JR京浜東北線のマンション価格相場は 62.9万円/㎡ (208万円/坪)でした。中古マンション相場はJR京浜東北線における5,036件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 62.9 万円/㎡ (208万円/坪)
・平均築年数  19.6
・平均駅距離  13.3
・平均専有面積 46.0 ㎡ (13.9 坪)

このページでは「JR京浜東北線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR京浜東北線 中古マンション価格相場

価格相場 62.9 万円/㎡ (208万円/坪)
・平均築年数  19.6
・平均駅距離  13.3
・平均専有面積 46.0 ㎡ (13.9 坪)

2019 年の神奈川県 JR JR京浜東北線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は64.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.1 万円減(-1.7 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.8 % → 2019年 11.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 18.8 年 → 2019年 21.5 年、+14.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.8 % → 2019年 45.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.1 % → 2019年 6.2 %)
掲載されている相場および推移は、5,036 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR京浜東北線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
川崎駅2,568 万円66.1 万円/㎡1,940 件
鶴見駅2,383 万円45.2 万円/㎡1,265 件
新子安駅2,801 万円55.5 万円/㎡282 件
東神奈川駅3,118 万円74.1 万円/㎡298 件
横浜駅3,243 万円75.6 万円/㎡1,251 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR京浜東北線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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JR京浜東北線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR京浜東北線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「1066件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

JR京浜東北線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/㎡100 %
築10年・残存価値78 万円/㎡75 %
築20年・残存価値58 万円/㎡56 %
築30年・残存価値45 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR京浜東北線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR京浜東北線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR京浜東北線の周辺環境

JR京浜東北線は、京浜線+東北線の路線

JR京浜東北線は、公式には大宮駅と横浜駅を結ぶ路線です。横浜駅と大船駅の間は、根岸線になりますが一体化されて京浜東北線として呼ばれるケースも多くあります。当初別路線であった京浜線(東京駅~横浜駅)と東北線(大宮駅~赤羽)が延伸して一体化して現状の路線になっています。

東海道線や宇都宮線と並走する路線ですが各駅に停車する列車です。日中、山手線内では快速運転で主要駅だけ停車する形態になっています。また、同一方向であれば山手線と同じホームとなるので乗換が便利です。

新駅誕生でさらに発展!

京浜東北線は、東京都内であれば日中でも5分程度で列車がくるダイヤになっています。しかし、東京駅から離れた駅では、半数は途中駅折り返しになるので運転間隔が空くことになります。東京駅を中心にして郊外に行くほどベットタウンとしての街並みが強くなります。繁華街が多い路線ですが、繁華街でない駅との格差が激しいこともあります。2020年に、品川駅と田町駅間に新駅が誕生するので、この地域の開発が今後も盛んになって行きます。

飛鳥山公園は、桜の名所

王子駅の近くに飛鳥山公園があります。この公園は、八代将軍徳川吉宗が桜を植えさせたことで現在でも桜の名所として花見を楽しまれる方がいらっしゃいます。山頂には600本の桜があり、見ごたえがあります。この公園は高台にあるので、飛鳥山公園モノレール(あすかパークレール)が無料で利用できます。カタツムリ風の乗り物で、「アスカルゴ」という名称で16人乗りモノレールで約2分かけて移動します。10時から16時の運転で係員が対応し、お花見時期は混雑します。

東神奈川駅は、スケートの街に!

東神奈川駅の線路沿いに横浜銀行アイスアリーナ(旧神奈川スケートリンク)があります。老朽化していましたが、2015年リニューアルオープンで生まれ変わりました。神奈川スケートリンク時代では、東日本大震災の影響でリンクが使いないこともあり、羽生結弦選手も練習で使用した場所とされています。年間を通じてスケートを楽しめるリンクとしてお子様向けのスケート教室もあります。フィギアスケートは人気がありますが、このリンクから日本を代表する選手が誕生するかもしれません。

JR京浜東北線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR京浜東北線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 10.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   50.9 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   56.0 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 幸区 幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 11.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成29年第2四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   65.5 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 10.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   90.9 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   66.7 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 川崎区 宮前町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 10.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   58.0 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 9.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   50.9 万円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.0 万円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   56.0 万円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.0 万円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 11.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   42.0 万円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通
JR京浜東北線 新子安駅 徒歩 9.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   30.0 万円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   50.9 万円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR京浜東北線 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   68.0 万円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 幸区 幸町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 11.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   58.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR京浜東北線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR京浜東北線 中古マンション価格相場 推移 JR京浜東北線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR京浜東北線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.8 % → 2019年 11.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 18.8 年 → 2019年 21.5 年、+14.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.8 % → 2019年 45.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.1 % → 2019年 6.2 %)
以下のテーブルは、JR京浜東北線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR京浜東北線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR上野東京ライン 川崎駅 (560) [沿線・駅]2,300 万58.0 万/㎡16.5 年11 分40 ㎡
JR京浜東北線 川崎駅 (1,940) [沿線・駅]2,300 万58.0 万/㎡16.5 年11 分40 ㎡
JR南武線 川崎駅 (1,940) [沿線・駅]2,300 万58.0 万/㎡16.5 年11 分40 ㎡
JR東海道本線 川崎駅 (1,940) [沿線・駅]2,300 万58.0 万/㎡16.5 年11 分40 ㎡

JR京浜東北線 近隣の物件

『JR京浜東北線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
東神奈川東口
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
20階建
110部屋
RC造 2019年
川崎新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通
川崎駅
徒歩0分
19階建
111部屋
RC造 2019年
川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町
川崎駅
徒歩0分
14階建
94部屋
RC造 2019年
川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
12階建
72部屋
RC造 2019年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町
東神奈川駅
徒歩0分
5階建
118部屋
RC造 2019年
N−stage鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 中央3丁目
鶴見駅
徒歩0分
7階建
85部屋
RC造 2019年
エキサイトよこはま22 北幸ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目
横浜駅
徒歩0分
17階建
210部屋
SRC造 2018年
クリオ南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2018年
クリオ鶴見ウエストコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町
鶴見駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
11階建
73部屋
RC造 2018年
クリオ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町
鶴見駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
レ・ジェンド横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
鶴見駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎貝塚B
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
148部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎都町A・B
神奈川県 川崎市 幸区 都町
川崎駅
徒歩0分
11階建
138部屋
RC造 2017年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
南町マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
13階建
94部屋
RC造 2017年
貝塚一丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
43部屋
RC造 2017年
ガーラ川崎西口
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
15階建
168部屋
RC造 2017年
プロスタイルウェルス浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目
横浜駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎貝塚二丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
103部屋
RC造 2016年
ルーブル川崎南町A
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
11階建
78部屋
RC造 2016年
メインステージ新子安I・II
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目
新子安駅
徒歩0分
11階建
60部屋
RC造 2016年
西神奈川・賃貸M
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
10階建
65部屋
RC造 2016年
ガーラ川崎東田町
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
12階建
74部屋
RC造 2016年
サニーヒル横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目14-26
京急鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ビューノ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目2-14
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ラガール生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-15
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
アネックスK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目25-10
国道駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ヒルズ浜町
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7-5
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
クラヴィエ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目18-1
反町駅
徒歩1分

RC造 2016年
川井ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目3-13
反町駅
徒歩1分

その他 2016年
メゾンホワイト
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目1-12
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
フロイデ塩浜
神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 3丁目29-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カルフェ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-1
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ヴェンデミア
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目28-13
川崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
ユナイト小倉モッキンポット
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-41
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向 RIDGE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向リッジ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ポラスハウス
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 本町2丁目183
京急川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
メゾン・ド・若芽
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目23
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年