横浜市青葉区の土地(地価)の価格相場は坪単価 99.1万円/坪 (30.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.0%( -3.4万円/坪)と小幅に下落しています。土地相場は横浜市青葉区における2,349件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市青葉区の土地相場
前年比
99.1 万円/坪
-3.0
(-3.4万円/坪)
駅距離
土地面積
14.9
(平均値)
75.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市青葉区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、横浜市青葉区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市青葉区 土地の価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 青葉区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -3.0%( -3.4万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,349件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

青葉区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、青葉区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(106.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(88.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、青葉区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

青葉区における土地の市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、青葉区における土地価格の最低値(2015年, 86.6万円/坪)が確認できます。青葉区における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。青葉区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

青葉区の直近3年間の平均土地価格は106.9万円/坪であり、これは横浜市全体の平均89.8万円/坪よりも19.1%高い水準です。この顕著な価格差は、青葉区が横浜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。青葉区は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、青葉区は横浜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市青葉区の他の物件相場

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横浜市青葉区 土地の価格相場動向

横浜市青葉区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市青葉区における2,349件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市青葉区 土地価格相場 推移・動向 横浜市青葉区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市青葉区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 横浜市 青葉区における年別推移

神奈川県 横浜市 青葉区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
16.2
83.6
109.6
万円/坪
-3.0%
44

2022
16.1
89.3
113.0
万円/坪
+15.0%
69

2021
14.5
78.6
98.3
万円/坪
+5.5%
110

2020
13.9
63.2
93.1
万円/坪
+3.1%
115

2019
15.6
76.5
90.3
万円/坪
-5.9%
105

2018
15.3
80.8
96.0
万円/坪
-8.0%
94

2017
14.7
73.1
104.4
万円/坪
+6.0%
74

2016
13.8
72.9
98.5
万円/坪
+13.8%
101

2015
16.7
84.4
86.6
万円/坪
-1.6%
114

2014
15.6
76.5
87.9
万円/坪
-0.7%
116

2013
15.1
71.7
88.6
万円/坪
-2.9%
125

2012
15.4
73.0
91.2
万円/坪
+1.8%
129

2011
17.6
76.9
89.6
万円/坪
+0.9%
133

2010
18.5
66.3
88.8
万円/坪
-6.0%
174

2009
17.8
59.1
94.4
万円/坪
-6.3%
234

2008
16.9
70.8
100.8
万円/坪
-7.6%
134

2007
15.1
77.7
109.1
万円/坪
+9.5%
150

2006
17.5
77.3
99.7
万円/坪
+15.5%
185

2005
16.3
81.6
86.3
万円/坪
- 103

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.5
65.0
95.5
万円/坪
+6.8%
753

2022
15.0
69.2
89.4
万円/坪
+5.9%
1,374

2021
14.6
62.7
84.5
万円/坪
+5.8%
1,526

2020
14.6
63.0
79.8
万円/坪
+0.9%
1,542

2019
15.0
66.8
79.1
万円/坪
-0.7%
1,471

2018
14.7
66.6
79.6
万円/坪
-2.2%
1,580

2017
14.5
66.3
81.4
万円/坪
+10.5%
1,604

2016
15.0
69.8
73.7
万円/坪
+7.8%
1,790

2015
15.5
70.6
68.4
万円/坪
+0.7%
1,839

2014
15.2
72.8
67.9
万円/坪
-3.9%
1,742

2013
14.9
64.1
70.7
万円/坪
+0.3%
1,816

2012
15.1
68.4
70.5
万円/坪
-1.7%
1,851

2011
15.0
67.1
71.8
万円/坪
+3.6%
1,800

2010
15.3
65.9
69.3
万円/坪
-6.3%
2,176

2009
15.1
60.8
74.0
万円/坪
-8.7%
2,014

2008
15.3
67.9
81.0
万円/坪
-1.7%
1,826

2007
15.9
75.8
82.4
万円/坪
+11.6%
2,211

2006
16.6
76.4
73.9
万円/坪
+3.2%
2,393

2005
15.7
70.0
71.6
万円/坪
- 1,096

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
74.6
73.0
万円/坪
+5.2%
2,152

2022
19.7
76.3
69.4
万円/坪
+4.8%
4,200

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市青葉区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市青葉区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市青葉区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「335件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市青葉区 駅距離に対する価格相場の傾向

横浜市青葉区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.12%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『横浜市青葉区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 横浜市青葉区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市青葉区の周辺環境

新興住宅地が多く、人口増加している区

青葉区は、横浜市最北部にある区で、1994年に緑区から分離して誕生しました。東急線が東西に走り駅が9駅もあります。東急田園都市線の利便性が向上したことや横浜市営地下鉄があざみの駅に接続したことで利便性が高いので、毎年人口が増加し続けています。これは、朝の通勤電車で青葉台駅からの混雑にも現れていて、渋谷方面はこの駅で混雑になります。

車では、1998年に東名高速道路に横浜青葉インターチェンジが開設して利便性が高くなりました。さらに、横浜青葉インターチェンジから第三京浜、首都高速へ連絡する道路ができるので、これからも利便性が高くなります。

自然がいっぱいのこどもの国

こどもの国は、小学生の時に横浜市近郊に在住している方なら学校行事で訪れたことがある場所の一つと言えます。戦争中は弾薬製造工場や米軍施設とした場所ですが、日本に返還されて現天皇陛下のご成婚を記念して開業した施設です。近代遊園地にあるアトラクションはなく、自然に触れ合うことができる場所で動物や植物という自然を生かした場所です。ほかには、プール(夏季)、アイススケート(冬季)、アウトドアスポーツ、テニスコート、バーベキューなど幅広い利用ができるので多くの方が訪れています。

かつて、こどもの国線はこどもの国に行く人が対象の線路で、お休みの日は運行しない路線でしたが近隣に住宅地が建っていることで、こどもの国の営業に関わらず運行しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市青葉区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市青葉区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市青葉区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市青葉区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市青葉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市青葉区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.3 % → 2023年 4.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市青葉区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市青葉区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市青葉区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市青葉区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市青葉区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『新石川』における坪単価 145万円/坪(43.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下谷本町』における坪単価 14.4万円/坪(4.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『もえぎ野』における+75.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『奈良』における-96.9%です。

もえぎ野』『柿の木台』『松風台』『美しが丘』『大場町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

あざみ野南(125.0万円/坪), 青葉台(128.0万円/坪)の平均土地価格は、横浜市青葉区全体の直近3年間の平均価格である106.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市青葉区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市青葉区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

あざみ野(131.0万円/坪)の土地価格は平均131.0万円/坪に達し、横浜市青葉区全体の直近3年間の平均価格である106.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市青葉区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

新石川(145.0万円/坪), 美しが丘(141.0万円/坪)の土地価格は平均143.0万円/坪に達し、横浜市青葉区全体の直近3年間の平均価格である106.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市青葉区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

横浜市青葉区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千草台5,155 万円76.9 万円/坪40 件-
あかね台5,223 万円67.6 万円/坪38 件-16.2%
(2022)
あざみ野7,241 万円131 万円/坪253 件+21.3%
(2023)
あざみ野南8,248 万円125 万円/坪147 件-
さつきが丘4,258 万円90.8 万円/坪19 件+5.4%
(2023)
しらとり台7,233 万円98.4 万円/坪49 件-29.5%
(2023)
すすき野4,725 万円83.2 万円/坪28 件-
すみよし台4,681 万円69.8 万円/坪31 件-
たちばな台4,129 万円71.0 万円/坪37 件-56.2%
(2023)
つつじが丘8,294 万円100 万円/坪47 件+20.2%
(2022)
みすずが丘5,633 万円103 万円/坪6 件-
みたけ台5,789 万円88.6 万円/坪18 件-
もえぎ野5,892 万円103 万円/坪25 件+75.5%
(2022)
もみの木台4,153 万円84.8 万円/坪21 件-
上谷本町3,433 万円40.5 万円/坪6 件-
下谷本町3,780 万円14.4 万円/坪5 件-
元石川町4,170 万円73.1 万円/坪30 件-29.7%
(2023)
大場町6,010 万円78.1 万円/坪143 件+31.1%
(2023)
奈良3,375 万円55.5 万円/坪116 件-96.9%
(2023)
奈良町2,735 万円44.9 万円/坪73 件-96.9%
(2023)
寺家町2,237 万円18.1 万円/坪4 件-
市ケ尾町6,168 万円87.0 万円/坪119 件-6.4%
(2023)
恩田町2,537 万円34.4 万円/坪29 件-24.9%
(2022)
成合町1,985 万円77.2 万円/坪2 件-
新石川11,810 万円145 万円/坪92 件+7.2%
(2023)
松風台8,102 万円105 万円/坪60 件+50.7%
(2022)
柿の木台6,612 万円80.3 万円/坪33 件+70.5%
(2023)
桂台5,821 万円89.4 万円/坪38 件-
桜台7,430 万円92.9 万円/坪41 件-
梅が丘4,598 万円74.2 万円/坪45 件-
榎が丘5,157 万円94.9 万円/坪37 件-6.1%
(2022)
田奈町5,163 万円90.3 万円/坪40 件-32.3%
(2023)
美しが丘9,538 万円141 万円/坪362 件+47.1%
(2023)
美しが丘西6,090 万円85.2 万円/坪143 件+0.8%
(2022)
若草台5,000 万円88.3 万円/坪25 件+10.3%
(2023)
荏子田6,412 万円86.4 万円/坪61 件-13.7%
(2023)
荏田北7,758 万円110 万円/坪52 件-
荏田町6,175 万円92.7 万円/坪66 件-12.2%
(2023)
荏田西9,199 万円97.4 万円/坪78 件+11.9%
(2023)
藤が丘7,090 万円89.7 万円/坪75 件-
鉄町3,508 万円39.8 万円/坪34 件-46.8%
(2023)
青葉台8,891 万円128 万円/坪58 件+5.5%
(2023)
鴨志田町4,693 万円64.1 万円/坪58 件-35.4%
(2023)
黒須田4,439 万円84.7 万円/坪28 件-

横浜市青葉区の過去の取引データを調べる

横浜市青葉区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市青葉区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市青葉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 2,349件中)

1. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,800万円    単価   120 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   6,000万円    単価   128 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,700万円    単価   120 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   7,000万円    単価   129 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   98.3 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,600万円    単価   106 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 青葉区 大場町
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   51.4 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   5,900万円    単価   108 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 青葉区 松風台
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   105 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   104 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   71.5 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   6,500万円    単価   116 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   7,900万円    単価   141 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   110 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   6,300万円    単価   113 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   114 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   102 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   6,500万円    単価   116 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   79.7 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   6,500万円    単価   134 万円/坪

21. 神奈川県 横浜市 青葉区 もえぎ野
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   66.1 万円/坪

22. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   6,700万円    単価   120 万円/坪

23. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   107 万円/坪

24. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   103 万円/坪

25. 神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,900万円    単価   90.0 万円/坪

26. 神奈川県 横浜市 青葉区 梅が丘
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   80.1 万円/坪

27. 神奈川県 横浜市 青葉区 梅が丘
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   5,700万円    単価   108 万円/坪

28. 神奈川県 横浜市 青葉区 梅が丘
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   33.1 万円/坪

29. 神奈川県 横浜市 青葉区 梅が丘
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   30.2 万円/坪

30. 神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   100 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.8 分 | 平均地価104万/坪
坪単価路線価
青葉区 しらとり台17番54
青葉台駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
96.2万/坪
2023年
(公示地価)
77.0万/坪
(路線価)
青葉区 市ケ尾町1053番1
市が尾駅(東急田園都市線) 徒歩 4.4 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
109万/坪
2023年
(公示地価)
87.3万/坪
(路線価)
青葉区 青葉台1丁目21番22
青葉台駅(東急田園都市線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
122万/坪
2023年
(公示地価)
97.9万/坪
(路線価)
青葉区 桂台1丁目19番13
青葉台駅(東急田園都市線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
81.3万/坪
2023年
(公示地価)
65.1万/坪
(路線価)
青葉区 美しが丘5丁目23番17
たまプラーザ駅(東急田園都市線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
169万/坪
2023年
(公示地価)
135万/坪
(路線価)
青葉区 あざみ野2丁目23番24
あざみ野駅(東急田園都市線) 徒歩 10.0 分
あざみ野駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 10.0 分

中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
148万/坪
2023年
(公示地価)
119万/坪
(路線価)
青葉区 美しが丘3丁目61番7
たまプラーザ駅(東急田園都市線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
101万/坪
2023年
(地価調査)
80.9万/坪
(路線価)
青葉区 美しが丘2丁目54番4
たまプラーザ駅(東急田園都市線) 徒歩 17.5 分
大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.6万/坪
(路線価)
青葉区 新石川1丁目25番10外
あざみ野駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分
あざみ野駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 7.5 分

一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
123万/坪
2023年
(地価調査)
98.1万/坪
(路線価)
青葉区 あざみ野4丁目7番4
あざみ野駅(東急田園都市線) 徒歩 16.2 分
あざみ野駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 16.2 分

一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
131万/坪
2023年
(地価調査)
104万/坪
(路線価)
青葉区 あざみ野1丁目14番9
あざみ野駅(東急田園都市線) 徒歩 5.6 分
あざみ野駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 5.6 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
143万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
青葉区 奈良5丁目9番2外
こどもの国駅(こどもの国線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
66.4万/坪
2023年
(地価調査)
53.2万/坪
(路線価)
青葉区 柿の木台45番12
藤が丘駅(東急田園都市線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
78.7万/坪
2023年
(地価調査)
62.9万/坪
(路線価)
青葉区 藤が丘1丁目7番5
藤が丘駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
85.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.0万/坪
(路線価)
青葉区 さつきが丘1番25
青葉台駅(東急田園都市線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
93.2万/坪
2023年
(地価調査)
74.6万/坪
(路線価)
青葉区 千草台29番85
藤が丘駅(東急田園都市線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
88.6万/坪
2023年
(地価調査)
70.9万/坪
(路線価)
青葉区 桜台13番51外
青葉台駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
98.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.8万/坪
(路線価)
青葉区 荏田西3丁目13番7
市が尾駅(東急田園都市線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
96.5万/坪
2023年
(地価調査)
77.2万/坪
(路線価)
青葉区 寺家町字居谷戸477番5外
青葉台駅(東急田園都市線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)

横浜市青葉区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市青葉区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市青葉区 しらとり台 (49) [エリア]7,233 万98.4 万/坪12 分79 坪
横浜市青葉区 荏田西 (78) [エリア]9,199 万97.4 万/坪12 分88 坪
横浜市都筑区 北山田 (88) [エリア]6,928 万97.0 万/坪12 分71 坪
横浜市都筑区 荏田東 (59) [エリア]7,272 万101 万/坪14 分71 坪

横浜市青葉区の中古物件の価格相場

『横浜市青葉区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市青葉区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市青葉区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市青葉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

横浜市青葉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市青葉区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、横浜市(-1.6%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

横浜市青葉区 $kind_labe人口推移 横浜市青葉区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市青葉区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市青葉区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、横浜市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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