多摩市における賃貸マンションの平均利回りは5.52%です。想定される年間賃料は75.2万円(2,047円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,363万円です。
このページは、多摩市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、多摩市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
多摩市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
多摩市における、駅からの距離が 14.8 分、占有面積が 32.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.4 万円 | 2,525 万円 | 3.86% |
| 3 年 | 97.1 万円 | 2,460 万円 | 3.95% |
| 5 年 | 96.3 万円 | 2,333 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 93.7 万円 | 2,038 万円 | 4.60% |
| 20 年 | 86.2 万円 | 1,537 万円 | 5.60% |
| 30 年 | 75.4 万円 | 1,156 万円 | 6.52% |
多摩市における、築年数が 24.2 年、占有面積が 32.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.4 万円 | 1,972 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 87.0 万円 | 1,925 万円 | 4.52% |
| 5 分 | 86.2 万円 | 1,830 万円 | 4.71% |
| 10 分 | 84.1 万円 | 1,591 万円 | 5.28% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 1,115 万円 | 7.16% |
| 30 分 | 75.6 万円 | 639 万円 | 11.85% |
『多摩市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
多摩市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『多摩市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
多摩市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ノ宮 | 6.39% | 72.4万円 | 1,132万円 |
| 中沢 | 5.51% | 52.8万円 | 959万円 |
| 乞田 | 8.63% | 72.0万円 | 835万円 |
| 南野 | -% | 58.3万円 | - |
| 和田 | 8.05% | 64.9万円 | 806万円 |
| 唐木田 | 3.77% | 95.2万円 | 2,528万円 |
| 山王下 | 9.72% | 60.1万円 | 618万円 |
| 愛宕 | 8.32% | 76.2万円 | 915万円 |
| 東寺方 | -% | 71.8万円 | - |
| 桜ケ丘 | -% | 70.6万円 | - |
| 永山 | 6.63% | 81.2万円 | 1,225万円 |
| 聖ケ丘 | 6.3% | 65.3万円 | 1,036万円 |
| 落合 | 6.04% | 76.4万円 | 1,264万円 |
| 諏訪 | 3.79% | 83.5万円 | 2,202万円 |
| 豊ケ丘 | 5.27% | 85.2万円 | 1,617万円 |
| 貝取 | 4.99% | 75.3万円 | 1,508万円 |
| 連光寺 | -% | 70.2万円 | - |
| 関戸 | 5.95% | 94.4万円 | 1,586万円 |
| 馬引沢 | 10.2% | 64.8万円 | 636万円 |
| 鶴牧 | 2.69% | 78.8万円 | 2,929万円 |
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