JR上野東京ラインのマンション価格相場 [JR]

JR上野東京ラインのマンション価格相場は 55.1万円/㎡ (182万円/坪)でした。中古マンション相場はJR上野東京ラインにおける1,313件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　55.1 万円/㎡ (182万円/坪)
・平均築年数　　21.0 年
・平均駅距離　　17.2 分
・平均専有面積　52.5 ㎡ (15.9 坪)

このページでは「JR上野東京ライン」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格（実勢価格・時価）を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

JR上野東京ライン 中古マンション価格相場

価格相場　55.1 万円/㎡ (182万円/坪)
・平均築年数　　21.0 年
・平均駅距離　　17.2 分
・平均専有面積　52.5 ㎡ (15.9 坪)

2019 年の神奈川県 JR JR上野東京ラインにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は59.3 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.9 万円増(+5.2 ％)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.7 ％ → 2019年 9.7 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 34.5 ％ → 2019年 41.8 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 6.3 ％ → 2019年 4.8 ％)
掲載されている相場および推移は、1,313 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR上野東京ライン 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
川崎駅2,559 万円66.4 万円/㎡531 件
横浜駅3,210 万円75.3 万円/㎡279 件
戸塚駅1,998 万円29.7 万円/㎡327 件
大船駅2,913 万円39.7 万円/㎡176 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR上野東京ライン』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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JR上野東京ライン 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR上野東京ライン』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1167件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

JR上野東京ラインの築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格100 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値73 万円/㎡72 %
築２０年・残存価値52 万円/㎡52 %
築３０年・残存価値39 万円/㎡39 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR上野東京ラインの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR上野東京ラインにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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JR上野東京ライン 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR上野東京ラインの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 神奈川県 横浜市 栄区 笠間
（JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 13.0分）
・築：19.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：平成30年第２四半期）

売買価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 幸区 幸町
（JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 13.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：準住居地域　 （売買時期：2019年第２四半期）

売買価格   3,800 万円    単価   58.5 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚
（JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 14.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3DK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：平成28年第２四半期）

売買価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR上野東京ラインにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



JR上野東京ライン 中古マンション価格相場 推移 JR上野東京ラインにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR上野東京ライン 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.7 ％ → 2019年 9.7 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 34.5 ％ → 2019年 41.8 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 6.3 ％ → 2019年 4.8 ％)
以下のテーブルは、JR上野東京ラインにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR上野東京ラインには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR上野東京ライン 川崎駅 (531) [沿線・駅] 2,300 万58.0 万/㎡16.5 年11 分40 ㎡
JR京浜東北線 川崎駅 (1,911) [沿線・駅] 2,300 万58.0 万/㎡16.5 年11 分40 ㎡
JR南武線 川崎駅 (1,911) [沿線・駅] 2,300 万58.0 万/㎡16.5 年11 分40 ㎡
JR東海道本線 川崎駅 (1,911) [沿線・駅] 2,300 万58.0 万/㎡16.5 年11 分40 ㎡
JR南武線 武蔵中原駅 (447) [沿線・駅] 3,300 万51.4 万/㎡18.3 年11 分65 ㎡

JR上野東京ライン 近隣の物件

『JR上野東京ライン』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 		川崎駅
徒歩0分 		15階建
84部屋 		RC造 2017年
グランデ・マーレ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目 2-19 		大船駅
徒歩0分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2016年
サウスバレー安藤 A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目 36-4 		戸塚駅
徒歩0分 		2階建
軽量鉄骨 1990年
AP.NAKANO
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目 8-7 		大船駅
徒歩1分 		2階建
木造 2016年
ポラスハウス
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目 183 		京急川崎駅
徒歩1分 		3階建
木造 2016年
メゾン・ド・若芽
神奈川県 川崎市 幸区 古市 場 1丁目 23 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
G・Aヒルズ川崎・南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目 1-38 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2016年
メゾンホワイト
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目 1-12 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2016年
フロイデ塩浜
神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 3丁目 29-1 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
カルフェ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目 12-1 		川崎駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2016年
ヴェンデミア
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目 28-13 		川崎駅
徒歩1分 		7階建
RC造 2016年
ユナイト小倉モッキンポット
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目 34-41 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2016年
ユナイト小向リッジ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目 20 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2016年
ユナイト小向 RIDGE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目 20 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2016年
サンロイヤル III
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目 20-5 		戸塚駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
川井ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目 3-13 		反町駅
徒歩1分
その他 2016年
ローズマリー湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目 8-26 		大船駅
徒歩1分 		3階建
木造 2015年
カメリアJ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目 12-31 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2015年
リブリ・尻手
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目 115 		尻手駅
徒歩1分 		6階建
鉄骨造 2015年
リブリ南幸町エヌエスコート
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目 15 		尻手駅
徒歩1分 		6階建
鉄骨造 2015年
Y&Y江川
神奈川県 川崎市 川崎区 江川 2丁目 18-7 		小島新田駅
徒歩1分 		3階建
木造 2015年
ヒルズ大島A棟
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目 2-4 		京急川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2015年
ユナイト小田エミリア ロマーニャ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目 1-5 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2015年
エクレール
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目 18-2 		京急川崎駅
徒歩1分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
サニーコート
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目 10-19 		川崎駅
徒歩1分 		3階建
木造 2015年
ユナイト桜本エルメンドルフ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目 40-19 		京急川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2015年
ハーミットクラブハウス川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目 14-1 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2015年
ハウオリ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目 2-26 		川崎駅
徒歩1分 		3階建
木造 2015年
リバティコートモリシゲ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目 1-10 		戸塚駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2015年
リバーサイド滝頭B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 3丁目 2-3 		横浜駅
徒歩1分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
エスポワール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 3003-3 		戸塚駅
徒歩1分
RC造 2015年
ファミール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目 22-25 		川崎駅
徒歩1分 		3階建
軽量鉄骨 2014年
ペルシャビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目 7-14 		横浜駅
徒歩1分 		5階建
RC造 2014年
サザンウインド
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目 38-1 		鶴見駅
徒歩1分 		4階建
RC造 2014年
シティコート八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目 7-13 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2014年
ナッシュビル・アベニュー
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目 16-13 		川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2014年
BCASA NAKASE
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目 23-7 		東門前駅
徒歩1分 		5階建
鉄骨造 2014年
エスエスコート川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目 11-7 		京急川崎駅
徒歩1分 		2階建
木造 2014年
クリエイトビル川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 1丁目 17-1 		東門前駅
徒歩1分 		5階建
RC造 2014年
サンロイヤル
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目 20-10 		大船駅
徒歩1分 		3階建
軽量鉄骨 2014年