葛飾区の賃貸マンションの平均利回り
葛飾区における賃貸マンションの平均利回りは4.21%です。想定される年間賃料は91.4万円(2,408円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,169万円です。
このページは、葛飾区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、葛飾区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
葛飾区における賃貸マンションの平均利回りは4.21%です。想定される年間賃料は91.4万円(2,408円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,169万円です。
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葛飾区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
葛飾区における、駅からの距離が 9.2 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 119 万円 | 3,528 万円 | 3.36% |
3 年 | 117 万円 | 3,430 万円 | 3.42% |
5 年 | 115 万円 | 3,243 万円 | 3.55% |
10 年 | 110 万円 | 2,824 万円 | 3.89% |
20 年 | 100 万円 | 2,198 万円 | 4.57% |
30 年 | 92.9 万円 | 1,855 万円 | 5.01% |
葛飾区における、築年数が 20.6 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 106 万円 | 2,407 万円 | 4.41% |
3 分 | 105 万円 | 2,374 万円 | 4.44% |
5 分 | 104 万円 | 2,308 万円 | 4.49% |
10 分 | 99.2 万円 | 2,142 万円 | 4.63% |
20 分 | 90.4 万円 | 1,811 万円 | 4.99% |
30 分 | 81.5 万円 | 1,479 万円 | 5.51% |
『葛飾区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
葛飾区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『葛飾区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
葛飾区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
四つ木 | 4.33% | 91.0万円 | 2,101万円 |
お花茶屋 | 3.3% | 83.2万円 | 2,523万円 |
亀有 | 4.43% | 96.1万円 | 2,170万円 |
南水元 | 9.66% | 96.0万円 | 993万円 |
堀切 | 4.19% | 83.2万円 | 1,986万円 |
奥戸 | 4.99% | 96.7万円 | 1,935万円 |
宝町 | 5.5% | 95.3万円 | 1,731万円 |
小菅 | 4.6% | 84.1万円 | 1,829万円 |
新宿 | 8.0% | 99.3万円 | 1,241万円 |
新小岩 | 5.46% | 95.1万円 | 1,741万円 |
東四つ木 | 4.48% | 96.6万円 | 2,156万円 |
東堀切 | 6.22% | 100万円 | 1,613万円 |
東新小岩 | 4.13% | 96.7万円 | 2,340万円 |
東水元 | 8.03% | 92.0万円 | 1,146万円 |
東立石 | 3.93% | 91.7万円 | 2,332万円 |
東金町 | 4.76% | 88.8万円 | 1,868万円 |
柴又 | 5.26% | 91.2万円 | 1,735万円 |
水元 | 4.57% | 89.7万円 | 1,965万円 |
白鳥 | 5.07% | 89.9万円 | 1,775万円 |
立石 | 4.43% | 95.4万円 | 2,151万円 |
細田 | 6.21% | 99.7万円 | 1,606万円 |
西亀有 | 4.67% | 94.8万円 | 2,030万円 |
西新小岩 | 4.62% | 99.4万円 | 2,150万円 |
西水元 | 3.82% | 77.5万円 | 2,025万円 |
金町 | 4.17% | 81.2万円 | 1,944万円 |
鎌倉 | 8.13% | 99.7万円 | 1,226万円 |
青戸 | 4.64% | 92.5万円 | 1,996万円 |
高砂 | 5.13% | 86.5万円 | 1,686万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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