JRのマンション価格相場は 46.4万円/㎡ (153万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける30,732件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 46.4 万円/㎡ (153万円/坪)
・平均築年数  22.2
・平均駅距離  13.9
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 46.4 万円/㎡ (153万円/坪)
・平均築年数  22.2
・平均駅距離  13.9
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)

2019 年の神奈川県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+5.5 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.5 % → 2019年 17.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.5 % → 2019年 9.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 43.3 % → 2019年 44.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 2.7 % → 2019年 2.1 %)
掲載されている相場および推移は、30,732 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR上野東京ライン2,592 万円55.1 万円/㎡1,313 件
JR中央本線406 万円8.0 万円/㎡11 件
JR京浜東北線2,689 万円62.9 万円/㎡4,967 件
JR南武支線2,416 万円59.1 万円/㎡753 件
JR南武線3,037 万円62.2 万円/㎡5,820 件
JR御殿場線2,121 万円32.5 万円/㎡153 件
JR東海道本線2,434 万円46.4 万円/㎡9,091 件
JR根岸線2,559 万円51.2 万円/㎡6,354 件
JR横浜線2,049 万円39.1 万円/㎡6,576 件
JR横須賀線2,784 万円47.0 万円/㎡7,527 件
JR湘南新宿ライン2,830 万円49.3 万円/㎡6,422 件
JR相模線1,978 万円31.6 万円/㎡2,558 件
JR鶴見線2,312 万円45.0 万円/㎡1,414 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/㎡100 %
築10年・残存価値63 万円/㎡73 %
築20年・残存価値46 万円/㎡54 %
築30年・残存価値35 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
JR南武線 宿河原駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   56.9 万円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 南区 古淵
JR横浜線 古淵駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜
JR横浜線 新横浜駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

6. 神奈川県 藤沢市 本町
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   49.1 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 高津区 久本
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   71.7 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜
JR横浜線 新横浜駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   52.3 万円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   56.7 万円/㎡

12. 神奈川県 小田原市 城山
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

13. 神奈川県 横須賀市 小矢部
JR横須賀線 衣笠駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 高津区 新作
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜
JR横浜線 新横浜駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   46.2 万円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   48.3 万円/㎡

17. 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜
JR横浜線 新横浜駅 徒歩 12.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   43.1 万円/㎡

18. 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷
JR根岸線 本郷台駅 徒歩 12.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 川崎区 京町
JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 11.0分)
・築:20.4 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

20. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.5 % → 2019年 17.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.5 % → 2019年 9.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 43.3 % → 2019年 44.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 2.7 % → 2019年 2.1 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR上野東京ライン (1,313) [沿線・駅]2,300 万47.7 万/㎡18.8 年13 分60 ㎡
JR JR湘南新宿ライン (6,422) [沿線・駅]2,400 万43.1 万/㎡20.8 年13 分65 ㎡
横浜市ブルーライン 新羽駅 (183) [沿線・駅]2,600 万42.3 万/㎡21.9 年13 分60 ㎡
横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅 (213) [沿線・駅]2,200 万41.2 万/㎡22.3 年12 分60 ㎡
東急東横線 綱島駅 (934) [沿線・駅]3,000 万52.0 万/㎡22.1 年13 分60 ㎡
戸塚区 矢部町 (104) [エリア]3,000 万48.0 万/㎡21.0 年13 分65 ㎡
川崎市 宮前区 (2,359) [エリア]2,700 万43.3 万/㎡21.8 年13 分65 ㎡
港北区 新吉田東 (184) [エリア]2,700 万42.9 万/㎡23.0 年14 分60 ㎡
青葉区 桜台 (114) [エリア]3,800 万50.0 万/㎡19.8 年14 分67 ㎡
多摩区 菅馬場 (26) [エリア]2,950 万42.2 万/㎡24.8 年13 分67 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
グランデ・マーレ大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目 2-19
大船駅
徒歩0分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
シュロス新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目 3-15
新横浜駅
徒歩0分
10階建
29部屋
RC造 2016年
レオパレスリバーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目 8-2
藤沢本町駅
徒歩0分
2階建
木造 2002年
サウスバレー安藤 A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目 36-4
戸塚駅
徒歩0分
2階建
軽量鉄骨 1990年
AP.NAKANO
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目 8-7
大船駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ディアコート
神奈川県 高座郡寒川町 一之宮 1丁目 6-35
寒川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
コアンドモンド馬車道
神奈川県 横浜市 中区 北仲通 4丁目 49
馬車道駅
徒歩1分
8階建
RC造 2016年
サニーヒル横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目 14-26
京急鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ラガール生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目 7-15
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ビューノ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目 2-14
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
アネックスK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 25-10
国道駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ヒルズ浜町
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目 7-5
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
プルメリア
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 3丁目 6-21
相模大野駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
ポラスハウス
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目 183
京急川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
メゾン・ド・若芽
神奈川県 川崎市 幸区 古市 場 1丁目 23
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
G・Aヒルズ川崎・南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目 1-38
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
メゾンホワイト
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目 1-12
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
フロイデ塩浜
神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 3丁目 29-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カルフェ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目 12-1
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ヴェンデミア
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目 28-13
川崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
ユナイト小倉モッキンポット
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目 34-41
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向リッジ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目 20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向 RIDGE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目 20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
シャトーマーシャン
神奈川県 横浜市 港南区 港南 4丁目 17-28
港南台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年
サンロイヤル III
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目 20-5
戸塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プログレス
神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目 25
阪東橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
ハレクラニ杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目 11-24
杉田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
スタイリオ梶が谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目 9-1
梶が谷駅
徒歩1分

RC造 2016年
クラヴィエ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目 18-1
反町駅
徒歩1分

RC造 2016年
川井ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目 3-13
反町駅
徒歩1分

その他 2016年
レクラドール鴨宮
神奈川県 小田原市 鴨宮 26-16
鴨宮駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2016年
ARK DREAM
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目 11
横須賀駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
オリーヴ
神奈川県 平塚市 中原 1丁目 8-24
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
ローズマリー湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目 8-26
大船駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
ル グランシャリオ
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 3丁目 113
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分
10階建
RC造 2015年
カメリアJ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目 12-31
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
リブリ・尻手
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目 115
尻手駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2015年
リブリ南幸町エヌエスコート
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目 15
尻手駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2015年
フローラパレス
神奈川県 川崎市 中原区 宮内 2丁目 2-27
武蔵小杉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年