恵比寿駅の 中古マンション 価格相場

恵比寿駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は7,228万円 (143万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +11.1%( +15.8万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は恵比寿駅における1,146件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

恵比寿駅の中古マンション相場
前年比
7,228 万円
+11.1
(+15.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.4
(平均値)
6.8
(平均値)
47.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「恵比寿駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、恵比寿駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

恵比寿駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR埼京線 恵比寿駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は158万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +11.1%( +15.8万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,146件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

恵比寿駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、恵比寿駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(149.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(90.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、恵比寿駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

恵比寿駅の中古マンション価格は、直近3年間で平均149.1万円/㎡に達し、JR埼京線全体の平均114.0万円/㎡と比較して30.9%も高く、この大幅な差は恵比寿駅がJR埼京線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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恵比寿駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

恵比寿駅 中古マンションの価格相場動向

恵比寿駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、恵比寿駅における1,146件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿駅 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR埼京線 恵比寿駅における年別推移

東京都 JR JR埼京線 恵比寿駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
27.3
52.0
158.3
万円/㎡
+11.1%
47

2022
7.1
24.8
44.7
142.5
万円/㎡
-2.8%
58

2021
6.0
24.2
45.7
146.6
万円/㎡
+11.1%
64

2020
7.0
25.7
48.1
132.0
万円/㎡
+7.4%
75

2019
7.2
24.5
42.8
122.9
万円/㎡
+0.1%
69

2018
7.3
23.2
45.2
122.8
万円/㎡
+4.5%
71

2017
7.8
21.5
46.4
117.5
万円/㎡
+1.9%
59

2016
8.0
19.6
48.1
115.3
万円/㎡
+6.4%
60

2015
7.7
22.2
47.9
108.3
万円/㎡
+13.5%
74

2014
7.7
19.2
46.1
95.4
万円/㎡
+5.1%
76

2013
6.9
18.1
43.5
90.8
万円/㎡
+2.7%
78

2012
7.6
18.0
47.4
88.5
万円/㎡
+4.2%
61

2011
9.2
19.9
48.6
84.9
万円/㎡
-8.2%
60

2010
8.2
17.1
55.8
92.5
万円/㎡
-9.2%
68

2009
7.7
13.6
49.1
101.9
万円/㎡
+4.4%
67

2008
7.3
16.5
45.2
97.6
万円/㎡
-1.8%
57

2007
7.7
14.8
47.0
99.3
万円/㎡
-17.3%
35

2006
7.0
12.9
49.8
120.1
万円/㎡
+39.7%
42

2005
5.5
15.9
47.4
85.9
万円/㎡
- 25

東京都 JR JR埼京線における年別推移  
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東京都 JR JR埼京線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.2
21.3
45.6
118.6
万円/㎡
+1.6%
284

2022
7.0
21.7
40.9
116.7
万円/㎡
+9.5%
521

2021
7.0
21.5
44.8
106.6
万円/㎡
+1.0%
538

2020
7.0
20.7
49.4
105.6
万円/㎡
+7.1%
519

2019
7.1
20.6
44.7
98.6
万円/㎡
-3.3%
466

2018
7.4
18.9
42.8
101.9
万円/㎡
+4.5%
488

2017
7.3
18.6
42.8
97.6
万円/㎡
+3.9%
400

2016
7.3
18.4
44.2
93.9
万円/㎡
+8.3%
475

2015
7.3
18.3
50.4
86.7
万円/㎡
+9.8%
468

2014
7.5
17.5
46.7
79.0
万円/㎡
+10.3%
437

2013
7.1
18.7
45.2
71.6
万円/㎡
-0.6%
473

2012
7.6
16.1
46.6
72.1
万円/㎡
+3.6%
415

2011
7.7
16.3
45.5
69.6
万円/㎡
-14.7%
430

2010
7.3
12.0
48.2
81.6
万円/㎡
+0.4%
547

2009
7.3
11.6
46.3
81.2
万円/㎡
+5.5%
478

2008
7.7
16.0
41.5
77.0
万円/㎡
-3.0%
318

2007
7.7
11.8
43.9
79.4
万円/㎡
-1.1%
384

2006
6.9
14.3
41.8
80.3
万円/㎡
+19.4%
328

2005
6.8
14.7
42.6
67.2
万円/㎡
- 223

東京都 JRにおける年別推移  
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東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『恵比寿駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

恵比寿駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する恵比寿駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「244件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

恵比寿駅 築年数に対する価格相場の傾向

恵比寿駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.19%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『恵比寿駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格233 万円/㎡100 %
築10年・残存価値186 万円/㎡80 %
築20年・残存価値150 万円/㎡64 %
築30年・残存価値126 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 恵比寿駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、恵比寿駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、恵比寿駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、恵比寿駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 恵比寿駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『恵比寿駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

恵比寿駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 4.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 24.8 年 → 2023年 27.3 年、+10.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 % → 2023年 24.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.6 % → 2023年 51.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

恵比寿駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、恵比寿駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 恵比寿駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、恵比寿駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

恵比寿駅 中古マンション取引価格一覧

恵比寿駅の過去の取引データを調べる

恵比寿駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、恵比寿駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『恵比寿駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,146件中)

1. 東京都 渋谷区 恵比寿南
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   9,900万円    単価   220 万円/㎡

2. 東京都 渋谷区 恵比寿南
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   118 万円/㎡

3. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   9,700万円    単価   194 万円/㎡

4. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   7,400万円    単価   148 万円/㎡

5. 東京都 目黒区 三田
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   64.4 万円/㎡

6. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   6,600万円    単価   132 万円/㎡

7. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   8,000万円    単価   200 万円/㎡

8. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   93.3 万円/㎡

9. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,100万円    単価   136 万円/㎡

10. 東京都 渋谷区 恵比寿南
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   138 万円/㎡

11. 東京都 渋谷区 恵比寿西
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   93.3 万円/㎡

12. 東京都 渋谷区 恵比寿西
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   86.0 万円/㎡

13. 東京都 渋谷区 恵比寿南
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   80.0 万円/㎡

14. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   6,700万円    単価   134 万円/㎡

15. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   6,600万円    単価   147 万円/㎡

16. 東京都 目黒区 三田
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,700万円    単価   168 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

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恵比寿駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

恵比寿駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR埼京線 渋谷駅 (1,144) [沿線・駅]7,475 万148 万/㎡27.5 年8 分45 ㎡
JR埼京線 大崎駅 (1,319) [沿線・駅]7,764 万124 万/㎡21.0 年5 分58 ㎡
JR埼京線 池袋駅 (1,726) [沿線・駅]3,553 万113 万/㎡19.2 年8 分30 ㎡
JR JR埼京線 (8,192) [沿線・駅]5,049 万110 万/㎡21.3 年7 分44 ㎡

恵比寿駅の中古物件の価格相場

『恵比寿駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、恵比寿駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 恵比寿駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『恵比寿駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
恵比寿一丁目
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
25部屋
RC造 2017年
恵比寿計画
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
5階建
10部屋
RC造 2016年
恵比寿II
東京都 渋谷区 東 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
24部屋
RC造 2016年
恵比寿2丁目計画
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
13階建
26部屋
RC造 2016年
シエルブルー恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
14階建
48部屋
RC造 2016年
恵比寿スカイビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-4
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
エビスサウス1
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目7-8
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
レジデンスクイズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目3-1
恵比寿駅
徒歩1分
10階建
RC造 2006年
ランドコム恵比寿代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目10-13
恵比寿駅
徒歩1分
13階建
48部屋
SRC造 2004年
KONObld.
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目10-13
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2003年
グレースコート
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目12-8
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2003年
金原ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目7-10
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2003年
恵比寿U・Kビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目2-7
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2003年
タチムラビル
東京都 渋谷区 東 3丁目26-4
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
Frontier恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-12
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2002年
TCビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-8
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
トレベルノ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目10-8
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
紀伊國屋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目4-2
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 2001年
WESTCO.
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目9-6
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
ユニカムビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目4-5
恵比寿駅
徒歩1分

RC造 1998年
しんみつビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目1-2
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1998年
MY恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目8-10
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
EBSビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目7-7
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
恵比寿ツインズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目10-6
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
サウスコラム小林
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-10
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1993年
KDX恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目3-8
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1992年
初鹿野ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目5-8
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
アストゥルビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目9-6
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
インテックス
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目1-10
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1990年
ITOX
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目9-7
恵比寿駅
徒歩1分

RC造 1989年
エビスAMビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目1-11
恵比寿駅
徒歩1分

RC造 1989年
三恵31
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-7
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
恵比寿森ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目8-18
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
エビスOTビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目1-8
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
吉原ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目7-11
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
若葉西ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目10-10
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、恵比寿駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

恵比寿駅 $kind_labe人口推移 恵比寿駅における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿駅 将来推計人口

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