (46.7万円/㎡)
・平均駅距離  13.5
・平均専有面積 59.8 坪 (198 ㎡)

2019 年の神奈川県 横浜市 中区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 128 万円/坪 (38.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 42.5 万円減(-24.9 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.0 % → 2019年 14.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.7 分 → 2019年 16.9 分、+32.5 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、922 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

中区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千代崎町4,620 万円121 万円/坪32 件
千歳町13,000 万円232 万円/坪1 件
万代町135,500 万円209 万円/坪2 件
かもめ町10,500 万円40.4 万円/坪2 件
上野町3,764 万円105 万円/坪14 件
不老町46,025 万円278 万円/坪4 件
仲尾台17,214 万円114 万円/坪7 件
伊勢佐木町5,892 万円199 万円/坪12 件
住吉町95,500 万円271 万円/坪2 件
元町9,362 万円140 万円/坪8 件
初音町10,729 万円131 万円/坪7 件
北仲通12,000 万円227 万円/坪1 件
北方町3,437 万円82.8 万円/坪14 件
吉浜町56,350 万円157 万円/坪4 件
吉田町6,000 万円264 万円/坪1 件
塚越1,700 万円48.6 万円/坪2 件
大和町5,917 万円112 万円/坪6 件
大平町4,216 万円36.1 万円/坪5 件
大芝台5,100 万円68.8 万円/坪2 件
太田町33,400 万円371 万円/坪5 件
妙香寺台2,525 万円80.0 万円/坪4 件
宮川町6,431 万円186 万円/坪13 件
富士見町7,500 万円127 万円/坪1 件
寺久保3,859 万円66.7 万円/坪11 件
寿町5,383 万円131 万円/坪6 件
小港町3,110 万円72.1 万円/坪10 件
尾上町115,500 万円669 万円/坪2 件
山下町22,372 万円279 万円/坪23 件
山元町4,070 万円76.0 万円/坪29 件
山吹町71,000 万円213 万円/坪1 件
山手町16,436 万円149 万円/坪55 件
山田町14,000 万円108 万円/坪1 件
常盤町38,600 万円492 万円/坪5 件
弁天通116,850 万円420 万円/坪2 件
弥生町4,645 万円115 万円/坪4 件
扇町12,267 万円137 万円/坪6 件
打越3,120 万円65.2 万円/坪5 件
新山下24,745 万円102 万円/坪20 件
新港- 万円- 万円/坪- 件
日ノ出町9,867 万円244 万円/坪3 件
曙町8,700 万円206 万円/坪10 件
末吉町7,011 万円167 万円/坪19 件
末広町23,400 万円492 万円/坪2 件
本牧三之谷6,281 万円102 万円/坪32 件
本牧十二天11,233 万円54.1 万円/坪3 件
本牧ふ頭7,000 万円28.8 万円/坪4 件
本牧元町6,230 万円74.8 万円/坪38 件
本牧原3,630 万円96.0 万円/坪20 件
本牧和田12,440 万円127 万円/坪10 件
本牧大里町5,890 万円71.2 万円/坪20 件
本牧満坂4,479 万円68.6 万円/坪17 件
本牧町6,004 万円92.6 万円/坪38 件
本牧緑ケ丘4,447 万円94.1 万円/坪15 件
本牧荒井4,327 万円75.4 万円/坪11 件
本牧間門4,056 万円66.8 万円/坪25 件
本町207,333 万円720 万円/坪3 件
本郷町4,229 万円66.2 万円/坪35 件
松影町9,000 万円157 万円/坪1 件
柏葉4,422 万円77.5 万円/坪20 件
根岸加曽台4,200 万円79.3 万円/坪1 件
根岸旭台6,350 万円150 万円/坪4 件
根岸町4,427 万円87.3 万円/坪15 件
桜木町164,050 万円420 万円/坪2 件
池袋6,233 万円93.2 万円/坪3 件
滝之上7,426 万円79.5 万円/坪16 件
相生町26,500 万円433 万円/坪4 件
矢口台4,654 万円74.5 万円/坪20 件
石川町4,020 万円145 万円/坪22 件
福富町16,000 万円260 万円/坪6 件
立野2,666 万円57.2 万円/坪10 件
竹之丸6,700 万円91.1 万円/坪15 件
簑沢6,155 万円52.2 万円/坪21 件
羽衣町5,000 万円220 万円/坪1 件
翁町17,500 万円212 万円/坪6 件
花咲町4,476 万円175 万円/坪16 件
若葉町12,105 万円151 万円/坪4 件
英町3,300 万円117 万円/坪2 件
蓬莱町39,000 万円416 万円/坪1 件
西之谷町5,082 万円58.8 万円/坪11 件
西竹之丸3,863 万円72.1 万円/坪20 件
諏訪町19,000 万円134 万円/坪1 件
豆口台4,521 万円83.7 万円/坪17 件
豊浦町- 万円- 万円/坪- 件
赤門町24,275 万円141 万円/坪2 件
野毛町6,270 万円205 万円/坪10 件
長者町13,556 万円218 万円/坪16 件
鷺山3,583 万円68.6 万円/坪9 件
麦田町9,000 万円173 万円/坪6 件
黄金町13,400 万円214 万円/坪4 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『中区』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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中区 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『中区』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「207件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

中区 駅距離に対する価格相場

中区の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 中区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中区における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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中区の周辺環境

横浜市の中心地

中区は、横浜の中心地としての機能が集まっていることから命名されています。そのため、県庁・市役所・地方裁判所などの行政機関も多くあり神奈川・横浜の主要地域です。官庁街では、レトロな外観の建物が多く、道路や街路樹が整備されているので美しい街並みです。また、オフィスビルも多いので、ビジネスマン・OLが多い街です。

市内には、JR線、みなとみらい線、京浜急行線、市営地下鉄線があり東京都心や郊外へのアクセスも良い立地です。また、車利用でも首都高速を利用すると東京・羽田空港方面や郊外へ容易にアクセスできます。

観光スポットが凝縮

中区には、横浜を代表する観光スポットが多く集まっています。山下公園・大さんばし・赤レンガ倉庫・横浜スタジアムは、全国的に知名度が高い場所で観光を楽しまれる方が多い場所です。季節ごとの盛大なイベントも多いので、賑わいを見せる街です。1月下旬ごろの中華街での春節、5月のザよこはまパレード(国際仮装行列)、8月の花火大会などは観光で訪れる方で賑わいます。

中区の中心地は近代化の環境となっていますが、南部では住宅地としての街並みです。自然も多く残っていて、海釣り公園での海釣りや三渓園で蛍鑑賞などができる自然豊かな場所もあるので、自然に触れ合う機会が身近にあります。

中区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中区の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 中区 山手町
JR根岸線 石川町駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   5,600 万円    単価   128 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 中区 鷺山
JR根岸線 山手駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   45.6 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 中区 柏葉
JR根岸線 山手駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   4,400 万円    単価   97.0 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 中区 豆口台
JR根岸線 山手駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   105 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 中区 山元町
JR根岸線 石川町駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   41.0 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸
JR根岸線 山手駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   6,600 万円    単価   136 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 中区 柏葉
JR根岸線 石川町駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   93.1 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 中区 滝之上
JR根岸線 根岸駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   4,500 万円    単価   110 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘
JR根岸線 山手駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   102 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 中区 上野町
JR根岸線 石川町駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   122 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸
JR根岸線 山手駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   90.6 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸
JR根岸線 山手駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   5,100 万円    単価   109 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 中区 大和町
JR根岸線 山手駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   78.4 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 中区 新山下
横浜みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   122 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸
JR根岸線 山手駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2005年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   77.1 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 中区 西之谷町
JR根岸線 山手駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   32.0 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 中区 山手町
JR根岸線 石川町駅 徒歩 9.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2006年第3四半期)

売買価格   6,500 万円    単価   165 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中区 土地価格相場の推移

中区における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



中区 土地価格相場 推移 中区における土地価格の相場推移を調べることができます

中区 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.0 % → 2019年 14.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.7 分 → 2019年 16.9 分、+32.5 %と大きく増加)
以下のテーブルは、中区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

中区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中区 根岸旭台 (4) [エリア]6,100 万156 万/坪5 分38 坪
港北区 日吉 (340) [エリア]5,000 万135 万/坪3 分42 坪
港北区 樽町 (64) [エリア]4,450 万131 万/坪4 分36 坪
青葉区 あざみ野南 (142) [エリア]7,800 万128 万/坪3 分61 坪
青葉区 あざみ野 (224) [エリア]7,300 万128 万/坪4 分67 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩14.6 分 | 平均地価117万/坪
坪単価
中区 本牧荒井85番20
山手駅(根岸線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
84.3 万/坪
2020年
公示地価
中区 上野町2丁目89番
山手駅(根岸線) 徒歩 11.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
106 万/坪
2020年
公示地価
中区 本牧三之谷46−6
山手駅(根岸線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2F1B, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
111 万/坪
2020年
公示地価
中区 西竹之丸94番8
山手駅(根岸線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
97.2 万/坪
2020年
公示地価
中区 山手町73番7
石川町駅(根岸線) 徒歩 10.6 分
大中規模住宅が多い高台の著名な住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
235 万/坪
2020年
公示地価
中区 西之谷町107番18
山手駅(根岸線) 徒歩 7.9 分
小規模一般住宅が多い低地の既成住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
85.0 万/坪
2020年
公示地価
中区 本牧元町24−18
山手駅(根岸線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.2 万/坪
2020年
公示地価
中区 元町1丁目68番1外
元町・中華街駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 3.6 分
一般住宅の中に事業所等が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
123 万/坪
2020年
公示地価
中区 根岸旭台5番19
根岸駅(根岸線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
108 万/坪
2020年
公示地価
中区 山手町244番9
元町・中華街駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
180 万/坪
2020年
公示地価
中区 本牧大里町22−8
山手駅(根岸線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
100 万/坪
2020年
公示地価
中区 根岸町2丁目107番3
根岸駅(根岸線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.2 万/坪
2020年
公示地価
中区 本牧緑ケ丘69番29
山手駅(根岸線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
104 万/坪
2020年
公示地価
中区 豆口台118番46
山手駅(根岸線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
98.5 万/坪
2020年
地価調査
中区 千代崎町1丁目25番39
山手駅(根岸線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135 万/坪
2020年
地価調査

中区 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年