西東京市における賃貸マンションの平均利回りは4.25%です。想定される年間賃料は92.9万円(2,222円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,186万円です。
このページは、西東京市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西東京市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西東京市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西東京市における、駅からの距離が 13.0 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,967 万円 | 4.20% |
| 3 年 | 123 万円 | 2,923 万円 | 4.21% |
| 5 年 | 121 万円 | 2,836 万円 | 4.25% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,624 万円 | 4.36% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,218 万円 | 4.66% |
| 30 年 | 94.1 万円 | 1,838 万円 | 5.12% |
西東京市における、築年数が 20.8 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 2,506 万円 | 4.09% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,477 万円 | 4.14% |
| 5 分 | 103 万円 | 2,419 万円 | 4.24% |
| 10 分 | 103 万円 | 2,273 万円 | 4.51% |
| 20 分 | 102 万円 | 1,982 万円 | 5.17% |
| 30 分 | 102 万円 | 1,690 万円 | 6.05% |
『西東京市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西東京市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西東京市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西東京市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| ひばりが丘 | 4.7% | 96.4万円 | 2,052万円 |
| ひばりが丘北 | 5.31% | 85.2万円 | 1,603万円 |
| 下保谷 | 3.36% | 95.4万円 | 2,841万円 |
| 中町 | 6.18% | 83.9万円 | 1,357万円 |
| 住吉町 | -% | 92.5万円 | - |
| 保谷町 | 6.19% | 87.1万円 | 1,405万円 |
| 北原町 | 17.9% | 100万円 | 562万円 |
| 南町 | 3.14% | 89.2万円 | 2,840万円 |
| 向台町 | 4.58% | 101万円 | 2,208万円 |
| 富士町 | 5.5% | 97.8万円 | 1,776万円 |
| 新町 | 5.29% | 112万円 | 2,111万円 |
| 東伏見 | 5.74% | 79.9万円 | 1,393万円 |
| 東町 | 4.53% | 91.0万円 | 2,009万円 |
| 柳沢 | 5.36% | 83.2万円 | 1,553万円 |
| 栄町 | 6.33% | 112万円 | 1,774万円 |
| 泉町 | 4.36% | 85.2万円 | 1,955万円 |
| 田無町 | 4.22% | 93.3万円 | 2,212万円 |
| 緑町 | 5.62% | 63.2万円 | 1,125万円 |
| 芝久保町 | 6.17% | 88.3万円 | 1,429万円 |
| 西原町 | 2.36% | 91.5万円 | 3,878万円 |
| 谷戸町 | 3.83% | 113万円 | 2,945万円 |
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