阿佐ケ谷駅のマンション価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)でした。中古マンション相場は阿佐ケ谷駅における275件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 87.0 万円/㎡ (288万円/坪)
・平均築年数  20.1
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 40.0 ㎡ (12.1 坪)

このページでは「阿佐ケ谷駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

阿佐ケ谷駅 中古マンション価格相場

価格相場 87.0 万円/㎡ (288万円/坪)
・平均築年数  20.1
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 40.0 ㎡ (12.1 坪)

2020 年の東京都 JR総武線 阿佐ケ谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は89.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.8 万円増(+6.9 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 25.7 年 → 2020年 22.4 年、-13.1 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 % → 2020年 30.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 9.6 分、+92.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 % → 2020年 20.0 %)
掲載されている相場および推移は、275 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

阿佐ケ谷駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
阿佐谷南1,700万円113 万円/㎡阿佐ケ谷駅6 分
阿佐谷南730万円49 万円/㎡阿佐ケ谷駅6 分
阿佐谷北670万円45 万円/㎡阿佐ケ谷駅7 分
阿佐谷北5,200万円74 万円/㎡阿佐ケ谷駅7 分
阿佐谷北3,700万円67 万円/㎡阿佐ケ谷駅7 分
阿佐谷南570万円38 万円/㎡阿佐ケ谷駅7 分
阿佐谷北660万円44 万円/㎡阿佐ケ谷駅8 分
阿佐谷北1,000万円67 万円/㎡阿佐ケ谷駅8 分
阿佐谷北2,200万円49 万円/㎡阿佐ケ谷駅8 分
阿佐谷北2,100万円60 万円/㎡阿佐ケ谷駅8 分
阿佐谷北1,400万円56 万円/㎡阿佐ケ谷駅8 分
阿佐谷北960万円48 万円/㎡阿佐ケ谷駅8 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『阿佐ケ谷駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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阿佐ケ谷駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿佐ケ谷駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「64件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

阿佐ケ谷駅 築年数に対する価格相場

阿佐ケ谷駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/㎡100 %
築10年・残存価値102 万円/㎡85 %
築20年・残存価値86 万円/㎡72 %
築30年・残存価値71 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 阿佐ケ谷駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に阿佐ケ谷駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

阿佐ケ谷駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、阿佐ケ谷駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   48.9 万円/㎡

2. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK+S ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   74.0 万円/㎡

3. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   34.3 万円/㎡

4. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   60.0 万円/㎡

5. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   33.3 万円/㎡

6. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 5.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   100 万円/㎡

7. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 5.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   85.7 万円/㎡

8. 東京都 杉並区 阿佐谷北
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 5.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   94.3 万円/㎡

9. 東京都 杉並区 阿佐谷南
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   45.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

阿佐ケ谷駅 中古マンション価格相場の推移

阿佐ケ谷駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐ケ谷駅 中古マンション価格相場 推移 阿佐ケ谷駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

阿佐ケ谷駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

阿佐ケ谷駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、阿佐ケ谷駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 25.7 年 → 2020年 22.4 年、-13.1 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 % → 2020年 30.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 9.6 分、+92.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 % → 2020年 20.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

阿佐ケ谷駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR総武線 (16,587) [沿線・駅]3,000 万87.5 万/㎡15.5 年7 分40 ㎡
JR総武線 荻窪駅 (1,100) [沿線・駅]2,800 万85.0 万/㎡19.5 年8 分30 ㎡
JR総武線 錦糸町駅 (1,239) [沿線・駅]2,600 万92.0 万/㎡13.0 年8 分25 ㎡
JR総武線快速 錦糸町駅 (1,239) [沿線・駅]2,600 万92.0 万/㎡13.0 年8 分25 ㎡

阿佐ケ谷駅 近隣の物件

『阿佐ケ谷駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
阿佐ケ谷北
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目
阿佐ケ谷駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2018年
阿佐ケ谷建替え
東京都 杉並区 成田東 4丁目
阿佐ケ谷駅
徒歩0分
6階建
582部屋
RC造 2017年
パークハウス阿佐ケ谷レジデンス
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目35-8
阿佐ケ谷駅
徒歩1分
16階建
127部屋
RC造 2012年
クレール阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目35-7
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 2011年
ハイコート阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目44-4
阿佐ケ谷駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2010年
プラウド阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目35-15
阿佐ケ谷駅
徒歩1分
13階建
58部屋
RC造 2009年
ルミナス
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目34-20
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
ハウスアンドガーデンデルコ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目35-19
阿佐ケ谷駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
パルティールアサガヤ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-4
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2002年
ランドエイトビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目17-8
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
小堺ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-4
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
ロジナ・ケヤキ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目38-27
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

木造 1998年
SHINビルディング
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目38-32
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
EVERGRACE
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目38-26
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1996年
サブライム小笠原
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目44-20
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
エスアイビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-2
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1991年
TYビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目12-22
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
阿佐谷北2丁目ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目2-2
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1990年
ハイムユタカ
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目8-25
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1989年
グリーンパークビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-8
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
日昇ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目2-10
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1986年
第一北原ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-13
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1983年
第2大同ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-2
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
大同ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-13
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
林ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目38-32
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1982年
小国ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-13
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1980年
A・Sインペリアル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目34-17
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

木造 1980年
第4志村ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-3
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
C-ハウスあさがや
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目3-15
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1978年
長谷ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目17-3
阿佐ケ谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
第2美波ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目1-5
阿佐ケ谷駅
徒歩1分
6階建
RC造 1966年
ブライズ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-6
阿佐ケ谷駅
徒歩2分
9階建
22部屋
RC造 2017年
SA21220
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目12-20
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2016年
レ・ミューラ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目32-17
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2015年
カーサ・リブラ
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目15-4
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2014年
大和阿佐谷ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目15-4
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2014年
真下コーポラス
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目15-4
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2014年
オンブラージュ
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目16-2
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2013年
メゾンドレスポワール
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目13-16
阿佐ケ谷駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2009年
エクシブ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 2丁目14-23
阿佐ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2006年