川崎市の土地価格相場(地価)は坪単価 117万円/坪 (35.5万円/㎡)です。土地相場は川崎市における9,212件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
価格相場 117 万円/坪 (35.5万円/㎡)
・平均駅距離 15.7 分
・平均土地面積 57.3 坪 (189 ㎡)
このページでは「川崎市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。
土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。
【監修者】
不動産鑑定士
竹内 英二 (監修者)
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者)
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市 土地価格相場(地価)
価格相場 117 万円/坪 (35.5万円/㎡)
・平均駅距離 15.7 分
・平均土地面積 57.3 坪 (189 ㎡)
2022 年の神奈川県 川崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 126 万円/坪 (38.1 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 6.7 万円減(-5.0 ％)と弱含みに推移。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 0.7 ％ → 2022年 1.6 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 6.6 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、9,212 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
川崎市 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|
| 川崎区 | 5,764 万円 | 123 万円/坪 | 1,208 件 |
| 幸区 | 5,963 万円 | 155 万円/坪 | 936 件 |
| 中原区 | 7,313 万円 | 192 万円/坪 | 1,344 件 |
| 高津区 | 5,435 万円 | 130 万円/坪 | 1,205 件 |
| 多摩区 | 5,033 万円 | 94.7 万円/坪 | 1,328 件 |
| 宮前区 | 5,384 万円 | 75.9 万円/坪 | 1,330 件 |
| 麻生区 | 4,522 万円 | 65.2 万円/坪 | 1,861 件 |
川崎市の周辺環境
京浜工業地帯の中核の街
川崎市は神奈川県の北東部で、細長く政令指定都市の中では面積が小さいのが特徴です。東京都とは多摩川で区画が分けられています。江戸時代、江戸から見た時に「川の先」にあることが由来で「川崎」と命名されて今に至っています。江戸時代は、川崎宿として栄えましたが、多摩川には橋がなかったため、渡し舟で渡ったとされています。東京と横浜の中間で、アクセスが良いこともありベットタウンとしての位置づけが高い地域です。人口でみると全国8位と言う位置づけで人口・面積ともに横浜の3割程度の規模です。しかし、人口密度は同等というほど住宅地が多いことが裏付けられています。
戦後は、川崎市の東京湾沿いには巨大な工場が建ち京浜工業地帯の一角として高度成長期を加速させた街です。この反動が大気汚染から公害ということで患者さんが急増したこともありました。ちなみに、川崎病という病もありますが、病の発見者の名前で、川崎市の公害とは無関係です。
プロスポーツが盛んな市
プロスポーツも盛んな市で、古くは川崎球場を拠点とした大洋ホエールズ（現横浜DeNA）、ロッテオリオンズ（現千葉ロッテマリーンズ）、ベルディ川崎（読売）、川崎フロンターレなどが活躍して観戦を楽しまれる方が多い街です。ほかにもバスケットボール、アメリカンフットボール、軟式野球が全国的に著名です。
不動産鑑定士
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