年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2025 年	10.2 分	51.6 坪	258.5 万円/坪	-5.0%	323 件
2024 年	10.6 分	54.9 坪	272.0 万円/坪	+19.0%	448 件
2023 年	9.8 分	59.0 坪	228.6 万円/坪	+10.4%	469 件
2022 年	10.3 分	58.2 坪	207.2 万円/坪	+14.4%	419 件
2021 年	10.1 分	56.5 坪	181.1 万円/坪	+0.9%	511 件
2020 年	9.8 分	47.0 坪	179.5 万円/坪	-9.9%	513 件
2019 年	9.6 分	57.3 坪	199.3 万円/坪	+15.5%	500 件
2018 年	9.5 分	60.5 坪	172.5 万円/坪	+6.3%	481 件
2017 年	10.1 分	54.6 坪	162.2 万円/坪	+5.7%	456 件
2016 年	10.3 分	61.5 坪	153.4 万円/坪	+0.9%	533 件
2015 年	10.1 分	59.9 坪	152.0 万円/坪	+14.2%	540 件
2014 年	10.2 分	55.0 坪	133.1 万円/坪	-1.0%	478 件
2013 年	9.6 分	59.6 坪	134.5 万円/坪	-3.0%	615 件
2012 年	10.1 分	59.0 坪	138.6 万円/坪	+6.9%	597 件
2011 年	10.6 分	59.5 坪	129.7 万円/坪	-10.8%	525 件
2010 年	10.6 分	52.4 坪	145.4 万円/坪	+14.8%	567 件
2009 年	10.4 分	53.2 坪	126.6 万円/坪	-18.9%	487 件
2008 年	10.4 分	66.2 坪	156.2 万円/坪	-21.0%	428 件
2007 年	11.8 分	66.3 坪	197.7 万円/坪	-10.7%	382 件
2006 年	9.1 分	57.5 坪	221.5 万円/坪	+15.1%	377 件
2005 年	9.3 分	52.3 坪	192.4 万円/坪	-	187 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
つくばエクスプレス線	9,260 万円 (複数年平均)	324 万円/坪 (2025年)	1,873 件 (2025年)	-3.4% (2025)
北総鉄道	4,738 万円 (複数年平均)	155 万円/坪 (2025年)	429 件 (2025年)	-2.9% (2025)
埼玉高速鉄道	7,860 万円 (複数年平均)	259 万円/坪 (2025年)	120 件 (2025年)	+2.7% (2025)
多摩モノレール	4,276 万円 (複数年平均)	83.0 万円/坪 (2025年)	1,660 件 (2025年)	+11.6% (2025)
新交通ゆりかもめ	21,282 万円 (複数年平均)	2,479 万円/坪 (2025年)	92 件 (2025年)	-76.6% (2025)
日暮里・舎人ライナー	6,470 万円 (複数年平均)	171 万円/坪 (2025年)	1,482 件 (2025年)	-0.7% (2025)
東京りんかい線	11,309 万円 (複数年平均)	429 万円/坪 (2025年)	343 件 (2025年)	+9.3% (2025)
東京モノレール羽田線	19,434 万円 (複数年平均)	151 万円/坪 (2025年)	78 件 (2025年)	-25.0% (2025)
東急田園都市線	14,734 万円 (複数年平均)	340 万円/坪 (2025年)	2,634 件 (2025年)	+6.9% (2025)
相鉄・JR直通線	13,959 万円 (複数年平均)	501 万円/坪 (2025年)	731 件 (2025年)	+0.7% (2025)
都電荒川線	8,727 万円 (複数年平均)	232 万円/坪 (2025年)	826 件 (2025年)	+14.0% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR常磐線各駅停車綾瀬駅 (309) [沿線・駅]	11,346 万	171 万/坪	年	9 分	63 坪
東京メトロ千代田線綾瀬駅 (309) [沿線・駅]	11,346 万	171 万/坪	年	9 分	63 坪
東武東武伊勢崎線 (3,018) [沿線・駅]	8,440 万	171 万/坪	年	10 分	55 坪
都営三田線本蓮沼駅 (209) [沿線・駅]	7,352 万	173 万/坪	年	10 分	45 坪
練馬区富士見台 (187) [エリア]	7,712 万	171 万/坪	年	8 分	51 坪
世田谷区船橋 (183) [エリア]	8,335 万	171 万/坪	年	11 分	48 坪
東京都 (109,940) [エリア]	8,055 万	173 万/坪	年	12 分	55 坪
練馬区 (6,340) [エリア]	8,437 万	169 万/坪	年	11 分	52 坪
中野区丸山 (53) [エリア]	8,730 万	168 万/坪	年	8 分	50 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩10.2 分 \| 平均地価212万/坪	坪単価	路線価
新宿区早稲田鶴巻町523番6 ・早稲田駅(都電荒川線) 徒歩 3.8 分共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 400%	374万/坪 2026年 (公示地価)	299万/坪 (路線価)
新宿区喜久井町34番58 ・早稲田駅(都電荒川線) 徒歩 7.8 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 300%	318万/坪 2026年 (公示地価)	254万/坪 (路線価)
江東区豊洲4丁目3番11 ・豊洲駅(新交通ゆりかもめ) 徒歩 6.9 分中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域土地面積:1,823㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 300%	383万/坪 2026年 (公示地価)	307万/坪 (路線価)
品川区東品川1丁目299番3 ・天王洲アイル駅(東京りんかい線) 徒歩 10.6 分・天王洲アイル駅(東京モノレール羽田線) 徒歩 10.6 分マンションのほか事業所等が混在する地域土地面積:1,814㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 300%	493万/坪 2026年 (公示地価)	394万/坪 (路線価)
品川区大井7丁目4769番24 ・西大井駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 11.2 分中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	275万/坪 2026年 (公示地価)	220万/坪 (路線価)
品川区南品川6丁目1436番2 ・大井町駅(東京りんかい線) 徒歩 6.2 分中小規模の一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	315万/坪 2026年 (公示地価)	252万/坪 (路線価)
品川区大井5丁目4545番4 ・西大井駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 10.9 分店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 80% / 容積率 400%	360万/坪 2026年 (公示地価)	288万/坪 (路線価)
品川区二葉2丁目558番4 ・西大井駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 3.8 分一般住宅、アパート、小工場の混在する地域土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	297万/坪 2026年 (公示地価)	238万/坪 (路線価)
目黒区東山3丁目1021番2 ・池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 3.5 分一般住宅、共同住宅に、店舗も見られる住宅地域土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	443万/坪 2026年 (公示地価)	354万/坪 (路線価)
目黒区三田2丁目205番4 ・恵比寿駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 7.8 分マンション、事務所等の混在する住宅地域土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 300%	661万/坪 2026年 (公示地価)	529万/坪 (路線価)
目黒区青葉台3丁目314番3 ・池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 9.5 分共同住宅、事務所、店舗等が混在する住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 300%	539万/坪 2026年 (公示地価)	431万/坪 (路線価)
目黒区大橋2丁目628番10 ・池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	420万/坪 2026年 (公示地価)	336万/坪 (路線価)
世田谷区上馬1丁目595番2 ・駒沢大学駅(東急田園都市線) 徒歩 9.4 分一般住宅とアパートが建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	269万/坪 2026年 (公示地価)	215万/坪 (路線価)
世田谷区新町1丁目66番8 ・桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 13.8 分一般住宅、共同住宅の中に畑も見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	258万/坪 2026年 (公示地価)	206万/坪 (路線価)
世田谷区用賀4丁目326番2 ・用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 3.4 分一般住宅、マンション、アパートがある住宅地域土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	315万/坪 2026年 (公示地価)	252万/坪 (路線価)
世田谷区桜新町2丁目521番1 ・桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 5.4 分中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域土地面積:1,876㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	380万/坪 2026年 (公示地価)	304万/坪 (路線価)
世田谷区鎌田2丁目235番42 ・二子玉川駅(東急田園都市線) 徒歩 23.8 分一般住宅、アパート、マンションがある住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	123万/坪 2026年 (公示地価)	98.1万/坪 (路線価)
世田谷区上馬4丁目34番10 ・駒沢大学駅(東急田園都市線) 徒歩 5.4 分中規模一般住宅を中心とする住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	283万/坪 2026年 (公示地価)	226万/坪 (路線価)
世田谷区瀬田4丁目334番17外・用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	260万/坪 2026年 (公示地価)	208万/坪 (路線価)
世田谷区宇奈根2丁目230番8 ・二子玉川駅(東急田園都市線) 徒歩 35.0 分一般住宅の中に空地が見られる住宅地域土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	105万/坪 2026年 (公示地価)	84.1万/坪 (路線価)
世田谷区用賀3丁目511番12 ・用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 8.1 分中高層マンションが多い住宅地域土地面積:2,566㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	364万/坪 2026年 (公示地価)	291万/坪 (路線価)
世田谷区岡本1丁目1274番1外・用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパートのほか畑地等も残る住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	192万/坪 2026年 (公示地価)	154万/坪 (路線価)
世田谷区太子堂2丁目356番45 ・三軒茶屋駅(東急田園都市線) 徒歩 4.1 分一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	347万/坪 2026年 (公示地価)	278万/坪 (路線価)
世田谷区玉川4丁目139番32 ・二子玉川駅(東急田園都市線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	273万/坪 2026年 (公示地価)	219万/坪 (路線価)
世田谷区池尻2丁目132番2 ・池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 3.8 分一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	347万/坪 2026年 (公示地価)	278万/坪 (路線価)
世田谷区野沢4丁目245番10 ・駒沢大学駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分一般住宅にアパート等も見られる住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	265万/坪 2026年 (公示地価)	212万/坪 (路線価)
世田谷区新町3丁目324番12 ・桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 4.9 分中規模一般住宅が多くアパートもある住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	303万/坪 2026年 (公示地価)	243万/坪 (路線価)
世田谷区上用賀6丁目103番7 ・用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 18.8 分一般住宅にアパート等も見られる住宅地域土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	230万/坪 2026年 (公示地価)	184万/坪 (路線価)
世田谷区三宿2丁目245番4 ・池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 13.8 分中小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	296万/坪 2026年 (公示地価)	237万/坪 (路線価)
世田谷区下馬2丁目145番27 ・三軒茶屋駅(東急田園都市線) 徒歩 10.6 分中小規模住宅にアパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	298万/坪 2026年 (公示地価)	239万/坪 (路線価)
世田谷区三軒茶屋1丁目422番42 ・三軒茶屋駅(東急田園都市線) 徒歩 6.0 分中規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	334万/坪 2026年 (公示地価)	267万/坪 (路線価)
世田谷区用賀1丁目6番4 ・用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 11.8 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	292万/坪 2026年 (公示地価)	233万/坪 (路線価)
世田谷区下馬3丁目52番17 ・三軒茶屋駅(東急田園都市線) 徒歩 15.0 分住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域土地面積:74㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:S, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	291万/坪 2026年 (公示地価)	232万/坪 (路線価)
世田谷区瀬田1丁目949番3 ・二子玉川駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	288万/坪 2026年 (公示地価)	230万/坪 (路線価)
世田谷区上用賀1丁目14番17 ・用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 10.6 分中規模、小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	278万/坪 2026年 (公示地価)	222万/坪 (路線価)
世田谷区鎌田4丁目22番28 ・二子玉川駅(東急田園都市線) 徒歩 27.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	123万/坪 2026年 (公示地価)	98.4万/坪 (路線価)
世田谷区玉川1丁目67番2 ・二子玉川駅(東急田園都市線) 徒歩 7.2 分中小規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	334万/坪 2026年 (公示地価)	267万/坪 (路線価)
世田谷区三軒茶屋2丁目234番15 ・三軒茶屋駅(東急田園都市線) 徒歩 8.8 分マンション、一般住宅等が見られる住宅地域土地面積:1,698㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 300%	529万/坪 2026年 (公示地価)	423万/坪 (路線価)
渋谷区松濤1丁目26番37外・渋谷駅(東急田園都市線) 徒歩 12.0 分・渋谷駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 12.0 分大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域土地面積:659㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	873万/坪 2026年 (公示地価)	698万/坪 (路線価)
渋谷区恵比寿3丁目28番26 ・恵比寿駅(相鉄・JR直通線) 徒歩 11.2 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	592万/坪 2026年 (公示地価)	473万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{9949\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1366\|number:0}}（件）
分析期間	2022/06 2025/12
平均値 / Average
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中央値 / Median
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坪単価	*{{400000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{400000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{9.0}} （分）
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