JRのマンション価格相場は 48.1万円/㎡ (159万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける38,447件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 48.1 万円/㎡ (159万円/坪)
・平均築年数  22.4
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 57.6 ㎡ (17.4 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 48.1 万円/㎡ (159万円/坪)
・平均築年数  22.4
・平均駅距離  13.4
・平均専有面積 57.6 ㎡ (17.4 坪)

2019 年の神奈川県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.8 万円増(+3.8 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.6 % → 2019年 16.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.8 % → 2019年 3.5 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.1 % → 2019年 3.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 % → 2019年 10.2 %)
掲載されている相場および推移は、38,447 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR上野東京ライン2,766 万円55.9 万円/㎡6,436 件
JR中央本線474 万円9.1 万円/㎡15 件
JR京浜東北線2,898 万円64.1 万円/㎡6,098 件
JR南武支線2,514 万円60.4 万円/㎡950 件
JR南武線3,247 万円62.8 万円/㎡7,552 件
JR御殿場線2,183 万円33.2 万円/㎡171 件
JR東海道本線2,554 万円46.9 万円/㎡11,424 件
JR根岸線2,654 万円52.9 万円/㎡7,751 件
JR横浜線2,146 万円40.3 万円/㎡8,117 件
JR横須賀線3,033 万円49.6 万円/㎡9,429 件
JR湘南新宿ライン3,079 万円52.0 万円/㎡8,034 件
JR相模線2,076 万円32.7 万円/㎡3,287 件
JR鶴見線2,463 万円46.3 万円/㎡1,698 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/03から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/㎡100 %
築10年・残存価値66 万円/㎡74 %
築20年・残存価値48 万円/㎡54 %
築30年・残存価値37 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   54.3 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 多摩区 中野島
JR南武線 中野島駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

5. 神奈川県 相模原市 緑区 橋本
JR横浜線 相原駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

6. 神奈川県 鎌倉市 岩瀬
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   52.3 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   54.3 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町
JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   56.7 万円/㎡

10. 神奈川県 相模原市 中央区 相模原
JR横浜線 相模原駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸
JR根岸線 山手駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 中区 富士見町
JR根岸線 関内駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   51.4 万円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 中区 仲尾台
JR根岸線 山手駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   40.0 万円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

16. 神奈川県 平塚市 錦町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

17. 神奈川県 平塚市 錦町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

18. 神奈川県 相模原市 中央区 小山
JR相模線 南橋本駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通
JR京浜東北線 新子安駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

20. 神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北
JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.6 % → 2019年 16.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.8 % → 2019年 3.5 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.1 % → 2019年 3.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 % → 2019年 10.2 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR上野東京ライン (6,436) [沿線・駅]2,400 万48.6 万/㎡18.4 年14 分60 ㎡
東急田園都市線 鷺沼駅 (800) [沿線・駅]3,000 万49.2 万/㎡21.8 年11 分65 ㎡
JR JR湘南新宿ライン (8,034) [沿線・駅]2,600 万46.2 万/㎡20.0 年13 分65 ㎡
JR横浜線 長津田駅 (415) [沿線・駅]2,900 万46.2 万/㎡18.0 年11 分65 ㎡
東急田園都市線 長津田駅 (415) [沿線・駅]2,900 万46.2 万/㎡18.0 年11 分65 ㎡
藤沢市 辻堂新町 (104) [エリア]3,200 万48.2 万/㎡20.3 年12 分65 ㎡
宮前区 有馬 (257) [エリア]3,200 万48.3 万/㎡22.5 年12 分65 ㎡
戸塚区 矢部町 (128) [エリア]3,000 万47.3 万/㎡21.3 年13 分65 ㎡
鶴見区 栄町通 (18) [エリア]2,800 万47.2 万/㎡23.5 年11 分62 ㎡
川崎市 宮前区 (3,017) [エリア]2,900 万45.8 万/㎡21.3 年13 分65 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミオカステーロ鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目
国道駅
徒歩0分
11階建
51部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク桜木町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目
桜木町駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2019年
ルーブル中丸子弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
向河原駅
徒歩0分
7階建
66部屋
RC造 2019年
ミオカステーロ大船II
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目
大船駅
徒歩0分
7階建
24部屋
RC造 2019年
N−stage鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目
鶴見駅
徒歩0分
7階建
85部屋
RC造 2019年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町
東神奈川駅
徒歩0分
5階建
118部屋
RC造 2019年
フロンティアコンフォート保土ケ谷駅前
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目
保土ケ谷駅
徒歩0分
7階建
24部屋
RC造 2019年
川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
12階建
72部屋
RC造 2019年
川崎塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町
川崎駅
徒歩0分
14階建
94部屋
RC造 2019年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
6階建
117部屋
RC造 2019年
ブリシア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
5階建
22部屋
RC造 2019年
横浜尾上町
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 5丁目
関内駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
パークアクシス横濱関内スクエア
神奈川県 横浜市 中区 相生町 3丁目63-1
関内駅
徒歩0分
14階建
144部屋
RC造 2019年
戸塚駅西口第3地区
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩0分
14階建
107部屋
RC造 2019年
ライフレビュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目
相模原駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2019年
藤沢藤が岡住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
359部屋
RC造 2019年
サンクレイドル妙蓮寺
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目
大口駅
徒歩0分
6階建
58部屋
RC造 2019年
戸塚西口
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩0分
7階建
117部屋
RC造 2019年
川崎新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通
川崎駅
徒歩0分
19階建
111部屋
RC造 2019年
ラ・フォルム横浜ラウンドパーク
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町
尻手駅
徒歩0分
7階建
116部屋
RC造 2019年
大口通り
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通
大口駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2019年
東神奈川東口
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
20階建
110部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目
桜木町駅
徒歩0分
11階建
38部屋
RC造 2019年
ロイジェント磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目
磯子駅
徒歩0分
7階建
45部屋
RC造 2019年
メイツ新横浜II
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目
新横浜駅
徒歩0分
11階建
118部屋
RC造 2019年
港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野 6丁目
港南台駅
徒歩0分
7階建
100部屋
RC造 2019年
大船駅北第2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目
大船駅
徒歩0分
21階建
250部屋
SRC造 2019年
ガーラ元住吉
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目
平間駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2019年
鎌倉雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下
鎌倉駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
辻堂団地建替えC街区
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
100部屋
RC造 2019年
クリオ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町
茅ケ崎駅
徒歩0分
11階建
44部屋
RC造 2019年
クリオ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目
山手駅
徒歩0分
7階建
66部屋
RC造 2019年
戸塚吉田町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
戸塚駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町
保土ケ谷駅
徒歩0分
7階建
96部屋
RC造 2019年
ルーブル矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩0分
9階建
44部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
向河原駅
徒歩0分
7階建
140部屋
RC造 2018年
レ・ジェンド横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
鶴見駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2018年
クリオ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町
鶴見駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
11階建
73部屋
RC造 2018年