
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市 土地価格相場(地価)
・平均駅距離 15.1 分
・平均土地面積 64.2 坪 (212 ㎡)
2022 年の神奈川県 横浜市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.0 万円/坪 (26.3 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+3.4 %)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.5 % → 2022年 1.7 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 10.1 % → 2022年 8.7 %)
横浜市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
鶴見区 | 4,390 万円 | 90.6 万円/坪 | 2,055 件 |
神奈川区 | 4,133 万円 | 94.6 万円/坪 | 1,941 件 |
西区 | 5,217 万円 | 139 万円/坪 | 811 件 |
中区 | 4,921 万円 | 100 万円/坪 | 1,079 件 |
南区 | 3,180 万円 | 69.1 万円/坪 | 1,875 件 |
保土ケ谷区 | 2,941 万円 | 52.0 万円/坪 | 2,057 件 |
磯子区 | 3,665 万円 | 56.6 万円/坪 | 1,256 件 |
金沢区 | 3,113 万円 | 56.6 万円/坪 | 1,389 件 |
港北区 | 5,582 万円 | 116 万円/坪 | 2,857 件 |
戸塚区 | 3,051 万円 | 53.2 万円/坪 | 2,497 件 |
港南区 | 3,407 万円 | 61.3 万円/坪 | 1,688 件 |
旭区 | 3,224 万円 | 56.3 万円/坪 | 2,581 件 |
緑区 | 3,729 万円 | 65.5 万円/坪 | 1,360 件 |
瀬谷区 | 2,929 万円 | 53.5 万円/坪 | 1,075 件 |
栄区 | 2,857 万円 | 51.5 万円/坪 | 946 件 |
泉区 | 3,666 万円 | 57.3 万円/坪 | 1,656 件 |
青葉区 | 6,431 万円 | 94.1 万円/坪 | 2,263 件 |
都筑区 | 6,456 万円 | 88.7 万円/坪 | 1,752 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント