品川区における賃貸マンションの平均利回りは3.37%です。想定される年間賃料は138万円(3,769円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,105万円です。
このページは、品川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、品川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
品川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
品川区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 31.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 4,994 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 157 万円 | 4,911 万円 | 3.20% |
| 5 年 | 155 万円 | 4,748 万円 | 3.25% |
| 10 年 | 148 万円 | 4,358 万円 | 3.40% |
| 20 年 | 136 万円 | 3,649 万円 | 3.74% |
| 30 年 | 125 万円 | 3,034 万円 | 4.14% |
品川区における、築年数が 13.4 年、占有面積が 31.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 144 万円 | 4,403 万円 | 3.28% |
| 3 分 | 144 万円 | 4,332 万円 | 3.33% |
| 5 分 | 144 万円 | 4,190 万円 | 3.44% |
| 10 分 | 144 万円 | 3,834 万円 | 3.75% |
| 20 分 | 143 万円 | 3,123 万円 | 4.58% |
| 30 分 | 142 万円 | 2,411 万円 | 5.90% |
『品川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
品川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『品川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
品川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉 | 2.89% | 107万円 | 3,725万円 |
| 八潮 | 3.49% | 169万円 | 4,856万円 |
| 上大崎 | 2.69% | 205万円 | 7,616万円 |
| 中延 | 3.78% | 120万円 | 3,185万円 |
| 勝島 | 4.48% | 124万円 | 2,766万円 |
| 北品川 | 3.23% | 184万円 | 5,694万円 |
| 南品川 | 3.61% | 114万円 | 3,172万円 |
| 南大井 | 3.28% | 108万円 | 3,289万円 |
| 大井 | 3.65% | 125万円 | 3,432万円 |
| 大崎 | 3.47% | 184万円 | 5,301万円 |
| 小山 | 4.05% | 117万円 | 2,888万円 |
| 小山台 | 3.5% | 112万円 | 3,189万円 |
| 平塚 | 3.78% | 122万円 | 3,242万円 |
| 戸越 | 3.31% | 127万円 | 3,827万円 |
| 旗の台 | 3.24% | 106万円 | 3,274万円 |
| 東五反田 | 3.12% | 186万円 | 5,961万円 |
| 東中延 | 3.68% | 119万円 | 3,236万円 |
| 東品川 | 3.46% | 186万円 | 5,380万円 |
| 東大井 | 3.65% | 117万円 | 3,218万円 |
| 荏原 | 3.37% | 116万円 | 3,450万円 |
| 西五反田 | 3.33% | 146万円 | 4,393万円 |
| 西中延 | 3.7% | 118万円 | 3,185万円 |
| 西品川 | 3.08% | 119万円 | 3,872万円 |
| 西大井 | 3.57% | 119万円 | 3,336万円 |
| 豊町 | 3.56% | 109万円 | 3,070万円 |
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