JRのマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。中古マンション相場はJRにおける47,339件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　52.4 万円/㎡ (173万円/坪)
・平均築年数　　24.5 年
・平均駅距離　　13.7 分
・平均専有面積　56.9 ㎡ (17.2 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　52.4 万円/㎡ (173万円/坪)
・平均築年数　　24.5 年
・平均駅距離　　13.7 分
・平均専有面積　56.9 ㎡ (17.2 坪)

2022 年の神奈川県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は56.5 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.8 万円増(+7.3 ％)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少、築 20 年以内の比較的新しい物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.9 ％ → 2022年 4.5 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.9 ％ → 2022年 16.6 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 43.3 ％ → 2022年 46.4 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.0 ％ → 2022年 15.0 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、47,339 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR上野東京ライン2,958 万円63.3 万円/㎡7,937 件
JR中央本線467 万円9.0 万円/㎡18 件
JR京浜東北線3,063 万円72.0 万円/㎡7,598 件
JR南武支線2,820 万円66.0 万円/㎡1,195 件
JR南武線3,492 万円71.0 万円/㎡9,494 件
JR御殿場線2,080 万円31.4 万円/㎡197 件
JR東海道本線2,759 万円52.2 万円/㎡14,011 件
JR根岸線2,774 万円56.7 万円/㎡9,536 件
JR横浜線2,291 万円43.7 万円/㎡9,980 件
JR横須賀線3,201 万円53.0 万円/㎡11,381 件
JR湘南新宿ライン3,237 万円55.1 万円/㎡9,726 件
JR相模線2,189 万円34.2 万円/㎡4,167 件
JR鶴見線2,697 万円51.8 万円/㎡2,058 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2022/09までの期間に取引された「4979件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値76 万円/㎡74 %
築２０年・残存価値56 万円/㎡55 %
築３０年・残存価値42 万円/㎡41 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

JRにおけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺
（JR横浜線 古淵駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   34.5 万円/㎡

2. 神奈川県 平塚市 松風町
（JR東海道本線 平塚駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   36.4 万円/㎡

3. 神奈川県 海老名市 中央
（JR相模線 海老名駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   3,100 万円    単価   56.4 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 港南区 港南台
（JR根岸線 港南台駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   3,800 万円    単価   58.5 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 港南区 港南台
（JR根岸線 港南台駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   44.6 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田
（JR根岸線 新杉田駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：オープンフロア ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 緑区 中山
（JR横浜線 中山駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 緑区 白山
（JR横浜線 鴨居駅 徒歩 10.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 中区 富士見町
（JR根岸線 関内駅 徒歩 10.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原
（JR南武線 久地駅 徒歩 10.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
（JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 10.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   3,400 万円    単価   61.8 万円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町
（JR根岸線 関内駅 徒歩 10.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   3,700 万円    単価   67.3 万円/㎡

13. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

14. 神奈川県 横須賀市 田浦町
（JR横須賀線 田浦駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜
（JR横浜線 新横浜駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 港南区 港南台
（JR根岸線 港南台駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
（JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   3,900 万円    単価   60.0 万円/㎡

18. 神奈川県 横浜市 磯子区 下町
（JR根岸線 根岸駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   3,400 万円    単価   52.3 万円/㎡

19. 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 港南区 港南台
（JR根岸線 港南台駅 徒歩 10.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移・動向

JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、JRにおける、47339件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

神奈川県 JRの価格相場の推移・動向

神奈川県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		13.1
分 		24.8
年 		55.3
㎡ 		56.5
万円/㎡ 		7.3%
2021
年 		13.7
分 		23.6
年 		57.5
㎡ 		52.6
万円/㎡ 		3.5%
2020
年 		13.6
分 		23.0
年 		57.3
㎡ 		50.8
万円/㎡ 		4.4%
2019
年 		13.3
分 		22.7
年 		57.8
㎡ 		48.7
万円/㎡ 		3.9%
2018
年 		13.7
分 		22.2
年 		58.2
㎡ 		46.9
万円/㎡ 		2.6%
2017
年 		13.8
分 		21.6
年 		57.7
㎡ 		45.7
万円/㎡ 		3.4%
2016
年 		14.2
分 		21.0
年 		57.5
㎡ 		44.2
万円/㎡ 		3.9%
2015
年 		13.5
分 		20.0
年 		59.5
㎡ 		42.5
万円/㎡ 		6.2%
2014
年 		13.8
分 		19.2
年 		59.9
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		1.7%
2013
年 		13.5
分 		18.2
年 		60.3
㎡ 		39.4
万円/㎡ 		4.0%
2012
年 		14.1
分 		17.7
年 		59.8
㎡ 		37.9
万円/㎡ 		-5.4%
2011
年 		14.1
分 		16.6
年 		59.2
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		-6.8%
2010
年 		13.5
分 		14.6
年 		58.7
㎡ 		43.0
万円/㎡ 		12.0%
2009
年 		14.8
分 		14.5
年 		61.8
㎡ 		38.4
万円/㎡ 		-9.3%
2008
年 		14.2
分 		14.9
年 		58.2
㎡ 		42.3
万円/㎡ 		7.0%
2007
年 		14.4
分 		15.7
年 		58.3
㎡ 		39.5
万円/㎡ 		15.8%
2006
年 		15.9
分 		17.3
年 		60.1
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		-4.7%
2005
年 		14.3
分 		15.6
年 		56.0
㎡ 		35.8
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少、築 20 年以内の比較的新しい物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.9 ％ → 2022年 4.5 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.9 ％ → 2022年 16.6 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 43.3 ％ → 2022年 46.4 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.0 ％ → 2022年 15.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR湘南新宿ライン (9,726) [沿線・駅] 2,800 万49.2 万/㎡21.5 年13 分65 ㎡
JR根岸線 山手駅 (671) [沿線・駅] 2,900 万48.3 万/㎡28.5 年15 分65 ㎡
東急東横線 綱島駅 (1,423) [沿線・駅] 3,500 万57.1 万/㎡22.3 年13 分65 ㎡
JR JR横須賀線 (11,381) [沿線・駅] 2,700 万47.0 万/㎡22.3 年14 分65 ㎡
グリーンライン 日吉駅 (1,147) [沿線・駅] 2,800 万46.2 万/㎡27.9 年16 分65 ㎡
川崎市 宮前区 (3,674) [エリア] 2,900 万50.0 万/㎡23.0 年11 分65 ㎡
宮前区 馬絹 (240) [エリア] 2,350 万49.6 万/㎡20.6 年12 分60 ㎡
青葉区 荏田町 (230) [エリア] 3,100 万49.1 万/㎡24.0 年12 分65 ㎡
中区 山元町 (129) [エリア] 2,900 万48.6 万/㎡27.3 年11 分60 ㎡
鶴見区 栄町通 (22) [エリア] 2,800 万48.4 万/㎡22.3 年11 分60 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミオカステーロ鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 		国道駅
徒歩0分 		11階建
51部屋 		RC造 2019年
プレール・ドゥーク桜木町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目 		桜木町駅
徒歩0分 		7階建
36部屋 		RC造 2019年
ルーブル中丸子弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 		向河原駅
徒歩0分 		7階建
66部屋 		RC造 2019年
ミオカステーロ大船II
神奈川県 鎌倉市 大船 5丁目 		大船駅
徒歩0分 		7階建
24部屋 		RC造 2019年
N−stage鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目 		鶴見駅
徒歩0分 		7階建
85部屋 		RC造 2019年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 		東神奈川駅
徒歩0分 		5階建
118部屋 		RC造 2019年
フロンティアコンフォート保土ケ谷駅前
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目 		保土ケ谷駅
徒歩0分 		7階建
24部屋 		RC造 2019年
川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 		川崎駅
徒歩0分 		12階建
72部屋 		RC造 2019年
川崎塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目 		矢向駅
徒歩0分 		7階建
43部屋 		RC造 2019年
川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 		川崎駅
徒歩0分 		14階建
94部屋 		RC造 2019年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目 		武蔵新城駅
徒歩0分 		6階建
117部屋 		RC造 2019年
ブリシア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目 		武蔵中原駅
徒歩0分 		5階建
22部屋 		RC造 2019年
横浜尾上町
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 5丁目 		関内駅
徒歩0分 		10階建
40部屋 		RC造 2019年
パークアクシス横濱関内スクエア
神奈川県 横浜市 中区 相生町 3丁目63-1 		関内駅
徒歩0分 		14階建
144部屋 		RC造 2019年
戸塚駅西口第3地区
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 		戸塚駅
徒歩0分 		14階建
107部屋 		RC造 2019年
ライフレビュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目 		相模原駅
徒歩0分 		11階建
40部屋 		RC造 2019年
藤沢藤が岡住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目 		藤沢駅
徒歩0分 		15階建
359部屋 		RC造 2019年
サンクレイドル妙蓮寺
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目 		大口駅
徒歩0分 		6階建
58部屋 		RC造 2019年
戸塚西口
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 		戸塚駅
徒歩0分 		7階建
117部屋 		RC造 2019年
川崎新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 		川崎駅
徒歩0分 		19階建
111部屋 		RC造 2019年
ラ・フォルム横浜ラウンドパーク
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 		尻手駅
徒歩0分 		7階建
116部屋 		RC造 2019年
大口通り
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 		大口駅
徒歩0分 		7階建
31部屋 		RC造 2019年
東神奈川東口
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目 		東神奈川駅
徒歩0分 		20階建
110部屋 		RC造 2019年
ハーモニーレジデンス桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目 		桜木町駅
徒歩0分 		11階建
38部屋 		RC造 2019年
ロイジェント磯子
神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目 		磯子駅
徒歩0分 		7階建
45部屋 		RC造 2019年
メイツ新横浜II
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目 		新横浜駅
徒歩0分 		11階建
118部屋 		RC造 2019年
港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野 6丁目 		港南台駅
徒歩0分 		7階建
100部屋 		RC造 2019年
大船駅北第2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目 		大船駅
徒歩0分 		21階建
250部屋 		SRC造 2019年
ガーラ元住吉
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目 		平間駅
徒歩0分 		5階建
56部屋 		RC造 2019年
鎌倉雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 		鎌倉駅
徒歩0分 		4階建
33部屋 		RC造 2019年
辻堂団地建替えC街区
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目 		辻堂駅
徒歩0分 		7階建
100部屋 		RC造 2019年
クリオ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 		茅ケ崎駅
徒歩0分 		11階建
44部屋 		RC造 2019年
クリオ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目 		山手駅
徒歩0分 		7階建
66部屋 		RC造 2019年
戸塚吉田町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 		戸塚駅
徒歩0分 		3階建
30部屋 		RC造 2019年
保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 		保土ケ谷駅
徒歩0分 		7階建
96部屋 		RC造 2019年
ルーブル矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目 		矢向駅
徒歩0分 		9階建
44部屋 		RC造 2018年
ルーブル川崎市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 		向河原駅
徒歩0分 		7階建
140部屋 		RC造 2018年
レ・ジェンド横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町 		鶴見駅
徒歩0分 		10階建
45部屋 		RC造 2018年
クリオ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 		鶴見駅
徒歩0分 		10階建
36部屋 		RC造 2018年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目 		東神奈川駅
徒歩0分 		11階建
73部屋 		RC造 2018年

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