

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
横浜市 土地価格相場(地価)
・平均駅距離 15.1 分
・平均土地面積 64.4 坪 (213 ㎡)
2021 年の神奈川県 横浜市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.9 万円/坪 (25.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 4.1 万円増(+5.2 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.6 % → 2021年 10.1 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 1.7 % → 2021年 1.6 %)
横浜市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
鶴見区 | 4,438 万円 | 88.6 万円/坪 | 2,000 件 |
神奈川区 | 4,032 万円 | 94.6 万円/坪 | 1,910 件 |
西区 | 4,834 万円 | 121 万円/坪 | 785 件 |
中区 | 5,019 万円 | 102 万円/坪 | 1,044 件 |
南区 | 3,243 万円 | 66.8 万円/坪 | 1,827 件 |
保土ケ谷区 | 3,163 万円 | 50.9 万円/坪 | 2,009 件 |
磯子区 | 3,629 万円 | 55.2 万円/坪 | 1,220 件 |
金沢区 | 3,288 万円 | 57.0 万円/坪 | 1,358 件 |
港北区 | 5,860 万円 | 117 万円/坪 | 2,797 件 |
戸塚区 | 3,063 万円 | 52.7 万円/坪 | 2,422 件 |
港南区 | 3,536 万円 | 61.3 万円/坪 | 1,629 件 |
旭区 | 3,155 万円 | 55.0 万円/坪 | 2,528 件 |
緑区 | 3,667 万円 | 66.5 万円/坪 | 1,337 件 |
瀬谷区 | 3,121 万円 | 52.4 万円/坪 | 1,047 件 |
栄区 | 2,953 万円 | 50.5 万円/坪 | 934 件 |
泉区 | 3,509 万円 | 56.3 万円/坪 | 1,613 件 |
青葉区 | 6,030 万円 | 92.9 万円/坪 | 2,219 件 |
都筑区 | 6,052 万円 | 87.8 万円/坪 | 1,713 件 |