船橋市における賃貸マンションの平均利回りは4.86%です。想定される年間賃料は91.5万円(2,215円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,882万円です。
このページは、船橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、船橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
船橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
船橋市における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,502 万円 | 4.92% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,456 万円 | 4.97% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,367 万円 | 5.06% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,154 万円 | 5.27% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,778 万円 | 5.67% |
| 30 年 | 87.1 万円 | 1,467 万円 | 5.94% |
船橋市における、築年数が 17.1 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,113 万円 | 5.15% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,084 万円 | 5.20% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,025 万円 | 5.30% |
| 10 分 | 105 万円 | 1,879 万円 | 5.56% |
| 20 分 | 99.1 万円 | 1,586 万円 | 6.25% |
| 30 分 | 93.7 万円 | 1,294 万円 | 7.24% |
『船橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
船橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『船橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
船橋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二和東 | 89.3% | 63.1万円 | 70.7万円 |
| 二和西 | 7.82% | 68.8万円 | 879万円 |
| 二子町 | 7.16% | 105万円 | 1,461万円 |
| 二宮 | 7.22% | 82.0万円 | 1,136万円 |
| 三咲 | 2.11% | 79.4万円 | 3,754万円 |
| 三山 | 7.85% | 63.2万円 | 805万円 |
| 七林町 | 4.33% | 82.0万円 | 1,893万円 |
| 上山町 | 3.43% | 95.4万円 | 2,782万円 |
| 中野木 | 6.01% | 81.7万円 | 1,360万円 |
| 丸山 | 11.8% | 72.3万円 | 612万円 |
| 前原東 | 7.87% | 81.5万円 | 1,037万円 |
| 前原西 | 3.83% | 87.0万円 | 2,269万円 |
| 前貝塚町 | 6.61% | 114万円 | 1,726万円 |
| 北本町 | 6.36% | 107万円 | 1,678万円 |
| 南三咲 | 14.1% | 81.2万円 | 575万円 |
| 南本町 | 3.64% | 74.5万円 | 2,048万円 |
| 印内 | 4.04% | 106万円 | 2,632万円 |
| 印内町 | 4.46% | 115万円 | 2,586万円 |
| 古作 | 11.9% | 67.0万円 | 564万円 |
| 咲が丘 | 4.36% | 76.4万円 | 1,750万円 |
| 坪井東 | 3.02% | 90.9万円 | 3,008万円 |
| 夏見 | 4.6% | 100万円 | 2,177万円 |
| 夏見台 | 6.61% | 93.2万円 | 1,411万円 |
| 宮本 | 4.25% | 87.8万円 | 2,067万円 |
| 小室町 | 21.8% | 60.9万円 | 280万円 |
| 山手 | 4.98% | 98.9万円 | 1,987万円 |
| 山野町 | 5.31% | 97.1万円 | 1,829万円 |
| 新高根 | 3.61% | 85.6万円 | 2,374万円 |
| 旭町 | 18.7% | 75.5万円 | 403万円 |
| 本中山 | 5.22% | 91.2万円 | 1,748万円 |
| 本町 | 3.89% | 88.1万円 | 2,262万円 |
| 本郷町 | 7.85% | 113万円 | 1,441万円 |
| 東中山 | 5.53% | 99.3万円 | 1,794万円 |
| 東船橋 | 6.16% | 99.7万円 | 1,618万円 |
| 松が丘 | 6.92% | 57.4万円 | 830万円 |
| 栄町 | 16.1% | 72.0万円 | 447万円 |
| 浜町 | 4.69% | 146万円 | 3,112万円 |
| 海神 | 5.62% | 91.1万円 | 1,619万円 |
| 海神町 | 5.24% | 98.7万円 | 1,884万円 |
| 湊町 | 6.0% | 80.4万円 | 1,340万円 |
| 滝台 | 6.06% | 86.9万円 | 1,433万円 |
| 滝台町 | 4.19% | 89.1万円 | 2,124万円 |
| 田喜野井 | 8.57% | 61.3万円 | 716万円 |
| 緑台 | 7.46% | 62.7万円 | 841万円 |
| 習志野 | 8.5% | 69.4万円 | 816万円 |
| 習志野台 | 10.0% | 69.2万円 | 692万円 |
| 芝山 | 8.25% | 89.5万円 | 1,085万円 |
| 若松 | 6.5% | 76.1万円 | 1,170万円 |
| 葛飾町 | 5.35% | 123万円 | 2,299万円 |
| 薬円台 | 6.3% | 92.1万円 | 1,462万円 |
| 藤原 | 5.82% | 96.5万円 | 1,656万円 |
| 行田 | 4.57% | 85.7万円 | 1,877万円 |
| 行田町 | 5.67% | 92.3万円 | 1,627万円 |
| 西習志野 | 7.87% | 66.7万円 | 848万円 |
| 西船 | 4.81% | 88.2万円 | 1,835万円 |
| 金杉 | 6.1% | 64.5万円 | 1,057万円 |
| 金杉台 | 5.71% | 57.8万円 | 1,013万円 |
| 飯山満町 | 5.28% | 86.9万円 | 1,645万円 |
| 駿河台 | 6.24% | 95.0万円 | 1,522万円 |
| 高根台 | 5.43% | 75.1万円 | 1,384万円 |
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