門前仲町駅の 中古マンション 価格相場

2023年における門前仲町駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は97.3万円/㎡万円/㎡ (坪単価 321.7万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.8%( +4.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は門前仲町駅における135件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

門前仲町駅の中古マンション相場
前年比
4,068 万円
+4.8
(+4.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
6.0
(平均値)
45.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

門前仲町駅 中古マンションの価格相場動向

門前仲町駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、門前仲町駅における1,190件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門前仲町駅 中古マンション価格相場 推移・動向 門前仲町駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門前仲町駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.9
25.2
47.0
97.3
万円/㎡
+4.8%
135

2022
5.7
24.1
46.6
92.8
万円/㎡
+4.4%
141

2021
6.4
22.6
48.8
88.9
万円/㎡
-25.1%
128

2020
6.0
14.8
31.3
118.7
万円/㎡
+29.3%
91

2019
6.2
20.9
37.9
91.8
万円/㎡
+0.9%
63

2018
6.0
19.2
38.8
91.0
万円/㎡
+12.2%
63

2017
5.1
20.3
45.4
81.1
万円/㎡
-4.7%
65

2016
5.2
19.5
37.3
85.1
万円/㎡
+7.9%
65

2015
6.0
19.6
38.1
78.8
万円/㎡
+22.5%
53

2014
5.9
21.9
44.8
64.4
万円/㎡
+10.0%
46

2013
5.9
20.5
46.4
58.5
万円/㎡
-3.1%
39

2012
5.7
22.4
46.1
60.4
万円/㎡
+4.5%
40

2011
6.3
20.3
55.6
57.8
万円/㎡
-11.1%
26

2010
4.6
19.6
38.6
65.0
万円/㎡
-13.3%
40

2009
6.2
15.1
37.3
75.0
万円/㎡
+11.1%
37

2008
6.7
15.1
43.5
67.5
万円/㎡
+18.4%
33

2007
5.7
19.2
49.8
57.0
万円/㎡
-35.4%
29

2006
4.6
6.5
30.3
88.2
万円/㎡
+28.7%
58

2005
6.0
16.0
40.1
68.6
万円/㎡
- 38

東京都 東京メトロ 東京メトロ東西線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.5
25.1
56.1
92.6
万円/㎡
+3.9%
1,587

2022
7.4
24.2
54.1
89.1
万円/㎡
+6.3%
1,588

2021
7.6
23.4
55.3
83.8
万円/㎡
-3.7%
1,624

2020
7.7
22.6
46.8
87.0
万円/㎡
+7.4%
864

2019
7.6
22.5
47.7
81.0
万円/㎡
+3.9%
737

2018
7.8
22.3
47.1
78.0
万円/㎡
-2.0%
751

2017
7.3
22.5
47.7
79.6
万円/㎡
+5.2%
756

2016
7.3
21.9
47.4
75.6
万円/㎡
+8.4%
801

2015
7.7
21.6
47.6
69.8
万円/㎡
+4.9%
733

2014
7.4
20.1
48.5
66.5
万円/㎡
+10.6%
673

2013
7.7
19.9
48.8
60.1
万円/㎡
+0.0%
692

2012
7.6
18.7
47.8
60.1
万円/㎡
+1.8%
591

2011
7.7
18.9
48.1
59.1
万円/㎡
-0.7%
584

2010
8.1
18.0
47.7
59.5
万円/㎡
+9.1%
563

2009
8.7
18.0
51.6
54.5
万円/㎡
-14.0%
515

2008
8.2
16.5
51.8
63.4
万円/㎡
-0.8%
575

2007
7.9
15.9
51.1
63.9
万円/㎡
+0.2%
500

2006
7.8
14.5
43.8
63.7
万円/㎡
+9.6%
527

2005
9.1
15.8
48.1
58.1
万円/㎡
- 263

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.4
22.4
53.0
114.4
万円/㎡
+4.1%
10,455

2022
6.4
21.2
52.1
109.9
万円/㎡
+7.6%
11,134

2021
6.4
20.6
52.9
102.1
万円/㎡
+0.9%
10,968

2020
6.4
19.6
44.7
101.3
万円/㎡
+4.8%
5,329

2019
6.3
19.3
45.1
96.6
万円/㎡
+2.4%
4,767

2018
6.5
18.9
44.3
94.4
万円/㎡
+3.5%
4,763

2017
6.4
18.5
44.2
91.2
万円/㎡
+3.6%
4,588

2016
6.3
17.9
44.7
88.0
万円/㎡
+4.7%
4,691

2015
6.4
17.9
45.9
84.1
万円/㎡
+10.5%
4,370

2014
6.5
17.7
46.1
76.1
万円/㎡
+6.3%
4,193

2013
6.2
16.8
46.8
71.6
万円/㎡
+4.9%
4,541

2012
6.4
16.4
47.9
68.3
万円/㎡
-4.6%
3,802

2011
6.5
15.0
47.2
71.6
万円/㎡
-5.1%
3,795

2010
6.2
13.9
46.5
75.4
万円/㎡
+4.3%
3,954

2009
6.8
13.8
47.2
72.3
万円/㎡
-1.0%
3,365

2008
6.8
14.3
46.0
73.0
万円/㎡
-4.2%
2,986

2007
6.6
12.8
44.6
76.2
万円/㎡
+6.4%
3,006

2006
6.3
12.7
44.7
71.7
万円/㎡
+5.4%
3,052

2005
7.2
13.5
44.4
68.0
万円/㎡
- 1,313

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『門前仲町駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

門前仲町駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する門前仲町駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「471件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

門前仲町駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/㎡100 %
築10年・残存価値114 万円/㎡81 %
築20年・残存価値93 万円/㎡66 %
築30年・残存価値78 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 門前仲町駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越中島において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

門前仲町駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 8.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.3 % → 2023年 11.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.8 % → 2023年 33.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.3 % → 2023年 31.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

門前仲町駅 中古マンション取引価格一覧

門前仲町駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,190件中)

1. 東京都 江東区 牡丹
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   103 万円/㎡

2. 東京都 江東区 越中島
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   53.3 万円/㎡

3. 東京都 江東区 永代
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   64.4 万円/㎡

4. 東京都 江東区 永代
東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

門前仲町駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

門前仲町駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ東西線 高田馬場駅 (1,176) [沿線・駅]4,312 万96.8 万/㎡25.5 年7 分43 ㎡
東京メトロ東西線 早稲田駅 (1,114) [沿線・駅]3,897 万104 万/㎡21.5 年6 分38 ㎡
東京メトロ東西線 竹橋駅 (3) [沿線・駅]3,800 万111 万/㎡24.2 年5 分36 ㎡

門前仲町駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ門前仲町II
東京都 江東区 木場 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
12階建
45部屋
RC造 2019年
門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
19階建
100部屋
RC造 2019年
門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2019年
コンシェリア門前仲町III
東京都 江東区 永代 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2019年
門前仲町II
東京都 江東区 富岡 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
9階建
50部屋
RC造 2018年
門前仲町
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2018年
永代橋
東京都 江東区 永代 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
門前仲町II
東京都 江東区 深川 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
永代一丁目
東京都 江東区 永代 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2017年
クレイシア門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2017年
エステムプラザ門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
15階建
80部屋
RC造 2017年
ガーラ深川福住
東京都 江東区 福住 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
8階建
140部屋
RC造 2016年
ガーラ門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
14階建
53部屋
RC造 2016年
MAKESDESIGN門前仲町2
東京都 江東区 深川 2丁目1-4
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2014年
翼ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目13-11
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2014年
リブリ・ヴィラクリヤマ2
東京都 江東区 富岡 1丁目13-14
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2014年
富岡塚本ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目3
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
A.ジュネッセ
東京都 江東区 門前仲町 1丁目20-4
門前仲町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2013年
スリール門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目2-2
門前仲町駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
門前仲町レジデンス六番館
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-11
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2012年
ウィステリアコート
東京都 江東区 富岡 1丁目6-6
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2011年
門前仲町レジデンス壱番館
東京都 江東区 富岡 1丁目8-8
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2009年
ベローナ門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-12
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2009年
タカグビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-2
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2009年
パサス
東京都 江東区 富岡 1丁目7-5
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2008年
港東ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目3-5
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
ドミール門前仲町
東京都 江東区 門前仲町 1丁目8-12
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2006年
パークサイドスクエア深川
東京都 江東区 富岡 1丁目13-7
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
ハイツリー
東京都 江東区 門前仲町 2丁目9-4
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2005年
サンウッド門前仲町フラッツ
東京都 江東区 門前仲町 1丁目4-4
門前仲町駅
徒歩1分
13階建
52部屋
RC造 2002年
TTRビル
東京都 江東区 富岡 1丁目6-6
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 2001年
ハイディングプレイス
東京都 江東区 門前仲町 2丁目2-7
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
アビエース
東京都 江東区 門前仲町 2丁目11-5
門前仲町駅
徒歩1分
9階建
RC造 1998年
Sビル
東京都 江東区 富岡 1丁目13-8
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
カーサミア
東京都 江東区 門前仲町 1丁目9-10
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1992年
アサヒビル
東京都 江東区 富岡 1丁目12-8
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1992年
あしたばビル
東京都 江東区 門前仲町 2丁目11-9
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
長田ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目2-5
門前仲町駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
一光ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目3-5
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 1991年
菅野ビル
東京都 江東区 門前仲町 1丁目5-6
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門前仲町駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門前仲町駅 $kind_labe人口推移 門前仲町駅における人口推移・動向を調べることができます

門前仲町駅 将来推計人口

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