JR相模線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。中古マンション相場はJR相模線における4,167件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　34.2 万円/㎡ (113万円/坪)
・平均築年数　　24.2 年
・平均駅距離　　14.3 分
・平均専有面積　62.4 ㎡ (18.9 坪)

このページでは「JR相模線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR相模線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　34.2 万円/㎡ (113万円/坪)
・平均築年数　　24.2 年
・平均駅距離　　14.3 分
・平均専有面積　62.4 ㎡ (18.9 坪)

2022 年の神奈川県 JR JR相模線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.0 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 5.4 万円増(+15.5 ％)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.9 ％ → 2022年 9.0 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.5 ％ → 2022年 6.9 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 55.0 ％ → 2022年 66.0 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.8 ％ → 2022年 9.0 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、4,167 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR相模線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
茅ケ崎駅2,710 万円40.6 万円/㎡1,239 件
北茅ケ崎駅1,768 万円24.5 万円/㎡13 件
香川駅1,928 万円26.3 万円/㎡45 件
寒川駅932 万円15.5 万円/㎡99 件
宮山駅1,391 万円21.4 万円/㎡17 件
門沢橋駅1,917 万円26.4 万円/㎡58 件
社家駅577 万円10.8 万円/㎡3 件
厚木駅1,613 万円24.3 万円/㎡265 件
海老名駅2,546 万円40.5 万円/㎡659 件
入谷駅1,050 万円13.1 万円/㎡4 件
相武台下駅1,382 万円21.1 万円/㎡26 件
原当麻駅455 万円7.9 万円/㎡2 件
番田駅1,290 万円20.9 万円/㎡99 件
上溝駅982 万円17.2 万円/㎡256 件
南橋本駅1,480 万円23.7 万円/㎡336 件
橋本駅2,303 万円40.1 万円/㎡1,046 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR相模線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR相模線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR相模線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「1068件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR相模線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR相模線 築年数に対する価格相場

JR相模線の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値51 万円/㎡76 %
築２０年・残存価値38 万円/㎡56 %
築３０年・残存価値28 万円/㎡42 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR相模線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR相模線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR相模線の周辺環境

相模線は、ドア操作して乗車

JR相模線は茅ヶ崎駅から橋本駅を結ぶ線路で、相模川の砂利運搬を目的にして神中鉄道（現相模鉄道）として開業しましたが、現在ではJRの路線となっています。この路線は首都圏の鉄道では珍しい形態で、ドアの「押しボタン」で乗降時にドア操作して乗車する必要があります。また単線のため、すれ違いが必要で駅での待ち時間が長い路線です。1991年に電化された路線ですが、東日本大震災後の電力供給不足の際は、独自に変電施設を持っていないため、輪番停電において長期に渡り運休が続いたこともありました。

リニア中央新幹線へのアクセス路線

茅ヶ崎駅から橋本駅を結ぶ単線なので、日中は15分間隔になります。深夜になるとそれ以上に運転間隔が広がるので利便性が高い路線では言い難いです。電車の時刻を意識した生活が望まれます。

リニア中央新幹線が橋本駅に停車することが計画されているので、この路線の利便性が向上することも想定されます。現状の単線から複線化への移行が、地元から上がっているので大きく発展することが想定されます。また、倉見駅の上に東海道新幹線が走っているので、新幹線の新駅設置という誘致活動も行われています。

寒川神社の参拝で利用！

のどかな4両編成のローカル単線ですが、年に一度だけ混雑する瞬間があります。それは、寒川神社への初詣で宮山駅を利用する方で、ホームは上り下りが同一ホームに停車することもあり都会の通勤ラッシュ並みの混雑になります。

寒川神社は、8世紀～9世紀に建てられた相模国一宮で他の神社より格式が高く、全国唯一の「八方除けの神社」とされて全国から訪れる方が多い神社です。「芸能の神様」とも言われ芸能人やテレビ関係者などが多く訪れます。

海老名駅は、大きく発展！

海老名駅周辺は、ここ数年で大きく様変わりしました。小田急線、相鉄線でも利用できる駅ですが、「ららぽーと海老名店」が開業して海老名駅は大きな賑わいを見せるようになりました。ららぽーと海老名店では、多くの商店と施設の構造がショッピング気分を高めてくれます。南口のビナウォークや周辺商業施設は相乗効果で多くの方が訪れています。その中でスーパーイオンでは、日本で最初のシネコン（映画館）が誕生した場所でもあります。映画を見てショッピングすることが一般的になっていますが、ここが発祥で全国に広まったとされています。

JR相模線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR相模線の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

JR相模線におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 12.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

2. 神奈川県 相模原市 緑区 橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 14.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 緑区 東橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 12.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

4. 神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮
（JR相模線 寒川駅 徒歩 14.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

5. 神奈川県 相模原市 緑区 橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 13.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   260 万円    単価   4.3 万円/㎡

6. 神奈川県 相模原市 緑区 橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 14.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   3,200 万円    単価   45.7 万円/㎡

7. 神奈川県 海老名市 国分北
（JR相模線 海老名駅 徒歩 14.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

8. 神奈川県 茅ケ崎市 中海岸
（JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩 13.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

9. 神奈川県 相模原市 緑区 西橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 13.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

10. 神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮
（JR相模線 寒川駅 徒歩 14.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

11. 神奈川県 相模原市 緑区 橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 14.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

12. 神奈川県 相模原市 緑区 橋本
（JR横浜線 橋本駅 徒歩 14.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

13. 神奈川県 相模原市 中央区 田名
（JR相模線 番田駅 徒歩 13.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

14. 神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮
（JR相模線 寒川駅 徒歩 14.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

15. 神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮
（JR相模線 寒川駅 徒歩 13.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   420 万円    単価   6.5 万円/㎡

16. 神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎
（JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩 13.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   38.3 万円/㎡

17. 神奈川県 相模原市 中央区 南橋本
（JR相模線 南橋本駅 徒歩 14.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

18. 神奈川県 相模原市 中央区 田名
（JR相模線 番田駅 徒歩 13.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

19. 神奈川県 相模原市 中央区 下九沢
（JR相模線 南橋本駅 徒歩 14.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

20. 神奈川県 茅ケ崎市 中海岸
（JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩 14.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR相模線 中古マンション価格相場の推移・動向

JR相模線における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、JR相模線における、4167件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR相模線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR相模線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR相模線 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

神奈川県 JR JR相模線の価格相場の推移・動向

神奈川県 JR JR相模線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		14.2
分 		25.1
年 		59.8
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		15.5%
2021
年 		14.6
分 		24.1
年 		61.8
㎡ 		34.6
万円/㎡ 		1.6%
2020
年 		13.8
分 		24.2
年 		63.5
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		1.3%
2019
年 		13.9
分 		22.5
年 		62.1
㎡ 		33.6
万円/㎡ 		1.2%
2018
年 		13.3
分 		22.2
年 		61.7
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		4.8%
2017
年 		13.2
分 		21.1
年 		61.8
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		2.0%
2016
年 		13.4
分 		20.2
年 		61.1
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		-0.0%
2015
年 		14.2
分 		19.3
年 		62.8
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		8.8%
2014
年 		13.6
分 		19.9
年 		61.6
㎡ 		28.6
万円/㎡ 		1.2%
2013
年 		13.8
分 		18.7
年 		60.8
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		9.3%
2012
年 		14.9
分 		17.8
年 		62.2
㎡ 		25.8
万円/㎡ 		-11.4%
2011
年 		14.2
分 		14.9
年 		62.1
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		-3.3%
2010
年 		13.4
分 		15.1
年 		61.9
㎡ 		30.1
万円/㎡ 		2.8%
2009
年 		14.9
分 		13.1
年 		64.4
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		-0.3%
2008
年 		13.8
分 		14.0
年 		60.8
㎡ 		29.4
万円/㎡ 		-0.6%
2007
年 		13.7
分 		15.3
年 		61.3
㎡ 		29.6
万円/㎡ 		-

神奈川県 JRの価格相場の推移・動向

神奈川県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		13.1
分 		24.8
年 		55.3
㎡ 		56.5
万円/㎡ 		7.3%
2021
年 		13.7
分 		23.6
年 		57.5
㎡ 		52.6
万円/㎡ 		3.5%
2020
年 		13.6
分 		23.0
年 		57.3
㎡ 		50.8
万円/㎡ 		4.4%
2019
年 		13.3
分 		22.7
年 		57.8
㎡ 		48.7
万円/㎡ 		3.9%
2018
年 		13.7
分 		22.2
年 		58.2
㎡ 		46.9
万円/㎡ 		2.6%
2017
年 		13.8
分 		21.6
年 		57.7
㎡ 		45.7
万円/㎡ 		3.4%
2016
年 		14.2
分 		21.0
年 		57.5
㎡ 		44.2
万円/㎡ 		3.9%
2015
年 		13.5
分 		20.0
年 		59.5
㎡ 		42.5
万円/㎡ 		6.2%
2014
年 		13.8
分 		19.2
年 		59.9
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		1.7%
2013
年 		13.5
分 		18.2
年 		60.3
㎡ 		39.4
万円/㎡ 		4.0%
2012
年 		14.1
分 		17.7
年 		59.8
㎡ 		37.9
万円/㎡ 		-5.4%
2011
年 		14.1
分 		16.6
年 		59.2
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		-6.8%
2010
年 		13.5
分 		14.6
年 		58.7
㎡ 		43.0
万円/㎡ 		12.0%
2009
年 		14.8
分 		14.5
年 		61.8
㎡ 		38.4
万円/㎡ 		-9.3%
2008
年 		14.2
分 		14.9
年 		58.2
㎡ 		42.3
万円/㎡ 		7.0%
2007
年 		14.4
分 		15.7
年 		58.3
㎡ 		39.5
万円/㎡ 		15.8%
2006
年 		15.9
分 		17.3
年 		60.1
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		-4.7%
2005
年 		14.3
分 		15.6
年 		56.0
㎡ 		35.8
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

JR相模線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JR相模線における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.9 ％ → 2022年 9.0 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 2.5 ％ → 2022年 6.9 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 55.0 ％ → 2022年 66.0 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.8 ％ → 2022年 9.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR相模線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR横浜線 中山駅 (539) [沿線・駅] 2,500 万34.7 万/㎡25.5 年13 分70 ㎡
JR根岸線 本郷台駅 (561) [沿線・駅] 2,100 万30.5 万/㎡27.6 年15 分70 ㎡
JR横浜線 小机駅 (265) [沿線・駅] 2,100 万29.4 万/㎡29.0 年15 分65 ㎡
JR東海道本線 平塚駅 (1,741) [沿線・駅] 1,700 万28.7 万/㎡27.9 年15 分65 ㎡

JR相模線 近隣の物件

『JR相模線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリオ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 		茅ケ崎駅
徒歩0分 		11階建
44部屋 		RC造 2019年
茅ケ崎元町
神奈川県 茅ケ崎市 元町 		茅ケ崎駅
徒歩0分 		7階建
136部屋 		RC造 2018年
プルメリア
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 3丁目6-21 		相模大野駅
徒歩1分 		7階建
RC造 2016年
ディアコート
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目6-35 		寒川駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2016年
ソラティーオ座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1711-1 		座間駅
徒歩1分
木造 2015年
カーサソレアード
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目22-1 		平塚駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2014年
ステラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目2-14 		辻堂駅
徒歩1分 		6階建
RC造 2014年
ビスタ倉見
神奈川県 高座郡 寒川町 倉見512-1 		倉見駅
徒歩1分
鉄骨造 2014年
ポ・ライト
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 3丁目29-7 		橋本駅
徒歩1分
RC造 2014年
グリッティパレス湘南A
神奈川県 平塚市 田村 1丁目9-22 		平塚駅
徒歩1分 		4階建
RC造 2013年
ル・ソレイユ
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目7-3 		相模大野駅
徒歩1分 		3階建
軽量鉄骨 2013年
アジュール南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 3丁目4-30 		南橋本駅
徒歩1分 		3階建
木造 2013年
サン・ミルキ III
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目7-25 		橋本駅
徒歩1分 		2階建
木造 2012年
ペルテ
神奈川県 相模原市 中央区 相生 3丁目11-13 		淵野辺駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2012年
エアリーガーデン
神奈川県 相模原市 南区 双葉 2丁目16-27 		相模大野駅
徒歩1分 		2階建
木造 2011年
ノースストリート湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-16 		茅ケ崎駅
徒歩1分 		7階建
RC造 2011年
メゾンガルバード
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4750-9 		相武台下駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2011年
セジュールK・ I
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 2丁目19-3 		橋本駅
徒歩1分 		3階建
軽量鉄骨 2010年
グリーンパレス
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 6丁目1-14 		淵野辺駅
徒歩1分 		3階建
軽量鉄骨 2010年
メゾン・ド・アジュール
神奈川県 相模原市 中央区 清新 1丁目2-11 		橋本駅
徒歩1分 		3階建
木造 2010年
サンフローラ湘南
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目15-17 		平塚駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2009年
リュミエール・ソレールA
神奈川県 海老名市 今里 1丁目12-16 		海老名駅
徒歩1分 		2階建
木造 2009年
リュミエールソレールB
神奈川県 海老名市 今里 1丁目12-17 		海老名駅
徒歩1分 		2階建
木造 2009年
ウイングコート
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3401-12 		宮山駅
徒歩1分
軽量鉄骨 2009年
SEQUENCE
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4511-2 		相武台前駅
徒歩1分 		7階建
RC造 2008年
クラベールII
神奈川県 平塚市 田村 5丁目22-26 		平塚駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2007年
ベルメゾンソレイユD
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目10-1 		橋本駅
徒歩1分 		2階建
木造 2007年
アムールピュレット
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目5-5 		原当麻駅
徒歩1分 		2階建
木造 2007年
マメゾンちよだ2
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目11-10 		相模原駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2007年
マメゾン千代田II
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目11-10 		相模原駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2007年
ブリリアントガーデンA
神奈川県 伊勢原市 沼目 6丁目1265-1 		伊勢原駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2007年
ブリリアントガーデンB
神奈川県 伊勢原市 沼目 6丁目1265-1 		伊勢原駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2007年
SouthSide
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目2-16 		橋本駅
徒歩1分
RC造 2007年
パークフィーネ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1685-1 		座間駅
徒歩1分
RC造 2007年
スヴニール
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目5-9 		平塚駅
徒歩1分 		2階建
木造 2006年
アルウェット
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目7-15 		茅ケ崎駅
徒歩1分 		9階建
RC造 2006年
サンイースト
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目1-12 		藤沢駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2006年
タカトリビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目2-4 		相模原駅
徒歩1分
RC造 2006年
ジェーナス
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1271-7 		原当麻駅
徒歩1分
鉄骨造 2006年
ロッシェル相模原1
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 1丁目3-15 		相模原駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2005年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ