東村山市における賃貸マンションの平均利回りは6.01%です。想定される年間賃料は79.0万円(1,888円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,315万円です。
このページは、東村山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東村山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東村山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東村山市における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,059 万円 | 5.70% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,021 万円 | 5.71% |
| 5 年 | 112 万円 | 1,945 万円 | 5.74% |
| 10 年 | 103 万円 | 1,762 万円 | 5.86% |
| 20 年 | 89.9 万円 | 1,423 万円 | 6.32% |
| 30 年 | 81.1 万円 | 1,118 万円 | 7.26% |
東村山市における、築年数が 23.4 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.4 万円 | 1,577 万円 | 5.79% |
| 3 分 | 90.7 万円 | 1,544 万円 | 5.88% |
| 5 分 | 89.5 万円 | 1,480 万円 | 6.05% |
| 10 分 | 86.5 万円 | 1,319 万円 | 6.56% |
| 20 分 | 80.3 万円 | 996 万円 | 8.06% |
| 30 分 | 74.2 万円 | 674 万円 | 11.01% |
『東村山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東村山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東村山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東村山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 久米川町 | 8.3% | 86.9万円 | 1,046万円 |
| 多摩湖町 | 4.01% | 66.8万円 | 1,666万円 |
| 富士見町 | 7.7% | 73.6万円 | 956万円 |
| 廻田町 | 8.39% | 81.3万円 | 969万円 |
| 恩多町 | 3.19% | 77.1万円 | 2,418万円 |
| 本町 | 7.55% | 69.6万円 | 922万円 |
| 栄町 | 5.59% | 80.1万円 | 1,435万円 |
| 秋津町 | 6.67% | 87.0万円 | 1,304万円 |
| 美住町 | 4.8% | 94.2万円 | 1,962万円 |
| 萩山町 | 7.12% | 74.5万円 | 1,046万円 |
| 野口町 | 4.45% | 82.5万円 | 1,853万円 |
| 青葉町 | 9.97% | 81.3万円 | 816万円 |
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