中野駅の 中古マンション 価格相場

2023年における中野駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は109.0万円/㎡万円/㎡ (坪単価 360.3万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +12.7%( +12.3万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は中野駅における138件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中野駅の中古マンション相場
前年比
5,155 万円
+12.7
(+12.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.1
(平均値)
7.8
(平均値)
49.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中野駅 中古マンションの価格相場動向

中野駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、中野駅における1,109件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野駅 中古マンション価格相場 推移・動向 中野駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR総武線 中野駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.5
26.7
49.7
109.0
万円/㎡
+12.7%
138

2022
8.5
27.5
47.5
96.7
万円/㎡
+3.3%
122

2021
7.7
27.4
51.6
93.6
万円/㎡
+0.2%
133

2020
7.1
28.4
47.7
93.4
万円/㎡
-11.1%
63

2019
7.9
17.6
43.0
105.1
万円/㎡
+17.7%
61

2018
7.4
24.1
41.5
89.3
万円/㎡
+7.9%
50

2017
7.2
28.2
46.3
82.8
万円/㎡
+8.3%
59

2016
7.5
28.5
47.2
76.5
万円/㎡
-0.2%
52

2015
7.5
24.6
44.1
76.6
万円/㎡
+14.8%
65

2014
7.7
24.4
42.8
66.7
万円/㎡
+4.3%
50

2013
7.6
24.5
45.5
64.0
万円/㎡
-11.0%
48

2012
7.6
23.4
38.3
71.9
万円/㎡
+18.8%
39

2011
8.3
21.9
40.8
60.6
万円/㎡
+8.1%
48

2010
7.4
21.6
42.8
56.0
万円/㎡
-4.8%
30

2009
7.3
19.4
42.1
58.9
万円/㎡
-11.9%
38

2008
6.5
21.1
37.1
66.9
万円/㎡
-11.2%
31

2007
7.2
18.0
42.0
75.3
万円/㎡
+12.2%
20

2006
8.6
18.7
39.1
67.1
万円/㎡
+4.5%
45

2005
6.2
15.8
36.8
64.2
万円/㎡
- 17

東京都 JR JR総武線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.7
23.5
50.5
96.5
万円/㎡
+2.9%
2,783

2022
7.9
22.1
50.9
93.8
万円/㎡
+6.1%
3,076

2021
7.9
21.3
50.4
88.4
万円/㎡
-6.4%
3,036

2020
7.9
19.7
43.1
94.4
万円/㎡
+4.3%
1,430

2019
8.0
18.8
42.3
90.5
万円/㎡
+4.7%
1,296

2018
8.0
18.7
42.8
86.5
万円/㎡
+5.0%
1,264

2017
8.1
19.6
43.6
82.4
万円/㎡
+7.2%
1,208

2016
8.3
19.2
44.7
76.8
万円/㎡
+2.1%
1,227

2015
8.4
17.7
44.7
75.2
万円/㎡
+9.6%
1,246

2014
8.2
18.1
44.8
68.6
万円/㎡
+4.2%
1,138

2013
8.0
17.0
44.8
65.8
万円/㎡
+6.4%
1,203

2012
8.1
16.5
46.1
61.9
万円/㎡
-4.8%
1,065

2011
9.0
15.1
44.7
65.0
万円/㎡
+1.3%
959

2010
8.5
14.4
43.1
64.1
万円/㎡
+3.7%
1,021

2009
9.0
13.5
45.4
61.8
万円/㎡
-8.0%
855

2008
9.0
13.9
45.2
67.3
万円/㎡
-9.1%
832

2007
8.2
11.2
40.5
74.0
万円/㎡
+12.7%
944

2006
7.4
13.8
40.7
65.6
万円/㎡
-4.3%
715

2005
8.0
12.3
40.7
68.6
万円/㎡
- 362

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
22.9
54.3
93.5
万円/㎡
+5.6%
9,136

2022
8.1
22.1
52.9
88.5
万円/㎡
+7.5%
9,930

2021
8.1
21.0
53.7
82.3
万円/㎡
-3.0%
10,048

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中野駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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中野駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中野駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「434件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中野駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格147 万円/㎡100 %
築10年・残存価値123 万円/㎡84 %
築20年・残存価値104 万円/㎡71 %
築30年・残存価値89 万円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 中野駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

中野駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 8.5 分 → 2023年 7.5 分、-11.6 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.6 % → 2023年 26.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 % → 2023年 22.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 % → 2023年 4.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.5 % → 2023年 1.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

中野駅 中古マンション取引価格一覧

中野駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,109件中)

1. 東京都 中野区 新井
JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   5,100万円    単価   113 万円/㎡

2. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   100 万円/㎡

3. 東京都 杉並区 高円寺南
JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   6,500万円    単価   118 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中野駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

中野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR総武線 (25,660) [沿線・駅]4,845 万95.2 万/㎡22.9 年7 分50 ㎡
JR総武線 阿佐ケ谷駅 (425) [沿線・駅]3,777 万90.6 万/㎡23.2 年8 分41 ㎡
JR総武線 荻窪駅 (1,649) [沿線・駅]4,312 万89.1 万/㎡25.1 年8 分48 ㎡
JR総武線 西荻窪駅 (1,182) [沿線・駅]4,112 万85.0 万/㎡26.8 年7 分49 ㎡

中野駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
中野レジデンス
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
山和ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-6
中野駅
徒歩1分

RC造 2016年
STARFIELDS中野
東京都 中野区 中野 3丁目35-8
中野駅
徒歩1分

木造 2008年
ベルファース中野
東京都 中野区 中野 3丁目36-11
中野駅
徒歩1分
11階建
RC造 2006年
レジディア中野
東京都 中野区 中野 3丁目36-11
中野駅
徒歩1分

RC造 2006年
ノイビル
東京都 中野区 中野 2丁目25-6
中野駅
徒歩1分

SRC造 1994年
ニューフナバシヤビル
東京都 中野区 中野 3丁目34-30
中野駅
徒歩1分

SRC造 1991年
渡辺ビル
東京都 中野区 中野 3丁目35-2
中野駅
徒歩1分

RC造 1990年
ミナミビル
東京都 中野区 中野 2丁目25-8
中野駅
徒歩1分

RC造 1988年
ハイテック丸十ビル
東京都 中野区 中野 3丁目36-9
中野駅
徒歩1分

RC造 1982年
シティプラザ中野
東京都 中野区 中野 5丁目32-11
中野駅
徒歩1分

RC造 1982年
ナカノ329ビルディング
東京都 中野区 中野 5丁目32-9
中野駅
徒歩1分

RC造 1981年
松喜マンション
東京都 中野区 中野 2丁目23-3
中野駅
徒歩1分

RC造 1981年
ホワイトハウス
東京都 中野区 中野 5丁目65-3
中野駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
大和ビル
東京都 中野区 中野 2丁目25-4
中野駅
徒歩1分

RC造 1980年
中野ヒルサイドビル
東京都 中野区 中野 3丁目36-10
中野駅
徒歩1分

RC造 1979年
佐藤ビル
東京都 中野区 中野 3丁目36-13
中野駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
立川ビル
東京都 中野区 中野 2丁目30-8
中野駅
徒歩1分

SRC造 1974年
吉澤ビル
東京都 中野区 中野 5丁目62-6
中野駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
龍生堂ビル
東京都 中野区 中野 3丁目34-26
中野駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
千野ビル
東京都 中野区 中野 3丁目34-24
中野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
和光
東京都 中野区 中野 5丁目65-4
中野駅
徒歩1分
7階建
RC造 1968年
マルニビル
東京都 中野区 中野 2丁目30
中野駅
徒歩2分

RC造 2014年
中野ツインマークタワー
東京都 中野区 中野 3丁目34-2
中野駅
徒歩2分
29階建
234部屋
RC造 2013年
尚美堂ビル
東京都 中野区 中野 2丁目30-13
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
ナイスフラット中野
東京都 中野区 中野 3丁目34-18
中野駅
徒歩2分

木造 2007年
ヴィラAK
東京都 中野区 中野 5丁目36
中野駅
徒歩2分

RC造 2007年
art
東京都 中野区 中野 3丁目37-4
中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
クオーレ中野
東京都 中野区 中野 5丁目33-9
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
NTビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-8
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
リュミエール
東京都 中野区 中野 3丁目34-18
中野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
クレールミキナカノ
東京都 中野区 中野 3丁目34-12
中野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
ハタノビル
東京都 中野区 中野 5丁目59-6
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
第2山和ビル
東京都 中野区 中野 5丁目59-6
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
ファミール中野
東京都 中野区 中野 3丁目38-10
中野駅
徒歩2分

RC造 1996年
ヨコカワビル
東京都 中野区 中野 3丁目40-27
中野駅
徒歩2分

RC造 1994年
ヒルズタカハシ
東京都 中野区 中野 2丁目23-6
中野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
アイビーヒルズ
東京都 中野区 中野 3丁目34-18
中野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
JR中野北口富士ビル
東京都 中野区 中野 4丁目2-13
中野駅
徒歩2分

その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野駅 $kind_labe人口推移 中野駅における人口推移・動向を調べることができます

中野駅 将来推計人口

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