牡丹の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,096万円 (83.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +11.8%( +9.7万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は牡丹における141件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

牡丹の中古マンション相場
前年比
3,096 万円
+11.8
(+9.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
35.4
(平均値)
4.9
(平均値)
37.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「牡丹」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、牡丹における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牡丹 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 江東区 牡丹における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は91.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +11.8%( +9.7万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、141件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

牡丹における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、牡丹における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(83.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(50.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2022, 2023年)以上存在します。これは、牡丹において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

牡丹における中古マンション市場において、2015年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、牡丹における個別物件の取引件数の少なさ(14件(2015年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

牡丹 中古マンションの価格相場動向

牡丹における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、牡丹における141件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
牡丹 中古マンション価格相場 推移・動向 牡丹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牡丹 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 江東区 牡丹における年別推移

東京都 江東区 牡丹における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
4.8
39.9
37.0
91.1
万円/㎡
+11.8%
5

2022
4.8
35.1
40.4
81.5
万円/㎡
+5.2%
14

2021
5.0
30.7
36.7
77.4
万円/㎡
-8.3%
3

2020
5.0
34.7
29.0
84.5
万円/㎡
-2.3%
5

2019
5.3
30.8
30.0
86.5
万円/㎡
-2.6%
12

2018
4.8
26.6
30.5
88.8
万円/㎡
+12.0%
10

2017
5.0
31.1
33.8
79.2
万円/㎡
-5.8%
4

2016
3.6
25.4
25.8
84.1
万円/㎡
-0.5%
13

2015
4.6
22.0
26.1
84.5
万円/㎡
+82.2%
14

2014
4.0
40.2
34.0
46.4
万円/㎡
-8.4%
5

2013
3.4
40.6
31.0
50.6
万円/㎡
-35.0%
5

2012
4.5
18.3
27.3
77.9
万円/㎡
+42.0%
13

2011
4.2
33.0
34.0
54.8
万円/㎡
+22.3%
5

2010
4.9
32.5
41.4
44.9
万円/㎡
+15.7%
11

2009
5.0
29.4
51.7
38.8
万円/㎡
-7.9%
3

2008
3.0
35.6
28.3
42.1
万円/㎡
-26.5%
3

2007
3.0
32.6
38.8
57.3
万円/㎡
+7.3%
4

2006
4.0
36.6
35.0
53.4
万円/㎡
+109.1%
5

2005
5.0
33.5
47.1
25.5
万円/㎡
- 7

東京都 江東区における年別推移  
詳細を表示する

東京都 江東区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.7
20.5
49.8
96.3
万円/㎡
+3.6%
684

2022
7.6
19.5
50.1
93.0
万円/㎡
+7.6%
1,171

2021
8.0
19.3
51.4
86.4
万円/㎡
+1.7%
1,206

2020
7.7
17.4
50.4
84.9
万円/㎡
+9.1%
1,246

2019
7.8
18.4
53.0
77.8
万円/㎡
+2.9%
1,038

2018
7.9
17.8
54.1
75.6
万円/㎡
+4.1%
1,054

2017
7.7
17.3
54.7
72.6
万円/㎡
+2.0%
999

2016
7.5
16.9
54.9
71.2
万円/㎡
+4.7%
980

2015
7.5
16.6
54.2
68.0
万円/㎡
+14.4%
966

2014
7.9
16.8
57.0
59.5
万円/㎡
+7.2%
761

2013
7.8
16.1
59.8
55.5
万円/㎡
+0.4%
818

2012
7.7
15.4
56.2
55.3
万円/㎡
-9.7%
747

2011
8.1
12.8
58.4
61.2
万円/㎡
-2.2%
751

2010
7.8
13.4
54.2
62.6
万円/㎡
+14.7%
796

2009
8.2
14.2
57.1
54.6
万円/㎡
-5.8%
658

2008
8.2
13.9
58.8
58.0
万円/㎡
+2.4%
612

2007
8.5
14.4
53.3
56.6
万円/㎡
+2.7%
596

2006
7.0
13.4
51.0
55.1
万円/㎡
+20.4%
572

2005
9.4
16.1
57.2
45.8
万円/㎡
- 255

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『牡丹』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

牡丹 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牡丹における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

牡丹 築年数に対する価格相場の傾向

牡丹の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.38%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『牡丹』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格126 万円/㎡100 %
築10年・残存価値114 万円/㎡91 %
築20年・残存価値102 万円/㎡81 %
築30年・残存価値90 万円/㎡72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 牡丹の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、牡丹において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

牡丹の周辺環境

工業地と住宅地の二つの顔をみせる都市

江東区は23区の中では比較的面積が広めなグループに位置しており、臨海部を多く持つことから工業用地が宅地の3割を占めるなど、工業地が多く住宅地も隣接しています。

東京都が指定する臨海副都心の大部分を占め、錦糸町・亀戸副都心にも属しています。再開発によって整備された近代的な町並みに大規模マンションの建設が相次ぎ、医療・福祉施設も充実しつつあります。

以前はゴミの埋立地であった夢の島地区も再開発が進み、公園や運動場などが作られ緑あふれる観光地に生まれ変わりました。

湾岸部に巨大施設を抱える

江東区は湾岸部の臨海副都心を中心に、巨大施設をいくつも抱えています。

日本の工業の玄関口である東京港、その大きさから様々なイベントで利用される東京ビッグサイト、レインボーブリッジなどです。大型のオフィスビルも多数あります。

また、多くの神社を有している地区でもあり、富岡八幡宮・亀戸天神社などが著名です。富岡八幡宮の例祭である深川祭は、大規模な交通規制を行った上で道路に水を撒きながら行進する一風変わったお祭りで、街中が熱気に包まれる様子を見ることができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、牡丹における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、牡丹における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、牡丹における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 牡丹に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『牡丹のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

牡丹 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 78.6 % → 2023年 80.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 35.1 年 → 2023年 39.9 年、+13.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 40.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

牡丹のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、牡丹に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 牡丹における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、牡丹における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

牡丹 中古マンション取引価格一覧

牡丹の過去の取引データを調べる

牡丹における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、牡丹に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『牡丹のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 141件中)

1. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:48.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   48.0 万円/㎡

2. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:47.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.3 万円/㎡

3. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:46.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.7 万円/㎡

4. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:46.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   52.0 万円/㎡

5. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:46.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   60.0 万円/㎡

6. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:49.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   60.0 万円/㎡

7. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:49.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   72.0 万円/㎡

8. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:49.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   53.3 万円/㎡

9. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:46.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   80.0 万円/㎡

10. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:49.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   50.0 万円/㎡

11. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:50.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   80.0 万円/㎡

12. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:45.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   50.0 万円/㎡

13. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:50.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   83.3 万円/㎡

14. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:45.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   44.0 万円/㎡

15. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:44.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   72.0 万円/㎡

16. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:44.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   68.0 万円/㎡

17. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:43.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   32.7 万円/㎡

18. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:43.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   60.0 万円/㎡

19. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   70.0 万円/㎡

20. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   60.0 万円/㎡

21. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   40.0 万円/㎡

22. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:42.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   68.0 万円/㎡

23. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   48.0 万円/㎡

24. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 4.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   60.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

牡丹と価格相場が近い近隣エリアを調べる

牡丹には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
江東区 東陽 (1,015) [エリア]3,554 万84.4 万/㎡27.0 年5 分44 ㎡
江東区 大島 (1,424) [エリア]3,661 万79.6 万/㎡21.4 年4 分49 ㎡
江東区 深川 (138) [エリア]3,184 万98.4 万/㎡23.5 年4 分35 ㎡

牡丹の中古物件の価格相場

『牡丹』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、牡丹における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 牡丹に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『牡丹のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リリーゼ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目
門前仲町駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2018年
ポワールレザン
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-3
木場駅
徒歩8分

RC造 2014年
パストラルハイツ
東京都 江東区 牡丹 1丁目12-8
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2014年
リオ・スペリオール
東京都 江東区 牡丹 3丁目19-7
木場駅
徒歩7分

RC造 2013年
レジデンシャル門前仲町
東京都 江東区 牡丹 2丁目2-3
門前仲町駅
徒歩5分
10階建
24部屋
RC造 2013年
フラットカイト
東京都 江東区 牡丹 3丁目1-5
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
ピオンプレイズ
東京都 江東区 牡丹 1丁目7-7
門前仲町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2011年
PeonyTerrace
東京都 江東区 牡丹 3丁目27-5
門前仲町駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
サニーテラス
東京都 江東区 牡丹 3丁目19-8
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
門前仲町D'affitto
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-6
木場駅
徒歩7分

RC造 2009年
パークウェル門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目15-1
門前仲町駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2008年
ParkWell門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目15-1
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2008年
ANTENIA門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目16-4
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2008年
コートラトゥール
東京都 江東区 牡丹 1丁目6-1
越中島駅
徒歩5分

木造 2008年
エストレーラ
東京都 江東区 牡丹 3丁目30-6
門前仲町駅
徒歩6分

その他 2008年
飯島ビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目31-3
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
ガーラ・シティ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目3-5
門前仲町駅
徒歩4分
9階建
52部屋
RC造 2008年
GAIA
東京都 江東区 牡丹 3丁目25-3
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 2007年
アクサス門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目32-4
木場駅
徒歩7分

RC造 2007年
レオパレスピオニイ
東京都 江東区 牡丹 3丁目16-6
門前仲町駅
徒歩7分

その他 2007年
レオパレス門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目2-7
越中島駅
徒歩4分

木造 2006年
ANFINY
東京都 江東区 牡丹 3丁目3-3
門前仲町駅
徒歩6分

木造 2006年
プレール・ドゥーク門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-4
木場駅
徒歩8分
9階建
32部屋
SRC造 2005年
浅井ビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目7-3
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2004年
シティガーデン門前仲町
東京都 江東区 牡丹 2丁目12-5
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2003年
メゾンクロダ
東京都 江東区 牡丹 3丁目28-9
門前仲町駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
牡丹ハウス
東京都 江東区 牡丹 3丁目18-3
門前仲町駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
はっぴーえはら
東京都 江東区 牡丹 2丁目8-8
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
サンドミール
東京都 江東区 牡丹 3丁目7-4
門前仲町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1999年
サンヴェール門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目24-6
門前仲町駅
徒歩7分
8階建
RC造 1996年
リシェス門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目21-5
門前仲町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1996年
MOビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目13-1
門前仲町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
プラタスステージ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目14-4
門前仲町駅
徒歩6分

SRC造 1996年
ファミーユ牡丹
東京都 江東区 牡丹 3丁目15-1
門前仲町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
ファミーユロコ
東京都 江東区 牡丹 3丁目27-9
門前仲町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
MSビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目29-6
門前仲町駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
リバーサイドバレル
東京都 江東区 牡丹 3丁目13-4
門前仲町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
T・Sビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目7-9
越中島駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
谷ビル
東京都 江東区 牡丹 1丁目3-11
越中島駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
M'Sハウス
東京都 江東区 牡丹 1丁目12-7
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牡丹における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、牡丹における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

牡丹 $kind_labe人口推移 牡丹における人口推移・動向を調べることができます

牡丹 将来推計人口

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