年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	16.0 分	62.8 坪	183.9 万円/坪	-1.8%	396 件
2024 年	15.6 分	68.4 坪	187.3 万円/坪	+5.6%	1,574 件
2023 年	14.7 分	65.6 坪	177.3 万円/坪	+18.6%	1,415 件
2022 年	14.8 分	66.9 坪	149.5 万円/坪	-2.1%	1,446 件
2021 年	14.4 分	57.1 坪	152.6 万円/坪	+6.7%	1,734 件
2020 年	14.5 分	57.6 坪	143.1 万円/坪	-1.7%	1,690 件
2019 年	14.3 分	61.5 坪	145.5 万円/坪	+8.8%	1,459 件
2018 年	14.1 分	63.8 坪	133.8 万円/坪	+0.9%	1,608 件
2017 年	14.1 分	64.7 坪	132.6 万円/坪	+10.2%	1,646 件
2016 年	14.2 分	66.0 坪	120.3 万円/坪	-0.3%	1,681 件
2015 年	14.8 分	62.9 坪	120.7 万円/坪	+14.3%	1,782 件
2014 年	14.8 分	65.0 坪	105.5 万円/坪	+2.7%	1,804 件
2013 年	15.0 分	65.5 坪	102.8 万円/坪	-1.8%	1,965 件
2012 年	14.7 分	67.5 坪	104.7 万円/坪	+2.4%	2,124 件
2011 年	14.9 分	65.5 坪	102.2 万円/坪	-4.2%	2,007 件
2010 年	15.1 分	68.5 坪	106.7 万円/坪	+6.7%	2,087 件
2009 年	15.5 分	62.6 坪	100.1 万円/坪	-17.3%	1,923 件
2008 年	15.4 分	66.0 坪	121.0 万円/坪	-16.3%	1,801 件
2007 年	15.3 分	71.3 坪	144.6 万円/坪	-32.0%	1,632 件
2006 年	10.5 分	52.9 坪	212.6 万円/坪	+13.4%	825 件
2005 年	10.4 分	47.9 坪	187.4 万円/坪	-	429 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR上野東京ライン	15,010 万円 (複数年平均)	523 万円/坪 (2025年)	576 件 (2025年)	-47.9% (2025)
JR中央本線	2,011 万円 (複数年平均)	57.8 万円/坪 (2025年)	497 件 (2025年)	+81.0% (2025)
JR中央線	7,396 万円 (複数年平均)	174 万円/坪 (2025年)	12,132 件 (2025年)	+2.9% (2025)
JR五日市線	2,555 万円 (複数年平均)	28.9 万円/坪 (2025年)	1,937 件 (2025年)	-7.1% (2025)
JR京浜東北線	10,905 万円 (複数年平均)	441 万円/坪 (2025年)	2,442 件 (2025年)	-14.0% (2025)
JR京葉線	7,500 万円 (複数年平均)	503 万円/坪 (2025年)	185 件 (2025年)	+130.4% (2025)
JR八高線	3,177 万円 (複数年平均)	47.6 万円/坪 (2025年)	2,626 件 (2025年)	+17.7% (2025)
JR南武線	7,434 万円 (複数年平均)	94.7 万円/坪 (2025年)	1,797 件 (2025年)	-15.5% (2025)
JR埼京線	10,967 万円 (複数年平均)	253 万円/坪 (2025年)	1,371 件 (2025年)	-48.4% (2025)
JR宇都宮線	9,681 万円 (複数年平均)	229 万円/坪 (2025年)	413 件 (2025年)	-10.8% (2025)
JR山手線	19,633 万円 (複数年平均)	624 万円/坪 (2025年)	2,660 件 (2025年)	-10.2% (2025)
JR常磐線各駅停車	7,341 万円 (複数年平均)	134 万円/坪 (2025年)	1,974 件 (2025年)	-7.2% (2025)
JR常磐線快速	12,450 万円 (複数年平均)	407 万円/坪 (2025年)	985 件 (2025年)	+59.3% (2025)
JR東海道本線	27,863 万円 (複数年平均)	2,479 万円/坪 (2025年)	84 件 (2025年)	-43.6% (2025)
JR横浜線	3,660 万円 (複数年平均)	56.7 万円/坪 (2025年)	4,011 件 (2025年)	-3.6% (2025)
JR横須賀線	11,500 万円 (複数年平均)	880 万円/坪 (2025年)	389 件 (2025年)	-15.1% (2025)
JR武蔵野線	6,757 万円 (複数年平均)	90.2 万円/坪 (2025年)	778 件 (2025年)	-1.3% (2025)
JR湘南新宿ライン	12,957 万円 (複数年平均)	321 万円/坪 (2025年)	1,192 件 (2025年)	-35.2% (2025)
JR総武線	10,410 万円 (複数年平均)	330 万円/坪 (2025年)	7,223 件 (2025年)	+14.6% (2025)
JR総武線快速	6,079 万円 (複数年平均)	311 万円/坪 (2025年)	1,127 件 (2025年)	+72.4% (2025)
JR青梅線	3,937 万円 (複数年平均)	58.2 万円/坪 (2025年)	4,667 件 (2025年)	+0.4% (2025)
JR高崎線	9,681 万円 (複数年平均)	229 万円/坪 (2025年)	413 件 (2025年)	-10.8% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
西武 (17,507) [沿線・駅]	6,299 万	121 万/坪	年	13 分	57 坪
小田急小田原線和泉多摩川駅 (107) [沿線・駅]	5,609 万	106 万/坪	年	13 分	55 坪
JR中央線国立駅 (962) [沿線・駅]	7,099 万	124 万/坪	年	17 分	57 坪
都営新宿線篠崎駅 (529) [沿線・駅]	8,390 万	125 万/坪	年	14 分	68 坪
国分寺市 (1,367) [エリア]	6,519 万	114 万/坪	年	13 分	63 坪
江戸川区東葛西 (180) [エリア]	6,626 万	111 万/坪	年	13 分	59 坪
世田谷区喜多見 (217) [エリア]	7,280 万	117 万/坪	年	18 分	60 坪
板橋区四葉 (36) [エリア]	5,725 万	110 万/坪	年	15 分	58 坪
国立市西 (110) [エリア]	6,305 万	110 万/坪	年	16 分	62 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩19.4 分 \| 平均地価126万/坪	坪単価	路線価
千代田区六番町6番1外・四ツ谷駅(中央線) 徒歩 4.1 分・四ツ谷駅(総武線) 徒歩 4.1 分中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域土地面積:2,266㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 400%	1,686万/坪 2025年 (公示地価)	1,349万/坪 (路線価)
八王子市東浅川町1番40 ・西八王子駅(中央線) 徒歩 18.8 分小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	48.9万/坪 2025年 (公示地価)	39.1万/坪 (路線価)
八王子市諏訪町122番5 ・八王子駅(中央線) 徒歩 63.8 分・八王子駅(八高線) 徒歩 63.8 分・八王子駅(横浜線) 徒歩 63.8 分中小規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	26.6万/坪 2025年 (公示地価)	21.3万/坪 (路線価)
町田市相原町字中ケ谷戸857番41 ・相原駅(横浜線) 徒歩 5.6 分中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	38.7万/坪 2025年 (公示地価)	30.9万/坪 (路線価)
福生市大字熊川字北853番18外・牛浜駅(青梅線) 徒歩 5.6 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	60.8万/坪 2025年 (公示地価)	48.7万/坪 (路線価)
稲城市大字東長沼字四号1283番4 ・稲城長沼駅(南武線) 徒歩 4.6 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	101万/坪 2025年 (公示地価)	80.7万/坪 (路線価)
あきる野市雨間字澤田415番15 ・秋川駅(五日市線) 徒歩 8.5 分一般住宅が多いやや区画整然とした住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 80%	40.7万/坪 2025年 (公示地価)	32.5万/坪 (路線価)
瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東2365番4 ・箱根ケ崎駅(八高線) 徒歩 8.8 分一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	36.4万/坪 2025年 (公示地価)	29.1万/坪 (路線価)
港区芝浦四丁目1番34 ・田町駅(京浜東北線) 徒歩 10.5 分・田町駅(山手線) 徒歩 10.5 分高層共同住宅のほか事務所ビル等が混在する地域土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 400%	724万/坪 2025年 (地価調査)	579万/坪 (路線価)
新宿区百人町二丁目330番4 ・大久保駅(中央線) 徒歩 3.0 分・大久保駅(総武線) 徒歩 3.0 分中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域土地面積:112㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 300%	308万/坪 2025年 (地価調査)	246万/坪 (路線価)
新宿区高田馬場三丁目309番9 ・高田馬場駅(山手線) 徒歩 8.1 分小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 300%	266万/坪 2025年 (地価調査)	213万/坪 (路線価)
新宿区高田馬場一丁目182番32外・高田馬場駅(山手線) 徒歩 4.9 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 300%	323万/坪 2025年 (地価調査)	258万/坪 (路線価)
新宿区市谷船河原町19番8外・飯田橋駅(中央線) 徒歩 8.5 分・飯田橋駅(総武線) 徒歩 8.5 分中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:1,438㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 300%	579万/坪 2025年 (地価調査)	463万/坪 (路線価)
文京区本駒込五丁目56番9 ・駒込駅(山手線) 徒歩 5.9 分一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 300%	315万/坪 2025年 (地価調査)	252万/坪 (路線価)
台東区上野桜木一丁目16番6 ・鶯谷駅(京浜東北線) 徒歩 8.0 分・鶯谷駅(山手線) 徒歩 8.0 分中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 300%	364万/坪 2025年 (地価調査)	291万/坪 (路線価)
江東区亀戸七丁目3番6外・亀戸駅(総武線) 徒歩 9.4 分一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する地域土地面積:94㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 300%	184万/坪 2025年 (地価調査)	147万/坪 (路線価)
品川区上大崎二丁目270番70 ・目黒駅(山手線) 徒歩 8.5 分一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 150%	526万/坪 2025年 (地価調査)	420万/坪 (路線価)
品川区東大井三丁目671番41 ・大井町駅(京浜東北線) 徒歩 6.1 分一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	288万/坪 2025年 (地価調査)	231万/坪 (路線価)
品川区北品川五丁目628番2外・大崎駅(埼京線) 徒歩 6.6 分・大崎駅(山手線) 徒歩 6.6 分・大崎駅(湘南新宿ライン) 徒歩 6.6 分高層マンションが多く見られる住宅地域土地面積:1,353㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 300%	545万/坪 2025年 (地価調査)	436万/坪 (路線価)
目黒区下目黒三丁目663番11 ・目黒駅(山手線) 徒歩 9.5 分中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:95㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	337万/坪 2025年 (地価調査)	270万/坪 (路線価)
大田区蒲田三丁目15番3 ・蒲田駅(京浜東北線) 徒歩 7.5 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 300%	189万/坪 2025年 (地価調査)	151万/坪 (路線価)
大田区山王一丁目2850番58 ・大森駅(京浜東北線) 徒歩 10.9 分中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	244万/坪 2025年 (地価調査)	195万/坪 (路線価)
渋谷区千駄ケ谷一丁目26番6 ・千駄ケ谷駅(中央線) 徒歩 3.6 分・千駄ケ谷駅(総武線) 徒歩 3.6 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 300%	545万/坪 2025年 (地価調査)	436万/坪 (路線価)
渋谷区恵比寿南二丁目7番10 ・恵比寿駅(埼京線) 徒歩 5.0 分・恵比寿駅(山手線) 徒歩 5.0 分・恵比寿駅(湘南新宿ライン) 徒歩 5.0 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 300%	536万/坪 2025年 (地価調査)	428万/坪 (路線価)
渋谷区東一丁目26番1 ・渋谷駅(埼京線) 徒歩 8.6 分・渋谷駅(山手線) 徒歩 8.6 分・渋谷駅(湘南新宿ライン) 徒歩 8.6 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 300%	476万/坪 2025年 (地価調査)	381万/坪 (路線価)
中野区大和町一丁目67番15 ・高円寺駅(中央線) 徒歩 9.4 分・高円寺駅(総武線) 徒歩 9.4 分中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	216万/坪 2025年 (地価調査)	173万/坪 (路線価)
中野区東中野四丁目47番19 ・東中野駅(中央線) 徒歩 4.4 分・東中野駅(総武線) 徒歩 4.4 分一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	284万/坪 2025年 (地価調査)	227万/坪 (路線価)
中野区新井二丁目48番27 ・中野駅(中央線) 徒歩 10.2 分・中野駅(総武線) 徒歩 10.2 分中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	299万/坪 2025年 (地価調査)	239万/坪 (路線価)
杉並区高円寺北一丁目688番10 ・高円寺駅(中央線) 徒歩 10.2 分・高円寺駅(総武線) 徒歩 10.2 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	236万/坪 2025年 (地価調査)	189万/坪 (路線価)
杉並区高円寺南四丁目807番35 ・高円寺駅(中央線) 徒歩 4.0 分・高円寺駅(総武線) 徒歩 4.0 分小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	275万/坪 2025年 (地価調査)	220万/坪 (路線価)
杉並区西荻南二丁目343番17 ・西荻窪駅(中央線) 徒歩 8.8 分・西荻窪駅(総武線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	245万/坪 2025年 (地価調査)	196万/坪 (路線価)
杉並区桃井一丁目219番3 ・荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分・荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	202万/坪 2025年 (地価調査)	162万/坪 (路線価)
杉並区南荻窪一丁目212番9 ・荻窪駅(中央線) 徒歩 12.5 分・荻窪駅(総武線) 徒歩 12.5 分中規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	251万/坪 2025年 (地価調査)	201万/坪 (路線価)
杉並区荻窪二丁目94番7 ・荻窪駅(中央線) 徒歩 11.1 分・荻窪駅(総武線) 徒歩 11.1 分中規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	261万/坪 2025年 (地価調査)	209万/坪 (路線価)
杉並区荻窪四丁目54番4 ・荻窪駅(中央線) 徒歩 5.4 分・荻窪駅(総武線) 徒歩 5.4 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	288万/坪 2025年 (地価調査)	231万/坪 (路線価)
杉並区高円寺北四丁目447番6 ・高円寺駅(中央線) 徒歩 11.2 分・高円寺駅(総武線) 徒歩 11.2 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	243万/坪 2025年 (地価調査)	194万/坪 (路線価)
杉並区善福寺二丁目38番5 ・西荻窪駅(中央線) 徒歩 13.8 分・西荻窪駅(総武線) 徒歩 13.8 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	216万/坪 2025年 (地価調査)	173万/坪 (路線価)
杉並区天沼一丁目407番7 ・荻窪駅(中央線) 徒歩 8.8 分・荻窪駅(総武線) 徒歩 8.8 分中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	224万/坪 2025年 (地価調査)	180万/坪 (路線価)
杉並区西荻北二丁目23番11 ・西荻窪駅(中央線) 徒歩 6.5 分・西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.5 分中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	254万/坪 2025年 (地価調査)	203万/坪 (路線価)
杉並区西荻南四丁目64番4 ・西荻窪駅(中央線) 徒歩 6.9 分・西荻窪駅(総武線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	261万/坪 2025年 (地価調査)	209万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{33403\|number:0}}（件）
分析情報
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平均値 / Average
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