藤沢市の 土地 価格相場

藤沢市の土地(地価)の価格相場は坪単価 72.1万円/坪 (21.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.9%( +6.5万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は藤沢市における5,302件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

藤沢市の土地相場
前年比
72.1 万円/坪
+7.9
(+6.5万円/坪)
駅距離
土地面積
16.2
(平均値)
71.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「藤沢市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、藤沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤沢市 土地の価格相場を調べる

2023年の神奈川県 藤沢市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.2万円/坪(27.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +7.9%( +6.5万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,302件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

藤沢市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、藤沢市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(80.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(64.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、藤沢市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

藤沢市の直近3年間の平均土地価格は80.2万円/坪であり、これは神奈川県全体の平均69.6万円/坪よりも15.2%高い水準です。この顕著な価格差は、藤沢市が神奈川県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。藤沢市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、藤沢市は神奈川県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、藤沢市の土地相場(27.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである横浜市(23.3万円/坪), 鎌倉市(21.5万円/坪), 大和市(20.1万円/坪), 海老名市(15.1万円/坪), 綾瀬市(11.7万円/坪)の平均価格である18.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い横浜市(23.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、藤沢市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の藤沢市の土地相場の価格変動率(+7.9%, 2023年)は、隣接エリアである横浜市(+6.8%), 鎌倉市(-10.1%), 大和市(+11.0%), 海老名市(+8.8%), 綾瀬市(+3.4%)の変動率の平均値である+4.0%と同等かわずかに高いです。藤沢市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

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藤沢市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

藤沢市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
横浜市 4,323 万円77.1 万円/坪32,852 件+6.8%
(2023)
鎌倉市 4,544 万円71.1 万円/坪2,734 件-10.1%
(2023)
大和市 4,347 万円66.3 万円/坪2,223 件+11.0%
(2023)
海老名市 3,405 万円50.0 万円/坪1,506 件+8.8%
(2023)
綾瀬市 2,380 万円38.6 万円/坪1,131 件+3.4%
(2023)

藤沢市 土地の価格相場動向

藤沢市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、藤沢市における5,302件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢市 土地価格相場 推移・動向 藤沢市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

藤沢市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 藤沢市における年別推移

神奈川県 藤沢市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
16.0
82.5
89.2
万円/坪
+7.9%
133

2022
16.1
70.1
82.7
万円/坪
+20.7%
232

2021
17.1
65.5
68.5
万円/坪
-1.1%
314

2020
15.3
74.3
69.3
万円/坪
+7.0%
260

2019
15.2
76.8
64.7
万円/坪
-6.2%
258

2018
15.9
71.2
69.0
万円/坪
+3.2%
302

2017
15.5
67.1
66.9
万円/坪
+1.2%
287

2016
15.3
70.7
66.1
万円/坪
+0.9%
295

2015
15.7
73.9
65.5
万円/坪
+4.3%
309

2014
16.9
71.6
62.8
万円/坪
-2.5%
306

2013
15.4
70.8
64.4
万円/坪
+0.2%
311

2012
16.4
77.6
64.3
万円/坪
-8.6%
317

2011
16.9
77.5
70.3
万円/坪
+2.7%
322

2010
16.2
72.1
68.5
万円/坪
+2.9%
459

2009
16.1
65.1
66.6
万円/坪
-9.9%
437

2008
17.4
79.2
73.9
万円/坪
-7.1%
388

2007
16.9
82.1
79.5
万円/坪
- 308

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
74.6
73.0
万円/坪
+5.2%
2,152

2022
19.7
76.3
69.4
万円/坪
+4.8%
4,200

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤沢市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

藤沢市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤沢市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「925件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤沢市 駅距離に対する価格相場の傾向

藤沢市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.15%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『藤沢市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 藤沢市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

藤沢市の周辺環境

都心・横浜へのアクセスの良さが売りの住宅・文教地区

藤沢市は、神奈川県の相模湾に接した湘南地区最大の都市で、比較的交通の利便性が高い事から通勤・通学に適しており、中でも藤沢駅はJR、小田急、江ノ電の3つの鉄道が集中しています。そのため、駅周辺は市役所をはじめとする多くの公共施設、大型商業施設が集積する繁華街となっています。このような交通環境の良さから、藤沢市は東京・横浜のベッドタウンの役割を果たす住宅地として、また慶應義塾大学・多摩大学・日本大学などを擁する文教都市として発展してきました。

暖かな海に面した湘南一の観光都市

藤沢市は、全国的に有名な江の島、鵠沼などの温暖な海岸を有するリゾート地でもあり、現在でも夏季などの行楽シーズン以外においても年間を通じ約1,200万人の観光客を集める湘南地区随一の観光都市と言えます。市の南部に位置する鵠沼海岸の鵠沼海水浴場は、年間来客数300万人を超す日本一の海水浴場として知られ、日本におけるサーフィン、ビーチバレー発祥の地と言われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、藤沢市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、藤沢市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、藤沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤沢市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

藤沢市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 % → 2023年 3.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.4 % → 2023年 8.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

藤沢市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、藤沢市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 藤沢市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、藤沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

藤沢市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『南藤沢』における坪単価 227万円/坪(68.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『打戻』における坪単価 13.4万円/坪(4.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『鵠沼橘』における+154.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『西俣野』における-99.4%です。

鵠沼橘』『羽鳥』『柄沢』『本鵠沼』『城南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

本鵠沼(83.0万円/坪), 片瀬海岸(86.5万円/坪), 辻堂西海岸(85.5万円/坪), 鵠沼藤が谷(86.8万円/坪)の平均土地価格は、藤沢市全体の直近3年間の平均価格である80.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、藤沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

羽鳥(88.5万円/坪), 辻堂(91.0万円/坪), 辻堂元町(92.8万円/坪), 鵠沼松が岡(92.8万円/坪), 鵠沼海岸(92.0万円/坪), 横浜市鶴見区(95.6万円/坪), 横浜市都筑区(91.3万円/坪)の平均土地価格は、藤沢市全体の直近3年間の平均価格である80.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、藤沢市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、藤沢市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

湘南台(99.6万円/坪), 藤沢(96.9万円/坪), 鵠沼(96.2万円/坪), 鵠沼桜が岡(97.8万円/坪), 横浜市神奈川区(100.0万円/坪), 横浜市中区(103.0万円/坪), 横浜市青葉区(99.1万円/坪)の土地価格は平均98.9万円/坪に達し、藤沢市全体の直近3年間の平均価格である80.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、藤沢市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

南藤沢(227.0万円/坪), 朝日町(114.0万円/坪), 鵠沼橘(111.0万円/坪), 鵠沼石上(135.0万円/坪), 鵠沼花沢町(112.0万円/坪), 横浜市西区(141.0万円/坪), 横浜市港北区(123.0万円/坪)の土地価格は平均137.6万円/坪に達し、藤沢市全体の直近3年間の平均価格である80.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は藤沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

藤沢市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
みその台2,350 万円53.6 万円/坪8 件-
下土棚3,326 万円55.0 万円/坪119 件-37.8%
(2023)
並木台4,280 万円68.4 万円/坪5 件+1.2%
(2022)
亀井野3,349 万円66.9 万円/坪282 件-28.2%
(2023)
今田4,435 万円56.9 万円/坪33 件-
円行6,350 万円68.4 万円/坪45 件-
南藤沢21,400 万円227 万円/坪6 件+7.1%
(2022)
善行3,419 万円66.0 万円/坪130 件+44.8%
(2023)
善行坂3,622 万円53.1 万円/坪24 件+41.2%
(2022)
土棚2,950 万円53.9 万円/坪4 件-
城南3,387 万円65.8 万円/坪61 件+71.2%
(2023)
大庭3,215 万円59.2 万円/坪202 件-1.0%
(2023)
大鋸3,582 万円63.7 万円/坪91 件-1.6%
(2022)
天神町3,890 万円61.7 万円/坪31 件+33.5%
(2023)
宮前3,592 万円49.3 万円/坪12 件-43.8%
(2023)
宮原2,077 万円24.7 万円/坪64 件-61.4%
(2023)
小塚6,536 万円54.3 万円/坪7 件-
川名4,378 万円71.1 万円/坪50 件-
弥勒寺4,300 万円76.9 万円/坪80 件+3.4%
(2023)
打戻2,184 万円13.4 万円/坪30 件-
朝日町13,878 万円114 万円/坪9 件-
本町4,303 万円75.6 万円/坪106 件+59.5%
(2023)
本藤沢2,900 万円53.9 万円/坪72 件+6.8%
(2023)
本鵠沼5,100 万円83.0 万円/坪145 件+74.4%
(2023)
村岡東4,176 万円62.6 万円/坪45 件+4.1%
(2023)
柄沢3,971 万円62.7 万円/坪97 件+97.3%
(2022)
江の島1,799 万円55.8 万円/坪7 件-
渡内2,829 万円57.3 万円/坪67 件+19.1%
(2023)
湘南台6,719 万円99.6 万円/坪232 件-15.9%
(2023)
片瀬5,394 万円79.6 万円/坪288 件+18.3%
(2023)
片瀬山5,986 万円73.1 万円/坪102 件+15.7%
(2023)
片瀬海岸6,626 万円86.5 万円/坪70 件+7.7%
(2023)
片瀬目白山2,833 万円54.2 万円/坪3 件-
獺郷1,787 万円20.6 万円/坪37 件-
用田1,792 万円23.2 万円/坪47 件+9.1%
(2023)
白旗2,703 万円45.1 万円/坪32 件+8.1%
(2023)
石川4,512 万円56.8 万円/坪164 件-27.2%
(2023)
稲荷4,556 万円67.9 万円/坪39 件-
立石3,540 万円47.8 万円/坪34 件-50.6%
(2022)
羽鳥3,236 万円88.5 万円/坪191 件+103.8%
(2023)
花の木3,586 万円62.6 万円/坪22 件-
菖蒲沢3,124 万円43.9 万円/坪50 件-99.1%
(2023)
葛原2,238 万円25.5 万円/坪81 件-43.8%
(2023)
藤が岡3,898 万円66.7 万円/坪42 件-
藤沢7,095 万円96.9 万円/坪131 件-32.7%
(2023)
西俣野1,655 万円28.7 万円/坪21 件-99.4%
(2022)
西富2,342 万円50.9 万円/坪62 件-25.6%
(2023)
辻堂4,974 万円91.0 万円/坪699 件+17.5%
(2023)
辻堂元町5,195 万円92.8 万円/坪148 件+25.1%
(2022)
辻堂太平台4,515 万円73.7 万円/坪72 件-38.9%
(2022)
辻堂新町3,721 万円79.2 万円/坪78 件-43.1%
(2023)
辻堂東海岸4,458 万円82.0 万円/坪143 件+39.4%
(2023)
辻堂神台3,918 万円66.9 万円/坪14 件-
辻堂西海岸8,850 万円85.5 万円/坪9 件-
遠藤4,088 万円34.9 万円/坪173 件+26.6%
(2023)
長後3,317 万円47.0 万円/坪168 件+43.7%
(2023)
高倉3,328 万円60.7 万円/坪167 件+28.9%
(2023)
高谷4,575 万円53.5 万円/坪8 件-
鵠沼5,854 万円96.2 万円/坪806 件+25.9%
(2023)
鵠沼松が岡5,802 万円92.8 万円/坪182 件+31.1%
(2023)
鵠沼桜が岡4,872 万円97.8 万円/坪164 件-2.2%
(2023)
鵠沼橘7,107 万円111 万円/坪69 件+154.3%
(2023)
鵠沼海岸4,750 万円92.0 万円/坪147 件+29.6%
(2023)
鵠沼石上7,737 万円135 万円/坪28 件+19.7%
(2023)
鵠沼神明4,085 万円72.0 万円/坪65 件-13.7%
(2023)
鵠沼花沢町7,846 万円112 万円/坪13 件-
鵠沼藤が谷6,009 万円86.8 万円/坪131 件-20.3%
(2023)

藤沢市の過去の取引データを調べる

藤沢市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、藤沢市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,302件中)

1. 神奈川県 藤沢市 下土棚
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

2. 神奈川県 藤沢市 城南
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   58.1 万円/坪

3. 神奈川県 藤沢市 善行坂
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   59.0 万円/坪

4. 神奈川県 藤沢市 亀井野
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   75.2 万円/坪

5. 神奈川県 藤沢市 長後
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   47.5 万円/坪

6. 神奈川県 藤沢市 本藤沢
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   66.1 万円/坪

7. 神奈川県 藤沢市 亀井野
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   52.1 万円/坪

8. 神奈川県 藤沢市 片瀬山
湘南モノレール 片瀬山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   66.1 万円/坪

9. 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   78.9 万円/坪

10. 神奈川県 藤沢市 長後
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   56.4 万円/坪

11. 神奈川県 藤沢市 片瀬山
湘南モノレール 片瀬山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   70.1 万円/坪

12. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   57.3 万円/坪

13. 神奈川県 藤沢市 湘南台
横浜市ブルーライン 湘南台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   61.6 万円/坪

14. 神奈川県 藤沢市 湘南台
横浜市ブルーライン 湘南台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   90.4 万円/坪

15. 神奈川県 藤沢市 善行
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   58.3 万円/坪

16. 神奈川県 藤沢市 西富
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   89.7 万円/坪

17. 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   57.3 万円/坪

18. 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡
小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   84.4 万円/坪

19. 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   66.1 万円/坪

20. 神奈川県 藤沢市 善行
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.1 万円/坪

21. 神奈川県 藤沢市 辻堂神台
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   52.4 万円/坪

22. 神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   5,100万円    単価   109 万円/坪

23. 神奈川県 藤沢市 羽鳥
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   75.2 万円/坪

24. 神奈川県 藤沢市 辻堂新町
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   55.1 万円/坪

25. 神奈川県 藤沢市 羽鳥
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   87.5 万円/坪

26. 神奈川県 藤沢市 下土棚
横浜市ブルーライン 湘南台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   61.4 万円/坪

27. 神奈川県 藤沢市 片瀬
江ノ島電鉄線 鵠沼駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   95.8 万円/坪

28. 神奈川県 藤沢市 片瀬
江ノ島電鉄線 鵠沼駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

29. 神奈川県 藤沢市 片瀬山
江ノ島電鉄線 柳小路駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   98.1 万円/坪

30. 神奈川県 藤沢市 亀井野
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   68.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.8 分 | 平均地価72.5万/坪
坪単価路線価
藤沢市 湘南台4丁目2番17
湘南台駅(江ノ島線) 徒歩 3.8 分
湘南台駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 3.8 分
湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 3.8 分

中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2023年
(公示地価)
82.0万/坪
(路線価)
藤沢市 辻堂3丁目6353番17外
辻堂駅(東海道本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
100万/坪
2023年
(公示地価)
80.1万/坪
(路線価)
藤沢市 鵠沼海岸5丁目4347番19
鵠沼海岸駅(江ノ島線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
80.7万/坪
2023年
(公示地価)
64.5万/坪
(路線価)
藤沢市 本藤沢7丁目4462番3
藤沢本町駅(江ノ島線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
61.5万/坪
2023年
(公示地価)
49.2万/坪
(路線価)
藤沢市 長後字天神添1416番2
長後駅(江ノ島線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
藤沢市 湘南台7丁目22番19
湘南台駅(江ノ島線) 徒歩 11.2 分
湘南台駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 11.2 分
湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
93.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.1万/坪
(路線価)
藤沢市 亀井野3丁目15番11
六会日大前駅(江ノ島線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
62.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.0万/坪
(路線価)
藤沢市 亀井野字西谷1065番16
六会日大前駅(江ノ島線) 徒歩 2.2 分
一般住宅、アパートが混在する駅に近い住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
藤沢市 善行坂1丁目3934番56
善行駅(江ノ島線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
藤沢市 羽鳥1丁目129番31
辻堂駅(東海道本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2023年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
藤沢市 遠藤字南原821番12
湘南台駅(江ノ島線) 徒歩 48.8 分
湘南台駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 48.8 分
湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 48.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
藤沢市 善行2丁目12番14
善行駅(江ノ島線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
藤沢市 みその台5298番27
藤沢本町駅(江ノ島線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2023年
(地価調査)
44.2万/坪
(路線価)
藤沢市 高倉字上原892番16
長後駅(江ノ島線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
藤沢市 湘南台5丁目3番9
湘南台駅(江ノ島線) 徒歩 4.4 分
湘南台駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 4.4 分
湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅、アパートが混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
100万/坪
2023年
(地価調査)
80.1万/坪
(路線価)
藤沢市 石川5丁目3番6
湘南台駅(江ノ島線) 徒歩 25.0 分
湘南台駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 25.0 分
湘南台駅(いずみ野線) 徒歩 25.0 分

一般住宅のほかに工場等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.2万/坪
2023年
(地価調査)
43.4万/坪
(路線価)
藤沢市 渡内2丁目312番5
藤沢駅(東海道本線) 徒歩 32.5 分
藤沢駅(江ノ島線) 徒歩 32.5 分
藤沢駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
55.5万/坪
2023年
(地価調査)
44.4万/坪
(路線価)
藤沢市 川名1丁目168番3
藤沢駅(東海道本線) 徒歩 10.6 分
藤沢駅(江ノ島線) 徒歩 10.6 分
藤沢駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 10.6 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.0万/坪
2023年
(地価調査)
63.2万/坪
(路線価)
藤沢市 西富2丁目197番25
藤沢駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分
藤沢駅(江ノ島線) 徒歩 17.5 分
藤沢駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
59.2万/坪
2023年
(地価調査)
47.3万/坪
(路線価)
藤沢市 鵠沼花沢町1800番32
藤沢駅(東海道本線) 徒歩 6.2 分
藤沢駅(江ノ島線) 徒歩 6.2 分
藤沢駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2023年
(地価調査)
88.9万/坪
(路線価)
藤沢市 片瀬1丁目771番3
藤沢駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分
藤沢駅(江ノ島線) 徒歩 26.2 分
藤沢駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
藤沢市 本町2丁目1145番6
藤沢本町駅(江ノ島線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.1万/坪
(路線価)
藤沢市 鵠沼海岸6丁目4208番16
鵠沼海岸駅(江ノ島線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
74.0万/坪
2023年
(地価調査)
59.2万/坪
(路線価)
藤沢市 本鵠沼1丁目2759番8
本鵠沼駅(江ノ島線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
81.3万/坪
2023年
(地価調査)
65.1万/坪
(路線価)
藤沢市 鵠沼松が岡2丁目6711番101
鵠沼駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
88.3万/坪
2023年
(地価調査)
70.6万/坪
(路線価)
藤沢市 辻堂太平台2丁目5068番22
藤沢駅(東海道本線) 徒歩 27.5 分
藤沢駅(江ノ島線) 徒歩 27.5 分
藤沢駅(江ノ島電鉄線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
81.3万/坪
2023年
(地価調査)
65.1万/坪
(路線価)
藤沢市 鵠沼海岸1丁目6650番14
鵠沼海岸駅(江ノ島線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
86.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
藤沢市 鵠沼桜が岡1丁目2472番39
本鵠沼駅(江ノ島線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
92.2万/坪
2023年
(地価調査)
73.8万/坪
(路線価)
藤沢市 辻堂東海岸4丁目11番9
鵠沼海岸駅(江ノ島線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
78.0万/坪
2023年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
藤沢市 葛原字下滝谷1613番3
長後駅(江ノ島線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.0万/坪
2023年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)

藤沢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

藤沢市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
藤沢市 鵠沼神明 (65) [エリア]4,085 万72.0 万/坪14 分69 坪
川崎市麻生区 金程 (59) [エリア]4,428 万72.2 万/坪17 分68 坪
川崎市麻生区 千代ケ丘 (81) [エリア]4,728 万72.3 万/坪17 分68 坪
相模原市中央区 すすきの町 (35) [エリア]4,874 万71.8 万/坪14 分73 坪
その他 (27,344) [沿線・駅]4,390 万71.7 万/坪16 分70 坪
JR横浜線 相模原駅 (436) [沿線・駅]5,212 万71.5 万/坪17 分71 坪
小田急小田原線 相模大野駅 (642) [沿線・駅]4,432 万74.1 万/坪18 分63 坪
小田急江ノ島線 相模大野駅 (642) [沿線・駅]4,432 万74.1 万/坪18 分63 坪
JR JR根岸線 (4,085) [沿線・駅]4,044 万69.8 万/坪18 分67 坪

藤沢市の中古物件の価格相場

『藤沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、藤沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤沢市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

藤沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、藤沢市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

藤沢市 $kind_labe人口推移 藤沢市における人口推移・動向を調べることができます

藤沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、藤沢市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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